Recanto das Emas
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19 Terrenos à venda em Recanto das Emas, DF

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R$ 10.000.000

4378 m² tot.

Quadra 300 Conjunto 7

Recanto das Emas, Recanto das Emas

Q 300 lote 7 Av. Recanto das Emas – df. Area terreno 4. 378, 92m² projeção. excelente projeção, lote vazado 3, frentes. Projeção tipo csiir 2, constrói 3, 2x o tamanho do lote, até 30, 50 metros de altura, até 8 pavimentos. 4. 378, 92m² x 3, 2 = 15. 326, 00m2 x R$ 750, 00 (valor de mercado do fator construtivo) – R$ Ver dados. vendo por apenas R$ Ver dados Preço fixo. Imóvel escriturado, com certidão de ônus disponível no escritório. Localização estratégica, ao lado do Corpo de Bombeiros, a apenas 100 metros do Supermercado Tático e da Academia Corpo e Saúde, e aproximadamente 300 metros do Dia a Dia, Atacadão, Ultra Box, McDonald’s, Castelo Forte e Smart Fit, Creche Pública, na principal avenida do Recanto. Excelente ponto, com grande fluxo e fácil acesso. *Potencial Habitacional: Recanto das Emas Ver dados. O Recanto das Emas vive um momento de transição urbana. O foco saiu da expansão horizontal (lotes) para a verticalização e adensamento em projeções. • Déficit e Demanda: É uma das ras com maior fila de espera na codhab, o que garante demanda constante para novos empreendimentos. Recentemente (março/2026), o gdf lançou editais para mais de 7. 000 novas unidades na região, validando o apetite do mercado. • Requalificação Viária: A aprovação recente do projeto de requalificação da Avenida Recanto das Emas (abril/2026) trará mais arborização, acessibilidade e moderação de tráfego, elevando o valor do m² no entorno das quadras 100 e 200. • Socioeconomia: Com uma população majoritariamente jovem e parda (pdad 2024/2025), a região possui um comércio local pulsante que sustenta o desejo de moradia próxima ao trabalho e serviços. Maiores informções com o Corretor, Paulo Monte -Ver dados

Destaque

R$ 1.200.000

939 m² tot.

Quadra 110 Conjunto 8 0

Recanto das Emas, Recanto das Emas

Lote situado quadra 110 lote 08 na area comercial de rencanto das emas. simulação de potencial construtivo: Zona: csiir 2 – Parque das Bençãos. Área do lote: 938, 92 m² 1?? Área máxima edificável (coeficiente) Coeficiente máximo (cfam): 2, 00.?? 938, 92 × 2, 00 = 1. 877, 84 m²?? Área total construída permitida acima do solo. 2?? Implantação no térreo. Taxa de ocupação: 70%?? 938, 92 × 70% = 657, 24 m²?? Área máxima de projeção no térreo. 3?? Altura e pavimentos. Altura máxima: 12, 00 m. Equivale a até 3 pavimentos. Distribuição viável (exemplo técnico): Térreo: 657 m² (lojas / serviços) 1º pavimento: ~620 m² 2º pavimento: ~600 m²?? Total aproximado: 1. 877 m² (variações dependem de circulação vertical e afastamentos) 4?? Subsolo.? Permitido até 2 níveis.? Normalmente não entra no cálculo do coeficiente. Ideal para: Garagem. Depósitos. Áreas técnicas. 5?? Exigências importantes. Galeria / marquise: obrigatória. Afastamentos: conforme código local. Uso permitido: ? Comercial.? Serviços.? Institucional.?? Residencial puro não é predominante.?? Uso misto depende de análise específica do projeto.? Resumo para viabilidade.?? Área do lote: 938, 92 m²?? Pode construir até: 1. 877, 84 m²?? Até 3 pavimentos.?? 2 subsolos de garagem.? Perfil ideal: lojas + salas / clínicas / escritórios. Oportunidade de adquirir um lote de 900 metros quadrados, estrategicamente localizado em frente à Delegacia de Polícia Civil, próximo ao Batalhão do Corpo de Bombeiros e ao Batalhão da pmdf. Esta localização torna o lote uma excelente opção para diversos tipos de negócios, como igrejas, escolas e centros clínicos. 61 Imóveis - A casa dos melhores corretores

R$ 1.950.000

9000 m² tot.

