Logo imovelweb
    Vila Mariana
Comprar
Terrenos
Quartos
Preço
Mais filtros
4

18 Terrenos perto de lanchonete copao paulista rua manuel da nobrega 52 à venda na Vila Mariana, São Paulo

Ordenar
Terreno · 954m² · 20 Vagas · Comercial à Venda em Vila Mariana - São Paulo/SP.

R$ 19.616.000

1226 m² tot.20 vagas

R Tutóia,

Vila Mariana, São Paulo

Venda ou Locação - 02 Imóveis em Vila Mariana / Paraíso - São Paulo/sp - Localização Estratégica. Distância do Parque do Ibirapuera: aproximadamente 1, 1 km. Excelente oportunidade para investidores, empresas e incorporadores. Trata-se de 02 imóveis disponíveis para venda ou locação, com possibilidade de análise de proposta bts (Built to Suit), em uma das regiões mais valorizadas e estratégicas de São Paulo. Imóveis conjugados sendo: 263m² de área construída. 478m² de terreno Valor anual de iptu R$ 77. 945, 60 Ver dados. e. 691m² de área construída. 749 m² de terreno Valor anual de iptu R$ 128. 133, 10 Ver dados. Valores. Venda: R$ Ver dados. Locação: R$ 140. 000, 00. Dados Gerais dos Imóveis. Área total do terreno: 1. 226 m² Estacionamento: aproximadamente 20 vagas. Topografia e acesso favoráveis. Grande potencial para uso comercial, corporativo, educacional ou de saúde. Localização Privilegiada. Situados nos bairros Vila Mariana / Paraíso, os imóveis contam com excelente infraestrutura urbana e fácil mobilidade, estando próximos a importantes pontos da cidade: A apenas 1, 1 km do Parque do Ibirapuera. Próximo a escolas e instituições de ensino. Próximo a shopping centers. Próximo a hospitais e centros médicos renomados. Próximo ao Metrô Paraíso. Fácil acesso ao transporte público. Acesso rápido às principais vias da cidade: Avenida 23 de Maio. Avenida Paulista. Diferenciais. Região com alto fluxo e visibilidade. Ideal para: Bancos. Clínicas e hospitais. Escolas e faculdades. Escritórios corporativos e. Sedes empresariais. Projetos bts (Built to Suit) Excelente potencial de valorização. Zona nobre, consolidada e altamente demandada. Imóveis versáteis, em localização estratégica, com valores competitivos e múltiplas possibilidades de uso. Venda ou locação. Analisam proposta de bts (Built to Suit) ou venda para Incorporação (somente prédios de até 9 andares). No caso de venda, proprietário não aceita permutas. Agende sua visita! Sujeito à disponibilidade e valores, entre em contato!

Destaque
e6c8ba2d89aa449d930c1dbef673c96b86740040 · Terreno à Venda na Vila Mariana – Oportunidade Rara para Construir ou Investir

R$ 1.250.000

120 m² tot.

Rua Estela

Vila Mariana, São Paulo

Terreno à Venda na Vila Mariana Oportunidade Rara para Construir ou Investir. Lote Plano em Localização Privilegiada, em Frente ao Colégio Bandeirantes. Aproveite a chance de adquirir um terreno de 120 m², totalmente plano e pronto para construir, situado em um dos endereços mais valorizados de São Paulo. Com 5, 25 m de frente, este lote oferece versatilidade para variados tipos de projetos, tanto residenciais quanto comerciais. Potencial Construtivo que Multiplica suas Possibilidades. Localizado em uma zona urbana com excelente aproveitamento permitido, o terreno possibilita construções de até quatro vezes a área total do lote, ampliando significativamente seu potencial de desenvolvimento. Essa característica torna o imóvel ideal para quem busca investir, construir sobrados, casas modernas ou até empreendimentos de maior porte sempre em conformidade com as normas locais. Região Estratégica e Alta Valorização. Situado em frente ao Colégio Bandeirantes, na desejada Vila Mariana, o lote está próximo à Avenida Paulista, metrô, serviços, comércio e opções gastronômicas. Uma localização premium que garante conveniência, mobilidade e alta demanda, valorizando ainda mais qualquer tipo de construção. Destaques do Terreno. Terreno plano e limpo. Área total: 120 m² Frente: 5, 25 m. Zoneamento com excelente potencial construtivo - zeu. Endereço altamente procurado na Vila Mariana. Garanta Agora um Terreno Único na Vila Mariana! Se você deseja investir com segurança ou desenvolver um projeto sob medida em um dos melhores bairros de São Paulo, este terreno é a escolha certa - 14/10/2026

03-CASA-VILA-MARIANA-SAO-PAULO-879700 .jpg · Terreno, 101.75 m², em Vila Mariana
202508151500509684.jpg · Terreno para Venda em São Paulo, Vila Mariana

R$ 1.360.000

104 m² tot.

