111 Terrenos perto de vila aurea dos paes rua aurea 18 à venda na Vila Mariana, São Paulo

Terreno · 670m² · TERRENO DE 670M² COM CASA E GALPÃO JÁ CONSTRUIDOS E REFORMADOS

R$ 6.000.000

670 m² tot.

Rua Tangará

Vila Mariana, São Paulo

Referência: trVer dados - terreno de 670M² venda casada ( casa E galpão) Sobrado Amplo e Reformado na Vila Mariana Pronto para Morar ou Trabalhar! Encontre o espaço ideal nesta localização privilegiada de São Paulo. Este excelente sobrado foi totalmente reformado e oferece ambientes amplos, arejados e com ótima iluminação natural. Equipado com ar-condicionado, o imóvel está pronto para ser ocupado imediatamente, atendendo perfeitamente tanto para fins residenciais quanto comerciais. Detalhes do Imóvel iptu Mensal apenas da casa R$ 1. 100, 00: valor total R$11, 000. 00 Área Construída: 270 m² Situação: Totalmente reformado Ambientes: 5 dormitórios (sendo 1 suíte) com excelente versatilidade para reversão em salas comerciais Banheiros: 3 banheiros completos Vagas de Garagem: 2 vagas Cozinha: Espaçosa e funcional Conforto: Ar-condicionado instalado e interfone descrição do galpão 400M² de galpão Valor do Iptu do Galpão mensal iptur$ 2. 249/mês: total R$22, 490. 00 Projetado estrategicamente para empresas que exigem fluxo operacional inteligente, alta resistência estrutural e divisões claras entre produção, suporte e administração. Com estrutura robusta e excelente iluminação natural, o imóvel apresenta uma leitura industrial moderna e funcional, ideal para adaptação imediata. Pavimento Térreo / Inferior: Foco em Logística e ProduçãoAcesso Facilitado: Entrada reforçada para veículos, otimizando a rotina de carga, descarga e movimentação interna de materiais. Espaço Multiuso: Configuração perfeitamente adaptável para recepção de mercadorias, estoque, linha de montagem, apoio técnico ou expedição. Dinâmica Híbrida: Planta objetiva que integra com facilidade a área de atendimento e o setor produtivo. Pavimento Superior: Amplitude e Integração Vão Livre Total: Andar completamente aberto e sem divisórias, garantindo total liberdade para desenhar o layout conforme a necessidade do seu negócio. Versatilidade de Uso: Perfeito para escritórios administrativos integrados, laboratórios, showrooms corporativos, estoques leves ou expansão da capacidade instalada. Diferencial Estratégico Elevador de Carga: Conectividade ágil entre os pisos, reduzindo o tempo de transporte de insumos, equipamentos e mercadorias, o que eleva diretamente a produtividade e a organização da equipe. Localização Privilegiada e Infraestrutura CompletaViva ou trabalhe a poucos minutos de tudo o que você precisa, cercado por uma infraestrutura completa de lazer, cultura e serviços: Mobilidade: Próximo ao Metrô Ana Rosa. Lazer e Cultura: A poucos minutos do Parque do Ibirapuera, Cinemateca, sesc e mac (Museu de Arte Contemporânea). Conveniência: Próximo a supermercados, padarias, farmácias, bancos e praças. Educação e Saúde: Região rica em escolas, faculdades, escolas de idiomas e hospitais. Obs: os iptus são separados, mas A venda É unificada

Super destaque

Terreno · 585m² · TERRENO VENDA VILA MARIANA - 585M²

R$ 5.990.000

585 m² tot.

R Alice de Castro, 53

Vila Mariana, São Paulo

Terreno à venda na Vila Mariana com 585 m² em localização privilegiada, 9 x 65 metros. Excelente oportunidade para incorporadores, investidores e construtores! Terreno com 585 m², localizado na Rua Alice de Castro, em um dos endereços mais valorizados da Vila Mariana. Uma região consolidada, com excelente infraestrutura, grande potencial de valorização e fácil acesso às principais vias da cidade. A localização é um dos grandes diferenciais: próximo às estações de metrô, ao Parque Ibirapuera, importantes universidades, hospitais de referência, escolas, comércio, serviços e diversas opções de lazer e gastronomia. Ideal para desenvolvimento de novos projetos residenciais ou comerciais, em um bairro que reúne qualidade de vida, mobilidade e alta demanda imobiliária. O terreno conta atualmente com quatro casas antigas, cujo valor está concentrado no potencial da área e na excelente localização. Destaques do imóvel: Terreno com 585 m²; Localização nobre na Vila Mariana; Próximo ao metrô; Fácil acesso ao Parque Ibirapuera; Região cercada por universidades, hospitais e ampla infraestrutura de comércio e serviços; Excelente potencial para novos empreendimentos. Entre em contato para mais informações e agende uma visita.

Super destaque

1daba55949b4e2369d7a1b799f97a4de9b9e47ef · TERRENO NA VILA MARIANA, ZONA ZM (Zona Mista) Excelente oportunidade para empresas, clínicas, escola

R$ 5.500.000

R$ 2 Condominio

492 m² tot.

