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11 Terrenos à venda na Vila Engenho Novo, Barueri

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R$ 255.000

171 m² tot.

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Vila Engenho Novo, Barueri

Terreno para venda no engenho novo - barueri - sp. área total 171, 19. valor R$ 255. 000, 00 - 17/12/2025

R$ 340.000

229 m² tot.

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Vila Engenho Novo, Barueri

Terreno para venda no engenho novo. área total 229, 81M. valor R$340. 000, 00 - 15/02/2025

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31 terrenos disponíveis à venda

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R$ 3.000.000

800 m² tot.

Rua Itabaiana 4650

Jardim Califórnia, Barueri

Este terreno à venda com 800 m² de área total representa uma oportunidade rara para construtores, incorporadoras e investidores imobiliários que buscam um ativo estratégico com alto potencial de rentabilidade. Trata-se de uma área ampla, plana e extremamente versátil, ideal para o desenvolvimento de empreendimento residencial vertical ou projeto misto, conforme estudo urbanístico e aprovação legal. Já existe um modelo de projeto conceitual que demonstra claramente o potencial construtivo do local, servindo como uma excelente base para novos estudos arquitetônicos. À época da concepção desse projeto, foi avaliada a viabilidade de construção de até 2 torres residenciais com até 20 andares, contemplando 3 ou 4 apartamentos por pavimento, o que poderia resultar em aproximadamente 240 unidades habitacionais, número que evidencia o enorme potencial de escala e retorno do investimento. Ressalta-se que o aproveitamento final dependerá do projeto aprovado, zoneamento e diretrizes da prefeitura, mas o terreno oferece dimensões e características altamente favoráveis para empreendimentos de médio e grande porte. Do ponto de vista financeiro, o ativo se destaca ainda mais. Embora o valor médio do metro quadrado na região gire em torno de R$ 1. 760, 00, o terreno está sendo trabalhado com uma base bastante competitiva, considerando R$ 1. 150, 00 por metro quadrado, o que amplia significativamente a margem do incorporador. As condições comerciais são flexíveis e pensadas para viabilizar negócios inteligentes: valor à vista de R$ 3. 000. 000, 00 ou R$ 3. 400. 000, 00 em caso de permuta. Na permuta, existe abertura para parceria no próprio empreendimento, além da possibilidade de aceitar casas ou apartamentos prontos na região, especialmente em Barueri, o que torna a negociação ainda mais atrativa para construtoras que já possuem estoque. Também são analisadas propostas mistas, com parte em dinheiro e parte em permuta, demonstrando total flexibilidade e interesse real em fechar negócio. A localização estratégica reforça ainda mais o valor deste terreno. Inserido em uma região consolidada e em constante valorização, o entorno conta com infraestrutura urbana completa, fácil acesso a vias principais, transporte público, comércios, serviços e forte demanda habitacional. Esse contexto torna o imóvel extremamente atrativo para projetos residenciais voltados tanto ao público final quanto ao investidor. Trata-se de um terreno para incorporação imobiliária que reúne metragem ideal, excelente custo por metro quadrado, viabilidade construtiva e condições comerciais abertas à negociação, um conjunto raro no mercado atual. Uma oportunidade sólida para quem busca alto potencial construtivo, escalabilidade e retorno consistente em um dos mercados mais promissores da região. Agende já a sua visita e feche conosco o seu imóvel Mega Negócio! Observação: Os valores e características deste imóvel estão sujeitos à alteração sem aviso prévio. Todas as informações devem ser confirmadas com o corretor responsável pelo atendimento. - 03/06/2026

R$ 1.500.000

2000 m² tot.

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Jardim Califórnia, Barueri

Excelente oportunidade de investimento! Terreno com 2000m² localizado no privilegiado. Barueri-sp, cercado por uma infraestrutura completa. Com fácil acesso a bancos, escolas, faculdades, hospitais, igrejas, padarias, praças, shoppings, supermercados e muito mais, este terreno é perfeito para quem busca um local com comodidade e praticidade. Sua localização estratégica proporciona inúmeras possibilidades de negócio, seja para construção de residências, estabelecimentos comerciais ou investimentos imobiliários. Com uma área total de 2000m², este terreno oferece um amplo espaço para tornar seus projetos realidade. Não perca essa oportunidade de adquirir um terreno em uma das regiões mais valorizadas de Barueri. Entre em contato conosco através do formulário disponível no site e saiba mais detalhes sobre esta excelente opção de investimento. Comprar um terreno no bairro Jardim Califórnia em Barueri-sp é o primeiro passo para alcançar seus objetivos e garantir um futuro próspero. Não deixe essa oportunidade única passar, aproveite agora mesmo e invista em um terreno que atende a todas as suas necessidades. Estamos à disposição para lhe fornecer todas as informações necessárias e auxiliar em todo o processo de aquisição. Venha fazer parte deste crescente e promissor bairro! As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: wkkrapkgfdFebjbi