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4 Terrenos baratos à venda na Vila América, São Paulo

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R$ 395.000

170 m² tot.

Rua Caraputinga

Vila América, São Paulo

Terreno de 170 m² com três casas na Vila América, em São Paulo. Na Vila América, em São Paulo, este terreno de 170 m² reúne três casas existentes, oferecendo diferentes possibilidades de aproveitamento residencial. É uma opção para quem busca um imóvel com múltiplas unidades no mesmo terreno, seja para organizar a moradia de familiares ou avaliar alternativas de uso conforme as características e as condições de cada construção. A primeira casa é composta por quarto, cozinha e banheiro, com ambientes essenciais para a rotina. A segunda unidade possui quarto, sala, cozinha e banheiro, incluindo um espaço de convivência separado dos demais ambientes. Já a terceira casa conta com dois quartos, sala, cozinha, banheiro e lavanderia, oferecendo uma distribuição que contempla áreas íntimas, sociais e de serviço. A região é descrita como um bairro residencial com variedade de comércios e serviços para o dia a dia. Nas proximidades, há supermercados, escolas públicas e particulares, hospitais, postos de saúde, praças e opções de transporte público. Essa estrutura contribui para a praticidade da rotina dos moradores, com diferentes recursos disponíveis na região. O imóvel está situado em uma travessa da Avenida Ministro Petrônio Portela, referência viária do entorno que facilita a identificação da localização dentro do bairro. A presença de três casas no mesmo terreno pode interessar a quem procura espaço para acomodar familiares em unidades distintas ou deseja estudar possibilidades de utilização residencial. Como as áreas construídas, as condições de conservação e a configuração dos acessos não estão especificadas, recomenda-se conhecer pessoalmente as construções e verificar sua documentação antes de definir o uso pretendido. A área total do terreno é de 170 m², com três unidades descritas e configurações internas diferentes. Essa composição permite avaliar o imóvel de acordo com as necessidades de moradia e os objetivos de cada interessado. Agende sua visita com a Nortelar e conheça este terreno com três casas na Vila América. - 13/11/2026

R$ 2.000.000

628 m² tot.

Rua Isanga

Vila América, São Paulo

Mega oportunidade | terreno 628M² C/ renda E testada dupla | vila américa/freguesia doó O Investimento Mais Seguro da Região! Terreno de 628 m² com potencial de construção elevadíssimo e Renda Mensal imediata garantida. 1. ?? Renda Garantida e Benfeitorias Existentes. O imóvel já possui um fluxo de caixa ativo, ideal para cobrir custos de manutenção ou financiamento enquanto o projeto é planejado: 1 Salão Comercial de 100 m² (voltado para a Rua Isanga). 5 Casas Antigas em Alvenaria (incluindo 1 casa independente c/ garagem e 4 casas de acesso interno), todas em estado regular a simples. 2. ? Potencial Construtivo Excepcional. testada dupla: Frente para a Rua Isanga e Rua Caraputinga – Fator que maximiza o aproveitamento comercial e construtivo. Área Ideal (628 m²): Perfeito para um complexo de sobrados, edifícios residenciais de pequeno porte ou uma sede comercial estratégica. Topografia: Declive, o que favorece a criação de subsolos, garagens ou andares de estacionamento com acesso facilitado pelas duas ruas. 3. ?? Localização Estratégica (Freguesia do Ó) Localização consolidada e próxima a importantes eixos de transporte e comércio: Próximo à Av. Itaberaba e Av. Elísio Teixeira Leite. Fácil e rápido acesso à Marginal Tietê e principais Rodovias. Este é o ativo perfeito: Renda, Localização e Potencial de Construção máximo. Detalhes: Terreno 628m² | Benfeitorias em Estado Regular | Localização na Vila América (Próx. Freguesia do Ó). Agende sua visita e explore o potencial deste investimento.

R$ 2.000.000

628 m² tot.

Rua Isanga S/N

Vila América, São Paulo

Mega oportunidade | terreno 628M² C/ renda E testada dupla | vila américa/freguesia doó O Investimento Mais Seguro da Região! Terreno de 628 m² com potencial de construção elevadíssimo e Renda Mensal imediata garantida. 1. ?? Renda Garantida e Benfeitorias Existentes. O imóvel já possui um fluxo de caixa ativo, ideal para cobrir custos de manutenção ou financiamento enquanto o projeto é planejado: 1 Salão Comercial de 100 m² (voltado para a Rua Isanga). 5 Casas Antigas em Alvenaria (incluindo 1 casa independente c/ garagem e 4 casas de acesso interno), todas em estado regular a simples. 2. ? Potencial Construtivo Excepcional. testada dupla: Frente para a Rua Isanga e Rua Caraputinga – Fator que maximiza o aproveitamento comercial e construtivo. Área Ideal (628 m²): Perfeito para um complexo de sobrados, edifícios residenciais de pequeno porte ou uma sede comercial estratégica. Topografia: Declive, o que favorece a criação de subsolos, garagens ou andares de estacionamento com acesso facilitado pelas duas ruas. 3. ?? Localização Estratégica (Freguesia do Ó) Localização consolidada e próxima a importantes eixos de transporte e comércio: Próximo à Av. Itaberaba e Av. Elísio Teixeira Leite. Fácil e rápido acesso à Marginal Tietê e principais Rodovias. Este é o ativo perfeito: Renda, Localização e Potencial de Construção máximo. Detalhes: Terreno 628m² | Benfeitorias em Estado Regular | Localização na Vila América (Próx. Freguesia do Ó). Agende sua visita e explore o potencial deste investimento.

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