Rua Estela 253

Vila Mariana, São Paulo

Terreno para Venda no bairro Vila Mariana, localizado na cidade de São Paulo / sp. Área Total de 104, 00 m, Área Privativa de 104, 00 m. Valor do Imóvel R$ 1. 360. 000, 00. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado. - Observação: : Agende agora mesmo uma visita com um de nossos corretores por telefone, WhatsApp ou e-mail. **reservamos O direito de possíveis erros de digitação E imagem** **valores com possíveis reajustes, consulte nossos corretores** - pontos fortes: Terreno à Venda a Vila Mariana, São Paulo/sp Excelente oportunidade em localização privilegiada! Terreno com 104m², ideal para construção residencial ou comercial. Região valorizada, próxima a shoppings, supermercados, escolas, farmácias, bares e restaurantes. D Valor: R$ 1. 360. 000, 00 d Área total: 104m² d Entre em contato e agende uma visita para conhecer o local! - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Shopping Center - Supermercado

211324_iA176Q414jaC8c_21132468f449d17ae69.jpg · Oportunidade Terreno Vila Mariana

R$ 1.450.000

90 m² tot.

Estela 253

Vila Mariana, São Paulo

Oportunidade única para investir ou construir em um dos endereços mais valorizados de São Paulo! Trata-se de um lote plano e limpo, com 120 m² de área total e frente de 5, 25 metros, localizado em frente ao tradicional Colégio Bandeirantes, em plena Vila Mariana - uma região estratégica, com fácil acesso à Avenida Paulista, ao metrô e a diversas opções de comércio, serviços e gastronomia. O terreno está inserido em uma zona urbana que permite construções de maior aproveitamento do espaço, podendo chegar até quatro vezes a área do lote em termos de construção. Isso significa que, além de casas ou sobrados, há viabilidade para projetos residenciais ou comerciais de maior porte, sempre respeitando as regras locais. Destaques do imóvel: Terreno plano e pronto para construir. Área total: 120 m² Frente: 5, 25 m. Localização privilegiada em frente ao Colégio Bandeirantes. Zoneamento que permite excelente potencial construtivo. Seja para investir ou erguer um projeto sob medida, este terreno reúne localização estratégica, versatilidade e ótimo potencial de valorização. Entre em contato para mais informações e agende uma visita! Consulte preço e condições, pois podem mudar sem aviso prévio.

img0 · Tumiaru 120 Ibirapuera
Terreno · 120m² · Terreno com 120 m² na Vila Mariana, para venda, próximo ao Colégio Bandeirantes.

R$ 1.250.000

120 m² tot.

R Estela

Vila Mariana, São Paulo

Terreno com 120 m² na Vila Mariana, para venda, próximo ao Colégio Bandeirantes. Oportunidade única para investir ou construir em um dos endereços mais valorizados de São Paulo! Trata-se de um lote plano e limpo, com 120 m² de área total e frente de 5, 25 metros, localizado em frente ao tradicional Colégio Bandeirantes, em plena Vila Mariana uma região estratégica, com fácil acesso à Avenida Paulista, ao metrô e a diversas opções de comércio, serviços e gastronomia. O terreno está inserido em uma zona urbana que permite construções de maior aproveitamento do espaço, podendo chegar até quatro vezes a área do lote em termos de construção. Isso significa que, além de casas ou sobrados, há viabilidade para projetos residenciais ou comerciais de maior porte, sempre respeitando as regras locais. Localização privilegiada em frente ao Colégio Bandeirantes. Zoneamento que permite excelente potencial construtivo. Seja para investir ou erguer um projeto sob medida, este terreno reúne localização estratégica, versatilidade e ótimo potencial de valorização. Entre em contato para mais informações e agende uma visita! Consulte preço e condições, pois podem mudar sem aviso prévio. "Valores e taxas sujeitos a alteração. Fotos reais do imóvel que podem não refletir mudanças recentes de estado ou decoração. Todas as informações devem ser validadas presencialmente com nossos corretores. "

Terreno · 120m² · Terreno à Venda em Vila Mariana - São Paulo/SP.

