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8 Terrenos à venda na Rua Pinheiro Guimaraes, Portão, Curitiba

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Terreno , Curitiba · 2 TERRENOS ZR3 no Portão: 880m² de Área Total com Altíssimo Potencial!

R$ 1.800.000

880 m² tot.

Rua Pinheiro Guimarães, 1250

Portão, Curitiba

Destaques do Investimento: Área Total: 880m² (Composto por 2 terrenos vizinhos, garantindo maior flexibilidade de projeto). Testada Impressionante: 20 metros de frente total, ideal para condomínios de sobrados ou edifícios que exigem fachada imponente. Topografia: Terreno 100% plano, o que representa uma economia direta e significativa no custo de fundação e preparação do solo. Zoneamento: zr3 (Zona Residencial 3) – Zoneamento versátil e muito procurado para incorporação em Curitiba. Localização Estratégica: Situado na Rua Pinheiro Guimarães, 1250, no coração do bairro Portão. Localização que garante liquidez imediata: Ponto de ônibus exatamente em frente. Infraestrutura completa: Próximo a mercados, farmácias, escolas e panificadoras. Condições Comerciais: Valor: R$ 1. 790. 000, 00 (Valor total para a aquisição dos dois lotes). Excelente para construtores que buscam áreas prontas para lançamentos em Ver dados. Exclusividade (raro encontrar 2 terrenos planos juntos nesta metragem), Lucratividade e Prontidão para Construir.

Super destaque
820f02852c759237b70ca6761109264531f43695 · Terreno Residencial à venda, Portão, Curitiba - TE0018.

R$ 1.800.000

880 m² tot.

Rua Pinheiro Guimarães

Portão, Curitiba

Oportunidade Imperdível no Bairro Portão Curitiba! Terreno amplo com 880 m (Zr3. 1) e 20 metros de testada em uma das regiões mais valorizadas da cidade. Ideal para construtores e investidores! Procurando o local ideal para seu próximo empreendimento Venda de 2 Terrenos em Curitiba, Bairro Portão Apresentamos uma oportunidade imperdível para investidores e construtores: Área Total: 880 mZr3. 1Testada (frente): 20 metrosLocalização: Bairro Portão, um dos mais valorizados de Curitiba. Diferenciais que fazem a diferença: Terreno com potencial: Ideal para a construção de um condomínio residencial. Localização estratégica: Próximo a comércios essenciais, incluindo mercados e padarias. Mobilidade: Ponto de ônibus na frente, facilitando o acesso ao centro e outras regiões. Este é o momento de investir em um dos bairros que mais se desenvolvem em Curitiba. Entre em contato para mais informações e agende uma visita! - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, - 13/09/2026

