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730 Terrenos perto de padaria aguiar avenida guapira 212 à venda em Tucuruvi, São Paulo

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R$ 3.200.000

395 m² tot.

AV Tucuruvi, 1072

Tucuruvi, São Paulo

Oportunidade! Imóvel comercial para venda ou locação na Av Tucuruvi, próximo ao Shopping Metrô Tucuruvi com 353m² O imóvel de esquina já foi posto de gasolina e stand de lançamento de prédio residencial, pode ser utilizado por investidor, construtor ou empreendedor para construção de prédio edilício, estabelecimento comercial, estacionamento, etc. Situado na Av. Tucuruvi, à menos de 150 metros do metrô Shopping Tucuruvi. Local privilegiado em meio a todo o comércio da região do Tucuruvi e um dos melhores locais da Zona Norte de São Paulo, próximo ao Sesc Santana, Hipermercado Trimais, conduções, hospitais, bares, restaurantes etc. A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 14 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista. O espaço ideal para transformar suas ideias em realidade, com todas as comodidades que você precisa.

R$ 950.000

370 m² tot.

R Simão Machado

Tucuruvi, São Paulo

Ótima oportunidade para construtores, investidores e incorporadores que buscam um terreno bem localizado em uma das regiões mais valorizadas da Zona Norte de São Paulo. Com 370m² de área total e 20 metros de testada, este terreno em declive está situado em zm (Zona Mista), oferecendo versatilidade e excelente potencial para desenvolvimento de projetos residenciais e investimentos imobiliários. A ampla frente e a boa configuração do terreno permitem diferentes possibilidades construtivas, incluindo edifícios residenciais, vilas, sobrados e outros empreendimentos compatíveis com a região. Outro grande diferencial é o fato de o terreno não possuir árvores, o que pode facilitar o desenvolvimento e a implantação de novos projetos. A localização é estratégica, em uma região consolidada, com ampla infraestrutura urbana e fácil mobilidade. O imóvel está a aproximadamente 7 minutos de caminhada do Shopping Trimais Places Tucuruvi, a cerca de 10 minutos da Estação Tucuruvi e a aproximadamente 13 minutos da Estação Parada Inglesa, proporcionando fácil acesso ao transporte público e às principais vias da região. O entorno conta com ampla oferta de comércios, supermercados, escolas, hospitais, serviços e conveniências, agregando ainda mais valor ao investimento e tornando a localização altamente atrativa para futuros moradores. Destaques do imóvel: Área total de 370m². Testada de 20 metros. Zoneamento zm (Zona Mista). Terreno sem árvores. Excelente potencial construtivo. Região valorizada e em constante desenvolvimento. Próximo ao metrô, shopping e ampla infraestrutura de comércio e serviços. Ideal para investidores, construtores e incorporadores. Uma excelente oportunidade para quem busca investir em uma localização estratégica, com grande potencial de valorização e múltiplas possibilidades de desenvolvimento. Entre em contato para mais informações e agende uma visita.

R$ 8.500.000

2100 m² tot.

Rua Capricho

Tucuruvi, São Paulo

Terreno à Venda no Tucuruvi com 2. 090 m²! Projeto Aprovado para 114. Aproveite uma oportunidade imperdível para investidores e incorporadoras que desejam expandir seu portfólio imobiliário na Zona Norte de São Paulo! Este terreno de 2. 100 m², localizado no coração do Tucuruvi, é perfeito para quem busca alta rentabilidade e valorização em uma região estratégica. Com projeto já aprovado, o terreno permite a construção de 114 apartamentos modernos, todos com 1 vaga de garagem, distribuídos em plantas inteligentes que atendem à crescente demanda por moradias práticas e bem localizadas. As unidades variam entre 36, 39 m² e 43, 44 m², oferecendo opções que se encaixam nas necessidades dos moradores urbanos de hoje. Localizado a apenas 2 km do Metrô Tucuruvi, este imóvel garante uma mobilidade incomparável. Além disso, está rodeado por uma completa infraestrutura comercial, com supermercados, padarias, farmácias, escolas e serviços variados, tornando-o uma excelente escolha tanto para investidores quanto para futuros moradores. O zoneamento zm, amplia as possibilidades de uso, permitindo projetos residenciais ou comerciais, e oferece flexibilidade para atender às demandas do mercado. A proximidade com importantes vias de acesso e transporte público reforçam o potencial de atratividade do empreendimento. Esta é uma oportunidade única para quem deseja investir no mercado de apartamentos compactos, que estão em alta procura devido à praticidade e localização estratégica. Além disso, o terreno já possui o projeto aprovado, economizando tempo e reduzindo a burocracia para dar início às obras. Não perca a chance de garantir este terreno exclusivo no Tucuruvi, uma das regiões mais promissoras da Zona Norte de São Paulo. Entre em contato agora mesmo e descubra como transformar essa oportunidade em um investimento de sucesso! Os valores da propriedade podem ser alterados sem aviso prévio. @ 2026 copyright todos os direitos reservados para Grupo Escodelar. Fica proibida qualquer reprodução dos vídeos e fotos sem prévia autorização. - 05/08/2026

R$ 2.200.000

370 m² tot.

Rua Cônego Ladeira

Tucuruvi, São Paulo

O Terreno está estrategicamente situado a menos de 100 metros da estação de metrô Tucuruvi, tornando-se uma oportunidade valiosa para incorporadores devido à sua acessibilidade e proximidade com o transporte público. Dimensões do Terreno: Área do terreno: 10 metros de largura por 37 metros de comprimento, com duas casa construídas, que se faz necessário reformas. Casa 1. 3 dormitórios. Sala para 2 ambientes. Banheiro. Área de serviço. Casa2: 3 dormitórios. Sala para 2 ambientes. Cozinha ampla. Área de Lazer: O terreno conta com uma área gourmet, proporcionando um espaço adicional para entretenimento e lazer para os moradores. Oportunidade de Negócio: Este terreno é ideal para incorporadores que buscam oportunidades de desenvolvimento imobiliário. A proximidade com o metrô Tucuruvi valoriza ainda mais o local, tornando-o estratégico para diversos tipos de empreendimentos. Permuta: O proprietário está aberto a negociações e aceita parte do pagamento em permuta no local. Isso oferece flexibilidade aos interessados e pode facilitar a transação para ambas as partes. Equipe Especializada: Contamos com uma equipe de especialistas prontos para auxiliar e facilitar o processo de negociação. Aproveite essa oportunidade e venha fazer negócios conosco. Zona de uso (a) zeu. coeficiente de aproveitamento mínimo 0, 50. coeficiente de aproveitamento básico 1. coeficiente de aproveitamento máximo (m) 4. taxa de ocupação máxima - para lotes até 500 m² 0, 85. taxa de ocupação máxima - para lotes igual ou superior a 500 m² 0, 70. gabarito de altura máxima (metros) na. recuo mínimo - frente (i) na. recuo mínimo - fundos E laterais: Altura menor igual a 10m na. recuo mínimo - fundos E laterais: Altura superior a 10m 3 (j) cota parte máxima de terreno por unidade (m²) 20. Os valores da propriedade podem ser alterados sem aviso prévio. @ 2025 copyright todos os direitos reservados para Grupo Escodelar. Fica proibida qualquer reprodução dos vídeos e fotos sem prévia autorização. - 05/08/2026