3 Terrenos baratos à venda No Recanto das Emas, Recanto das Emas

Terreno · 939m² · LOTE À VENDA - RECANTO DAS EMAS

R$ 1.200.000

939 m² tot.

Quadra 110 Conjunto 8 0

Recanto das Emas, Recanto das Emas

Lote situado quadra 110 lote 08 na area comercial de rencanto das emas. simulação de potencial construtivo: Zona: csiir 2 – Parque das Bençãos. Área do lote: 938, 92 m² 1?? Área máxima edificável (coeficiente) Coeficiente máximo (cfam): 2, 00.?? 938, 92 × 2, 00 = 1. 877, 84 m²?? Área total construída permitida acima do solo. 2?? Implantação no térreo. Taxa de ocupação: 70%?? 938, 92 × 70% = 657, 24 m²?? Área máxima de projeção no térreo. 3?? Altura e pavimentos. Altura máxima: 12, 00 m. Equivale a até 3 pavimentos. Distribuição viável (exemplo técnico): Térreo: 657 m² (lojas / serviços) 1º pavimento: ~620 m² 2º pavimento: ~600 m²?? Total aproximado: 1. 877 m² (variações dependem de circulação vertical e afastamentos) 4?? Subsolo.? Permitido até 2 níveis.? Normalmente não entra no cálculo do coeficiente. Ideal para: Garagem. Depósitos. Áreas técnicas. 5?? Exigências importantes. Galeria / marquise: obrigatória. Afastamentos: conforme código local. Uso permitido: ? Comercial.? Serviços.? Institucional.?? Residencial puro não é predominante.?? Uso misto depende de análise específica do projeto.? Resumo para viabilidade.?? Área do lote: 938, 92 m²?? Pode construir até: 1. 877, 84 m²?? Até 3 pavimentos.?? 2 subsolos de garagem.? Perfil ideal: lojas + salas / clínicas / escritórios. Oportunidade de adquirir um lote de 900 metros quadrados, estrategicamente localizado em frente à Delegacia de Polícia Civil, próximo ao Batalhão do Corpo de Bombeiros e ao Batalhão da pmdf. Esta localização torna o lote uma excelente opção para diversos tipos de negócios, como igrejas, escolas e centros clínicos. 61 Imóveis - A casa dos melhores corretores

8a915fceb139cb2031b45086a30ec8a379c3ef90 · TERRENO COM CACHOEIRA À VENDA - Nucleo Rural Monjolo - Recanto das Emas

R$ 5.500.000

163000 m² tot.

Etapa

Recanto das Emas, Recanto das Emas

Oportunidade rara: terreno com cachoeira À venda! São 16, 3 hectares de vegetação nativa preservada, em um terreno único, cercado por rio e com uma belíssima cachoeira dentro da propriedade! Localizada entre o Gama e o Recanto das Emas, essa joia rara combina o melhor da natureza com a praticidade de estar dentro da cidade, ideal para quem busca um refúgio natural ou um investimento promissor. Com topografia mista (parte plana e parte em declive), a área é perfeita para empreendimentos ecológicos, turismo rural, pousadas, loteamentos ou simplesmente para quem deseja preservar e viver em harmonia com a natureza. Destaques: - Cachoeira dentro do terreno. - Rio circundando a propriedade. - Vegetação nativa exuberante. - Fácil acesso e excelente localização urbana. - Potencial de valorização e desenvolvimento. Terreno exclusivo no coração do df! Venda rápida oportunidade imperdível para investidores visionários. Obs. Aceita permuta por imóvel de alta padrão. Valor para vender! R$ 5. 500. 000, 00. Entre em contato e agende sua visita! Ricardo Almendra. creci/df 24. 693. cnai 38. 322. Consultor Imobiliário e Perito Avaliador. Cel. /WhatsApp: 61 Ver dados. Adm.: 61 Ver dados - 18/08/2026

Destaque

153219_e19cb980-c721-456d-a5fc-af4737fd4eff_lg.jpg · Quadra 300 Conjunto 7

R$ 10.000.000

Quadra 300 Conjunto 7

Recanto das Emas, Recanto das Emas

VillaVer dados - Última atualização: 18/08/2026, 19: 15. Q 300 lote 7 Av. Recanto das Emas – df. Area terreno 4. 378, 92m² projeção. excelente projeção, lote vazado 3, frentes. Projeção tipo csiir 2, constrói 3, 2x o tamanho do lote, até 30, 50 metros de altura, até 8 pavimentos. 4. 378, 92m² x 3, 2 = 15. 326, 00m2 x R$ 750, 00 (valor de mercado do fator construtivo) – R$ Ver dados. vendo por apenas R$ Ver dados Preço fixo. Imóvel escriturado, com certidão de ônus disponível no escritório. Localização estratégica, ao lado do Corpo de Bombeiros, a apenas 100 metros do Supermercado Tático e da Academia Corpo e Saúde, e aproximadamente 300 metros do Dia a Dia, Atacadão, Ultra Box, McDonald’s, Castelo Forte e Smart Fit, Creche Pública, na principal avenida do Recanto. Excelente ponto, com grande fluxo e fácil acesso. Maiores informações, ligue: paulo monte Jr. (61) Ver dados. Atendo celular até 07: 00 até 21: 00 horas. 7 dias por semana.