R$ 1.250.000

120 m² tot.

R Estela,

Vila Mariana, São Paulo

Terreno à Venda na Vila Mariana? São Paulo/sp. Excelente oportunidade para investidores, construtores ou para quem deseja desenvolver um projeto personalizado em uma das regiões mais valorizadas da cidade. Terreno plano e limpo, com 120 m² de área total e 5, 25 metros de frente, localizado em posição privilegiada, exatamente em frente ao Colégio Bandeirantes. A Vila Mariana é uma área estratégica, próxima à Avenida Paulista, metrô, hospitais, universidades, serviços, gastronomia e com grande demanda imobiliária. Características do Terreno. Área total: 120 m² Frente: 5, 25 m. Topografia: Terreno plano. Status: Pronto para construir. Zoneamento. zeu (Zona Eixo de Estruturação da Transformação Urbana) Permite alto potencial construtivo, podendo chegar a até 4 vezes a área do lote, conforme parâmetros e legislação vigentes. Ideal para: Residências modernas. Sobrado contemporâneo. Pequeno prédio de uso misto. Clínica, escritório, coworking ou uso comercial. Projeto residencial para locação ou revenda. Localização Privilegiada. Em frente ao Colégio Bandeirantes. Próximo ao Metrô Fácil acesso à Av. Paulista. Região consolidada, com alta valorização. No entorno: Escolas e universidades. Shopping e comércio amplo. Hospitais de referência. Transporte público e vias estruturais. Agende sua visita! Sujeito à disponibilidade e valores, entre em contato!

Photo 1 · Terreno, 102 m² - venda por R$ 1.750.000,00 ou aluguel por R$ 9.750,00/mês - Vil

R$ 1.750.000

102 m² tot.

Rua Estela, 253

Vila Mariana, São Paulo

Terreno a Venda na Vila Mariana. Dispõe de 102m² de terreno. A Vila Mariana é um bairro vibrante, conhecido por sua variedade cultural, opções de lazer, universidades renomadas e fácil acesso ao transporte público, tornando-se uma excelente escolha para negócios e empresas que buscam uma localização estratégica em São Paulo. Você conta com os serviços opcionais como: Assessoria imobiliária para resolver toda a burocracia jurídica e trazer segurança para sua negociação, Suporte para aprovação do financiamento imobiliário sem custo algum atrás da nossa assessoria de crédito, Além de todos os nossos suportes do nosso time de especialista no assunto. Valores de condomínio e iptu podem sofrer alteração sem nosso consentimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. Entre em contato conosco pelo WhatsApp (11) Ver dados. BeG Imóveis atendimento com qualidade e rapidez! Creci 25. 158 J

14fefaac02a3955cacf8e29f8dc1601a.jpg · Terreno

R$ 1.250.000

90 m² tot.

Rua Estela, 253

Vila Mariana, São Paulo

Oportunidade única para investir ou construir em um dos endereços mais valorizados de São Paulo! Trata-se de um lote plano e limpo, com 90 m² de área total e testada de 5, 25 metros, localizado em frente ao tradicional Colégio Bandeirantes, em plena Vila Mariana - uma região estratégica, com fácil acesso à Avenida Paulista, ao metrô e a diversas opções de comércio, serviços e gastronomia. O terreno está inserido em uma zona urbana que permite construções de maior aproveitamento do espaço, podendo chegar até quatro vezes a área do lote em termos de construção. Isso significa que, além de casas ou sobrados, há viabilidade para projetos residenciais ou comerciais de maior porte, sempre respeitando as regras locais. Destaques do imóvel: Terreno plano e pronto para construir. Localização privilegiada em frente ao Colégio Bandeirantes. Zoneamento que permite excelente potencial construtivo. Seja para investir ou erguer um projeto sob medida, este terreno reúne localização estratégica, versatilidade e ótimo potencial de valorização. Entre em contato para mais informações e agende uma visita!

Terreno · 107m² · Terreno em Vila Mariana, São Paulo/SP de 107m² à venda por R$ 1.450.000,00

R$ 1.450.000

107 m² tot.

