2 Terrenos com 3 quartos à venda em Vicente Pires, DF

Terreno · 596m² · 3 Quartos · 7 Vagas · Terreno de 4.500m² em Condomínio Fechado com Sobrado (Parte Escriturada) | Potencial de Fracionament

R$ 1.350.000

R$ 199 Condominio

4500 m² tot.3 quartos2 ban.7 vagas

Setor Habitacional Vicente Pires - Trecho 3,3

Colônia Agrícola Samambaia, Vicente Pires

Disponibilizamos ao mercado um ativo imobiliário de alta versatilidade no Setor Habitacional Vicente Pires (Trecho 03, Quadra 06, Conjunto 21), região tradicionalmente reconhecida como Colônia Agrícola Samambaia. Trata-se de uma gleba de 4. 500 m² inserida em condomínio fechado, apresentando um modelo de aquisição híbrido: uma área de 596 m² possui escritura pública definitiva (onde está edificado um sobrado), enquanto o perímetro remanescente compõe a área total do terreno. Perfis de Aquisição e Vocação do Terreno: Pela sua extensão e topografia, o lote atende a duas demandas claras do mercado imobiliário do Distrito Federal: Investidores e Construtores: Oportunidade de parcelamento do solo e fracionamento em múltiplos lotes menores para revenda ou desenvolvimento de um subcondomínio, maximizando o Retorno sobre o Investimento (roi). Composição Familiar: Área ideal para famílias que buscam construir múltiplas residências no mesmo terreno, garantindo proximidade, privacidade e controle total sobre o espaço dentro de um condomínio com baixo custo de manutenção. Especificações da Residência (Sobrado Edificado na Área Escriturada): O imóvel existente possui projeto arquitetônico funcional, distribuído em dois pavimentos e equipado com 7 vagas de garagem. Pavimento Térreo: Hall de entrada conectando a uma sala de estar, escritório privativo, cozinha equipada com armários planejados e 1 suíte térrea (excelente para acessibilidade). Pavimento Superior: Sala de tv íntima, 1 suíte master com closet, varanda e acesso ao rooftop exclusivo, que entrega uma vista panorâmica e limpa para o skyline de Águas Claras. Logística e Posicionamento Estratégico: A localização na Colônia Agrícola Samambaia (Trecho 03) entrega mobilidade inteligente, servindo como ponto de convergência entre os principais eixos do df: Acesso facilitado à eptg (Estrada Parque Taguatinga) e à Via Estrutural. Conexão em poucos minutos com a infraestrutura completa de Águas Claras (Shoppings, metrô, colégios e hospitais) e Taguatinga. Sem contar toda a infraestrutura que a própria região possui e está consolidada. Dados Financeiros e Legais: Valor de Venda: R$ 1. 350. 000, 00. Taxa de Condomínio: R$ 103, 00. iptu: R$2. 127, 00. Status Jurídico: 596 m² devidamente escriturados (fração com a casa). Área remanescente sem escritura. Se quiser acompanhar análises de mercado, bastidores de avaliação e outros imóveis com esse perfil, siga no Instagram: 👉 @acacio_corretor_remaxbrasilia. Análise de viabilidade e agendamento de visitas: Acácio Tolentino | re/max super. Creci Ver dados. Jhonny Viana | re/max super. Creci 32278. lote para fracionamento df, comprar lote grande Colônia Agrícola Samambaia, casa com escritura Vicente Pires, terreno para investidor Brasília, construir subcondomínio df, lote para construtor Vicente Pires, sobrado com rooftop Águas Claras vista, imóvel com suíte térrea df, terreno condomínio fechado Vicente Pires, Setor Habitacional Vicente Pires Trecho 3.

Terreno · 400m² · 3 Quartos · 6 Vagas · RUA 3 Chácara 48 Condomínio Villa Lobos Grande oportunidade Casa desocupada.

R$ 520.000

R$ 280 Condominio

400 m² tot.3 quartos2 ban.6 vagas

Rua 3 Chácara 48 Condomínio Villa Lobos

Vicente Pires, Vicente Pires

F&M Imobiliária vende com exclusividade uma casa em excelente condomínio, localizada na Rua 3 da Vicente Pires, Chácara 48, Condomínio Villa Lobos. O condomínio é fechado, com guarita e totalmente bloquetado, proporcionando segurança e tranquilidade. Está situado em uma área com fácil acesso às vias eptg e Estrutural, cercada de diversos comércios, como escolas, padarias, mercados e drogarias, oferecendo uma ótima qualidade de vida. Esta é uma grande oportunidade para quem busca um imóvel para reformar e transformar em uma residência incrível. A casa tem preço de lote e um grande potencial para se tornar um lar excepcional. O lote possui 400m² (20m x 20m) e a casa é composta por sala de estar, três quartos sociais (sendo uma suíte), banheiro social, ampla cozinha, área de serviço, quintal, garagem. A propriedade possui piso em cerâmica, telhado de fibrocimento. A área construída é de aproximadamente 110m², com grande potencial para reforma, permitindo a criação de uma área de lazer excepcional na frente e nos fundos da casa. Não perca essa chance de transformar esta casa na Vicente Pires no seu lar dos sonhos! imperdível