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1.322 Terrenos à venda na Vila Formosa, São Paulo

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R$ 1.500.000

318 m² tot.

R Anjo Custódio

Vila Formosa, São Paulo

Terreno à venda na Vila Formosa | Zoneamento zeu | 10 m de frente | Zona Leste de São Paulo. Localizado na Vila Formosa, Zona Leste de São Paulo, este terreno é uma alternativa para investidores e construtores que avaliam novas possibilidades de aproveitamento imobiliário em uma região com infraestrutura consolidada. O imóvel possui zoneamento zeu, Zona Eixo de Estruturação da Transformação Urbana, permitindo diferentes possibilidades de desenvolvimento conforme a legislação vigente. Destaques. 10 metros de frente. Zoneamento zeu. Localização estratégica na Vila Formosa. Próximo a comércio, serviços, escolas e restaurantes. Transporte público e acesso a vias importantes da região. Potencial. O zoneamento zeu favorece diferentes possibilidades de aproveitamento construtivo, sempre condicionadas aos parâmetros urbanísticos aplicáveis e às aprovações dos órgãos competentes. Localização. A Vila Formosa é um bairro tradicional da Zona Leste, com ampla infraestrutura e fácil acesso a diferentes regiões de São Paulo. O entorno reúne comércio, serviços, restaurantes, escolas, transporte público e importantes vias de circulação. Diferencial. A combinação entre 10 metros de frente, zoneamento zeu e localização estratégica torna o terreno uma opção para empresas, investidores e construtores que buscam avaliar um novo projeto imobiliário. Todas as informações e valores exibidos neste portal são fornecidos pelos proprietários dos imóveis podendo sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte nossos consultores. Conte com a Pedro de Lima Negócios Imobiliários para comprar, vender, alugar ou administrar seu imóvel com segurança, transparência e atendimento humanizado.

R$ 1.800.000

R$ 2 Condominio

804 m² tot.

Avenida Flor de Vila Formosa 9999

Vila Formosa, São Paulo

Se você busca um ativo imobiliário que combine dimensões generosas, localização privilegiada e um potencial de valorização explosivo, acaba de encontrar a joia da coroa de São Paulo. Apresentamos uma área única e estratégica que totaliza 804 metros quadrados, composta pela união inteligente de dois terrenos de 12 x 45 m na Rua Flor de Vila Formosa (540 m²) integrados a um terreno de 12 x 22 m na Rua Horácio Rodrigues (264 m²). Esta configuração não é apenas uma soma de metragens; é um desenho de engenharia e logística que oferece frentes para duas vias importantes, permitindo projetos arquitetônicos versáteis, fluxo otimizado e uma visibilidade comercial que poucos endereços conseguem entregar. A Força da Região: Onde a Tradição Encontra a Modernidade. A Vila Formosa é, historicamente, um dos bairros mais desejados e estáveis de São Paulo. Conhecida por sua arborização e pelo icônico Mercado Municipal, a região passa hoje por uma transformação sem precedentes. Investir nesta área de 804 m² é posicionar-se em um dos vetores de crescimento mais robustos da capital. O bairro mantém o charme residencial e a segurança que atraem famílias de alto poder aquisitivo, ao mesmo tempo em que recebe uma infraestrutura de serviços moderna. A proximidade com o Shopping Anália Franco e o Parque Ceret coloca este terreno no epicentro do lazer e do consumo de luxo na Zona Leste. Valorização Exponencial: O Efeito Metrô e Infraestrutura. O grande diferencial competitivo deste imóvel é o seu timing. A expansão da Linha 2-Verde do Metrô, com as futuras estações Vila Formosa e Anália Franco, está redefinindo o valor do metro quadrado local. Historicamente, áreas com essa metragem próximas a novas estações de metrô sofrem uma valorização que pode superar os 30% ao ano durante a fase de obras e consolidação. Além disso, a região tem recebido constantes melhorias nas vias de acesso, facilitando a conexão com a Avenida Salim Farah Maluf, Radial Leste e Marginal Tietê. Para um investidor, ter mais de mil metros quadrados em uma localização dessas significa liquidez imediata e uma curva de valorização ascendente e segura. Pontos Positivos e Diferenciais do Terreno. Acesso por Duas Ruas: Com frentes para a Rua Flor de Vila Formosa e Rua Horácio Rodrigues, o terreno possibilita a criação de empreendimentos com entradas independentes para carga/descarga e público, ou uma transição suave entre áreas comerciais e residenciais. Dimensões Nobres (804 m²): A metragem total oferece uma escala rara para a região, ideal para incorporação vertical de alto padrão ou para complexos comerciais de grande porte (como supermercados, academias de rede ou centros clínicos). Zonamento Favorável: A área permite diversas configurações de aproveitamento de solo, facilitando a aprovação de projetos que visem o máximo retorno sobre o investimento (roi). Entorno Consolidado: Você estará cercado por uma vizinhança de alto nível, com escolas de renome, hospitais de ponta e um comércio local pulsante, garantindo demanda constante para qualquer produto imobiliário. Conclusão: O Momento de Agir é Agora. Este não é apenas um anúncio de venda; é um convite para participar da reconfiguração urbana de um dos bairros que mais crescem em São Paulo. A combinação da área total de com a localização estratégica entre a Rua Flor de Vila Formosa e Horácio Rodrigues cria um cenário de "risco zero" para investidores que possuem visão de longo prazo e buscam ativos tangíveis de alta performance. Não deixe essa área ser o lucro do seu concorrente. Invista no que há de mais sólido na Vila Formosa. Entre em contato e agende sua visita! - 24/10/2026