Rua Joaquim Távora 1398

Vila Mariana, São Paulo

Terreno na vila mariana, zona zm (Zona Mista) Excelente oportunidade para empresas, clínicas, escolas, escritórios, coworkings, restaurantes, showrooms e diversos outros segmentos que buscam localização estratégica, visibilidade e amplo espaço. Vila Mariana, em uma região de forte vocação comercial e intenso movimento de pessoas, o imóvel está a poucos metros da espm, em uma das áreas mais valorizadas e dinâmicas do bairro. Imóvel implantado no centro de um terreno retangular e plano, com aproximadamente 492, 00 m² de área e 12, 00 metros de testada, contando atualmente com aproximadamente 335 m² de área construída em dois pavimentos. A construção possui diversos ambientes e salas, oferecendo grande versatilidade para adaptação a diferentes atividades comerciais e profissionais. Um dos grandes diferenciais é o amplo jardim, que proporciona um ambiente agradável e acolhedor, além de contribuir para a qualidade dos espaços internos e externos. Outro destaque é o amplo estacionamento, com capacidade para até 17 veículos, característica especialmente importante para clínicas, escolas, escritórios, empresas e estabelecimentos que necessitam oferecer facilidade de acesso aos clientes e colaboradores. O imóvel está inserido em Zona Mista zm, permitindo, conforme a legislação urbanística aplicável, a utilização para atividades residenciais e não residenciais, (comercias), O Coeficiente de Aproveitamento poderá variar conforme as características do projeto, atividade pretendida e demais parâmetros urbanísticos aplicáveis. Considerando as informações urbanísticas apresentadas para o imóvel e a legislação municipal vigente, existe potencial construtivo significativo, podendo o projeto alcançar aproximadamente 1. 500 m² de área construída, Depende do tipo da construção e a finalidade também. Conforme Decreto 63. 728 de 10/09/202 da pmsp. Em uma das vias de destaque da Vila Mariana, com forte presença de comércio e serviços, excelente acessibilidade e grande circulação de pessoas. A proximidade com a espm agrega ainda mais valor à localização, tornando o imóvel especialmente interessante para atividades voltadas ao público estudantil, corporativo, saúde, educação, alimentação, serviços e conveniência. Terreno plano e retangular; Aproximadamente 492 m² de terreno; 12 metros de testada; Aproximadamente 335 m² de área construída; Diversas salas e ambientes; Amplo jardim; Estacionamento para aproximadamente 17 veículos; Zoneamento zm Zona Mista; Possibilidade de uso residencial e não residencial, conforme legislação aplicável; Potencial construtivo estimado em aproximadamente 1. 500 m², Poucos metros da espm; Localização estratégica na Vila Mariana. Imóvel com excelente potencial comercial e construtivo, reunindo terreno de boas dimensões, ampla área de estacionamento, jardim, construção existente e localização privilegiada. Uma oportunidade diferenciada para empresas, investidores, clínicas, escolas, escritórios, coworkings, restaurantes, showrooms e incorporadores que procuram um imóvel versátil em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas de São Paulo. As informações e descrições deste anúncio são de responsabilidade exclusiva do proprietário do imóvel ofertado, o qual responderá por toda e qualquer inconsistência ou omissão de informação quanto às suas características, estado, metragem e demais informações que venham a ocasionar prejuízos a terceiros, ficando a intermediadora isenta de responsabilidades de qualquer natureza, inclusive no que envolve valores de condomínio, iptu e demais encargos. As informações urbanísticas e o potencial construtivo apresentados são meramente indicativos e deverão ser confirmados mediante análise técnica e consulta aos órgãos competentes da Prefeitura Municipal de São Paulo. - 09/11/2026

Destaque

Terreno · 461m² · Terreno à venda em Vila mariana - SP

R$ 9.560.000

461 m² tot.1 banheiro

Rua Joaquim Távora,

Vila Mariana, São Paulo

Casa comercial à Venda com 461m na Vila Mariana São Paulo spoportunidade para quem pretende abrir seu negocio em um dos melhores bairros de São Paulo. Excelente para esmaltaria, barbearia, lotérica, mercearia, lanchonete etc.. Localizado na Vila Mariana, há 3 quadra do Metro Ana Rosa, na Rua Joaquim Tavora, são 500m que hoje possui uma Loja com 5 apartamentos com quartos, sala, cozinha e nos fundos tem uma grande área verde. Possuí um vasto comércio local, com farmácia, hortifruti, padaria. Venha Conhecer!

Destaque

Terreno , São Paulo · Terreno | 281m2 | R. Joaquim Távora - Vila Mariana

R$ 2.100.000

281 m² tot.

R. Joaquim Távora,

Vila Mariana, São Paulo

Oportunidade de negócio! Imóvel com necessidade de venda imediata. Localização excelente. Na melhor Rua da Vila Mariana. Em frente a espm. Agende agora mesmo uma visita!

