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88 Terrenos à venda no Vila Celeste, São Paulo

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R$ 5.000.000

1150 m² tot.

AV Lasar Segall, 104

Vila Celeste, São Paulo

*Excelente Terreno para Incorporação? Grande Potencial Construtivo** Ótima oportunidade para construtoras e investidores! Terreno com **1. 150 m²**, medindo aproximadamente **20 metros de frente**, com excelente potencial para incorporação imobiliária. O imóvel já possui **estudo de viabilidade** para construção de edifício residencial, contemplando diferentes possibilidades de projeto, como: - Até **89 apartamentos de 1 dormitório**; ou - Aproximadamente **77 apartamentos de 2 dormitórios**. Outra alternativa de implantação prevê edifício com **4 apartamentos por andar**, cada unidade com **69, 28 m² de área privativa**, distribuídos em: - 3 dormitórios; - 2 banheiros; - Sala; - Cozinha; - Área de serviço; - Terraço; - 2 vagas de garagem por apartamento. **Área total estimada de construção: ** **4. 386, 41 m²**. Há ainda a possibilidade de aquisição de uma **área adicional de aproximadamente 600 m²**, localizada nos fundos do terreno. Com essa ampliação, o empreendimento poderá atingir **cerca de 100 unidades**, aumentando significativamente o potencial de aproveitamento da área. Excelente oportunidade para desenvolvimento de empreendimento residencial em região com grande potencial de valorização. **Entre em contato para mais informações, estudo de viabilidade e agende uma visita ao local. **: Se você informar **o bairro ou a cidade onde está localizado o terreno**, posso incluir os principais diferenciais da região e deixar o anúncio ainda mais atrativo para incorporadoras e investidores. A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 14 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista.

R$ 1.180.000

330 m² tot.

Praça Adolfo Cavalcanti, 23

Vila Celeste, São Paulo

Investir em um imóvel com múltiplas vocações e em um dos eixos de maior valorização da Vila Prudente é a garantia de um excelente negócio. Situado na mesma rua da futura Estação Santa Clara da Linha 2-Verde do Metrô, este imóvel conta com um generoso terreno de 330 m² (12m x 27, 5m) e 350 m² de área construída. A propriedade se destaca pela sua versatilidade ímpar, oferecendo três grandes frentes de aproveitamento: uso híbrido (morar e empreender no mesmo local), uso 100% corporativo ou a utilização do terreno para um novo projeto do zero ou galpão comercial. A experiência do imóvel impressiona pelo espaço e funcionalidade logo no primeiro contato. A fachada dispõe de vagas de estacionamento frontais e dá acesso direto ao amplo salão comercial térreo um vão livre multifuncional ideal para depósitos, oficinas, escritórios ou restaurantes, equipado com banheiros e refeitório nos fundos. Pela entrada lateral independente, acessa-se a área residencial, que conta com garagem para mais dois carros. O pavimento térreo da casa distribui-se em uma acolhedora sala de estar, antessala e cozinha funcional, conectando-se aos fundos a um anexo com banheiro, espaço para home office e antessala de apoio. Subindo ao piso superior, a área íntima surpreende pela disposição única de três suítes e um terraço descoberto com cômodo de despensa e excelente potencial de expansão e construção. O grande trunfo deste imóvel reside no seu imenso potencial de rentabilidade e adaptação. Para o investidor ou comerciante, a estrutura atual permite operar um negócio próprio no salão comercial mantendo o conforto da moradia ao lado, reduzindo custos operacionais de transporte. Caso o foco seja estritamente corporativo, a construção permite uma reformatação rápida para galpão logístico, centro de distribuição ou clínica. Por fim, para construtores e desenvolvedores, a topografia e as dimensões do terreno de 330 m² oferecem a tela em branco perfeita para demolição e construção de um empreendimento moderno sob medida. A localização é um capítulo à parte e garante valorização contínua. Além de estar posicionado estrategicamente na rua da futura estação do metrô, o imóvel fica em frente a uma praça tranquila e agradável. A mobilidade é privilegiada, com acesso rápido às Avenidas Prof. Luiz Ignácio Anhaia Mello, Salim Farah Maluf e à tradicional Avenida Sapopemba. O entorno conta com uma infraestrutura completa de comércio e serviços, colocando supermercados, padarias, farmácias, academias e bancos a poucos minutos de distância. Seja para instalar sua empresa, morar com espaço de sobra ou desenvolver um projeto do zero em um ponto de altíssimo fluxo e valorização, esta é a oportunidade ideal. Agende hoje mesmo a sua visita e venha explorar de perto todas as possibilidades que este imóvel oferece!

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