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54 Terrenos perto de posto shell avenida adolfo pinheiro 1264 à venda em Santo Amaro, São Paulo

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R$ 12.190.000

819 m² tot.

Rua Conde de Itu

Santo Amaro, São Paulo

Oportunidade estratégica: terreno zeu em santo amaro. Esquina Privilegiada | 100m do Metrô | Potencial de Verticalização Máximo. Localizado no coração de uma das áreas que mais cresce em São Paulo, este terreno é a escolha ideal para incorporadores que buscam alta densidade e liquidez garantida. Situado na esquina da Rua Conde de Itu com a Rua Cel. Luis Barroso, o imóvel oferece visibilidade total e facilidade de acesso. Destaques da Localização: Mobilidade: A apenas 100 metros da estação de Metrô. Conectividade: A uma quadra da Av. João Dias. Zoneamento zeu: Ideal para projetos residenciais ou mistos com potencial construtivo otimizado. Ficha Técnica do Ativo. Área Total: 819 m² (Composto por 4 lotes). Configuração: Terreno de esquina, excelente testada. Zoneamento: zeu (Zona Eixo de Estruturação Urbana). Iptu 2026: R$ 27. 209, 00 (Total). Condições de Negociação: Oferecemos flexibilidade para viabilizar o seu empreendimento: Opção 01: Aporte + Permuta. Nota: Valores sujeitos a correção (igpm/ipca) pós-contrato. Opção 02: Liquidez Imediata. Pagamento à vista na assinatura do Contrato de Compra e Venda. Garantias a definir entre as partes. O conjunto inclui um lote (Conde de Itu, 118) em fase de regularização. O comprador assume o processo e custos do Usucapião Administrativo/Judicial, com total anuência dos confrontantes (os próprios vendedores). Não perca o timing deste mercado. Agende uma reunião técnica com os proprietários e analise o potencial deste terreno. Os valores da propriedade podem ser alterados sem aviso prévio. @2026 copyright todos os direitos reservados para Grupo Escodelar. Fica proibida qualquer reprodução dos vídeos e fotos sem prévia autorização. - 17/06/2026

R$ 12.000.000

820 m² tot.

Rua Coronel Luís Barroso

Santo Amaro, São Paulo

Terreno à Venda em Local Privilegiado! Este incrível terreno de esquina oferece uma oportunidade única para investimento ou construção, em uma localização estratégica próximo à movimentada Avenida João Dias e à estação de metrô Adolfo Pinheiro. Com uma área generosa de 820 metros quadrados e uma frente de 45 metros, este terreno é ideal para diversos tipos de empreendimentos. Características do Terreno: Terreno de esquina, proporcionando maior visibilidade e versatilidade para projetos. Área total de 820 metros quadrados, oferecendo espaço suficiente para construção ou investimento. Frente de 45 metros, garantindo um amplo espaço de exposição para comércios ou empreendimentos residenciais. Localização privilegiada, a apenas meia quadra da movimentada Avenida João Dias, facilitando o acesso e a visibilidade. Apenas 600 metros da estação de metrô Adolfo Pinheiro, proporcionando fácil deslocamento pela cidade. Potencial de Uso: O terreno oferece um potencial de uso diversificado, podendo ser destinado à construção de edifícios comerciais, residenciais ou mistos, de acordo com as necessidades do investidor. Agende Sua Visita: Não perca a oportunidade de investir em um terreno com localização estratégica e grande potencial de valorização! Entre em contato conosco para agendar sua visita e explorar todas as possibilidades deste terreno excepcional. TerrenoÀVenda #LocalPrivilegiado #Investimento #PotencialDeValorização #AgendeSuaVisita - 17/06/2026

R$ 19.148.937

3400 m² tot.

Rua Ministro Roberto Cardoso Alves 1260

Santo Amaro, São Paulo

R$ 920.000

250 m² tot.

Alfredo André

Santo Amaro, São Paulo

Terreno, 236M2, 2 vagas para autos, otimo local.

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50 terrenos disponíveis à venda

Preço médio R$ 15.543.125

10 terrenos disponíveis à venda

R$ 9.150.000

945 m² tot.

R THOMÁS DELONEY

Santo Amaro, São Paulo

Este terreno comercial possui um formato único e localização estratégica! Com a forma de um triângulo isósceles, possui uma base de 30, 0 metros e laterais de 70, 0 metros, resultando em uma área total de aproximadamente 1. 025 metros quadrados. - Sua Localização é Privilegiada: Próximo a Pontos de Referência. - O Terreno está estrategicamente posicionado em uma área que é o epicentro de atividade e crescimento. Ele está situado nas proximidades do Consulado Americano, do renomado Shopping Morumbi e do distrito financeiro da Berrini. Essa localização privilegiada oferece uma infinidade de oportunidades para estabelecer um empreendimento comercial de sucesso. Possui um potencial de Valorização e Utilização Criativa. Sua forma triangular oferece um potencial incrível para projetos inovadores, seja para a construção de um edifício comercial elegante, um espaço de varejo moderno, um complexo de escritórios de prestígio ou até mesmo um empreendimento residencial único, as possibilidades são ilimitadas. Sua localização estratégica e características únicas garantem um retorno sobre o investimento promissor. Com o Consulado Americano, o Shopping Morumbi e a Av. Luiz Carlos Berrini à sua porta, você se beneficiará da constante atividade e fluxo de pessoas nessa área. Seja um investidor visionário ou um empresário em busca do lugar perfeito para o seu empreendimento, este terreno comercial triangular é a tela em branco perfeita para dar vida às suas ideias mais ousadas.

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