Destaque

Terreno de 585 m², Vila Mariana. · Terreno de 585 m², Vila Mariana

R$ 5.990.000

585 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Alice de Castro, 1000

Vila Mariana, São Paulo

Terreno na Vila Mariana, com 585 m² de terreno. Cód: daza6098. - destaques. - Terreno de 585 m². - descrição completa. - imóvel. Terreno à venda na Vila Mariana – 585 m² em localização privilegiada. Excelente oportunidade para incorporadores, investidores e construtores! Terreno com 585 m², localizado na Rua Alice de Castro, em um dos endereços mais valorizados da Vila Mariana. Uma região consolidada, com excelente infraestrutura, grande potencial de valorização e fácil acesso às principais vias da cidade. A localização é um dos grandes diferenciais: próximo às estações de metrô, ao Parque Ibirapuera, importantes universidades, hospitais de referência, escolas, comércio, serviços e diversas opções de lazer e gastronomia. Ideal para desenvolvimento de novos projetos residenciais ou comerciais, em um bairro que reúne qualidade de vida, mobilidade e alta demanda imobiliária. O terreno conta atualmente com quatro casas antigas, cujo valor está concentrado no potencial da área e na excelente localização. Destaques do imóvel. Terreno com 585 m²; Localização nobre na Vila Mariana; Próximo ao metrô; Fácil acesso ao Parque Ibirapuera; Região cercada por universidades, hospitais e ampla infraestrutura de comércio e serviços; Excelente potencial para novos empreendimentos. - localização E região. Algumas distâncias aproximadas para ir a pé: - Escola Superior de Propaganda e Marketing (250m) - Praça Doutor Carvalho Franco (250m) - Incenna Escola de Teatro, tv e Cinema (300m) - Cinemateca Brasileira (500m) - Instituto Dante Pazzanese de Cardiologia (600m) - Parque Ibrahim Nobre (600m) - Sesc Vila Mariana (650m) Na região da Vila Mariana: - Smart Fit (700m) - Bienal - São Paulo (700m) - Shopping vm (700m) - Escola Superior de Propaganda e Marketing espm (750m) - Estação Terminal Ana Rosa (1, 1km) - Estação Ana Rosa (1, 1km) - aacd Ibirapuera (1, 2km) Fale conosco e agende uma visita. - importante. Formalize nos canais oficiais (Ver dados, Ver dados ou Ver dados) quaisquer comunicações, propostas, contratos ou acordos feitos por WhatsApp, telefone ou outros e-mails. Evite golpes e prejuízos. A daza Imóveis oferece apoio jurídico profissional. Conte conosco. O anúncio pode conter erros ou estar desatualizado.

Destaque

e0d53cd7-ed52-4daa-a8d6-80e41ae12afc · Terreno residencial para venda em Vila Mariana, 125m²

R$ 1.050.000

125 m² tot.

Rua França Pinto, 246

Vila Mariana, São Paulo

Oportunidade única terreno em vila fechada, para construir em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo! Apresentamos este excelente terreno de 125 m², totalmente limpo, plano e pronto para construir, localizado na Rua França Pinto, 246, em uma vila particular, fechada e extremamente tranquila, oferecendo segurança, privacidade e qualidade de vida em uma localização privilegiada. Terreno plano Sem necessidade de demolição Pronto para iniciar seu projeto Vila fechada e reservada Excelente potencial para residência ou investimento Localização estratégica Morar ou investir neste endereço significa estar cercado por tudo o que você precisa no dia a dia: Saúde Próximo ao Hospital São Paulo Hospital do Servidor Público Estadual Hospital Japonês Santa Cruz Diversas clínicas, laboratórios e centros médicos Educação Fácil acesso à unifesp (Universidade Federal de São Paulo) Colégios tradicionais da região Escolas de idiomas e cursos profissionalizantes Mobilidade Próximo às estações de metrô Santa Cruz, Vila Mariana e Chácara Klabin Fácil acesso às avenidas 23 de Maio, Rubem Berta, Domingos de Moraes e Ricardo Jafet Conexão rápida com toda a cidade Comércio e Serviços Shopping Santa Cruz Supermercados, farmácias e bancos Restaurantes, cafeterias e conveniências Forte infraestrutura comercial a poucos minutos Lazer e Bem-estar Parque Ibirapuera a poucos minutos sesc Vila Mariana Academias, clubes e áreas de convivência Região arborizada e de excelente padrão residencial Invista em qualidade de vida e valorização Terrenos com estas características são cada vez mais raros na Vila Mariana. A combinação de vila fechada, terreno plano, pronto para construir e localização excepcional faz desta uma oportunidade diferenciada para quem deseja construir a casa dos sonhos ou realizar um investimento com grande potencial de valorização. Agende sua visita e conheça pessoalmente este excelente terreno na Rua França Pinto, 246. Entre em contato para mais informações. Seu próximo projeto começa aqui!

aa00d63de0c0918494c87fade1c65e099e5548e8 · Terreno à Venda na Vila Mariana com 610m² - Zoneamento ZEU

R$ 6.600.000

180 m² tot.

Rua Professor Frontino Guimarães

Vila Mariana, São Paulo

Terreno à Venda na Vila Mariana com 610m² - Zoneamento zeu. descrição do anúncio: características do imóvel À venda. Transação: Imóvel à Venda. Bairro: Vila Mariana (São Paulo - sp) Endereço: Próximo às Avenidas Domingos de Moraes e Sena Madureira. Área Total do Terreno: 610m² (composto por 2 imóveis unificados) Zoneamento: zeu (Zona Eixo de Estruturação da Transformação Urbana) Potencial Construtivo: Coeficiente de aproveitamento de até 4x a área do terreno, sem limite de gabarito de altura. Vocação: Ideal para incorporadoras, construtores e investidores para empreendimentos residenciais ou de uso misto. Localização e Infraestrutura: Região de altíssima demanda, com amplo comércio, hospitais, escolas renomadas e fácil acesso às estações de metrô e principais vias da cidade. Condições: Não aceita permuta. sobre O imóvel. Raríssima oportunidade para incorporação e investimento no coração da Vila Mariana. Este terreno à venda possui 610m² e oferece um potencial construtivo extraordinário. Inserido em Zoneamento zeu, o lote permite construir até 4 vezes a sua área útil, sem limitação de altura, maximizando o vgv do seu projeto residencial ou comercial. Sua localização estratégica a poucos minutos das Avenidas Domingos de Moraes e Sena Madureira garante mobilidade total e fluxo constante de pessoas em um dos bairros mais valorizados e procurados de São Paulo. Áreas com este perfil técnico e zoneamento privilegiado na Vila Mariana são escassas e negociadas rapidamente por grandes investidores. Garanta já este ativo para o seu portfólio de novos projetos! Entre em contato agora mesmo para receber o material completo e alinhar todos os detalhes diretamente conosco. - 09/11/2026

03-CASA-VILA-MARIANA-SAO-PAULO-879700 .jpg · Terreno, 101.75 m², em Vila Mariana

R$ 1.250.000

101 m² tot.

