Vicente Pires
Comprar
Terrenos
Quartos
Preço
Mais filtros
4

5 Terrenos com varanda à venda em Vicente Pires, DF

Ordenar

R$ 1.350.000

R$ 199 Condominio

4500 m² tot.3 quartos2 ban.7 vagas

Setor Habitacional Vicente Pires - Trecho 3,3

Colônia Agrícola Samambaia, Vicente Pires

Disponibilizamos ao mercado um ativo imobiliário de alta versatilidade no Setor Habitacional Vicente Pires (Trecho 03, Quadra 06, Conjunto 21), região tradicionalmente reconhecida como Colônia Agrícola Samambaia. Trata-se de uma gleba de 4. 500 m² inserida em condomínio fechado, apresentando um modelo de aquisição híbrido: uma área de 596 m² possui escritura pública definitiva (onde está edificado um sobrado), enquanto o perímetro remanescente compõe a área total do terreno. Perfis de Aquisição e Vocação do Terreno: Pela sua extensão e topografia, o lote atende a duas demandas claras do mercado imobiliário do Distrito Federal: Investidores e Construtores: Oportunidade de parcelamento do solo e fracionamento em múltiplos lotes menores para revenda ou desenvolvimento de um subcondomínio, maximizando o Retorno sobre o Investimento (roi). Composição Familiar: Área ideal para famílias que buscam construir múltiplas residências no mesmo terreno, garantindo proximidade, privacidade e controle total sobre o espaço dentro de um condomínio com baixo custo de manutenção. Especificações da Residência (Sobrado Edificado na Área Escriturada): O imóvel existente possui projeto arquitetônico funcional, distribuído em dois pavimentos e equipado com 7 vagas de garagem. Pavimento Térreo: Hall de entrada conectando a uma sala de estar, escritório privativo, cozinha equipada com armários planejados e 1 suíte térrea (excelente para acessibilidade). Pavimento Superior: Sala de tv íntima, 1 suíte master com closet, varanda e acesso ao rooftop exclusivo, que entrega uma vista panorâmica e limpa para o skyline de Águas Claras. Logística e Posicionamento Estratégico: A localização na Colônia Agrícola Samambaia (Trecho 03) entrega mobilidade inteligente, servindo como ponto de convergência entre os principais eixos do df: Acesso facilitado à eptg (Estrada Parque Taguatinga) e à Via Estrutural. Conexão em poucos minutos com a infraestrutura completa de Águas Claras (Shoppings, metrô, colégios e hospitais) e Taguatinga. Sem contar toda a infraestrutura que a própria região possui e está consolidada. Dados Financeiros e Legais: Valor de Venda: R$ 1. 350. 000, 00. Taxa de Condomínio: R$ 103, 00. iptu: R$2. 127, 00. Status Jurídico: 596 m² devidamente escriturados (fração com a casa). Área remanescente sem escritura. Se quiser acompanhar análises de mercado, bastidores de avaliação e outros imóveis com esse perfil, siga no Instagram: 👉 @acacio_corretor_remaxbrasilia. Análise de viabilidade e agendamento de visitas: Acácio Tolentino | re/max super. Creci Ver dados. Jhonny Viana | re/max super. Creci 32278. lote para fracionamento df, comprar lote grande Colônia Agrícola Samambaia, casa com escritura Vicente Pires, terreno para investidor Brasília, construir subcondomínio df, lote para construtor Vicente Pires, sobrado com rooftop Águas Claras vista, imóvel com suíte térrea df, terreno condomínio fechado Vicente Pires, Setor Habitacional Vicente Pires Trecho 3.

Principais bairros com terrenos com varanda à venda em Vicente Pires, DF

4 terrenos disponíveis à venda

Encontramos outros imóveis que podem te interessar

R$ 849.000

793 m² tot.

