Sítio Recreio dos Cafezais
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44 Terrenos baratos à venda no Sítio Recreio dos Cafezais, Valinhos

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R$ 2.300.000

5006 m² tot.

Julio Brocanelli S/N

Sítio Recreio dos Cafezais, Valinhos

Terreno à venda – 5. 006 m² – Recreio do Cafezais, Valinhos sp. Já imaginou construir sua casa em um terreno de 5 mil m² em Bolsão de Segurança a poucos metro do Colégio Porto Seguro e escola Maple Bear Valinhos. Excelente terreno com topografia privilegiada, totalmente murado, incluindo muro de arrimo em pedras, e localizado acima do nível da rua, o que garante mais privacidade, segurança e uma vista diferenciada. Com Construção em Steel Frame, em um ano você já está em seu novo lar. Situado na região mais desejada de Valinhos, no tradicional Recreio dos Cafezais, bairro conhecido por suas ruas arborizadas, atmosfera familiar e tranquilidade. Uma área de paisagens naturais preservadas, que oferece infraestrutura completa e qualidade de vida, sem abrir mão da proximidade com o centro da cidade e do acesso rápido às principais rodovias. Localização estratégica: em frente à Portaria B do Colégio Porto Seguro, um dos pontos mais valorizados da região. O bairro conta com vias de fácil acesso, amplas áreas verdes e um clima residencial acolhedor, próximo a comércios, serviços essenciais e tudo o que traz praticidade ao dia a dia. O Recreio dos Cafezais se destaca pela perfeita harmonia entre natureza, bem-estar e conveniência, sendo uma das melhores opções para morar ou investir em Valinhos. Documentação em ordem. Se tudo isso corresponde ao que você procura, agende sua visita. - 14/11/2026

R$ 2.500.000

5631 m² tot.1 vaga

Alameda Itatuba, 1559

Sítio Recreio dos Cafezais, Valinhos

Terreno à venda na região do Joapiranga, em Valinhos sp, indicado para investidores, empresários ou famílias que procuram uma área ampla, bem localizada e com diferentes possibilidades de aproveitamento. Com 5. 631 m², o imóvel reúne espaço, privacidade e contato com a natureza, características que favorecem tanto a implantação de um projeto comercial quanto a construção de uma residência no estilo chácara. A dimensão do terreno possibilita estudar projetos com edificações amplas, áreas de circulação, estacionamento, jardins, espaços de convivência e estruturas de apoio. Para uso residencial, a propriedade permite desenvolver uma casa com ambientes integrados à natureza, área gourmet, piscina, pomar, paisagismo e espaços destinados ao lazer, preservando uma área externa generosa e maior afastamento entre as construções. O potencial comercial é outro importante diferencial. Conforme o zoneamento vigente e mediante as aprovações dos órgãos competentes, a área pode ser avaliada para atividades como escola, clínica, centro de treinamento, espaço esportivo, escritório corporativo, restaurante, espaço para eventos, hospedagem, serviços especializados ou empreendimento voltado ao bem-estar. Os 5. 631 m² oferecem flexibilidade para planejar acessos independentes, estacionamento para clientes, áreas administrativas e setores operacionais, permitindo adequar o projeto às necessidades da futura atividade. A localização na região do Joapiranga contribui para a visibilidade e o potencial de valorização do imóvel. O terreno está próximo à Maple Bear Valinhos, ao Colégio Visconde de Porto Seguro e a outros estabelecimentos educacionais e esportivos que movimentam o entorno. A região também favorece o deslocamento para Vinhedo, Campinas e diferentes bairros de Valinhos, além de oferecer conexão com importantes vias de acesso. A definição do uso comercial, da capacidade construtiva, dos acessos e das atividades permitidas deverá ser confirmada por meio de consulta à Prefeitura de Valinhos, estudo de viabilidade, análise do zoneamento e obtenção das licenças necessárias. Com ampla metragem e localização estratégica, este terreno no Joapiranga oferece uma base versátil para quem deseja desenvolver um projeto residencial exclusivo ou implantar uma operação comercial planejada. Agende já sua visita. Nossa história foi construída com dedicação, confiança e o compromisso de ajudar pessoas a encontrarem o imóvel ideal para cada momento de suas vidas. Ao longo dos anos, crescemos acompanhando o desenvolvimento da região, ampliando nossa atuação e oferecendo soluções completas em venda, locação, administração de imóveis e lançamentos. Com foco no atendimento próximo e na excelência em cada negociação, seguimos conectando pessoas a novas oportunidades e transformando sonhos em realidade todos os dias.

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