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5 Terrenos à venda em Rodovia Arao Sahm, Terra Preta, Mairiporã

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Terreno · 34288m² · Terreno de 34.288m² em Mairiporã - São Paulo
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2cffd1d4a4899c06cb9f0b29f21071c289d950b6 · Área INDUSTRIAL à venda, 36900 m² por R$ 18.450.000 - Terra Preta - Mairiporã/SP

R$ 18.450.000

36900 m² tot.

Rodovia Arão Sahm 1117

Terra Preta, Mairiporã

"exclusividade de venda | área industrial estratégica em terra preta mairiporã/sp" uma oportunidade de grande porte para investidores, incorporadores E operações corporativas. Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento imobiliário corporativo em uma das regiões industriais mais estratégicas da Grande São Paulo. Trata-se de uma gleba com 36. 900, 00 m², localizada em Terra Preta, Mairiporã/sp, região consolidada e em constante expansão para operações industriais, logísticas e empresariais. Com topografia predominantemente plana, excelente potencial de aproveitamento e zoneamento zud Zona de Uso Diversificado, o imóvel apresenta características diferenciadas para investidores que buscam desenvolver projetos de grande escala. Principais características do ativo. Área Total: 36. 900, 00 m² Topografia: Predominantemente plana / térrea. Zoneamento: zud Zona de Uso Diversificado. Perfil: Industrial, Logístico e Corporativo. Potencial: Elevado aproveitamento para desenvolvimento imobiliário empresarial. Uma área com características favoráveis para implantação de: Condomínio logístico. Centros de distribuição (cd) Galpões industriais e logísticos. Operações Built to Suit (bts) Indústrias de médio e grande porte. Pátios logísticos e operações de transporte. Comércio atacadista e operações empresariais. localização estratégica | terra preta mairiporã/sp. Localizada em um importante eixo de desenvolvimento industrial da Região Metropolitana de São Paulo, Terra Preta vem se consolidando como uma alternativa estratégica para empresas que buscam espaço, logística e competitividade fora dos grandes centros urbanos. A região possui excelente conexão com importantes corredores logísticos, com destaque para: Rodovia Fernão Dias br-381. Conexão estratégica com São Paulo e Minas Gerais. Integração com o sistema do Rodoanel Mário Covas. Acesso facilitado aos principais eixos rodoviários do Estado. Proximidade com Guarulhos e Região Metropolitana de São Paulo. Uma localização estratégica para empresas que dependem de eficiência logística e distribuição regional. Potencial para desenvolvimento. A dimensão da área e sua topografia favorável permitem estudar diferentes modelos de desenvolvimento imobiliário. Condomínio logístico. Potencial para implantação de galpões modulares destinados à locação para empresas de logística, e-commerce, distribuição e operações industriais. Built to suit bts. Excelente alternativa para investidores interessados em desenvolver projetos personalizados para locatários corporativos, com contratos de longo prazo. Complexo industrial. Possibilidade de implantação de sede industrial, operação fabril, centro administrativo e estrutura logística integrada. Desenvolvimento patrimonial. Um ativo territorial de grande porte em região com vocação industrial e logística, oferecendo potencial para valorização imobiliária e desenvolvimento futuro. Um ativo para quem pensa em grande. Encontrar uma área com 36. 900 m², topografia predominantemente plana e localização estratégica próxima aos principais corredores logísticos da Grande São Paulo representa uma oportunidade cada vez mais diferenciada no mercado. Este imóvel reúne fatores fundamentais para investidores e empresas: localização + dimensão + topografia + zoneamento + potencial logístico. Uma oportunidade para desenvolvimento, expansão empresarial ou composição de portfólio imobiliário corporativo. Condições comerciais. Documentação regular. Análise de propostas estruturadas. Possibilidade de negociação conforme condições comerciais. Informações técnicas e documentação disponíveis mediante tratativa. entre em contato para receber mais informações sobre esta exclusiva oportunidade de investimento. área industrial À venda | 36. 900 M² | terra preta mairiporã/sp. investimento estratégico para logística, indústria E desenvolvimento corporativo. - 03/09/2026

00f09d689e1475c3b67eac73f84e26583f15aa4f · Área à venda ZUD, 45325 m² por R$ 22.000.000 - Terra Preta - Mairiporã/SP

R$ 22.000.000

45326 m² tot.

Rodovia Arão Sahm 0

Terra Preta, Mairiporã

Documentação 100% em dia e aprovada para incorporação imediata! Excelente área estratégica em Terra Preta, com topografia favorável e enquadramento em zoneamento zud (Zona de Usos Diversificados). Perfeita para loteamentos residenciais de médio/alto padrão, condomínios fechados ou galpões industriais. Parâmetros Técnicos e Metragem. Área Total: 35. 000 m² aproximadamente de terreno aproveitável. Zoneamento Estratégico: zud (Permite amplo mix de uso residencial e comercial). Lote Mínimo Permitido: 500 m², viabilizando projetos de alto valor agregado e excelente absorção de mercado. Testada 180, 94. Segurança Jurídica e Documental. Matrícula Regularizada: Registro de imóveis livre de ônus ou gravames. Impostos em Dia: iptu/itr totalmente quitados. Pronto para Projetos: Certidões negativas e documentação pronta para due diligence. Localização de Alto Crescimento. Localizado em Terra Preta (distrito industrial/residencial de Mairiporã), a poucos minutos da Rodovia Fernão Dias. Eixo de forte expansão logística e habitacional na Região Metropolitana de São Paulo. Região com excelente infraestrutura urbana em constante valorização. Excelente potencial de vgv (Valor Geral de Vendas). Entre em contato para receber a apresentação completa (Teaser) e agendar uma reunião técnica. - 04/09/2026

