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373 Terrenos perto de asssociacao brasil sgi avenida general ataliba leonel 3220 à venda em Tucuruvi, São Paulo

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R$ 950.000

370 m² tot.

R Simão Machado

Tucuruvi, São Paulo

Ótima oportunidade para construtores, investidores e incorporadores que buscam um terreno bem localizado em uma das regiões mais valorizadas da Zona Norte de São Paulo. Com 370m² de área total e 20 metros de testada, este terreno em declive está situado em zm (Zona Mista), oferecendo versatilidade e excelente potencial para desenvolvimento de projetos residenciais e investimentos imobiliários. A ampla frente e a boa configuração do terreno permitem diferentes possibilidades construtivas, incluindo edifícios residenciais, vilas, sobrados e outros empreendimentos compatíveis com a região. Outro grande diferencial é o fato de o terreno não possuir árvores, o que pode facilitar o desenvolvimento e a implantação de novos projetos. A localização é estratégica, em uma região consolidada, com ampla infraestrutura urbana e fácil mobilidade. O imóvel está a aproximadamente 7 minutos de caminhada do Shopping Trimais Places Tucuruvi, a cerca de 10 minutos da Estação Tucuruvi e a aproximadamente 13 minutos da Estação Parada Inglesa, proporcionando fácil acesso ao transporte público e às principais vias da região. O entorno conta com ampla oferta de comércios, supermercados, escolas, hospitais, serviços e conveniências, agregando ainda mais valor ao investimento e tornando a localização altamente atrativa para futuros moradores. Destaques do imóvel: Área total de 370m². Testada de 20 metros. Zoneamento zm (Zona Mista). Terreno sem árvores. Excelente potencial construtivo. Região valorizada e em constante desenvolvimento. Próximo ao metrô, shopping e ampla infraestrutura de comércio e serviços. Ideal para investidores, construtores e incorporadores. Uma excelente oportunidade para quem busca investir em uma localização estratégica, com grande potencial de valorização e múltiplas possibilidades de desenvolvimento. Entre em contato para mais informações e agende uma visita.

Destaque

R$ 2.200.000

370 m² tot.

Rua Cônego Ladeira

Tucuruvi, São Paulo

O Terreno está estrategicamente situado a menos de 100 metros da estação de metrô Tucuruvi, tornando-se uma oportunidade valiosa para incorporadores devido à sua acessibilidade e proximidade com o transporte público. Dimensões do Terreno: Área do terreno: 10 metros de largura por 37 metros de comprimento, com duas casa construídas, que se faz necessário reformas. Casa 1. 3 dormitórios. Sala para 2 ambientes. Banheiro. Área de serviço. Casa2: 3 dormitórios. Sala para 2 ambientes. Cozinha ampla. Área de Lazer: O terreno conta com uma área gourmet, proporcionando um espaço adicional para entretenimento e lazer para os moradores. Oportunidade de Negócio: Este terreno é ideal para incorporadores que buscam oportunidades de desenvolvimento imobiliário. A proximidade com o metrô Tucuruvi valoriza ainda mais o local, tornando-o estratégico para diversos tipos de empreendimentos. Permuta: O proprietário está aberto a negociações e aceita parte do pagamento em permuta no local. Isso oferece flexibilidade aos interessados e pode facilitar a transação para ambas as partes. Equipe Especializada: Contamos com uma equipe de especialistas prontos para auxiliar e facilitar o processo de negociação. Aproveite essa oportunidade e venha fazer negócios conosco. Zona de uso (a) zeu. coeficiente de aproveitamento mínimo 0, 50. coeficiente de aproveitamento básico 1. coeficiente de aproveitamento máximo (m) 4. taxa de ocupação máxima - para lotes até 500 m² 0, 85. taxa de ocupação máxima - para lotes igual ou superior a 500 m² 0, 70. gabarito de altura máxima (metros) na. recuo mínimo - frente (i) na. recuo mínimo - fundos E laterais: Altura menor igual a 10m na. recuo mínimo - fundos E laterais: Altura superior a 10m 3 (j) cota parte máxima de terreno por unidade (m²) 20. Os valores da propriedade podem ser alterados sem aviso prévio. @ 2025 copyright todos os direitos reservados para Grupo Escodelar. Fica proibida qualquer reprodução dos vídeos e fotos sem prévia autorização. - 18/06/2026

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198 terrenos disponíveis à venda

Preço médio R$ 1.219.871

35 terrenos disponíveis à venda

Preço médio R$ 2.176.250

R$ 3.149.999

525 m² tot.

Avenida Nova Cantareira 1220

Tucuruvi, São Paulo

Corretora: Karina Pina (11) Ver dados creci: Ver dados-F. Terreno à Venda no Tucuruvi Avenida Nova Cantareira | 525 m² Excelente oportunidade para construtores e investidores! Terreno com 10, 5 metros de frente por 50 metros de fundo, totalizando 525 m², localizado em um dos endereços mais valorizados da Zona Norte de São Paulo Avenida Nova Cantareira, no bairro Tucuruvi. Atualmente, há uma casa antiga no local, mas o terreno possui projeto em aprovação para a construção de 35 unidades residenciais de 47 m² cada, sendo ideal para incorporação imobiliária. Além disso, o imóvel oferece grande potencial comercial, devido à excelente localização e alto fluxo de pessoas e veículos, possibilitando a instalação de lojas, clínicas, escritórios ou outros empreendimentos. Destaques da Localização: Condução na porta e fácil acesso a diversas regiões de São Paulo e Guarulhos. Entre três estações de metrô: Tucuruvi, Parada Inglesa e Jardim São Paulo. Região consolidada, com ampla infraestrutura de comércios, serviços, escolas e restaurantes. Terreno com potencial para uso residencial ou comercial. Agende sua visita e conheça de perto essa excelente oportunidade na Avenida Nova Cantareira! A Steiner agora é Zuccaro! Com essa transformação, ampliamos ainda mais nosso portfólio de serviços e reforçamos nosso compromisso em oferecer soluções inovadoras e atendimento de excelência. Nossa equipe, altamente qualificada, está dedicada a proporcionar a melhor experiência aos clientes, sempre com foco na satisfação e fidelização. Conheça a Steiner, que agora faz parte do grupo Zuccaro, e descubra como podemos ajudar a realizar seus sonhos no mercado imobiliário. Corretora: Karina Pina (11) Ver dados creci: Ver dados-F - 17/06/2026