Rua 3B,0

Vicente Pires, Vicente Pires

Se você busca uma oportunidade real de investimento ou deseja construir um imóvel totalmente personalizado, essa propriedade em Vicente Pires pode ser exatamente o que você procura. Localizada na Rua 3B, Chácara 43, fora de condomínio, essa opção oferece um diferencial importante: mais liberdade para executar seu projeto, sem as restrições comuns de condomínios fechados, além de fácil acesso e excelente mobilidade na região. O imóvel está sendo comercializado considerando principalmente o valor do lote, o que abre uma excelente oportunidade para quem tem visão estratégica. Atualmente, existe uma edificação no local com piscina, porém demanda reforma estrutural completa ou até mesmo demolição, sendo ideal para quem deseja iniciar um novo projeto do zero, exatamente como sempre imaginou. A região é um dos pontos fortes. Vicente Pires é uma das áreas que mais cresce e se valoriza no Distrito Federal, com infraestrutura em constante evolução, ruas pavimentadas e um comércio local diversificado que atende às necessidades do dia a dia com praticidade. Além disso, a localização permite fácil escoamento para as principais vias, facilitando o deslocamento para outras regiões. O espaço é amplo e versátil, possibilitando desde a construção de uma residência moderna de alto padrão até um projeto voltado para lazer e convivência, atendendo diferentes perfis de investidores e moradores. Se você enxerga o potencial de transformar um terreno bem localizado em um excelente ativo imobiliário, essa é uma oportunidade que merece atenção. Imóvel vendido no estado em que se encontra.

Super destaque

R$ 350.000

R$ 100 Condominio

359 m² tot.

Rua 4C

Vicente Pires, Distrito Federal

Terreno de 359 metros quadrados situado na Rua 4C, uma das áreas mais bem localizadas de Vicente Pires. Com posição voltada para o nascente, o imóvel garante excelente ventilação e iluminação natural, ideal para projetos residenciais que prezam pelo conforto térmico. Localização e Acessibilidade. O terreno oferece logística privilegiada, estando posicionado com saída rápida para a eptg. Essa localização facilita o deslocamento diário tanto para o Plano Piloto (Brasília) quanto para as regiões de Taguatinga e Águas Claras. Infraestrutura de Comércio e Conveniência. A região é consolidada e oferece uma vasta gama de serviços a poucos minutos de distância, permitindo realizar tarefas do cotidiano com total praticidade: Comércio Completo: Proximidade com grandes redes de supermercados, padarias, academias e centros comerciais diversificados. Saúde e Bem-Estar: Região atendida por clínicas especializadas, laboratórios de exames e farmácias de grandes redes. Cuidados Veterinários: Localização estratégica próxima a hospitais veterinários 24 horas e pet shops de alto padrão, oferecendo segurança para quem possui animais de estimação. Diferenciais do Investimento. Com 359 metros quadrados, o lote possui dimensões que comportam projetos arquitetônicos modernos. É uma excelente opção tanto para quem deseja construir a casa dos sonhos em um local centralizado quanto para investidores que buscam ativos em áreas de crescente valorização no Distrito Federal.

Super destaque

R$ 298.000

270 m² tot.

Rua 3B,01

Vicente Pires, Vicente Pires

Se você busca um terreno com excelente localização, grande potencial de valorização e ideal para construir o imóvel dos seus sonhos, esta é uma oportunidade que merece atenção. Localizado na Rua 03B, em uma região consolidada e de fácil acesso, este lote oferece 270m² de área total, perfeito para projetos residenciais modernos e de alto padrão. Com topografia plana e ótimo aproveitamento do terreno, o imóvel proporciona mais facilidade na execução da obra, além de maior economia e versatilidade para desenvolver um projeto inteligente, funcional e valorizado. Seja para moradia ou investimento, este lote reúne características cada vez mais procuradas no mercado imobiliário. A localização é um dos grandes diferenciais. Situado em uma região tranquila, com vizinhança estabelecida e acesso rápido às principais vias, o terreno garante praticidade no dia a dia, mobilidade e excelente qualidade de vida. Próximo a comércios, serviços e pontos estratégicos da cidade, o endereço oferece comodidade sem abrir mão da tranquilidade. Outro ponto que torna essa oportunidade ainda mais atrativa é que o proprietário estuda permuta por apartamento de 2 quartos em Águas Claras, facilitando negociações e ampliando as possibilidades para quem deseja realizar um excelente negócio. Destaques do imóvel: Área total de 270m²; Terreno plano com excelente aproveitamento; Ideal para construção residencial; Região valorizada e consolidada; Fácil acesso e ótima localização; Proprietário avalia permuta. Uma excelente oportunidade para quem deseja investir com segurança ou construir em uma localização estratégica. Entre em contato e agende sua visita para conhecer de perto todo o potencial deste terreno

Super destaque