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66 Terrenos perto de trem estacao prefeito saladino à venda em Santa Teresinha, Santo André

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R$ 35.000.000

9949 m² tot.

Avenida dos Estados

Santa Teresinha, Santo André

À venda está um terreno estratégico, oferecendo ampla visibilidade e múltiplas oportunidades de desenvolvimento no eixo urbano. Com uma frente de 206 metros, este terreno apresenta condições ideais para a construção de condomínios logísticos ou projetos monousuário de grande escala. - Área de terreno: 9. 949, 32m² Frente ampla de 206 metros: Facilita a criação de múltiplos acessos, fileiras de docas e uma fachada ativa, otimizando a operacionalidade e a visibilidade do empreendimento. Topografia: Plana, reduz significativamente os custos de obra e acelera o cronograma de construção, tornando o projeto mais eficiente e econômico. Aproveitamento de 70% oferece uma grande flexibilidade para o desenvolvimento de projetos de grande porte, seja para uso logístico, comercial ou industrial. Usos permitidos: O terreno permite uma variedade de usos, incluindo comercial, prestação de serviços, institucional e industrial, tornando-o uma opção versátil para diferentes tipos de investidores. Atividades permitidas: Não incômodas, incômodas I, ii e iii, possibilitando a instalação de uma ampla gama de atividades econômicas sem restrições significativas. Potencial de desenvolvimento! Condomínio logístico: A extensa frente e a topografia plana tornam o terreno ideal para o desenvolvimento de um condomínio logístico moderno, atendendo às demandas do mercado por espaços de armazenagem e distribuição eficientes. Projeto monousuário: Para investidores que buscam um projeto de grande escala para um único usuário, o terreno oferece as condições necessárias para acomodar empreendimentos de grande porte, seja para fins industriais, comerciais ou de serviços. Investimento estratégico: Este terreno representa uma oportunidade rara para investidores que buscam um local estratégico com grande potencial de desenvolvimento. Com sua localização privilegiada, características físicas favoráveis e flexibilidade de uso, este imóvel é um excelente investimento para quem deseja entrar ou expandir sua presença no mercado imobiliário industrial e comercial. *Valores e disponibilidade do imóvel sujeitos às alterações* Quer saber mais? Consulte um de nossos especialistas! alugar locação comprar quartos dormitórios galpao apartamento casa comercial salas

Destaque

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430 m² tot.

Rua Porto Seguro

Santa Teresinha, Santo André

Imagine investir em um terreno com localização estratégica e enorme potencial de valorização em Santo André (sp). Este excelente terreno à venda no Bairro Santa Terezinha é a oportunidade ideal para quem busca um imóvel abaixo do valor de mercado, perfeito para construção de prédio residencial. Com metragem de 10 x 43 metros, totalizando aproximadamente 430 m², o terreno em aclive oferece ótima viabilidade construtiva, favorecendo projetos modernos e bem aproveitados. Sua localização é um dos grandes diferenciais: situado em uma região privilegiada, próximo às principais ruas e avenidas de Santo André, cercado por ampla infraestrutura urbana. No entorno, você encontra tudo o que facilita o dia a dia: padarias, churrascarias, restaurantes, supermercados, bancos, cartório, pet shop, colégios e hospital. A mobilidade também é um ponto forte, com fácil acesso a linhas de ônibus, trólebus e proximidade de duas estações de trem, garantindo praticidade para moradores e investidores. Este terreno é ideal para quem deseja construir um empreendimento residencial em uma área consolidada e altamente procurada. Agende sua visita e venha conhecer, onde conforto, praticidade e estilo se encontram em Santo André. Na Top Imóveis, transformamos a busca pelo imóvel ideal em uma experiência simples, segura e sem surpresas. Com anos de atuação em Santo André e uma equipe que entende o mercado local, garantimos agilidade, transparência e o melhor negócio para você. - 16/06/2026