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6 Terrenos com varanda à venda em Vicente Pires, DF

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R$ 1.250.000

R$ 199 Condominio

4500 m² tot.3 quartos1 banheiro7 vagas

Setor Habitacional Vicente Pires - Trecho 3,3

Colônia Agrícola Samambaia, Vicente Pires

Disponibilizamos ao mercado um ativo imobiliário de alta versatilidade no Setor Habitacional Vicente Pires (Trecho 03, Quadra 06, Conjunto 21), região tradicionalmente reconhecida como Colônia Agrícola Samambaia. Trata-se de uma gleba de 4. 500 m² inserida em condomínio fechado, apresentando um modelo de aquisição híbrido: uma área de 596 m² possui escritura pública definitiva (onde está edificado um sobrado), enquanto o perímetro remanescente compõe a área total do terreno. Perfis de Aquisição e Vocação do Terreno: Pela sua extensão e topografia, o lote atende a duas demandas claras do mercado imobiliário do Distrito Federal: Investidores e Construtores: Oportunidade de parcelamento do solo e fracionamento em múltiplos lotes menores para revenda ou desenvolvimento de um subcondomínio, maximizando o Retorno sobre o Investimento (roi). Composição Familiar: Área ideal para famílias que buscam construir múltiplas residências no mesmo terreno, garantindo proximidade, privacidade e controle total sobre o espaço dentro de um condomínio com baixo custo de manutenção. Especificações da Residência (Sobrado Edificado na Área Escriturada): O imóvel existente possui projeto arquitetônico funcional, distribuído em dois pavimentos e equipado com 7 vagas de garagem. Pavimento Térreo: Hall de entrada conectando a uma sala de estar, escritório privativo, cozinha equipada com armários planejados e 1 suíte térrea (excelente para acessibilidade). Pavimento Superior: Sala de tv íntima, 1 suíte master com closet, varanda e acesso ao rooftop exclusivo, que entrega uma vista panorâmica e limpa para o skyline de Águas Claras. Logística e Posicionamento Estratégico: A localização na Colônia Agrícola Samambaia (Trecho 03) entrega mobilidade inteligente, servindo como ponto de convergência entre os principais eixos do df: Acesso facilitado à eptg (Estrada Parque Taguatinga) e à Via Estrutural. Conexão em poucos minutos com a infraestrutura completa de Águas Claras (Shoppings, metrô, colégios e hospitais) e Taguatinga. Sem contar toda a infraestrutura que a própria região possui e está consolidada. Dados Financeiros e Legais: Valor de Venda: R$ 1. 250. 000, 00. Taxa de Condomínio: R$ 103, 00. iptu: R$2. 127, 00. Status Jurídico: 596 m² devidamente escriturados (fração com a casa). Área remanescente sem escritura. Se quiser acompanhar análises de mercado, bastidores de avaliação e outros imóveis com esse perfil, siga no Instagram: 👉 @acacio_corretor_remaxbrasilia. Análise de viabilidade e agendamento de visitas: Acácio Tolentino | re/max super. Creci Ver dados. Jhonny Viana | re/max super. Creci 32278. lote para fracionamento df, comprar lote grande Colônia Agrícola Samambaia, casa com escritura Vicente Pires, terreno para investidor Brasília, construir subcondomínio df, lote para construtor Vicente Pires, sobrado com rooftop Águas Claras vista, imóvel com suíte térrea df, terreno condomínio fechado Vicente Pires, Setor Habitacional Vicente Pires Trecho 3.

Principais bairros com terrenos com varanda à venda em Vicente Pires, DF

4 terrenos disponíveis à venda

R$ 1.680.000

1511 m² tot.