Rua Estela - Vila Mariana

Vila Mariana, São Paulo

Terreno com 5 metros de frente e 19, 5 de fundo muito bem localizado, próximo ao metro Paraíso, colégio Bandeirantes e toda a área comercial da regiãoExcelente opção para estacionamento, para construir para alugar para estudantes ou airbnb. Também pode ser feito um mercadinho. Lucro na certa! Venha ver!

Terreno · 197m² · TERRENO VILA MARIANA

R$ 1.850.000

197 m² tot.

Rua JORGE CHAMMAS

Vila Mariana, São Paulo

Terreno residencial, 197m², 2 casas. São duas casas no quintal, uma delas está alugada. Porém, para vender o imóvel consta apenas uma escritura. Excelente localização, próximo ao parque do Ibirapuera. Estação mais próxima do metrô Vila Mariana a 1, 5 km de distância. zona de uso (a) zpr. coeficiente de aproveitamento mínimo. 0, 05. coeficiente de aproveitamento básico. 1. coeficiente de aproveitamento máximo (m) 1. taxa de ocupação máxima - para lotes até 500 m² 0, 50. taxa de ocupação máxima - para lotes igual ou superior a 500 m² 0, 50. gabarito de altura máxima (metros) 10. recuo mínimo - frente (i) 5. recuo mínimo - fundos E laterais: Altura menor igual a 10m. na. recuo mínimo - fundos E laterais: Altura superior a 10m. 3. cota parte máxima de terreno por unidade (m²) na

Terreno · 125m² · Terreno residencial para venda em Vila Mariana, 125m²

R$ 1.050.000

R$ 100 Condominio

125 m² tot.

Rua França Pinto,

Vila Mariana, São Paulo

Oportunidade única terreno em vila fechada, para construir em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo! Apresentamos este excelente terreno de 125 m², totalmente limpo, plano e pronto para construir, localizado na Rua França Pinto, 246, em uma vila particular, fechada e extremamente tranquila, oferecendo segurança, privacidade e qualidade de vida em uma localização privilegiada. Terreno plano. Sem necessidade de demolição. Pronto para iniciar seu projeto. Vila fechada e reservada. Excelente potencial para residência ou investimento. Localização estratégica. Morar ou investir neste endereço significa estar cercado por tudo o que você precisa no dia a dia: Saúde. Próximo ao Hospital São Paulo. Hospital do Servidor Público Estadual. Hospital Japonês Santa Cruz. Diversas clínicas, laboratórios e centros médicos. Educação. Fácil acesso à unifesp (Universidade Federal de São Paulo) Colégios tradicionais da região. Escolas de idiomas e cursos profissionalizantes. Mobilidade. Próximo às estações de metrô Santa Cruz, Vila Mariana e Chácara Klabin. Fácil acesso às avenidas 23 de Maio, Rubem Berta, Domingos de Moraes e Ricardo Jafet. Conexão rápida com toda a cidade. Comércio e Serviços. Shopping Santa Cruz. Supermercados, farmácias e bancos. Restaurantes, cafeterias e conveniências. Forte infraestrutura comercial a poucos minutos. Lazer e Bem-estar. Parque Ibirapuera a poucos minutos. sesc Vila Mariana. Academias, clubes e áreas de convivência. Região arborizada e de excelente padrão residencial. Invista em qualidade de vida e valorização. Terrenos com estas características são cada vez mais raros na Vila Mariana. A combinação de vila fechada, terreno plano, pronto para construir e localização excepcional faz desta uma oportunidade diferenciada para quem deseja construir a casa dos sonhos ou realizar um investimento com grande potencial de valorização. Agende sua visita e conheça pessoalmente este excelente terreno na Rua França Pinto, 246. Entre em contato para mais informações. Seu próximo projeto começa aqui!

Terreno · 125m² · Terreno residencial para venda em Vila Mariana, 125m²

R$ 1.050.000

R$ 100 Condominio

125 m² tot.

Rua França Pinto

Vila Mariana, São Paulo

Oportunidade única terreno em vila fechada, para construir em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo! Apresentamos este excelente terreno de 125 m², totalmente limpo, plano e pronto para construir, localizado na Rua França Pinto, 246, em uma vila particular, fechada e extremamente tranquila, oferecendo segurança, privacidade e qualidade de vida em uma localização privilegiada. Terreno plano. Sem necessidade de demolição. Pronto para iniciar seu projeto. Vila fechada e reservada. Excelente potencial para residência ou investimento. Localização estratégica. Morar ou investir neste endereço significa estar cercado por tudo o que você precisa no dia a dia: Saúde. Próximo ao Hospital São Paulo. Hospital do Servidor Público Estadual. Hospital Japonês Santa Cruz. Diversas clínicas, laboratórios e centros médicos. Educação. Fácil acesso à unifesp (Universidade Federal de São Paulo) Colégios tradicionais da região. Escolas de idiomas e cursos profissionalizantes. Mobilidade. Próximo às estações de metrô Santa Cruz, Vila Mariana e Chácara Klabin. Fácil acesso às avenidas 23 de Maio, Rubem Berta, Domingos de Moraes e Ricardo Jafet. Conexão rápida com toda a cidade. Comércio e Serviços. Shopping Santa Cruz. Supermercados, farmácias e bancos. Restaurantes, cafeterias e conveniências. Forte infraestrutura comercial a poucos minutos. Lazer e Bem-estar. Parque Ibirapuera a poucos minutos. sesc Vila Mariana. Academias, clubes e áreas de convivência. Região arborizada e de excelente padrão residencial. Invista em qualidade de vida e valorização. Terrenos com estas características são cada vez mais raros na Vila Mariana. A combinação de vila fechada, terreno plano, pronto para construir e localização excepcional faz desta uma oportunidade diferenciada para quem deseja construir a casa dos sonhos ou realizar um investimento com grande potencial de valorização. Agende sua visita e conheça pessoalmente este excelente terreno na Rua França Pinto, 246. Entre em contato para mais informações. Seu próximo projeto começa aqui!

e0d53cd7-ed52-4daa-a8d6-80e41ae12afc · Terreno residencial para venda em Vila Mariana, 125m²

R$ 1.050.000

125 m² tot.

