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150 Terrenos à venda no Planalto Paulista, São Paulo

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R$ 3.800.000

345 m² tot.

Endereço não informado

Mirandópolis, São Paulo

Terreno À venda 345 m², esquina, 11, 5 m de testada por 30 m de profundidade rua luís góis, esquina com A rua ideolÂndia vila da saúde, são paulo/sp. Venha Construir no melhor da Zona Sul de São Paulo: terreno de esquina, retangular e plano de aproveitamento, a cerca de 635 metros da Estação Santa Cruz do Metrô, que reúne as Linhas 1-Azul e 5-Lilás, em um dos bairros mais consolidados e valorizados da região. Endereço: Rua Luís Góis, s/nº esquina com a Rua Ideolândia Vila da Saúde São Paulo/sp cep Ver dados. Resumo do imóvel: terreno retangular de esquina com 345 m² de área total, medindo aproximadamente 11, 5 metros de testada por 30 metros de profundidade, com duas frentes uma para a Rua Luís Góis e outra para a Rua Ideolândia. Descritivo: a geometria é o grande atributo deste terreno. Retângulo limpo de 11, 5 por 30 metros, sem recortes nem ângulos irregulares, o que significa aproveitamento máximo em qualquer projeto e menor custo de fundação e de implantação. A condição de esquina soma duas vantagens difíceis de obter juntas: duas testadas permitindo acessos independentes de pedestres e de veículos e insolação e ventilação naturais em duas faces, item que valoriza tanto residência unifamiliar de alto padrão quanto empreendimento com múltiplas unidades. Potencial de uso: a metragem e a forma atendem a diferentes projetos residência de alto padrão com recuos generosos e área de lazer; duas ou mais unidades autônomas aproveitando as duas frentes; ou empreendimento de pequeno porte com uso misto, explorando o comércio de rua já consolidado da Rua Luís Góis. A definição do que pode ser construído e do coeficiente de aproveitamento depende do zoneamento vigente no lote, a ser confirmado junto à Prefeitura de São Paulo. Terreno em região consolidada: a Vila da Saúde é bairro plenamente urbanizado, com infraestrutura completa de água, esgoto, energia, gás e pavimentação, comércio de rua ativo na própria Rua Luís Góis e perfil residencial estável de décadas. Terrenos vazios nessa microrregião são escassos, e é exatamente essa escassez que sustenta o preço do metro quadrado. O terreno está localizado na Rua Luís Góis, esquina com a Rua Ideolândia, na Vila da Saúde, região que faz divisa com Mirandópolis, Vila Gumercindo, Bosque da Saúde e Chácara Inglesa, com acesso privilegiado ao eixo da Rua Domingos de Morais e à Avenida Doutor Ricardo Jafet. Localização privilegiada: Próximo da Panificadora J S, na própria Rua Luís Góis, nº 304 (a aproximadamente 275 metros) ; do HortiSabor, na própria Rua Luís Góis, nº 222 (a aproximadamente 330 metros) ; do Saúde Supermercados, na Rua Caramuru (a aproximadamente 370 metros) ; do Hortifruti Yutaka, na Rua Luís Góis, nº 1012 (a aproximadamente 460 metros) ; da Estação Santa Cruz do Metrô Linhas 1-Azul e 5-Lilás, na Rua Domingos de Morais, nº 2564 (a aproximadamente 635 metros) ; da Estação Praça da Árvore do Metrô Linha 1-Azul (a aproximadamente 915 metros) ; e da Estação Chácara Klabin do Metrô Linhas 2-Verde e 5-Lilás (a aproximadamente 1, 2 km). Acesso rápido à Rua Domingos de Morais, Rua Vergueiro, Avenida Doutor Ricardo Jafet, Avenida Jabaquara e Avenida Bosque da Saúde. Quer saber mais sobre este imóvel? Fale com a rc E 3A imobiliária e agende sua visita. As informações aqui contidas são de caráter meramente informativo e não constituem oferta vinculante, estando sujeitas a confirmação e alteração sem aviso prévio. - 12/11/2026

R$ 3.800.000

345 m² tot.

