Sete Lagoas
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909 Terrenos à venda em Sete Lagoas, MG

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R$ 11.500.000

198150 m² tot.

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Centro, Sete Lagoas

Código do Imóvel: cmVer dados-13 - Imóvel anunciado por re/max Class - creci 4108, atráves da plataforma Leads4Sales. Procura um ótimo terreno próximo a Sete Lagoas, à beira da br040, para sua indústria, serviços, atividade diversas ou investimento? 1 - descrição técnica: Imóvel rural com a área de 20 hectares de terras de cultura, campos e benfeitorias, situado no lugar denominado Fazenda Marilândia, br-040, Km 468, município de Sete Lagoas / mg. Enquadrado como área industrial da apa de Santa Helena (Área de Proteção Ambiental da Serra). 15, 6 ha contíguos, com entrada pela br040 e acesso interno por vias de terra. 1. 1. Da localização e dados gerais: Às margens da br-040, Km 468 Sete Lagoas. 500 m após a Veminas Caminhões (sentido Brasília) A 7, 6 Km da Lagoa Paulino Centro Sete Lagoas. A 5 km do trevo da br 040, saída para Sete Lagoas, km 473. A até 5 km da maioria das siderúrgicas da região. A 5 km do Shopping Sete Lagoas, Av. Otávio Campelo Ribeiro, n° 2801 Eldorado. A 65 km de Belo Horizonte, passando por Esmeraldas e Ribeirão das Neves. 1. 2. Do terreno: Predominantemente plano. Parte da Fazenda Marilândia (área total de 174 há), sendo 6 ha à beira da estrada br040, excelente acesso, atendendo perfeitamente a centrais de logística, indústrias em geral, prestadores de serviços ou fornecedores de siderúrgicas da região e diversas outras atividades. 1. 3. Diversos: Glebas de 2 a 3 hectares. Documentação 100% regular / atualizada, com georreferenciamento recente. Abastecimento de água mediante poços profundos (por conta do comprador) Rede elétrica de Alta e baixa tensão em pontos diversos. Disponíveis outras áreas da mesma Fazenda, mediante consulta. O município de Sete Lagoas. Sete Lagoas é um município localizado na região central de Minas Gerais, a aproximadamente 72 km de Belo Horizonte. Com população estimada em cerca de 237 mil habitantes em 2024, é a 12ª cidade mais populosa do estado. Geografia e relevo. O município possui área de aproximadamente 537 km² e apresenta um relevo caracterizado por colinas suaves, com altitudes médias entre 700 e 800 metros. O ponto mais elevado é a Serra de Santa Helena, localizada a noroeste da cidade, com altitude de 1. 072 metros. Geologicamente, Sete Lagoas está situada em uma região composta por rochas do Grupo Bambuí, incluindo calcários e mármores, o que contribui para a presença de cavernas e grutas na área. O município está inserido na bacia hidrográfica do Rio São Francisco, com destaque para os ribeirões São João e Jequitibá. Clima. Sete Lagoas possui clima tropical de savana, com verões quentes e chuvosos e invernos secos. A estação chuvosa ocorre de outubro a março, enquanto a seca vai de abril a setembro. A temperatura média anual é de aproximadamente 21, 5°C, com variações entre 13°C e 29°C ao longo do ano. O mês mais quente é fevereiro, com máximas em torno de 29°C, e o mais frio é julho, com mínimas médias de 13°C. A cidade conta com infraestrutura de transporte, incluindo linha férrea e gasoduto subterrâneo, facilitando o acesso e a logística.

R$ 450.000

418 m² tot.

Avenida Prefeito Alberto Moura

Sete Lagoas, Minas Gerais

Lote de 418 m² na entrada do condomínio, excelente localização, imóvel ideal para quem busca segurança.

R$ 457.800

530 m² tot.

Sete Lagoas, Minas Gerais

Loteamento Bairro Jardim da Serra. Jardim da Serra. O seu encontro com a natureza e o urbano. O novo bairro que vai transformar Sete Lagoas. A sua melhor escolha para viver bem. O bairro Jardim da Serra chegou para ser plural. Um lugar para você se conectar com o meio ambiente, sem precisar ficar longe da urbanização. Construído para ressignificar o seu sentido de viver bem dentro da cidade. Um projeto desenhado para ser inclusivo, de acordo com a individualidade de cada um. Com lotes de 600 m² a 836, 52 m². Projeto pensado em todos os detalhes para preservar a natureza e proporcionar mais qualidade qualidade de vida. Revitalização da Lagoa da Chácara, parte da história da cidade; Paisagismo que vai ao encontro da natureza exuberante de Sete Lagoas; Privilégio de viver todos os dias cercado pela Serra de Santa Helena; Melhor localização da cidade. Inserido entre as três principais vias da cidade: - Avenida Prefeito Alberto Moura; - Avenida Nações Unidas; - Rua Cachoeira da Prata. Acessibilidade, mobilidade, conforto e segurança. - Infraestrutura entregue de água, luz e esgoto; - Ruas asfaltadas; - Passeios gramados e pavimentados. Espaços públicos pensados para toda a família: * Playground; * Pet play; * Pista de skate; * Esplanada. Rodeado pela natureza: - Área de descanso e permanência; - Pomar. A melhor escolha para você se conectar com o seu bem-estar: * Área de alongamento e ginástica; * Ciclovia e ciclorrota; * Pista de caminhada. O Jardim da Serra encontra-se dentro da cidade de Sete Lagoas, ao lado do Shopping Sete Lagoas. O bairro está inserido entre três principais vias da cidade: Avenida Prefeito Alberto Moura, Avenida Nações Unidas e Rua Cachoeira da Prata; São 395 lotes, Lotes de 600 m² até 836, 52 m²; Mais de 200 mil metros quadrados de área verde. Surpreenda-se com o novo bairro de Sete Lagoas. Mais que um bairro, é um lugar de encontros. Ideal para você construir, de um jeito único, o sentido de viver bem.