Rua França Pinto, 246

Vila Mariana, São Paulo

Oportunidade única terreno em vila fechada, para construir em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo! Apresentamos este excelente terreno de 125 m², totalmente limpo, plano e pronto para construir, localizado na Rua França Pinto, 246, em uma vila particular, fechada e extremamente tranquila, oferecendo segurança, privacidade e qualidade de vida em uma localização privilegiada. Terreno plano Sem necessidade de demolição Pronto para iniciar seu projeto Vila fechada e reservada Excelente potencial para residência ou investimento Localização estratégica Morar ou investir neste endereço significa estar cercado por tudo o que você precisa no dia a dia: Saúde Próximo ao Hospital São Paulo Hospital do Servidor Público Estadual Hospital Japonês Santa Cruz Diversas clínicas, laboratórios e centros médicos Educação Fácil acesso à unifesp (Universidade Federal de São Paulo) Colégios tradicionais da região Escolas de idiomas e cursos profissionalizantes Mobilidade Próximo às estações de metrô Santa Cruz, Vila Mariana e Chácara Klabin Fácil acesso às avenidas 23 de Maio, Rubem Berta, Domingos de Moraes e Ricardo Jafet Conexão rápida com toda a cidade Comércio e Serviços Shopping Santa Cruz Supermercados, farmácias e bancos Restaurantes, cafeterias e conveniências Forte infraestrutura comercial a poucos minutos Lazer e Bem-estar Parque Ibirapuera a poucos minutos sesc Vila Mariana Academias, clubes e áreas de convivência Região arborizada e de excelente padrão residencial Invista em qualidade de vida e valorização Terrenos com estas características são cada vez mais raros na Vila Mariana. A combinação de vila fechada, terreno plano, pronto para construir e localização excepcional faz desta uma oportunidade diferenciada para quem deseja construir a casa dos sonhos ou realizar um investimento com grande potencial de valorização. Agende sua visita e conheça pessoalmente este excelente terreno na Rua França Pinto, 246. Entre em contato para mais informações. Seu próximo projeto começa aqui!

e0d53cd7-ed52-4daa-a8d6-80e41ae12afc · Terreno residencial para venda em Vila Mariana, 125m²

R$ 1.050.000

125 m² tot.

Rua França Pinto, 246

Vila Mariana, São Paulo

Oportunidade única terreno em vila fechada, para construir em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo! Apresentamos este excelente terreno de 125 m², totalmente limpo, plano e pronto para construir, localizado na Rua França Pinto, 246, em uma vila particular, fechada e extremamente tranquila, oferecendo segurança, privacidade e qualidade de vida em uma localização privilegiada. Terreno plano Sem necessidade de demolição Pronto para iniciar seu projeto Vila fechada e reservada Excelente potencial para residência ou investimento Localização estratégica Morar ou investir neste endereço significa estar cercado por tudo o que você precisa no dia a dia: Saúde Próximo ao Hospital São Paulo Hospital do Servidor Público Estadual Hospital Japonês Santa Cruz Diversas clínicas, laboratórios e centros médicos Educação Fácil acesso à unifesp (Universidade Federal de São Paulo) Colégios tradicionais da região Escolas de idiomas e cursos profissionalizantes Mobilidade Próximo às estações de metrô Santa Cruz, Vila Mariana e Chácara Klabin Fácil acesso às avenidas 23 de Maio, Rubem Berta, Domingos de Moraes e Ricardo Jafet Conexão rápida com toda a cidade Comércio e Serviços Shopping Santa Cruz Supermercados, farmácias e bancos Restaurantes, cafeterias e conveniências Forte infraestrutura comercial a poucos minutos Lazer e Bem-estar Parque Ibirapuera a poucos minutos sesc Vila Mariana Academias, clubes e áreas de convivência Região arborizada e de excelente padrão residencial Invista em qualidade de vida e valorização Terrenos com estas características são cada vez mais raros na Vila Mariana. A combinação de vila fechada, terreno plano, pronto para construir e localização excepcional faz desta uma oportunidade diferenciada para quem deseja construir a casa dos sonhos ou realizar um investimento com grande potencial de valorização. Agende sua visita e conheça pessoalmente este excelente terreno na Rua França Pinto, 246. Entre em contato para mais informações. Seu próximo projeto começa aqui!

e0d53cd7-ed52-4daa-a8d6-80e41ae12afc · Terreno residencial para venda em Vila Mariana, 125m²

R$ 1.050.000

125 m² tot.

