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82 Terrenos à venda em Santa Teresinha, Santo André

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R$ 35.000.000

9949 m² tot.

Avenida dos Estados

Santa Teresinha, Santo André

À venda está um terreno estratégico, oferecendo ampla visibilidade e múltiplas oportunidades de desenvolvimento no eixo urbano. Com uma frente de 206 metros, este terreno apresenta condições ideais para a construção de condomínios logísticos ou projetos monousuário de grande escala. - Área de terreno: 9. 949, 32m² Frente ampla de 206 metros: Facilita a criação de múltiplos acessos, fileiras de docas e uma fachada ativa, otimizando a operacionalidade e a visibilidade do empreendimento. Topografia: Plana, reduz significativamente os custos de obra e acelera o cronograma de construção, tornando o projeto mais eficiente e econômico. Aproveitamento de 70% oferece uma grande flexibilidade para o desenvolvimento de projetos de grande porte, seja para uso logístico, comercial ou industrial. Usos permitidos: O terreno permite uma variedade de usos, incluindo comercial, prestação de serviços, institucional e industrial, tornando-o uma opção versátil para diferentes tipos de investidores. Atividades permitidas: Não incômodas, incômodas I, ii e iii, possibilitando a instalação de uma ampla gama de atividades econômicas sem restrições significativas. Potencial de desenvolvimento! Condomínio logístico: A extensa frente e a topografia plana tornam o terreno ideal para o desenvolvimento de um condomínio logístico moderno, atendendo às demandas do mercado por espaços de armazenagem e distribuição eficientes. Projeto monousuário: Para investidores que buscam um projeto de grande escala para um único usuário, o terreno oferece as condições necessárias para acomodar empreendimentos de grande porte, seja para fins industriais, comerciais ou de serviços. Investimento estratégico: Este terreno representa uma oportunidade rara para investidores que buscam um local estratégico com grande potencial de desenvolvimento. Com sua localização privilegiada, características físicas favoráveis e flexibilidade de uso, este imóvel é um excelente investimento para quem deseja entrar ou expandir sua presença no mercado imobiliário industrial e comercial. *Valores e disponibilidade do imóvel sujeitos às alterações* Quer saber mais? Consulte um de nossos especialistas! alugar locação comprar quartos dormitórios galpao apartamento casa comercial salas

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17000 m² tot.10 ban.

Avenida dos Estados, 1799011

Santa Teresinha, Santo André

Código do Imóvel: cmVer dados-10 - Imóvel anunciado por Lopes Sanches - creci Ver dados-J, atráves da plataforma Leads4Sales. Excelente terreno com Galpão para investimento, localizado na Avenida dos Estados – Santo André/sp, um dos principais eixos logísticos da Grande São Paulo. O imóvel possui 17. 249, 94 m² de área total, com terreno totalmente plano e estrutura de galpão construída, ideal para operações industriais, logísticas ou centros de distribuição. Dimensões do terreno: Frente: 122, 50 m Lado direito: 192, 63 m Lado esquerdo: 184, 00 m Fundos: 59, 93 m Infraestrutura: Galpão/Armazém com aproximadamente 3. 000 m² Pátio com cerca de 8. 000 m² Construção em pré-moldado Pé-direito de 7 metros Vestiários Refeitório Área administrativa com escritórios 10 banheiros Localização estratégica: Fácil acesso ao Rodoanel Sistema Anchieta–Imigrantes Fácil deslocamento para região central de São Paulo Em frente à Estação cptm Utinga, com acesso à Linha Verde do Metrô Este Imóvel tem alto potencial de valorização, ideal para investidores e empresas que buscam logística eficiente e visibilidade estratégica. A Lopes conta com mais de 90 anos de experiência, possui mais de 200 lojas, para melhor atender nossos clientes, somos atualmente 14 mil corretores com a missão de transformar seus sonhos em realidade com excelência, transparência e segurança.