Rua Estela 253

Vila Mariana, São Paulo

Localização: Imóvel com excelente localização, próximo das principais vias da cidade. Possui infraestrutura completa como: Mercados, padarias, Faculdades, condução, bancos, feira livre, hospitais, e shoppings etc. - Sobre o imóvel: Imagine construir cada detalhe do seu futuro em um espaço feito sob medida para os seus sonhos. Um terreno amplo, localizado em uma das regiões mais desejadas da Zona Sul, pronto para receber desde a sua casa ideal até um projeto de investimento com alta valorização. Por que este terreno é único? Localização estratégica na Vila Mariana. Medida perfeita: 5, 35 x 20, versatilidade para diferentes projetos. Valorização garantida em uma região que cresce a cada dia. Aqui não é apenas um terreno, é o ponto de partida para a realização do que você sempre sonhou. - Sobre a imobiliária: A Torre Forte Imóveis possui mais de 10 anos de Solidez, Transparência e Responsabilidade Social. Atualmente a Torre Forte imóveis conta com um time de profissionais altamente capacitados, são mais de 250 consultores atuantes em todo Estado de São Paulo e que poderão auxilia-lo(a) na compra, venda e locação de sua propriedade. Envie um whatsapp e agende hoje uma visita com um dos nossos corretores. Características do imóvel. Rua Asfaltada

Terreno · 102m² · Terreno Vila Mariana 102m²
Photo 1 · Terreno com 1226m² - Vila Mariana - São Paulo - SP
Terreno · 100m² · Excelente terreno na Vila Mariana, nas proximidades da Avenida 23 de Maio, com 90 m2 , testada de 5,
Terreno · 102m² · Terreno à venda em Vila mariana - SP
Terreno · 102m² · Terreno à venda em Vila mariana - SP
Terreno · 102m² · Terreno à venda em Vila mariana - SP
Foto 01 · Terreno à venda na Vila Mariana, São Paulo-SP: 120,00 m² de área! Oportunidade única para investir o

R$ 1.250.000

RUA Estela al 200

Vila Mariana, São Paulo

Oportunidade única para investir ou construir em um dos endereços mais valorizados de São Paulo! Trata-se de um lote plano e limpo, com 120 m² de área total e frente de 5, 25 metros, localizado em frente ao tradicional Colégio Bandeirantes, em plena Vila Mariana? Uma região estratégica, com fácil acesso à Avenida Paulista, ao metrô e a diversas opções de comércio, serviços e gastronomia. O terreno está inserido em uma zona urbana que permite construções de maior aproveitamento do espaço, podendo chegar até quatro vezes a área do lote em termos de construção. Isso significa que, além de casas ou sobrados, há viabilidade para projetos residenciais ou comerciais de maior porte, sempre respeitando as regras locais. Destaques do imóvel: Terreno plano e pronto para construir. Área total: 120 m²Frente: 5, 25 mLocalização privilegiada em frente ao Colégio Bandeirantes. Zoneamento que permite excelente potencial construtivo. Ligue ou mande uma mensagem pelo WhatsApp e agende sua visita. Para mais informações, entre em contato. Equipe A imobiliária.

Encontramos outros imóveis que podem te interessar

202610131653005389.jpg · Terreno para Venda em São Paulo, Bela Vista

R$ 2.900.000

358 m² tot.

Rua Rocha

Bela Vista, São Paulo

Terreno com área construída em localização privilegiada ? bela vista, são paulo Excelente oportunidade para investidores e incorporadores em uma das regiões mais estratégicas de São Paulo! Terreno com 358, 25 m de área total e 337 m de área construída, localizado a apenas 3 minutos a pé da Faculdade de Direito da Fundação Getulio Vargas (fgv) e nos fundos do Hospital igesp, com acesso pela Rua Silvia. A propriedade está situada em uma região consolidada, próxima ao Complexo Cidade Matarazzo, à Avenida Paulista e à estação Trianon-Masp, com ampla infraestrutura de serviços, comércio, gastronomia e transporte público. Características do imóvel: Área total do terreno: 358, 25 m; Frente: 10, 90 m; Área construída: 337 m; Cobertura com estrutura metálica; Zoneamento: zeu; Documentação em ordem. Localização estratégica: 280 m da Fundação Getulio Vargas (fgv) ; 800 m do Complexo Cidade Matarazzo, com restaurantes, lojas, teatro e hotel; 900 m da estação Trianon-Masp e do Shopping Cidade São Paulo. Potencial para investimento A localização e o zoneamento tornam o imóvel uma opção a ser avaliada para projetos comerciais e outros empreendimentos compatíveis com a legislação urbanística vigente, conforme análise técnica e aprovação dos órgãos competentes. Uma oportunidade para quem busca um imóvel com terreno e área construída em uma região de grande relevancia econômica e comercial da capital paulista. Entre em contato para obter mais informações e agendar uma visita!