Condomínio Residencial Asa Branca 0

Recanto das Emas, Recanto das Emas

Oportunidade Única! Terreno com 9. 000 m² | Três lotes de 3. 000 m² cada, vendidos em conjunto. Excelente oportunidade para quem busca espaço, tranquilidade, contato com a natureza e alto potencial de uso residencial ou investimento. São três lotes unificados, totalizando 9. 000 m², localizados em condomínio fechado com portaria e segurança 24 horas. Descrição dos Terrenos: Terreno 1 Com casa construída. Conta com uma casa simples e funcional, composta por sala, quarto, cozinha, banheiro e varanda. Ideal para moradia imediata, casa de apoio, hóspedes ou uso como casa de campo. O terreno possui ampla área livre, com grande potencial para ampliação, cultivo, lazer ou novos projetos. Terreno 2 Com casa de boneca. Terreno diferenciado e encantador, com uma charmosa casa de boneca, ideal para famílias com crianças ou para quem deseja um espaço lúdico e acolhedor integrado ao jardim. Terreno 3 Livre para construir. Terreno plano e bem posicionado, pronto para receber um novo projeto. Excelente opção para construção personalizada, seja residencial, de lazer ou investimento. Infraestrutura do Condomínio: Portaria com funcionamento 24 horas. Condomínio murado e monitorado por câmeras. Mercadinho interno. Área de lazer com parquinho. Academia ao ar livre. Campo de futebol de areia. Localização: Localizado no Km 15 da br-060, na região do Recanto das Emas, com fácil acesso a Brasília e às principais vias. O condomínio está próximo a comércios, serviços e infraestrutura local, oferecendo o equilíbrio ideal entre tranquilidade, espaço e praticidade. Informações Importantes: Venda dos três lotes em conjunto. Valor sujeito a alteração sem aviso prévio. Agende sua Visita! Daluz Magalhães creci-df 5. 171. (61) 9. Ver dados | WhatsApp. Jusciley Zeidan creci-df 5. 223. (61) 9. Ver dados | WhatsApp. Rose Soares creci-df 16. 379. (61) 9. Ver dados | WhatsApp. Ceiça Patrocínio creci-df 29. 385. (61) 9. Ver dados | WhatsApp. Andrea Machado creci-df 18. 331. (61) 9. Ver dados | WhatsApp. Escritório: (61) Ver dados | (61) 9. Ver dados - 02/06/2026

R$ 450.000

300 m² tot.1 quarto1 banheiro

Quadra 800 Conjunto 2,38

Recanto das Emas, Recanto das Emas

Dois Lotes com Casa e Estrutura Comercial Recanto das Emas/df. Oportunidade imperdível! À venda dois lotes juntos na Quadra 800, Conjunto 02 Recanto das Emas/df, em frente à df-001, oferecendo excelente visibilidade e fácil acesso. Ideal para moradia, investimento ou instalação de comércio. Características dos Imóveis. - Área total dos dois lotes: 300 m² (150 m² cada) - Dimensões aproximadas de cada lote: 10m de frente x 15m de profundidade. - Valor total: R$ 450. 000, 00. Construções existentes. - Casa térrea com: - 1 quarto. - Sala. - Cozinha. - Banheiro. - Área de serviço. - Área nos fundos totalmente coberta, anteriormente utilizada como escola de artes marciais, podendo ser adaptada para comércio, academia, depósito ou galpão. - Garagem para até 2 carros. Potencial construtivo. Segundo o Geoportal do df, os lotes permitem edificações de uso residencial e comercial, com possibilidade de construção de galpão, comércio local ou residência multifamiliar, respeitando os índices urbanísticos da região. Localização estratégica. - Frente para a df-001: acesso rápido e direto, ideal para negócios que necessitam de visibilidade. - Próximo a supermercados, padarias, farmácias e restaurantes. - Fácil acesso a escolas públicas e particulares. - A poucos minutos do Terminal de Ônibus do Recanto das Emas, com linhas que conectam ao metrô de Samambaia. - Paradas de ônibus a menos de 300 metros, garantindo mobilidade prática. - Região em expansão, com infraestrutura consolidada e em constante valorização. Destaques. - Dois lotes juntos, ampliando as possibilidades de construção e investimento. - Casa pronta para morar ou alugar. - Estrutura nos fundos já adaptada para comércio/escola/academia. - Localização privilegiada em frente à df-001. Invista em dois lotes estratégicos no Recanto das Emas, com casa pronta e estrutura comercial já existente! Agende sua visita e descubra todo o potencial deste imóvel. Agende já sua visita e descubra todo o potencial deste imóvel. Díonatan godinho | creci-df Ver dados. Especialista em Imóveis. (61) Ver dados [Ligue ou Chame no WhatsApp] re/max inovelar

R$ 8.000.000

20000 m² tot.

SH Água Quente Condomínio Residência Dom Francisco Condomínio Residencial Dom Pedro quadra 03 lote 01 casa 04

Centro, Recanto das Emas

️ Área à venda em Água Quente – df | 20. 000 m² | Excelente oportunidade para investidores. Excelente área com 20. 000 m² localizada na Região Administrativa de Água Quente/df, uma das regiões que mais crescem e se valorizam no Distrito Federal. O imóvel possui registro em cartório do Gama, está inserido no pdot e classificado como Zona de Expansão Urbana, oferecendo grande potencial para desenvolvimento residencial, comercial ou projetos de investimento imobiliário. Localização estratégica: • Bairro Centro – Água Quente/df. • Fácil acesso ao Gama, Santa Maria e principais vias da região. • Região com forte crescimento populacional e expansão urbana contínua. • Próximo a comércios, serviços e áreas em desenvolvimento. Diferenciais do imóvel: • Área plana e com excelente aproveitamento. • Documentação regularizada. • Alto potencial de valorização. • Ideal para loteamentos, condomínios, galpões, empreendimentos residenciais ou comerciais. • Região com crescente demanda habitacional. Uma oportunidade rara para investidores, construtoras e empreendedores que desejam adquirir uma área em uma das regiões mais promissoras do df. Entre em contato para mais informações e agendamento de visita. Visita com o corretor responsável: Adeir Santos Moreira – creci 8416/5ª Região