Tamboré
Comprar
Terrenos
Quartos
Preço
Mais filtros
4

23 Terrenos perto de divena caminh es avenida piracema 250 à venda em Tamboré, Barueri

Ordenar

R$ 170.000.000

45000 m² tot.

Avenida Tucunaré 211

Tamboré, Barueri

Oportunidade de Investimento | ho Barueri Alphaville/Tamboré Avenida Tucunaré, 211 Alphaville/Tamboré | Barueri/sp. Excelente oportunidade de investimento e desenvolvimento imobiliário em um dos principais polos corporativos da Região Metropolitana de São Paulo. O ativo, atualmente utilizado como sede administrativa do Grupo Carrefour Brasil, está implantado em um terreno corporativo com aproximadamente 45. 000 m², oferecendo elevado potencial para desenvolvimento de projetos residenciais, comerciais, industriais ou de uso misto. Informações do Ativo. Área total aproximada: 45. 000 m² Endereço: Avenida Tucunaré, 211 Barueri/sp. Atual ocupação: sede administrativa do Grupo Carrefour Brasil. Propriedade: 100% do Grupo Carrefour Brasil. Objetivo prioritário: venda integral do terreno. Possibilidade de desenvolvimento parcial, por meio de masterplan em lotes específicos. Disponível também para locação. Potencial para desenvolvimento residencial, comercial, industrial e misto. Potencial de Desenvolvimento. O terreno está inserido em uma área de elevada relevância imobiliária de Alphaville/Tamboré e apresenta parâmetros urbanísticos que permitem avaliar projetos de grande escala e diferentes perfis de ocupação. Conforme apresentado no teaser: Zoneamento: zpei-2. Zona destinada a Projetos Especiais de Integração de uso misto. Residencial C. A. Básico: 4, 0. Residencial C. A. Máximo: 5, 0. Comercial/Logístico C. A. Básico: 4, 0. Comercial/Logístico C. A. Máximo: 5, 0. Índice de ocupação residencial: 65% Índice de ocupação comercial e logístico: 70% Permeabilidade: aproximadamente 5% Gabarito: N/A. Localização Estratégica. O imóvel está localizado no polo empresarial de Alphaville/Tamboré, em uma das regiões corporativas mais consolidadas da Região Metropolitana de São Paulo. O entorno reúne grandes empresas, infraestrutura consolidada e ampla oferta de serviços, além de restaurantes, hotéis, centros comerciais e áreas residenciais de alto padrão voltadas ao público executivo. Acessibilidade. A localização oferece excelente conexão viária: Acesso direto ao Viaduto Antônio Furlan. Conexão imediata à Rodovia Presidente Castello Branco (sp-280) Fácil deslocamento para São Paulo. Conexão com importantes polos empresariais e logísticos da Região Metropolitana. Próximo ao Shopping Tamboré Próximo ao Shopping Iguatemi Alphaville. Diferenciais da Oportunidade. Terreno corporativo de aproximadamente 45 mil m² Localização no coração de Alphaville/Tamboré Ativo atualmente ocupado pela sede administrativa do Grupo Carrefour Brasil. Elevado potencial de desenvolvimento imobiliário. Possibilidade de implantação de masterplan. Flexibilidade para diferentes usos. Possibilidade de venda integral, desenvolvimento parcial ou locação. Excelente acessibilidade à Castello Branco. Inserção em polo corporativo consolidado. Estrutura da Transação. O processo de negociação possui caráter confidencial. As partes interessadas deverão inicialmente assinar um Acordo de Confidencialidade (nda) para acesso às informações adicionais do empreendimento, terreno e condições da transação. Após a assinatura, o Carrefour Property disponibilizará um Infomemo com informações detalhadas sobre o ativo. A partir desse material, os interessados poderão apresentar uma proposta não vinculante, descrevendo os termos básicos de interesse na transação. Oportunidade Institucional. Trata-se de um ativo diferenciado pela combinação de escala, localização, flexibilidade urbanística e potencial de desenvolvimento, oferecendo oportunidade para incorporadoras, fundos imobiliários, investidores institucionais e empresas interessadas em estabelecer operações de grande porte em Alphaville/Tamboré. Área aproximada: 45. 000 m² Objetivo prioritário: venda integral. Alternativas: desenvolvimento parcial e locação. Condições comerciais e demais informações: mediante nda. O valor anunciado pode sofrer alterações sem aviso prévio. Suporte completo desta imobiliária no seu processo de aquisição. Agende uma visita e confira! Para mais informações e consulta de disponibilidade ligue ou clique em Contatar Anunciante. Vitor Titto. creci/sp: 152. 664-F. Almeida Titto Inteligência Imobiliária. creci: 28. 947-J. As informações aqui apresentadas foram fornecidas pelo proprietário do imóvel portanto, podem sofrer alterações, estando sujeitas à confirmação de disponibilidade. Atenção: Ao fazer comparação dos valores dos imóveis em imobiliárias distintas verificar se os valores estão atualizados pois, eventualmente, podem apresentar variações à maior ou à menor em função do tempo em que estas atualizações possam ocorrer. - 13/10/2026

R$ 4.500.000

R$ 3.000 Condominio

1670 m² tot.

