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68 Terrenos à venda em Roça Grande, Colombo

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R$ 7.999.900

9747 m² tot.

Avenida São Gabriel, 3260

Roça Grande, Colombo

Terreno à venda – Rua São Gabriel, 3260, Roça Grande, Colombo/pr. descrição. Terreno amplo com 9. 747, 30 m², ideal para investidores, incorporadoras e empresas que buscam uma área estratégica, plana e com excelente potencial de desenvolvimento. Localizado em região consolidada de Colombo, próximo a comércio, serviços, vias estruturais e com fácil acesso a Curitiba. Dados do terreno. Localização: Rua São Gabriel, nº 3260, Roça Grande – Colombo/pr. Área total do terreno: 9. 747, 30 m² Medidas: Conforme matrícula e levantamento – testada principal de 35 m. Zoneamento: zud 2 – Zona de Uso Diversificado 2. usos permitidos habitacionais. (Conforme zud 2) adequado (3): Habitação Unifamiliar, Habitação Multifamiliar Sobreposta, Condomínio Edilício ou de Lotes Horizontal - Tipo 1 (tipo 1), Condomínio Edilício ou de Lotes Horizontal - Tipo 2 (tipo 2), Habitação Transitória e Institucional - Tipo 1 (tipo 1), Comunitário 1 (tipo 1), Comunitário 2 (tipo 2). -adequado (3-4): Condomínio Edilício ou de Lotes Horizontal - Tipo 3 (tipo 3), Condomínio Edilício Vertical - Tipo 1 (tipo 1), Condomínio Edilício Vertical - Tipo 2 (tipo 2), Condomínio Edilício Vertical - Tipo 3 (tipo 3), Habitação Transitória e Institucional -Tipo 2 (tipo 2). Usos permitidos comerciais / não habitacionais. (Conforme zud 2) - permissível: Horticultura e Floricultura. -permissível (1-3-5): Comunitário 3 (tipo3). -permissível (3-4): Condomínio Empresarial Pequeno Porte (pequeno), Condomínio Empresarial Médio Porte (médio), Condomínio Empresarial Grande Porte (grande). ParÂmetros gerais E de construção. (Zoneamento zud 2) - Taxa de Ocupação Básica: 50% - Coeficiente de Aproveitamento Básico: 1. - Pavimentos: até 4 pavimentos. região – Distâncias de carro. (Estimativas médias a partir de Colombo – Rua São Gabriel, em horário de baixo fluxo) - 5 min – Centro de Colombo. - 8 min – Atuba / Acesso br-116. - 10 min – Max Muffato Atuba. - 12 min – Terminal Santa Cândida. - 15 min – Shopping Jockey Plaza. - 18 min – Hospital Angelina Caron. - 20 min – Centro de Curitiba. - 22 min – Rodoferroviária. - 25 min – Aeroporto do Bacacheri. sobre A negociação. - Aceita proposta. - Estuda permuta. Visitas somente agendadas. Parceria garantida! Re/max one - "Um jeito diferente" Creci Ver dados-J

R$ 190.000

487 m² tot.