Rua França Pinto, 246

Vila Mariana, São Paulo

Oportunidade única terreno em vila fechada, para construir em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo! Apresentamos este excelente terreno de 125 m², totalmente limpo, plano e pronto para construir, localizado na Rua França Pinto, 246, em uma vila particular, fechada e extremamente tranquila, oferecendo segurança, privacidade e qualidade de vida em uma localização privilegiada. Terreno plano Sem necessidade de demolição Pronto para iniciar seu projeto Vila fechada e reservada Excelente potencial para residência ou investimento Localização estratégica Morar ou investir neste endereço significa estar cercado por tudo o que você precisa no dia a dia: Saúde Próximo ao Hospital São Paulo Hospital do Servidor Público Estadual Hospital Japonês Santa Cruz Diversas clínicas, laboratórios e centros médicos Educação Fácil acesso à unifesp (Universidade Federal de São Paulo) Colégios tradicionais da região Escolas de idiomas e cursos profissionalizantes Mobilidade Próximo às estações de metrô Santa Cruz, Vila Mariana e Chácara Klabin Fácil acesso às avenidas 23 de Maio, Rubem Berta, Domingos de Moraes e Ricardo Jafet Conexão rápida com toda a cidade Comércio e Serviços Shopping Santa Cruz Supermercados, farmácias e bancos Restaurantes, cafeterias e conveniências Forte infraestrutura comercial a poucos minutos Lazer e Bem-estar Parque Ibirapuera a poucos minutos sesc Vila Mariana Academias, clubes e áreas de convivência Região arborizada e de excelente padrão residencial Invista em qualidade de vida e valorização Terrenos com estas características são cada vez mais raros na Vila Mariana. A combinação de vila fechada, terreno plano, pronto para construir e localização excepcional faz desta uma oportunidade diferenciada para quem deseja construir a casa dos sonhos ou realizar um investimento com grande potencial de valorização. Agende sua visita e conheça pessoalmente este excelente terreno na Rua França Pinto, 246. Entre em contato para mais informações. Seu próximo projeto começa aqui!

Terreno · 600m² · TERRENO Á VENDA NA VILA MARIANA

R$ 5.500.000

600 m² tot.

R Joaquim Távora, 1410

Vila Mariana, São Paulo

Oportunidade Única na Vila Mariana! Terreno de 600m² à Venda! Se você está em busca de um espaço amplo, versátil e com localização privilegiada em São Paulo, esta é a chance perfeita! Localização Imbatível. Situado no coração da Vila Mariana, um dos bairros mais valorizados e charmosos da cidade, com fácil acesso às principais vias, estações de metrô, faculdades, escolas, hospitais, bares e restaurantes. Terreno Plano com 600m² Ideal para construir seu projeto dos sonhos: Prédio residencial ou comercial. Casa de alto padrão. Condomínio de sobrados. Espaço para clínicas, coworkings, escolas ou o que sua imaginação permitir! Documentação em ordem, zoneamento favorável, potencial de valorização altíssimo. Não perca essa oportunidade de investimento em uma das regiões mais desejadas de São Paulo. Entre em contato agora e agende uma visita!

e6c8ba2d89aa449d930c1dbef673c96b86740040 · Terreno à Venda na Vila Mariana – Oportunidade Rara para Construir ou Investir

R$ 1.250.000

120 m² tot.

Rua Estela

Vila Mariana, São Paulo

Terreno à Venda na Vila Mariana Oportunidade Rara para Construir ou Investir. Lote Plano em Localização Privilegiada, em Frente ao Colégio Bandeirantes. Aproveite a chance de adquirir um terreno de 120 m², totalmente plano e pronto para construir, situado em um dos endereços mais valorizados de São Paulo. Com 5, 25 m de frente, este lote oferece versatilidade para variados tipos de projetos, tanto residenciais quanto comerciais. Potencial Construtivo que Multiplica suas Possibilidades. Localizado em uma zona urbana com excelente aproveitamento permitido, o terreno possibilita construções de até quatro vezes a área total do lote, ampliando significativamente seu potencial de desenvolvimento. Essa característica torna o imóvel ideal para quem busca investir, construir sobrados, casas modernas ou até empreendimentos de maior porte sempre em conformidade com as normas locais. Região Estratégica e Alta Valorização. Situado em frente ao Colégio Bandeirantes, na desejada Vila Mariana, o lote está próximo à Avenida Paulista, metrô, serviços, comércio e opções gastronômicas. Uma localização premium que garante conveniência, mobilidade e alta demanda, valorizando ainda mais qualquer tipo de construção. Destaques do Terreno. Terreno plano e limpo. Área total: 120 m² Frente: 5, 25 m. Zoneamento com excelente potencial construtivo - zeu. Endereço altamente procurado na Vila Mariana. Garanta Agora um Terreno Único na Vila Mariana! Se você deseja investir com segurança ou desenvolver um projeto sob medida em um dos melhores bairros de São Paulo, este terreno é a escolha certa - 09/11/2026

Terreno · 197m² · TERRENO VILA MARIANA

R$ 1.850.000

197 m² tot.

JORGE CHAMMAS

Vila Mariana, São Paulo

Terreno residencial, 197m², 2 casas. São duas casas no quintal, uma delas está alugada. Porém, para vender o imóvel consta apenas uma escritura. Excelente localização, próximo ao parque do Ibirapuera. Estação mais próxima do metrô Vila Mariana a 1, 5 km de distância. zona de uso (a) zpr. coeficiente de aproveitamento mínimo. 0, 05. coeficiente de aproveitamento básico. 1. coeficiente de aproveitamento máximo (m) 1. taxa de ocupação máxima - para lotes até 500 m² 0, 50. taxa de ocupação máxima - para lotes igual ou superior a 500 m² 0, 50. gabarito de altura máxima (metros) 10. recuo mínimo - frente (i) 5. recuo mínimo - fundos E laterais: Altura menor igual a 10m. na. recuo mínimo - fundos E laterais: Altura superior a 10m. 3. cota parte máxima de terreno por unidade (m²) na

Foto 30 · Terreno à venda, 5 casas, 1 loja, 461m², Vila Mariana.