Endereço não informado

Tamboré, Barueri

Se voce está em busca de um lugar exclusivo para construir a casa dos seus sonhos, este terreno no condomínio Tamboré 1, localizado no prestigiado bairro Tamboré em Barueri, sp, é a escolha perfeita. Com uma impressionante área de 1. 670, 00 m, voce terá espaço de sobra para criar um lar que atenda todas as suas necessidades e desejos. Imagine viver em um ambiente onde a segurança e a tranquilidade são prioridades, proporcionando qualidade de vida inigualável para voce e sua família. O condomínio Tamboré 1 é conhecido por sua infraestrutura completa e de alto padrão. Aqui, voce terá acesso a uma série de comodidades que tornam o dia a dia muito mais prático e prazeroso. Desde áreas verdes bem cuidadas até espaços de lazer como piscinas, quadras esportivas e playgrounds para as crianças. Tudo isso em um ambiente seguro, com portaria 24 horas e monitoramento constante. É o local ideal para quem valoriza conforto e segurança sem abrir mão da proximidade com a natureza. Além das vantagens do próprio condomínio, a localização em Barueri oferece uma série de benefícios adicionais. A cidade é conhecida por seu desenvolvimento rápido e pela excelente qualidade de vida que proporciona aos seus moradores. Voce estará próximo de centros comerciais renomados, escolas de alto nível e hospitais bem equipados. Sem falar na facilidade de acesso às principais vias que conectam Barueri à capital paulista e outras regiões importantes. Outra grande vantagem deste terreno é o potencial valorização do investimento. O mercado imobiliário na região tem mostrado crescimento constante, o que torna esta compra não apenas uma realização pessoal mas também uma decisão financeira inteligente. Com um valor competitivo de R$ 4. 500. 000, 00 e uma taxa condominial justa de R$ 3. 000, 00 mensais, este terreno oferece um excelente custo-benefício considerando todas as suas qualidades. Não perca esta oportunidade única de adquirir um terreno privilegiado em um dos melhores condomínios fechados da região metropolitana de São Paulo. Este é o momento perfeito para transformar seus sonhos em realidade e construir um lar exatamente como voce sempre quis. Entre em contato conosco agora mesmo para agendar uma visita ou obter mais informações sobre essa incrível oferta no condomínio Tamboré 1!

Encontramos outros imóveis que podem te interessar

R$ 21.200.000

5475 m² tot.1 quarto1 banheiro99 vagas

Alameda Araguaia 2444

Alphaville Industrial, Barueri

Terreno para Venda no bairro Alphaville Industrial, localizado na cidade de Barueri / sp. Terreno com 40m de frente para a Alameda Araguaia, e 40m de frente para a Alameda Rio Preto, com 136m de comprimento entre as alamedas. Estrategicamente localizado no bairro Tamboré, em Barueri/sp, em região com diversas empresas de diversos segmentos, a 2 km da Rodovia Castello Branco, a 5 km do Rodoanel, a menos de 2 km da região central de Alphaville, a aproximadamente 25km da cidade de São Paulo. Terreno tem vocação comercial e industrial, sendo possível construção de prédio comercial com térreo mais 5 pavimentos, e, construção de galpão industrial zupi-1. Terreno com coeficiente de aproveitamento 4, 4, e coeficiente de ocupação de 70%, sendo possível a construção prédio comercial com térreo mais 5 pavimentos, total de 6 pavimentos, ou seja: 4, 4 x 5. 475, 24m = 24. 090m Por pavimento 5. 475, 24m x 0, 70 = 3. 832, 50m Área total estimada passível de ser construída: 3. 832, 50m x 6 = 22. 995m. Possível construção de também de galpão, com potencial construtivo estimado de galpão de 3. 832, 66m (5. 475, 24m x 0, 70), em função do coeficiente de aproveitamento de 1, 00 e coeficiente de ocupação de 70%. Local com a infraestrutura completa: diversos pontos de ônibus, próximo 500m do Shopping Tamboré, próximo a postos de gasolina, comércios, farmácias, supermercados, entre outros. Na Alameda Araguaia estão localizados o Shopping Tamboré, Hospital São Luís (em construção), Giga Atacado, Sams Club, Carrefour, Sodimac, Kalunga, concessionárias de veículos como Carrera Chevrolet, Audi Center, Fiat Sinal, Jeep Sinal, Chrysler, Nissan, Honda Japauto, entre outros. Documentação do vendedor e imóvel 100% regular para venda. Iptu anual no valor de R$ 6400, 00

Ver mapa