SH V.PIRES TRECHO 1 QD 1 CJ 8,001

Vicente Pires, Distrito Federal

Oportunidade Única de Investimento e Moradia no Residencial Jóquei, Vicente Pires df. Se você busca espaço, segurança e um potencial de valorização incomparável, esta é a oportunidade que vai transformar os seus planos. Localizada no prestigiado e bem localizado Condomínio Residencial Jóquei, esta propriedade une a tranquilidade de um lote gigante ao dinamismo de uma das regiões mais procuradas do Distrito Federal. - O Grande Diferencial: Lote de Esquina com Potencial de Desmembramento. Com um terreno monumental de 1. 511 m² e posicionamento privilegiado em esquina, este imóvel oferece uma oportunidade de ouro para investidores e construtores: Rentabilidade Garantida: A configuração do lote permite o desmembramento do terreno. Você pode morar bem e vender/incorporar a fração excedente, ou desenvolver um projeto multifamiliar de alto padrão. - A Casa: Estrutura Sólida e Excelente Distribuição. Trata-se de uma casa térrea de 210 m² de área construída, que se destaca pela sua solidez estrutural. É a tela em branco perfeita para receber uma atualização ou um projeto arquitetônico contemporâneo de alto luxo. Distribuição Interna: Área Íntima: 4 quartos confortáveis, sendo: 1 Suíte máster. 2 quartos sendo Demi-suítes (excelente praticidade para a família). 1 Quarto simples (perfeito também para um escritório/home office). Área Social: Sala ampla, com ventilação cruzada e espaço para 2 ambientes (estar e jantar), perfeita para receber visitas. Cozinha e Serviços: Cozinha espaçosa e independente, Dependência Completa de Empregada (dce) e área de serviço reservada. Área Externa e Lazer: Varanda Gourmet/Garagem: Espaço coberto com capacidade para até 3 carros, que pode facilmente ser integrado e transformado em uma deliciosa área de convivência e lazer. O Quintal dos Seus Sonhos: Um verdadeiro oásis verde! O terreno super amplo conta com vegetação e uma vasta área livre para você construir uma piscina espetacular, espaço gourmet, pomar, playground ou o que a sua imaginação mandar. - Localização Privilegiada. Morar no Residencial Jóquei, em Vicente Pires, é sinônimo de qualidade de vida. Um condomínio fechado consolidado, seguro e com excelente vizinhança, oferecendo a paz que sua família merece sem abrir mão do acesso rápido ao Pistão Norte, Taguatinga e eptg. - Informação importante: Imóvel escriturado, possibilitando financiamento do terreno. - Agende sua visita! Não perca a chance de conhecer de perto o tamanho deste potencial. Casas com terrenos desse porte e em esquina são verdadeiras raridades no mercado atual. Entre em contato e surpreenda-se!

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R$ 298.000

270 m² tot.

Rua 3B,01

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Se você busca um terreno com excelente localização, grande potencial de valorização e ideal para construir o imóvel dos seus sonhos, esta é uma oportunidade que merece atenção. Localizado na Rua 03B, em uma região consolidada e de fácil acesso, este lote oferece 270m² de área total, perfeito para projetos residenciais modernos e de alto padrão. Com topografia plana e ótimo aproveitamento do terreno, o imóvel proporciona mais facilidade na execução da obra, além de maior economia e versatilidade para desenvolver um projeto inteligente, funcional e valorizado. Seja para moradia ou investimento, este lote reúne características cada vez mais procuradas no mercado imobiliário. A localização é um dos grandes diferenciais. Situado em uma região tranquila, com vizinhança estabelecida e acesso rápido às principais vias, o terreno garante praticidade no dia a dia, mobilidade e excelente qualidade de vida. Próximo a comércios, serviços e pontos estratégicos da cidade, o endereço oferece comodidade sem abrir mão da tranquilidade. Outro ponto que torna essa oportunidade ainda mais atrativa é que o proprietário estuda permuta por apartamento de 2 quartos em Águas Claras, facilitando negociações e ampliando as possibilidades para quem deseja realizar um excelente negócio. Destaques do imóvel: Área total de 270m²; Terreno plano com excelente aproveitamento; Ideal para construção residencial; Região valorizada e consolidada; Fácil acesso e ótima localização; Proprietário avalia permuta. Uma excelente oportunidade para quem deseja investir com segurança ou construir em uma localização estratégica. Entre em contato e agende sua visita para conhecer de perto todo o potencial deste terreno

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