1 Terreno com 4 quartos à venda em São Francisco, Curitiba

Terreno de 4 quartos, Curitiba · Terreno/Imóvel em localização estratégica com renda e valorizaçao

R$ 800.000

330 m² tot.4 quartos2 ban.1 vaga

Rua Celestino Júnior

São Francisco, Curitiba

Terreno/Imóvel em localização estratégica com renda e alto potencial de valorização. Excelente oportunidade para moradia, investimento ou construção, localizado em uma das áreas mais promissoras da região, o imóvel está inserido em um contexto de transformação urbana: empreendimentos de alto padrão já estão em construção na mesma quadra e no entorno imediato, indicando um claro movimento de valorização consistente — há empreendimentos de alto padrão sendo construídos na mesma quadra. Terreno com 330, 68m², sendo: 11, 20m de frente, 35, 10m nas laterais, 7, 45m de fundos. Topografia em declive para os fundos, característica que favorece projetos arquitetônicos modernos com melhor aproveitamento de espaço, integração de ambientes e maior privacidade em relação à rua. Também proporciona mais privacidade em relação à rua e possibilidades interessantes de adaptação ou ampliação. No terreno há uma casa mista atualmente alugada, gerando renda de R$ 3. 500, 00 a 4. 200, 00 mensais. O imóvel pode ser mantido para moradia própria, continuidade da locação ou, se desejado, futuramente substituído por um novo projeto. Uma oportunidade versátil para quem busca morar, investir ou projetar algo novo em uma região em plena valorização. Essa flexibilidade torna o imóvel especialmente atrativo: seja para quem quer já ocupar, para quem busca renda imediata ou para quem pretende construir em uma localização cada vez mais valorizada. Importante: - Documentação com registro e certidão em dia. - Não averbado (não aceita financiamento) bairros próximo: merces, bom retiro, centro, centro cívico. Próximo ao novo condor da av. Manoel ribas. Valor: R$ 800. 000, 00. Para mais informações, fotos ou agendamento de visita: (41) 9 Ver dados

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Espetacular Terreno zr-3, para uso Comercial (comércio e serviço vicinal de bairro + outros) em até dois pavimentos ou Redidencial para uma bela casa, ou até um predinho de 3 pavimentos, pois tem 12, 00m de frente mas 53, 33m de frente a fundos, totalizando 640, 0m² de área. Vide informações na cil ou Guia Amarela. Local privilegiado, pois está a 50m da Rua Candido Hartman e 30m da Rua Marcelino Champagnat, há poucos metros do Colégio Positivo, Proximo ao Parque Bairgui, Supermercados, Farmácia, Bancos, Restaurantes e todo o tipo de comércio. Há notícias que rodaram a internet que onde era a Universidade Tuiuti, com terreno de cerca de 40 mil m², e que está há 30m do terreno que estamos vendendo, será construído um Shopping Iguatemi, com 250 mil m², mas não há confirmação ainda. De qualquer forma é um local muito valorizado e procurado para qualquer tipo de utilização pela sua excelente localização. Vale a pena investir neste imóvel, visitar, fazer seu estudo e proposta. Contate já value imóveis ltda - tel/whatts Ver dados ou Ver dados. Indicação Fiscal do Terreno: Ver dados Sub lote: 000.

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