R$ 9.000.000

461 m² tot.

Rua Joaquim Távora,

Vila Mariana, São Paulo

O terreno em questão é uma excelente oportunidade para investidores ou incorporadoras, pois oferece um potencial lucrativo com cinco casas disponíveis para locação, cada uma delas contendo um quarto, sala, cozinha e banheiro. Essas casas proporcionam acomodações confortáveis e espaçosas para os futuros inquilinos. Além das casas, o terreno inclui uma loja na frente, também disponível para locação. Essa loja adiciona uma vantagem comercial ao terreno, permitindo que os inquilinos em potencial considerem várias opções de empreendimentos. A localização do terreno é altamente conveniente, uma vez que está situado na Rua Joaquim Távora, em proximidade à estação Ana Rosa do metrô. Isso oferece acesso facilitado ao transporte público, o que é um atrativo para quem busca comodidade na mobilidade pela cidade. Dado o número de unidades disponíveis para locação e a presença da loja comercial, esse terreno é uma escolha atraente para investidores interessados em obter retornos significativos por meio da renda de aluguel ou até mesmo para incorporadoras que desejam explorar possíveis desenvolvimentos futuros na área. No geral, o terreno com as cinco casas e a loja na Rua Joaquim Távora, próximo à estação Ana Rosa do metrô, é uma propriedade promissora para aqueles que buscam oportunidades de investimento imobiliário na região. - 19/10/2026

81e7c35ca9618b7a36ffb07f27b14741a7490f3a · Terreno à venda, 115 m² por R$ 2.000.000,00 - Vila Mariana - São Paulo/SP

R$ 2.000.000

115 m² tot.

Rua Sena Madureira

Vila Mariana, São Paulo

T. 115 M² - C. 244 M² - Terreno - 1 Vaga. 13 Salas, copa, cozinha, lavanderia, 1 varanda e 3 banheiros. Localização: Rua Sena Madureira, próximo à Rua Domingos de Morais, Rua Coronel Lisboa, Rua Diogo de Faria, 1900 Pizzeria, Too Yeah Dumpling House Restaurante, Mc Donalds, Supermercado Pastorinho, Taverna Medieval Hamburgueria, Museu Lasar Segall e demais comércios. Te Ver dadosK. Não perca tempo! Agende sua Visita na Ouro Vallota Imóveis. (11) Ver dados e Whatsapp (11) Ver dados. br. - 09/11/2026

Terreno · 120m² · Terreno à Venda em Vila Mariana - São Paulo/SP.

R$ 1.250.000

120 m² tot.

R Estela,

Vila Mariana, São Paulo

Terreno à Venda na Vila Mariana? São Paulo/sp. Excelente oportunidade para investidores, construtores ou para quem deseja desenvolver um projeto personalizado em uma das regiões mais valorizadas da cidade. Terreno plano e limpo, com 120 m² de área total e 5, 25 metros de frente, localizado em posição privilegiada, exatamente em frente ao Colégio Bandeirantes. A Vila Mariana é uma área estratégica, próxima à Avenida Paulista, metrô, hospitais, universidades, serviços, gastronomia e com grande demanda imobiliária. Características do Terreno. Área total: 120 m² Frente: 5, 25 m. Topografia: Terreno plano. Status: Pronto para construir. Zoneamento. zeu (Zona Eixo de Estruturação da Transformação Urbana) Permite alto potencial construtivo, podendo chegar a até 4 vezes a área do lote, conforme parâmetros e legislação vigentes. Ideal para: Residências modernas. Sobrado contemporâneo. Pequeno prédio de uso misto. Clínica, escritório, coworking ou uso comercial. Projeto residencial para locação ou revenda. Localização Privilegiada. Em frente ao Colégio Bandeirantes. Próximo ao Metrô Fácil acesso à Av. Paulista. Região consolidada, com alta valorização. No entorno: Escolas e universidades. Shopping e comércio amplo. Hospitais de referência. Transporte público e vias estruturais. Agende sua visita! Sujeito à disponibilidade e valores, entre em contato!

venda-vila-mariana-sao-paulo-1-1140949.jpg · Imoveis - na Vila Mariana

R$ 6.000.000

530 m² tot.

R JORGE CHAMMAS

Vila Mariana, São Paulo

Ótimo local da Vila Mariana, jto. à França Pinto e Rodrigues Alves, c/ construção p/ demolir. Preço, só do terreno, já abaixo da avaliação. 0911. Unidade Vila Clementino 216 - creci: Ver dados J

456425.jpg · Sobrado Vila Mariana

R$ 2.890.000

250 m² tot.6 ban.1 vaga

Rua França Pinto

Vila Mariana, São Paulo

Sobrado no bairro da Vila Mariana com Área Útil: 250 m². Vila Mariana é um bairro residencial com restaurantes de gastronomia internacional e bares descontraídos frequentados por estudantes. As atrações famosas incluem o Museu de Arte Contemporânea e o Sesc Vila Mariana, que é um centro cultural com apresentações artísticas variadas. Nos arredores, o Parque Ibirapuera tem lagos, trilhas e pontos de referência, como o Auditório Ibirapuera, projetado por Oscar Niemeyer. A imovelUm esta localizada na Rua Gome de Carvalho, 921 Cobertura em São Paulo sp, atendemos nos números Ver dados I Celular e WhatsApp Ver dados. Agende sua visita com um de nossos corretores e tenha uma experiência diferente em atendimento, a ImovelUm também reserva o direito de alterações de valores sem aviso prévio e possíveis erros de digitação. (09/11/2026)