Super destaque
Photo 1 · Terreno Comercial de 357m² na Bela Vista, São Paulo: Oportunidade Única na Aveni

R$ 1.650.000

357 m² tot.

RUA ALMIRANTE MARQUES LEÃO, 614

Bela Vista, São Paulo

Você acaba de encontrar uma oportunidade verdadeiramente singular no coração de São Paulo. Este terreno de 357 m², com 11, 90 metros de frente, localizado na Rua Almirante Marques de Leão, na Bela Vista, está a apenas 500 metros da Avenida Paulista, uma das regiões mais vibrantes, estratégicas e valorizadas da cidade. Terrenos nesta localização são extremamente raros e disputados? Especialmente com essa configuração, frente generosa e zoneamento versátil. Localização estratégica: perto de tudo que importa. Estar a poucos minutos da Paulista é estar conectado a uma verdadeira espinha dorsal de São Paulo. Essa proximidade garante fácil acesso ao metrô (linhas Verde e Azul), ciclovias, corredores de ônibus e a uma infraestrutura urbana completa: hospitais de referência como o hcor e Hospital Alemão Oswaldo Cruz, centros culturais como o masp e Itaú Cultural, universidades como a fgv e a espm, e centros empresariais e financeiros de primeira linha. A região também é cercada por uma vida noturna efervescente, excelentes opções gastronômicas e toda conveniência de comércio e serviços. Zoneamento Misto: um leque de possibilidades para uso. O terreno está inserido em zona mista (zm), segundo o Plano Diretor e a Lei de Zoneamento do Município de São Paulo. Esse tipo de zoneamento permite tanto o uso residencial quanto o não residencial, o que o torna altamente atrativo para investidores e incorporadores que buscam flexibilidade no tipo de ocupação. Isso significa que o local é ideal para diversas finalidades, tais como: Empreendimento residencial vertical ou misto (com unidades residenciais e lojas no térreo) ; Clínicas, consultórios ou laboratórios, aproveitando a proximidade com hospitais de renome; Comércio de bairro ou serviços de conveniência; Sedes administrativas ou escritórios corporativos, especialmente para empresas que valorizam um endereço central e acessível; Hospedagem e turismo, com potencial para hostels, flats ou pequenas unidades de hotelaria; Educação e cultura, como centros de formação, escolas de idiomas ou espaços para eventos; Coworkings ou startups, tirando proveito da grande circulação de profissionais e estudantes na região. A frente de 11, 90 metros também facilita o aproveitamento arquitetônico e urbanístico, favorecendo projetos com fachadas amplas, múltiplos acessos ou espaços comerciais com boa visibilidade. Potencial de valorização e escassez de terrenos. Com a escassez crescente de terrenos disponíveis nesta região e o potencial construtivo oferecido pelo zoneamento misto, este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento com alta liquidez e valorização garantida ao longo do tempo. Seja para construção imediata ou para incorporação futura, trata-se de um ativo sólido em uma das áreas mais procuradas de São Paulo. Diferenciais que fazem deste terreno um ativo único: 357 m² de terreno plano, pronto para uso;Frente de 11, 90 m, facilitando acesso e visibilidade; 15/10/2026

Destaque
Terreno · 141m² · Outros à Venda, Bela Vista - São Paulo
Destaque
6243_iHfGg8e153ab4641Uv22_624362ed5cd2bb1bf.jpg · Imoveis - na Bela Vista
d37d7b991d47c4599ebf0a427d701413b7fb324f · Terreno à venda, 357 m² por R$ 1.650.000,00 - Bela Vista - São Paulo/SP

R$ 1.650.000

357 m² tot.