Endereço não informado

Mirandópolis, São Paulo

Terreno À venda 345 m², esquina, 11, 5 m de testada por 30 m de profundidade rua luís góis, esquina com A rua ideolÂndia vila da saúde, são paulo/sp. Venha Construir no melhor da Zona Sul de São Paulo: terreno de esquina, retangular e plano de aproveitamento, a cerca de 635 metros da Estação Santa Cruz do Metrô, que reúne as Linhas 1-Azul e 5-Lilás, em um dos bairros mais consolidados e valorizados da região. Endereço: Rua Luís Góis, s/nº esquina com a Rua Ideolândia Vila da Saúde São Paulo/sp cep Ver dados. Resumo do imóvel: terreno retangular de esquina com 345 m² de área total, medindo aproximadamente 11, 5 metros de testada por 30 metros de profundidade, com duas frentes uma para a Rua Luís Góis e outra para a Rua Ideolândia. Descritivo: a geometria é o grande atributo deste terreno. Retângulo limpo de 11, 5 por 30 metros, sem recortes nem ângulos irregulares, o que significa aproveitamento máximo em qualquer projeto e menor custo de fundação e de implantação. A condição de esquina soma duas vantagens difíceis de obter juntas: duas testadas permitindo acessos independentes de pedestres e de veículos e insolação e ventilação naturais em duas faces, item que valoriza tanto residência unifamiliar de alto padrão quanto empreendimento com múltiplas unidades. Potencial de uso: a metragem e a forma atendem a diferentes projetos residência de alto padrão com recuos generosos e área de lazer; duas ou mais unidades autônomas aproveitando as duas frentes; ou empreendimento de pequeno porte com uso misto, explorando o comércio de rua já consolidado da Rua Luís Góis. A definição do que pode ser construído e do coeficiente de aproveitamento depende do zoneamento vigente no lote, a ser confirmado junto à Prefeitura de São Paulo. Terreno em região consolidada: a Vila da Saúde é bairro plenamente urbanizado, com infraestrutura completa de água, esgoto, energia, gás e pavimentação, comércio de rua ativo na própria Rua Luís Góis e perfil residencial estável de décadas. Terrenos vazios nessa microrregião são escassos, e é exatamente essa escassez que sustenta o preço do metro quadrado. O terreno está localizado na Rua Luís Góis, esquina com a Rua Ideolândia, na Vila da Saúde, região que faz divisa com Mirandópolis, Vila Gumercindo, Bosque da Saúde e Chácara Inglesa, com acesso privilegiado ao eixo da Rua Domingos de Morais e à Avenida Doutor Ricardo Jafet. Localização privilegiada: Próximo da Panificadora J S, na própria Rua Luís Góis, nº 304 (a aproximadamente 275 metros) ; do HortiSabor, na própria Rua Luís Góis, nº 222 (a aproximadamente 330 metros) ; do Saúde Supermercados, na Rua Caramuru (a aproximadamente 370 metros) ; do Hortifruti Yutaka, na Rua Luís Góis, nº 1012 (a aproximadamente 460 metros) ; da Estação Santa Cruz do Metrô Linhas 1-Azul e 5-Lilás, na Rua Domingos de Morais, nº 2564 (a aproximadamente 635 metros) ; da Estação Praça da Árvore do Metrô Linha 1-Azul (a aproximadamente 915 metros) ; e da Estação Chácara Klabin do Metrô Linhas 2-Verde e 5-Lilás (a aproximadamente 1, 2 km). Acesso rápido à Rua Domingos de Morais, Rua Vergueiro, Avenida Doutor Ricardo Jafet, Avenida Jabaquara e Avenida Bosque da Saúde. Quer saber mais sobre este imóvel? Fale com a rc E 3A imobiliária e agende sua visita. As informações aqui contidas são de caráter meramente informativo e não constituem oferta vinculante, estando sujeitas a confirmação e alteração sem aviso prévio. - 12/11/2026

R$ 20.000.000

1400 m² tot.

Avenida Jabaquara

Mirandópolis, São Paulo

6 lojas no terreno.

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