c83653353f707c8013633afcd1e9a1a55037e50e · "EXCELENTE ÁREA INDUSTRIAL À VENDA – MAIRIPORÃ / SP"

R$ 17.800.000

4183550 m² tot.

Rodovia Arão Sahm 1117

Terra Preta, Mairiporã

Excelente área industrial À venda mairiporã / sp. Apresentamos uma área industrial de 41. 835, 50 m², localizada na zona urbana do município e comarca de Mairiporã (sp), estrategicamente posicionada a apenas 150 metros da Rodovia Fernão Dias, com acesso direto pela Estrada Velha de Bragança. Essa localização privilegiada oferece excelente mobilidade logística, conectando o empreendimento de forma ágil à Região Metropolitana de São Paulo, ao Aeroporto Internacional de Guarulhos, ao Rodoanel Mário Covas, e ao interior do estado e sul de Minas Gerais. O potencial imobiliário desta área é expressivo. Trata-se de um terreno com dimensões ideais para implantação de empreendimentos industriais, logísticos e comerciais de grande porte, como galpões, centros de distribuição, transportadoras, indústrias leves ou mistas, e condomínios industriais. A topografia favorável e a ampla testada para via pública proporcionam facilidade construtiva e excelente aproveitamento do solo, reduzindo custos operacionais e otimizando o uso do espaço. A região de Mairiporã e Terra Preta vem se consolidando como um novo polo industrial e logístico da Grande São Paulo, atraindo investidores e empresas que buscam infraestrutura de qualidade, custo de implantação competitivo e proximidade com os principais eixos de consumo. O zoneamento urbano compatível com atividades industriais e comerciais potencializa ainda mais as oportunidades de desenvolvimento neste terreno. Além do fácil acesso rodoviário, o entorno conta com rede de energia, abastecimento de água, telecomunicação e serviços de apoio industrial, reforçando a viabilidade técnica e operacional da área. Diante desse cenário, este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento para quem busca alto potencial de valorização, localização estratégica e flexibilidade de uso. Estamos à disposição para apresentar toda a documentação completa, estudos técnicos e um levantamento detalhado de viabilidade sobre o imóvel. Entre em contato e agende uma visita para conhecer esta oportunidade única de investimento em Mairiporã! - 04/09/2026

R$ 400.000

700 m² tot.

Rodovia Arão Sahm

Terra Preta, Mairiporã

Oportunidade para investidor. ✅ Apenas 1 km da Rodovia Fernão Dias. ✅ Acesso totalmente asfaltado. ✅ Ideal para construção de galpão industrial/logístico. ✅ Projeto aprovado para galpão de 1. 000m² ✅ Região com mercados, empresas e grande potencial de valorização. Área total: 701m² Frente: 15m. Lado direito: 40m. Lado esquerdo: 43m. Fundos: 20m.? Terreno com leve declive.? Escriturado.? Iptu: R$ 190, 00. Valor: R$ 400. 000, 00. Estuda veículo como parte de pagamento, mediante avaliação. Excelente oportunidade para investidores, empresas e construção de galpão em uma das regiões que mais cresce em Terra Preta! ? Entre em contato com a Diego Moreira Imóveis e agende uma visita!

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Jundiaizinho (Terra Preta), Mairiporã

Área com 4000 metros com excelente localização próximo à Fernão dias terreno com metragem 50x40x100 incluindo 03 casas no lote sendo 02 casas com 03 dormitórios sala cozinha e banheiro. Salão de festa e casa de caseiro. Área de terreno: 4. 000m² Área construída: 300m² *Documentação no Contrato de Compra e Venda! Observação: O valor, disponibilidade e condição de pagamento deste imóvel está sujeito a confirmação com o proprietário, podendo sofrer alterações a qualquer momento sem nenhum aviso prévio. Metragem, divisas ou demarcações anunciadas são informadas pelos proprietários e os mesmos são responsáveis por estas informações. Vamos agendar visita? Para mais informações, entre em contato. Consulte valores e condições. Diego Moreira Imóveis - Imobiliária em Mairiporã e região. Rua Osvaldo Sant’Anna, 72 - Centro - Terra Preta, Mairiporã / sp. Imóveis em Mairiporã e região. Imóveis em Atibaia e região. Imóveis em Piracaia e região. Imóveis em Bom Jesus dos Perdões e região. Imóveis em Nazaré Paulista e região. Terrenos em Mairiporã Terrenos em Terra Preta. Terrenos em condomínio Atibaia. Terrenos em Atibaia. Terrenos Buona Vita 1

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