R$ 1.300.000

300 m² tot.

Rua João teixeira da silva,

Vila Formosa, São Paulo

Terreno com casa velhaIdeal para vários sobrados. O proprietário está disposto a fazer parceria com construtora.

R$ 1.080.000

201 m² tot.

R Guaxupé

Vila Formosa, São Paulo

Terreno de 201 m² para uso misto no Tatuapé, com 10, 40 metros de frente. Em uma região consolidada, com comércio diversificado, serviços, escolas, hospitais, shopping e transporte público, apresenta características interessantes para investidores e construtores. Destaques: 201 m² de terreno; 10, 40 m de frente; uso misto; localização consolidada; próximo ao Shopping Anália Franco; escolas e hospitais; transporte público; fácil acesso ao Parque ceret. Potencial para investidores: O terreno é indicado para estudos de viabilidade de projetos, incluindo apartamentos tipo studio, conforme os parâmetros urbanísticos aplicáveis. A boa testada e a localização podem favorecer diferentes possibilidades de aproveitamento. Localização: Na Rua Guaxupé, Tatuapé, próximo a escolas, hospitais, Shopping Anália Franco e transporte público. Fácil acesso ao Parque ceret e às futuras estações da Linha Verde do Metrô, além de ampla oferta de comércio e serviços no entorno. Diferencial: Terreno com 201 m² e 10, 40 metros de frente, em localização estratégica do Tatuapé, reunindo uso misto e potencial para desenvolvimento imobiliário, mediante estudo de viabilidade. Oportunidade: Excelente alternativa para quem busca terreno no Tatuapé com potencial de aproveitamento residencial ou comercial. Entre em contato para conhecer esta oportunidade. Todas as informações e valores exibidos neste portal são fornecidos pelos proprietários dos imóveis podendo sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte nossos consultores. Conte com a Pedro de Lima Negócios Imobiliários para comprar, vender, alugar ou administrar seu imóvel com segurança, transparência e atendimento humanizado.

R$ 1.999.999

678 m² tot.

Rua Mandioré 9999

Vila Formosa, São Paulo

Terreno À venda | 678 M² | zona mista | vila formosa. Oportunidade para incorporadoras, construtoras e investidores na Zona Leste de São Paulo. Localizado na Rua Mandioré, na Vila Formosa, próximo à Avenida Vereador Abel Ferreira e ao Shopping Anália Franco, este terreno reúne dimensões interessantes para estudo de viabilidade de um novo empreendimento imobiliário. São 678 m² de área total, com 12 metros de frente, em lote atualmente ocupado por uma construção utilizada como escola, indicada para avaliação de demolição. Conforme consulta de zoneamento apresentada, o imóvel está classificado como Zona Mista (zm), com coeficiente de aproveitamento básico 1, 0 e máximo 2, 0, sujeito à confirmação dos parâmetros vigentes e da viabilidade específica do projeto. Dados do imóvel. Área do terreno: 678 m² Testada: 12 metros. Zoneamento indicado na consulta: zm. ca básico: 1, 0. ca máximo: 2, 0. Construção existente: escola. Localização: Rua Mandioré, Vila Formosa, São Paulo. Uma oportunidade para investidores e incorporadores que buscam terrenos urbanos para análise de desenvolvimento imobiliário em uma região consolidada, com acesso a comércio, serviços e importantes vias de circulação. Entre em contato para mais informações e avaliação da oportunidade. Os parâmetros urbanísticos devem ser confirmados mediante análise técnica, legislação vigente e consulta específica do lote. Área computável teórica máxima indicada: 1. 356 m², sujeita à viabilidade do projeto e às exigências legais. Agende seu horário com a gente, e venha planejar seu próximo negócio! - 24/10/2026

