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42 Terrenos perto de quiche cia rua estado de israel 235 à venda na Vila Mariana, São Paulo

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R$ 11.700.000

1352 m² tot.

Rua Santa Cruz 1

Vila Mariana, São Paulo

Terreno para Venda no bairro Vila Mariana, localizado na cidade de São Paulo / sp. Área do Terreno com 1. 352, 00 m², Frente do terreno com 54, 00 Metros, Fundos do terreno com 54, 00 Metros, Lateral esquerda do terreno com 28, 00 Metros, Lateral direita do terreno com 30, 00 Metros. Valor do Imóvel R$ Ver dados. Descrição do terreno: localização estratégica, localização privilegiada, demolição À realizar pelo comprador, topografia regular. Proximidades: estação metrÔ, transporte público, bares E restaurantes, escolas, farmácias E drogarias, supermercados, açougues E padarias, clube de tenis E academias, hortifruti E feira livre, hospitais E consultórios, parques, pets shops, shopping. Pontos Fortes: Descubra uma excelente oportunidade de desenvolvimento na icônica Vila Mariana: um terreno exclusivo de 1. 400 m², pronto para receber projetos inovadores de médio e alto padrão. Situado a apenas 600 metros da estação Santos-Imigrantes do Metrô, este lote apresenta-se abaixo do valor de mercado, oferecendo aos incorporadores a possibilidade de maximizar retornos desde o lançamento. É o ponto de partida ideal para empreendimentos residenciais sofisticados ou complexos mix-use que atendam à demanda por conveniência e estilo na capital paulista. Para investidores que buscam valor agregado e liquidez rápida, este lote se destaca por sua localização estratégica, documentação regularizada e potencial de valorização consistente. Aproveite a sinergia entre infraestrutura consolidada e mercado aquecido para desenvolver um produto diferenciado, capaz de superar expectativas de rentabilidade. Agende agora uma visita e garanta o terreno ideal para transformar visão imobiliária em resultados expressivos.

R$ 12.500.000

Domingos de Morais 1254

Vila Mariana, São Paulo

Oportunidade estratégica para investidores e redes institucionais no coração da Vila Mariana. Esta área consolidada de 584m² oferece uma configuração urbana raríssima, com frente tripla para três vias de grande relevância: Rua Domingos de Morais, Rua Professor Sud Mennucci e Rua Carlos Vitor Coccozza. Destaques do Ativo: Localização Privilegiada: Situado em um dos eixos de maior valorização de São Paulo, com fluxo intenso de pedestres e veículos, garantindo visibilidade máxima para qualquer operação comercial. Configuração Única: Terreno de esquina com três testadas, proporcionando flexibilidade arquitetônica, múltiplos acessos e excelente aproveitamento de vitrine. Topografia e Estrutura: O terreno possui declive natural que permite a utilização de um subsolo já existente, otimizando custos de obra e ampliando a área útil para estacionamento ou estoque. Vocação Comercial e Serviços: O zoneamento local (zpr) privilegia o desenvolvimento de projetos horizontais de alto padrão, sendo o endereço ideal para: Redes de varejo (farmácias, conveniência, drogarias) ; Clínicas médicas, odontológicas ou centros de diagnóstico; Instituições de ensino, escolas de idiomas ou treinamentos; Sedes corporativas e serviços de médio porte que buscam prestígio e acessibilidade. Diferenciais da Região: A área está inserida em um polo de renovação urbana, próxima a importantes faculdades, hospitais e atendida por duas linhas de metrô. A valorização é impulsionada por projetos de requalificação local, como o alargamento de calçadas e novas ciclovias, transformando a região em um boulevard comercial qualificado. Uma joia imobiliária para quem busca solidez, visibilidade e um ponto comercial definitivo. Entre em contato para mais detalhes.

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