Rua Almirante Marques de Leão

Bela Vista, São Paulo

Raro terreno à venda na Bela Vista 357 m² com frente ampla em zona mista, a apenas 500 m da Av. Paulista! Oportunidade única no coração de São Paulo! Terreno plano de 357 m², com 11, 90 m de frente, localizado na Rua Almirante Marques de Leão, nº 614 Bela Vista. Imóvel raro em uma das regiões mais valorizadas da cidade, a poucos passos da Av. Paulista. Localização estratégica e completa: Apenas 500 metros da Av. Paulista, com fácil acesso ao metrô (linhas Verde e Azul), corredores de ônibus, ciclovias e infraestrutura completa: hcor, Hospital Oswaldo Cruz, masp, fgv, espm, Itaú Cultural, centros empresariais e uma vibrante vida noturna e gastronômica. Zoneamento Misto (zm): versatilidade total de uso. Ideal para residenciais verticais, comércios, clínicas, coworkings, educação, hospedagem e muito mais. Flexibilidade para empreendimentos modernos e multifuncionais. Diferenciais do imóvel: 357 m² de terreno plano; Frente ampla de 11, 90 m, ideal para projetos com visibilidade; Região com alto idh, forte valorização e escassez de terrenos; Zoneamento que permite usos residenciais e comerciais; Localização central, acessível e cercada por infraestrutura completa. Excelente opção para construtores, incorporadoras, investidores ou para quem busca um espaço privilegiado para projetos exclusivos. Potencial de valorização elevado e liquidez garantida. Entre em contato para agendar sua visita e aproveite essa oportunidade rara de investimento na Bela Vista! - 14/10/2026

Photo 1 · Terreno à venda, 357 m² por R$ 1.650.000,00 - Bela Vista - São Paulo/SP

R$ 1.650.000

357 m² tot.

Rua Almirante Marques de Leão, 614

Bela Vista, São Paulo

Terreno para Venda em Bela Vista. Dispõe de 357m² de área plano, pronto para uso. Frente de 11, 90m, facilitando acesso e visibilidade. Localização estratégica, a 500 m da Av. Paulista. Rua Almirante Marques de Leão, nº 614, na Bela Vista, está a apenas 500 metros da Avenida Paulista, uma das regiões mais vibrantes, estratégicas e valorizadas da cidade. Terrenos nesta localização são extremamente raros e disputados especialmente com essa configuração, frente generosa e zoneamento versátil. Estar a poucos minutos da Paulista é estar conectado a uma verdadeira espinha dorsal de São Paulo. Essa proximidade garante fácil acesso ao metrô (linhas Verde e Azul), ciclovias, corredores de ônibus e a uma infraestrutura urbana completa: hospitais de referência como o hcor e Hospital Alemão Oswaldo Cruz, centros culturais como o masp e Itaú Cultural, universidades como a fgv e a espm, e centros empresariais e financeiros de primeira linha. A região também é cercada por uma vida noturna efervescente, excelentes opções gastronômicas e toda conveniência de comércio e serviços. Você conta com serviços opcionais como: Assessoria Imobiliária para resolver toda a burocracia jurídica e trazer segurança para sua negociação; Suporte para aprovação do financiamento imobiliário sem custo algum através da nossa assessoria de crédito; Além de todos os suportes do nosso time de especialistas no assunto. Valores de condomínio e iptu podem sofrer alteração sem nosso conhecimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. Entre em contato conosco pelo WhatsApp. (11) Ver dados. BeG Imóveis atendimento com qualidade e rapidez! Creci 25-158 J

Terreno · 586m² · 10 Quartos · 12 Vagas · Outros com 10 quartos à Venda, Bela Vista - São Paulo

R$ 8.000.000

R$ 15.661 Condominio

586 m² tot.10 quartos6 ban.12 vagas

Avenida Paulista

Bela Vista, São Paulo

Localizada em um dos endereços mais icônicos de São Paulo, esta sobreloja oferece ampla metragem, excelente distribuição e infraestrutura completa, ideal para empresas que buscam visibilidade e sofisticação. Detalhes do imóvel: Área privativa: 586, 16 m² Mezanino: 198, 74 m² Área privativa total: 784, 90 m² Área comum: 403, 11 m² Área total: 1. 188, 01 m² Vagas de garagem: 12 Diferenciais: Localização estratégica na Avenida Paulista, próximo a centros financeiros, restaurantes, comércio e transporte público. Amplo espaço para instalação de escritórios, showrooms, coworkings ou operações comerciais de grande porte. Prédio tradicional, com infraestrutura completa e segurança. Esta é uma oportunidade única para empresas que desejam estabelecer-se em um endereço prestigiado, de alto padrão e visibilidade incomparável. Código do Anúncio: Ver dados