R$ 4.970.000

1108 m² tot.1 banheiro

Angá, 272

Vila Formosa, São Paulo

Excelente oportunidade na Vila Formosa! Área à Venda | 1. 108 m² de Terreno | Vila Formosa | A 3 min da Futura Estação Vila Formosa. Excelente oportunidade para construtoras e investidores em uma das regiões mais valorizadas e promissoras da Vila Formosa. Localizado em região privilegiada, o imóvel está a apenas 3 minutos de carro da futura Estação Vila Formosa, um fator que agrega alto potencial de valorização e liquidez para empreendimentos residenciais e de renda. O terreno possui 1. 108 m², atualmente com 7casas construídas, 2 salões (frente e fundos), totalizando aproximadamente 600 m² de área construída, Todos alugados. A, P: 600m² 16m² x 70m² Ideal para projetos modernos, sustentáveis e de alta liquidez. Proprietário estuda parte em permuta(apartamento/Sala Coml) ou em Atibaia. Próximo ao Colégio Brasília, Padaria Charmosa da V. Formosa, Hospital Sagrada Família e fácil acesso as principais ruas do bairro como av Abel Ferreira, Av João xxiii entre outras. Peça ref: hm1282. Com mais de 27 anos de tradição, profissionalismo e compromisso com cada cliente. Somos referência na região, sendo a imobiliária com maior portfólio na Mooca, Vila Prudente, Brás, Tatuapé, com mais de 10 mil imóveis entre vendas e locações, comerciais e residenciais. Nossa equipe de consultores altamente capacitada acompanha você em todas as etapas — da escolha do imóvel ao pós-venda, cuidando de toda a documentação e processos burocráticos para que a experiência seja simples e segura. Somos credenciados junto às principais instituições financeiras, assessorando também no financiamento imobiliário e uso do fgts. Com credibilidade construída sobre seriedade, transparência e atualização constante, a Castan Imóveis é a parceira ideal para realizar seu projeto, com as melhores oportunidades do mercado e atendimento personalizado.

R$ 1.300.000

300 m² tot.

Rua João teixeira da silva,

Vila Formosa, São Paulo

Terreno com casa velhaIdeal para vários sobrados. O proprietário está disposto a fazer parceria com construtora.

R$ 1.300.000

300 m² tot.

Rua João teixeira da silva,

Vila Formosa, São Paulo

Terreno com casa velhaIdeal para vários sobrados. O proprietário está disposto a fazer parceria com construtora.

R$ 829.000

200 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Catuquina, 477

Vila Formosa, São Paulo

Terreno à venda na Vila Formosa, São Paulo, com 200 m² e dimensões de 8 x 25 metros, localizado na Rua Catuquina, em região estratégica da Zona Leste. Uma oportunidade especialmente interessante para construtores, investidores e incorporadores que procuram terreno para desenvolvimento residencial em uma região em transformação. O imóvel está inserido em zeu – Zona Eixo de Estruturação da Transformação Urbana e fica próximo à futura Estação Vila Formosa da Linha 2–Verde do Metrô, atualmente em expansão entre Vila Prudente e Penha. A nova estação integra o projeto oficial de ampliação da linha. Características do terreno: 200 m² de área total. Dimensões: 8 x 25 metros. Zoneamento: zeu. Rua Catuquina – Vila Formosa. Construção antiga existente no local. Potencial para desenvolvimento de novo projeto residencial. Próximo à futura Estação Vila Formosa do Metrô Próximo ao Shopping Anália Franco e Av. Dr. Eduardo Cotching. Região consolidada, com comércio, serviços e mobilidade. A Rua Catuquina já apresenta novos empreendimentos residenciais, reforçando o processo de transformação da região. Há, por exemplo, unidades residenciais recentes comercializadas na própria rua. Valor de venda: R$ 829. 000. Uma oportunidade para quem procura terreno na Vila Formosa, terreno para construtor, terreno próximo ao metrô, terreno em zeu ou imóvel para investimento na Zona Leste de São Paulo. O potencial construtivo deverá ser analisado pelo interessado de acordo com a legislação urbanística vigente e as características específicas do projeto. Na Vereda Imóveis, negociar sua propriedade é sinônimo de agilidade. Somos especialistas em compra e venda de imóveis em São Paulo, com atuação nos melhores bairros da cidade de São Paulo. Imóveis com precificação justa, documentação previamente analisada, suporte para o seu financiamento imobiliário com rapidez e a segurança que você merece. Nossa missão é oferecer o melhor atendimento do setor, com dedicação total a cada cliente. Trabalhamos para conquistar sua confiança através da excelência e da qualidade nos serviços prestados. Se você busca uma imobiliária parceira nas regiões mais valorizadas de sp, conte com a Vereda para realizar o melhor negócio com segurança e eficiência. Sua nova residência, com localização privilegiada e infraestrutura completa para o seu dia a dia.

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