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205 Terrenos perto de trem pirituba à venda em Pirituba, São Paulo

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R$ 800.000

694 m² tot.

Avenida Raimundo pereira de magalhães,

Pirituba, São Paulo

Excelente Terreno na Av. Raimundo de Magalhães, 8196 at Escritura: 694m2 doc ok

R$ 800.000

694 m² tot.

Avenida Raimundo pereira de magalhães,

Pirituba, São Paulo

Excelente Terreno na Av. Raimundo de Magalhães, 8196 at Escritura: 694m2 doc ok

R$ 1.800.000

394 m² tot.

Rua Laudelino Vieira de Campos

Pirituba, São Paulo

Área à venda, com 394 m², por R$ 1. 800. 000, 00 - Pirituba - São Paulo/sp. Excelente oportunidade para investidores que buscam renda mensal consistente e alto potencial de valorização na Zona Norte de São Paulo. Trata-se de uma área com múltiplos imóveis residenciais e comerciais, estrategicamente posicionada em região consolidada, com forte vocação para comércio e serviços, inserida em zoneamento zemp, ideal para atividades econômicas diversas. Atualmente, o conjunto imobiliário gera R$ 8. 499, 41 em renda mensal com locações ativas. Com a locação de um salão comercial hoje disponível anteriormente utilizado como pizzaria o potencial de faturamento mensal salta para R$ 14. 932, 54, tornando-se um ativo extremamente atrativo para quem busca renda passiva, diversificação e segurança patrimonial. O complexo é composto por: 3 salões comerciais, todos em vias de boa circulação e com excelente visibilidade, atendendo segmentos como alimentação, beleza, serviços e varejo. 1 Salão comercial atualmente ocupado por venda de água mineral. 1 salão comercial atualmente ocupado por salão de beleza (cabelereiro). 1 imóvel comercial atualmente ocupado por consultório de fisioterapia. 1 salão comercial atualmente disponível para locação. Antes com atendimento de pizzaria e delivery. 2 imóveis residenciais, sendo um deles com isenção de aluguel à proprietária, o que já está considerado na composição da renda. Os imóveis apresentam tipologias variadas, atendendo tanto ao público residencial quanto comercial, o que reduz riscos de vacância e amplia as possibilidades de ocupação. A região conta com forte presença de comércios locais, serviços essenciais, escolas, mercados e transporte público, além de fácil acesso a importantes avenidas e corredores viários da Zona Norte, favorecendo fluxo constante de pessoas e negócios. Diferenciais do investimento: Renda imediata com potencial de aumento significativo. Zoneamento zemp, ideal para exploração comercial. Diversificação de usos: residencial e comercial. Região consolidada e com demanda constante por locação. Excelente alternativa para investidores que buscam fluxo de caixa mensal. Um ativo completo, versátil e estrategicamente localizado, perfeito para quem deseja investir com inteligência, segurança e visão de longo prazo. Agende uma visita e conheça de perto este conjunto imobiliário com alto potencial de retorno. Os valores da propriedade podem ser alterados sem aviso prévio. @2026 copyright todos os direitos reservados para Grupo Escodelar. Fica proibida qualquer reprodução dos vídeos e fotos sem prévia autorização. - 07/06/2026

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Excelente Terreno na Av. Raimundo de Magalhães, 8196 at Escritura: 694m2 doc ok