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424 Terrenos perto de pizzaria jenagio rua dona gabriela 95 à venda em Tucuruvi, São Paulo

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R$ 950.000

370 m² tot.

R Simão Machado

Tucuruvi, São Paulo

Ótima oportunidade para construtores, investidores e incorporadores que buscam um terreno bem localizado em uma das regiões mais valorizadas da Zona Norte de São Paulo. Com 370m² de área total e 20 metros de testada, este terreno em declive está situado em zm (Zona Mista), oferecendo versatilidade e excelente potencial para desenvolvimento de projetos residenciais e investimentos imobiliários. A ampla frente e a boa configuração do terreno permitem diferentes possibilidades construtivas, incluindo edifícios residenciais, vilas, sobrados e outros empreendimentos compatíveis com a região. Outro grande diferencial é o fato de o terreno não possuir árvores, o que pode facilitar o desenvolvimento e a implantação de novos projetos. A localização é estratégica, em uma região consolidada, com ampla infraestrutura urbana e fácil mobilidade. O imóvel está a aproximadamente 7 minutos de caminhada do Shopping Trimais Places Tucuruvi, a cerca de 10 minutos da Estação Tucuruvi e a aproximadamente 13 minutos da Estação Parada Inglesa, proporcionando fácil acesso ao transporte público e às principais vias da região. O entorno conta com ampla oferta de comércios, supermercados, escolas, hospitais, serviços e conveniências, agregando ainda mais valor ao investimento e tornando a localização altamente atrativa para futuros moradores. Destaques do imóvel: Área total de 370m². Testada de 20 metros. Zoneamento zm (Zona Mista). Terreno sem árvores. Excelente potencial construtivo. Região valorizada e em constante desenvolvimento. Próximo ao metrô, shopping e ampla infraestrutura de comércio e serviços. Ideal para investidores, construtores e incorporadores. Uma excelente oportunidade para quem busca investir em uma localização estratégica, com grande potencial de valorização e múltiplas possibilidades de desenvolvimento. Entre em contato para mais informações e agende uma visita.

Destaque

R$ 930.000

402 m² tot.

Rua São Frutuoso

Tucuruvi, São Paulo

Terreno 400 m² em zeu Oportunidade para Incorporadores e Investidores. Terreno de 400 m² em área zeu (Zona Eixo de Estruturação da Transformação Urbana) alto potencial para projeto residencial, comercial ou uso misto, com excelente exposição e vocação para adensamento. Ideal para construtoras e investidores. Destaques do Imóvel: . Área do terreno: 400 m². Zoneamento: zeu (Eixo) indicado para uso misto e maior aproveitamento do solo.. Vocação: residencial, comercial ou mixed-use.. Frente/visibilidade: excelente para fachadas ativas e lojas no térreo.. Mobilidade urbana: facilidade para transporte público e serviços (zona de eixo) Por que a zeu é estratégica? A zeu favorece projetos compactos, adensados e com fachada ativa, estimulando o uso misto (comércio/serviços + residencial) e a proximidade ao transporte público. Em geral, oferece incentivos urbanísticos e maior potencial construtivo (observadas as regras locais e estudos técnicos), tornando o terreno especialmente atrativo para produtos como studios, 1-2 dorms, salas comerciais e lojas de rua. Potenciais de Projeto: . Condomínio residencial vertical com unidades compactas.. Projeto de uso misto: lojas no térreo + residências/office acima.. Strip mall / galeria com serviços essenciais e conveniências. (A viabilidade final depende de estudo de massa, consulta de parâmetros oficiais e aprovação junto aos órgãos competentes.) Infraestrutura e Entorno: . Região com ampla oferta de comércio, serviços, saúde e educação.. Acessos facilitados a eixos viários e transporte público.. Público-alvo: moradores que valorizam mobilidade, praticidade e vida urbana. O proprietário aceita R$ 750. 000, 00 mais diferença em permuta de imovel. Agende uma visita técnica para avaliar implantação, recuos e diretrizes. Os valores da propriedade podem ser alterados sem aviso prévio. @2025 copyright todos os direitos reservados para Grupo Escodelar. Fica proibida qualquer reprodução dos vídeos e fotos sem prévia autorização. - 17/06/2026

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214 terrenos disponíveis à venda

Preço médio R$ 1.219.871

16 terrenos disponíveis à venda

Preço médio R$ 2.176.250

R$ 3.200.000

395 m² tot.

AV Tucuruvi, 1072

Tucuruvi, São Paulo

Oportunidade! Imóvel comercial para venda ou locação na Av Tucuruvi, próximo ao Shopping Metrô Tucuruvi com 353m² O imóvel de esquina já foi posto de gasolina e stand de lançamento de prédio residencial, pode ser utilizado por investidor, construtor ou empreendedor para construção de prédio edilício, estabelecimento comercial, estacionamento, etc. Situado na Av. Tucuruvi, à menos de 150 metros do metrô Shopping Tucuruvi. Local privilegiado em meio a todo o comércio da região do Tucuruvi e um dos melhores locais da Zona Norte de São Paulo, próximo ao Sesc Santana, Hipermercado Trimais, conduções, hospitais, bares, restaurantes etc. A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 13 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista. Ambientes amplos e iluminados, ideais para receber clientes e colaboradores.

R$ 2.400.000

820 m² tot.

Rua Aitinga, 115 e 135

Tucuruvi, São Paulo

Terreno à venda na Rua Aitinga – Excelente oportunidade! Terreno amplo com 840 m², ideal para construção residencial ou investimento. Localizado na Rua Aitinga, em uma região tranquila e com fácil acesso às principais vias da região. 📐 Dimensões do terreno: Área total: 840 m² Frente: 26, 03 m. Lado esquerdo: 29, 87 m. Lado direito: 32, 53 m. A metragem generosa permite diversas possibilidades de projeto, seja para construção de residência ampla, condomínio de casas ou investimento futuro. A região conta com boa infraestrutura, proximidade a comércios, serviços e fácil mobilidade. 💡 Destaques: Terreno amplo. Excelente frente. Região valorizada. Ótimo potencial construtivo. 📞 Entre em contato para mais informações e agendar uma visita. Na Vereda Imóveis, negociar sua propriedade é sinônimo de agilidade. Somos especialistas em compra e venda de imóveis em São Paulo, com atuação nos melhores bairros da cidade de São Paulo. Imóveis com precificação justa, documentação previamente analisada, suporte para o seu financiamento imobiliário com rapidez e a segurança que você merece. Nossa missão é oferecer o melhor atendimento do setor, com dedicação total a cada cliente. Trabalhamos para conquistar sua confiança através da excelência e da qualidade nos serviços prestados. Se você busca uma imobiliária parceira nas regiões mais valorizadas de sp, conte com a Vereda para realizar o melhor negócio com segurança e eficiência. Espaços projetados para atender às suas necessidades, com acabamentos de qualidade e bom gosto.