Photo 1 · Terreno Paraíso , construção antiga Vale o Terreno 20 x 22
venda-paraiso-sao-paulo-1-4085277.jpg · Imoveis - no Paraíso
venda-paraiso-sao-paulo-1-4085277.jpg · Imoveis - no Paraíso
Photo 1 · Terreno Comercial de 357m² na Bela Vista, São Paulo: Oportunidade Única na Aveni

R$ 1.650.000

357 m² tot.

RUA ALMIRANTE MARQUES LEÃO, 614

Bela Vista, São Paulo

Você acaba de encontrar uma oportunidade verdadeiramente singular no coração de São Paulo. Este terreno de 357 m², com 11, 90 metros de frente, localizado na Rua Almirante Marques de Leão, na Bela Vista, está a apenas 500 metros da Avenida Paulista, uma das regiões mais vibrantes, estratégicas e valorizadas da cidade. Terrenos nesta localização são extremamente raros e disputados? Especialmente com essa configuração, frente generosa e zoneamento versátil. Localização estratégica: perto de tudo que importa. Estar a poucos minutos da Paulista é estar conectado a uma verdadeira espinha dorsal de São Paulo. Essa proximidade garante fácil acesso ao metrô (linhas Verde e Azul), ciclovias, corredores de ônibus e a uma infraestrutura urbana completa: hospitais de referência como o hcor e Hospital Alemão Oswaldo Cruz, centros culturais como o masp e Itaú Cultural, universidades como a fgv e a espm, e centros empresariais e financeiros de primeira linha. A região também é cercada por uma vida noturna efervescente, excelentes opções gastronômicas e toda conveniência de comércio e serviços. Zoneamento Misto: um leque de possibilidades para uso. O terreno está inserido em zona mista (zm), segundo o Plano Diretor e a Lei de Zoneamento do Município de São Paulo. Esse tipo de zoneamento permite tanto o uso residencial quanto o não residencial, o que o torna altamente atrativo para investidores e incorporadores que buscam flexibilidade no tipo de ocupação. Isso significa que o local é ideal para diversas finalidades, tais como: Empreendimento residencial vertical ou misto (com unidades residenciais e lojas no térreo) ; Clínicas, consultórios ou laboratórios, aproveitando a proximidade com hospitais de renome; Comércio de bairro ou serviços de conveniência; Sedes administrativas ou escritórios corporativos, especialmente para empresas que valorizam um endereço central e acessível; Hospedagem e turismo, com potencial para hostels, flats ou pequenas unidades de hotelaria; Educação e cultura, como centros de formação, escolas de idiomas ou espaços para eventos; Coworkings ou startups, tirando proveito da grande circulação de profissionais e estudantes na região. A frente de 11, 90 metros também facilita o aproveitamento arquitetônico e urbanístico, favorecendo projetos com fachadas amplas, múltiplos acessos ou espaços comerciais com boa visibilidade. Potencial de valorização e escassez de terrenos. Com a escassez crescente de terrenos disponíveis nesta região e o potencial construtivo oferecido pelo zoneamento misto, este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento com alta liquidez e valorização garantida ao longo do tempo. Seja para construção imediata ou para incorporação futura, trata-se de um ativo sólido em uma das áreas mais procuradas de São Paulo. Diferenciais que fazem deste terreno um ativo único: 357 m² de terreno plano, pronto para uso;Frente de 11, 90 m, facilitando acesso e visibilidade; 15/10/2026

Terreno · 1200m² · Terreno à venda em Bela vista - SP
Ver mapa

Quer saber como é morar em Vila Mariana?

Compartilhamos com você informações sobre este bairro: o mapa com pontos de interesse, imóveis disponíveis, preços médios e muito mais!

Logo imovelweb
Institucional
Soluções para
Países
Redes sociais
Apps
App StoreGoogle Play

© Copyright 2026 imovelweb.com.br

Termos e Condições Gerais de ContrataçãoAviso de Privacidade