Endereço não informado

Roça Grande, Colombo

Código do Imóvel: cmVer dados-2 - Imóvel anunciado por Baum Haus Imóveis - creci Ver dadosJ, atráves da plataforma Leads4Sales. Excelente oportunidade de investimento! Apresentamos um incrível terreno arborizado com 487 m², perfeito para construir o empreendimento dos seus sonhos. Com uma testada de 13 metros, este terreno oferece um amplo espaço para a realização de projetos arquitetônicos criativos e versáteis. A localização privilegiada deste terreno proporciona fácil acesso a todas as comodidades urbanas, estando próximo a escolas, supermercados, restaurantes e áreas de lazer. Além disso, a área é conhecida por sua tranquilidade e charme, oferecendo um ambiente agradável e acolhedor para moradores e investidores. A principal característica deste terreno é o seu padrão construtivo, que permite a construção de um prédio de até 3 andares, bem como a subdivisão e duas casas. Com tantas possibilidades, você poderá aproveitar ao máximo o potencial desse espaço, seja desenvolvendo um edifício residencial ou comercial. A presença de árvores e vegetação exuberante em todo o terreno cria uma atmosfera serena e rejuvenescedora, proporcionando sombra e frescor nos dias quentes de verão. Essa característica também contribui para a valorização do local, tornando-o ainda mais atraente tanto para moradores quanto para investidores. Aproveite essa oportunidade única e adquira este terreno arborizado com potencial construtivo em uma localização estratégica. Seja para uso pessoal ou investimento, essa propriedade oferece a base perfeita para criar um espaço único e especial. Não perca tempo e entre em contato conosco agora mesmo para obter mais informações e agendar uma visita. Seu futuro começa aqui! Dados do imóvel. Área total: 487m² iptu: R$ 480, 00. Testada: 13 metros. Usos: Residenciais e atividades nível 1, 2, 3 e 4. zud 3. Taxa de permeabilidade: 33% Coeficiente de aproveitamento: 1, 33. *Até 8 unidades. A região. Há duas quadras do Supermercado Rio Verde, 2 minutos da Rodovia da Uva, de fácil acesso ao contorno. A região é repleta de comércios como: Hamburguerias, esfirraria, Sorveteria, estofaria, loja de alto peças, lojas de pneus, conveniências, aviário, barbearia, serralheria, salão de beleza entre outros. Circulam na região as linhas de ônibus: Roça Grande, Jardim Osasco, Parque Embu/Roça Grande, Parque Embu/César Augusto, Ana Rosa, Santa Tereza, Circular Santa Fé. Negociação: Aceita financiamento, Consórcios, e a vista. **Visitas agendadas com 24h de antecedência. ** Atualizado por Baum Haus

R$ 1.887.600

6050 m² tot.

Rua Luíz Gulin 329

Roça Grande, Colombo

. terreno estratégico no bairro osasco - colombo/pr. Excelente Potencial para Condomínio Residencial e/ou Comercial Misto (4 a 6 Pavimentos) Se você busca um terreno com a segurança de um zoneamento favorável e localização em área de desenvolvimento, esta é a sua chance! Ideal para investidores, construtores e incorporadoras. Zoneamento: zud 3 Zona de Uso Diversificado 3 Um dos zoneamentos mais versáteis e procurados, permitindo uma ampla gama de usos Residencial, Comercial e de Serviço. O terreno está situado em uma região de confluência estratégica entre Curitiba e Colombo, proporcionando acessos inigualáveis e infraestrutura consolidada: Acessibilidade Principal: Rodovia da Uva (pr-417): Excelente testada ou acesso imediato a este eixo principal de ligação entre Curitiba e a região norte de Colombo, garantindo alta visibilidade e fluxo. Linha Verde (br-476): Proximidade com a via expressa que conecta o Sul ao Norte de Curitiba e Região Metropolitana, assegurando rápido deslocamento para outras áreas da capital (aeroporto, centro, Localizado em bairro com infraestrutura consolidada e alta demanda habitacional/comercial. O zoneamento zud 3 é perfeito para o desenvolvimento de: Condomínio Residencial Vertical (Apartamentos de 4 a 6 andares). Complexo de Uso Misto (Lojas no Térreo e Residências nos pavimentos superiores). Edificações Comerciais ou de Serviços de médio porte. Adequado (3): Habitação Unifamiliar, Habitação Multifamiliar Sobreposta, Condomínio Edilício ou de Lotes Horizontal - Tipo 1 (tipo 1), Condomínio Edilício ou de Lotes Horizontal - Tipo 2 (tipo 2), Habitação Transitória e Institucional - Tipo 1 (tipo 1), Comunitário 1 (tipo 1), Comunitário 2 (tipo 2). -adequado (3-4): Condomínio Edilício Vertical - Tipo 1 (tipo 1), Condomínio Edilício Vertical - Tipo 2 (tipo 2), Condomínio Edilício Vertical - Tipo 3 (tipo 3), Habitação Transitória e Institucional -Tipo 2 (grande), Comunitário 3 (tipo 3). Zud 3 ( Zona de Uso Diversificado 3) (D) (3) (4) Zoneamento(s) loteamento. 000 planta não cadastrada- testada: 29, 02 m. No máximo pavimentos 4 Básico ou 6 Máximo (G) O terreno é atingido pela(s) rua(s): Rua Luíz Gulin Alinhamento Predial Projetado: 12, 50m do eixo. Taxa de Ocupação (to) 50, 0% Coeficiente de Aproveitamento (ca) Básico 1, 00 ou Máximo 1, 50 (C) Testada minima: Taxa de Permeabilidade (tp) 30, 0% Ligue agora e agende uma visita! Creci: J-Ver dados

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