Destaque
Terreno · Terreno de 868 m² com 19 m de testada no Portão

R$ 1.800.000

Rua Pinheiro Guimarães, 1048

Portão, Curitiba

Terreno à venda | 868, 95 m² | Portão | Curitiba/pr. Localizado na Rua Pinheiro Guimarães, no Portão, este terreno se destaca pelas dimensões, testada ampla e pelo potencial de aproveitamento para desenvolvimento de um novo projeto. O terreno possui 868, 95m² de área total e 19, 09 metros de testada, com topografia predominantemente plana e zoneamento zr3. 1 - Zona Residencial 3. Considerando o coeficiente de aproveitamento 1, a área máxima construída computável estimada é de 868, 95m², sujeita aos demais parâmetros urbanísticos aplicáveis ao lote. A partir dessas características, um estudo preliminar de aproveitamento indica diferentes possibilidades para um empreendimento residencial. A metragem, a testada e os parâmetros urbanísticos tornam a área especialmente relevante para construtores, incorporadores e investidores que buscam desenvolver um novo projeto em uma região consolidada do Portão. Características do terreno. Área total: 868, 95 m² Testada: 19, 09 m. Zoneamento: zr3. 1 – Zona Residencial 3. Sistema viário: Normal. Topografia: predominantemente plana. • Coeficiente de aproveitamento: 1. • Altura básica informada: até 3 pavimentos. • Taxa de ocupação: 50% • Taxa de permeabilidade: 25% • Área máxima construída computável estimada: 868, 95 m² estudo preliminar de aproveitamento. Considerando os parâmetros urbanísticos informados e uma distribuição preliminar da área computável em três pavimentos: • Área computável total estimada: 868, 95 m² • Área média estimada por pavimento: 289, 65 m² Como referência para estudo, a área permite avaliar diferentes configurações de empreendimento, entre elas: • Aproximadamente 18 unidades de 38, 80 m² ou. • Aproximadamente 12 unidades de 58, 32 m² As configurações apresentadas são exclusivamente estimativas preliminares de aproveitamento e não representam projeto arquitetônico aprovado ou garantia de número, metragem ou disposição final das unidades. O desenvolvimento efetivo deverá considerar recuos, circulação, acessibilidade, áreas técnicas e comuns, estacionamento, afastamentos, exigências legais e demais condicionantes aplicáveis ao lote. Diferenciais do terreno. • 868, 95 m² de área total. • 19, 09 metros de testada. • Topografia predominantemente plana. • Zoneamento zr3. 1. • Potencial para desenvolvimento residencial. • Dimensões interessantes para estudo de empreendimento. • Inserido em bairro com infraestrutura urbana consolidada. Localização E entorno - portão. Localizado na Rua Pinheiro Guimarães, o terreno está inserido em uma região consolidada do Portão, com ampla oferta de comércio, serviços e infraestrutura urbana. Supermercados, escolas, farmácias, restaurantes, transporte coletivo e diferentes opções de comércio fazem parte do entorno, além do acesso facilitado a importantes vias de conexão com outras regiões de Curitiba. Para quem analisa terrenos sob a perspectiva de desenvolvimento imobiliário, localização, dimensões e parâmetros urbanísticos precisam ser avaliados em conjunto. E é justamente nessa combinação que este imóvel apresenta seu principal potencial. Informações importantes: - Os dados de potencial construtivo e número de unidades apresentados possuem caráter preliminar e deverão ser confirmados mediante consulta aos parâmetros urbanísticos vigentes, análise técnica específica do lote e aprovação junto aos órgãos competentes. - Valores, disponibilidade e informações urbanísticas sujeitos a alterações e confirmação. Todo novo projeto começa pela escolha do terreno - e entender seu potencial faz parte dessa decisão. Se esta área estiver alinhada ao que você pretende desenvolver no Portão, fale com a vora. Podemos apresentar a área e as informações disponíveis para uma análise mais criteriosa. Código do Anúncio: 6341_vr165

Destaque
5362060044832efd54ec35d8521fa57cd21efe8e · Terreno à venda, 890 m² por R$ 1.800.000,00 - Portão - Curitiba/PR
458fb9b4a8829d590128bdfa87920dbcf0af29dd · Terreno à venda, 480 m² por R$ 950.000,00 - Portão - Curitiba/PR

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Terreno · 890m² · Terreno em Portão, Curitiba/PR de 0m² à venda por R$ 1.800.000,00
1775e4a35a811022aa9c2e4818e84445603902a2 · Terreno à venda, 880 m² por R$ 1.800.000,00 - Portão - Curitiba/PR

R$ 1.800.000

880 m² tot.

Rua Pinheiro Guimarães 1250

Portão, Curitiba

* Acx Imóveis vende terreno no Bairro Portão. * Excelente localização. * Procurando o local ideal para seu próximo empreendimento? Venda de 2 Terrenos. ( não aceita vender só um terreno). Uma oportunidade imperdível para investidores e construtores: Área Total: 880 m² Zr3. Testada (frente): 20 metros. Diferenciais que fazem a diferença: Terreno com potencial: Ideal para a construção de um condomínio residencial. Localização estratégica: Próximo a comércios essenciais, incluindo mercados e padarias, escolas, farmácias. Mobilidade: Ponto de ônibus na frente, facilitando o acesso ao centro e outras regiões. * Valor sujeito a alteração sem aviso prévio. * Para mais informações e visita ligue Ver dados, com Airton - 21/09/2026

Terreno , Curitiba · 2 Lotes Oportunidade de Investimento no Portão ZR3
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