Terreno · 164m² · 3 Quartos · 2 Vagas · Casa em Condomínio Fechado à Venda na Vila Mariana KZA Ibirapuera

R$ 3.349.000

164 m² tot.3 quartos3 ban.2 vagas

Endereço não informado

Vila Mariana, São Paulo

Casas em condomínio fechado na Vila Mariana, a poucos minutos do Parque Ibirapuera, em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo. O empreendimento kza Ibirapuera possui apenas 17 casas, oferecendo segurança, privacidade e arquitetura contemporânea. As unidades contam com 2 ou 3 suítes, com plantas de 99 m² a 167 m², quintal integrado à sala, rooftop privativo, 2 vagas de garagem no subsolo e depósito privativo. Projeto assinado por escritórios renomados, com paisagismo diferenciado, tecnologia sustentável, espaço para pets e infraestrutura para carregamento de veículo elétrico. Localização estratégica, com fácil acesso às principais avenidas, próximo ao metrô, serviços, comércios, escolas e áreas verdes. Previsão de entrega: julho de 2026. Empreendimento ideal para moradia ou investimento em um condomínio exclusivo na Vila Mariana. Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário; orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo whatsApp. Confira nossos telefones.

Sem Categoria · Terreno à venda em Vila mariana - SP

R$ 6.118.000

437 m² tot.

Rua José antônio coelho,

Vila Mariana, São Paulo

Terreno na Vila Mariana, medindo 7, 75 metros de frente por 56, 38 metros totalizando 437 m², 7 minutos (600m) caminhando até a estação Ana Rosa e 7 minutos (550m) caminhando até a estação Paraíso, linha azul e verde do metro, pode ser aproveitado como estacionamento, ou prédio comercial, farmácias, supermercados, lojas, prédio com escritórios, a 100 metros da Rua Cubatão, ideal para açougues, supermercados, farmácias, escritórios, estacionamentos e incorporação. Com possibilidade de juntar com a casa vizinha. Ficando um excelente terreno para incorporação. Não deixe de conhecer. Agende uma visita com o corretor.

Área de Serviço · Terreno à venda em Vila mariana - SP

R$ 22.678.000

378 m² tot.

Rua Pirapora, 197

Vila Mariana, São Paulo

Terreno à venda – Localização privilegiada próximo ao Parque Ibirapuera | Ideal para incorporaçãoOportunidade única para incorporadores e investidores: terreno à venda em localização estratégica e altamente valorizada, próximo ao Parque Ibirapuera, Ginásio do Ibirapuera, Círculo Militar e com fácil acesso à Avenida 23 de Maio.?? Importante: A venda refere-se exclusivamente ao terreno. O prédio que aparece na foto não está incluído. Localizado nas imediações da Rua Curitiba, uma das mais renomadas da região por seus imóveis de alto padrão e futuros lançamentos imobiliários, este terreno é ideal para projetos residenciais, comerciais ou institucionais de alto nível. Destaques: Localização nobre e consolidadaPotencial de valorizaçãoExcelente visibilidade e acessosEntre em contato para mais informações, estudos de viabilidade ou agendamento de visita.

img0 · Look Ibirapuera

R$ 383.600

71 m² tot.1 quarto1 banheiro

Avenida Conselheiro Rodrigues Alves - de 642 ao fim - lado par 920

Vila Mariana, São Paulo

O Ibirapuera como extensão do seu universo. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

venda-vila-mariana-sao-paulo-1-1140949.jpg · Imoveis - na Vila Mariana

R$ 6.000.000

530 m² tot.

R JORGE CHAMMAS

Vila Mariana, São Paulo

Terreno à venda na região Vila Mariana - São Paulo - sp. área útil de 530 m², área total de 530 m². Creci Ver dados J

venda-vila-mariana-sao-paulo-1-8554887.jpg · Imoveis - na Vila Mariana

R$ 9.000.000

440 m² tot.

R CUBATÃO

Vila Mariana, São Paulo

Terreno para Venda ou Locação  Vila Mariana. Excelente oportunidade para investidores, incorporadores e empresas que buscam uma localização estratégica na Vila Mariana. Terreno com 440 metros de área total, situado na Rua Cubatão, uma das regiões mais valorizadas e com fácil acesso aos principais corredores viários da cidade. O imóvel está em uma área com infraestrutura completa, próximo a estações de metrô, hospitais, universidades, centros empresariais, restaurantes e ampla rede de serviços, proporcionando praticidade e grande potencial de valorização. Ideal para desenvolvimento comercial, corporativo ou residencial, oferecendo versatilidade para diversos tipos de projetos. Terreno pode ser aumentado para 990 metros se anexado ao terreno vizinho. Destaques do imóvel: 440 metros de área total Excelente localização na Vila Mariana Fácil acesso à Avenida Paulista, 23 de Maio e principais vias da região consolidada e com grande fluxo de pessoas. Excelente potencial para investimento e desenvolvimento. Uma oportunidade única para quem deseja investir ou instalar seu negócio em uma das regiões mais desejadas de São Paulo. Entre em contato para mais informações e agende uma visita. 0911. Unidade Jardim Paulista 304 - creci: Ver dados J

img0 · Unique Fit Vila Mariana - Residencial

R$ 369.000

55 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Capitão Cavalcanti 332

Vila Mariana, São Paulo

Vila mariana - oportunidade imperdível para seus clientes! A Vila Mariana combina tranquilidade, infraestrutura completa e localização estratégica, com fácil acesso a outras regiões de São Paulo. O bairro oferece renomadas instituições de ensino, parques, atrações culturais e uma rica gastronomia, além de uma vida noturna vibrante. Invista em um dos bairros mais desejados da cidade e encante seus clientes! Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

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