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4 Terrenos com varanda à venda em Passo Fundo, RS

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Terreno · 240m² · TERRENO RESIDENCIAL EM CONDOMÍNIO | TERRANO | PASSO FUNDO/RS

R$ 360.000

R$ 500 Condominio

240 m² tot.

Estrada do Trigo

São José, Passo Fundo

O empreendimento: Terrano: Viva o equilíbrio entre natureza, lazer e bem-estar. O Terrano oferece mais do que um lar — proporciona uma experiência de vida completa. Um condomínio fechado que une segurança, conforto e liberdade, com a comodidade de um clube de lazer completo no quintal da sua casa. Um espaço pensado para criar conexões verdadeiras, celebrar os melhores momentos com a família e aproveitar cada dia com mais qualidade de vida. Aqui, natureza, lazer e convivência caminham juntos em perfeita harmonia. Explore uma infraestrutura única, com espaços planejados para todas as idades e estilos de vida: Bem-estar e natureza: Ciclovia arborizada, espaço zen para relaxamento, horta comunitária, redário e uma belíssima lagoa contemplativa com quiosque à beira d’água. Lazer e diversão: Playground moderno, prainha, deck molhado com espreguiçadeiras, piscina aquecida com borda infinita e raia, além de piscina infantil aquecida. Convívio e celebração: Salão gaúcho, salão de festas com conceito italiano e uruguaio, varanda externa, lareira ao ar livre, bar e diversos gazebos para momentos especiais. Saúde e atividade física: Academia externa, academia climatizada completa e espaço massagem para relaxar após os treinos. Entretenimento e criatividade: Salão de jogos, biblioteca integrada ao espaço coworking, espaço kids e vestiários com banheiros de apoio. Chegou o momento de viver uma nova etapa. No Terrano, você encontra o cenário ideal para viver com liberdade, cercado de verde e com a estrutura perfeita para construir memórias inesquecíveis.

g16_8242_126778_1122_280224.jpeg · TERRENO NO CONDOMÍNIO HORIZONTAL TERRANO - Á VENDA - BAIRRO PETRÓPOLIS - PASSO FUNDO RS

R$ 270.000

243 m² tot.

Estrada do Trigo, KM 21

São José, Passo Fundo

Descrição do condomínio: terreno condomínio terrano entrega em janeiro de 2024. lote 14 - quadra M. 12 X 20, 25. 01 Playground apache. 02 Estares para pais e mães. 03 Pet place. 04 Estares para "pais e pets" 05 Chimarródromo. 06 Gramado. 07 Trapiche. 08 Lagoa esportivo. 09 Deck com espreguiçadeiras. 10 Lareira. 11 Quadra poliesportiva. 12 Quadra de areia. 13 Quadra de padel. 14 Campo de futebol 7. 15 Arquibancadas. 16 Quiosque junto ao campo 1. 17 Quiosque junto ao campo 2. 18 Vestiários. 01 Piscina aquecida com borda infinita e raia. 02 Piscina infantil aquecida. 03 Deck molhado. 04 Espreguiçadeiras. 05 Lareira. 06 Salão gaúcho. 07 Bar. 08 Salão de jogos. 09 Espaço massagem. 10 Gazebos. 11 Vestiários/Banheiros. 12Salão de festas conceito itaiano. 13 Salão de festas conceito uruguaio. 14 Varanda externa. 15 Academia. 16 Espaço kids. 01 Praça de boas vindas. 02 Pomar. 03 Playground moderno. 04 Redário. 05 Prainha. 06 Lagoa contemplativo. 07 Quiosque junto ao lago. 08 Academia externa. 09 Trilha para caminhadas. 10 Estacionamento clube social. 11 Clube Social. 12 Ecoponto. 01 Rótula central com vegetação. 02 Espaço para feiras e food trucks. 03 Lojas de conveniências. 04 Biblioteca/Coworking. 05 Ecoponto. 06 Horta comunitária. 07 Estação de bikes e patinetes elétricos compartilhados. 08 Espaço para central de recarregamento para carro elétrico. 01 Via de Acesso. 02 Pórtico 2. 03 Sala de Administração. 04 Auditório de reuniões condominiais. 05 Praça. 06 Pomar. 07 Playground. 08 Boulevard/Avenida Principal. 09 Lombo-faixa redutor de velocidade. 10Ciclovia. 11 Futuro acesso com saída para a ers 135. 12 Praça com recantos floridos. 13 Pomar. 14 Horta comunitária. 15 Espaço zen. 16 Espaço ecumênico (futura instalação)

Terreno · 240m² · TERRENO RESIDENCIAL EM CONDOMÍNIO | TERRANO | PASSO FUNDO/RS

R$ 445.684

R$ 500 Condominio

240 m² tot.

Estrada do Trigo

São José, Passo Fundo

O empreendimento: Terrano: Viva o equilíbrio entre natureza, lazer e bem-estar. O Terrano oferece mais do que um lar — proporciona uma experiência de vida completa. Um condomínio fechado que une segurança, conforto e liberdade, com a comodidade de um clube de lazer completo no quintal da sua casa. Um espaço pensado para criar conexões verdadeiras, celebrar os melhores momentos com a família e aproveitar cada dia com mais qualidade de vida. Aqui, natureza, lazer e convivência caminham juntos em perfeita harmonia. Explore uma infraestrutura única, com espaços planejados para todas as idades e estilos de vida: Bem-estar e natureza: Ciclovia arborizada, espaço zen para relaxamento, horta comunitária, redário e uma belíssima lagoa contemplativa com quiosque à beira d’água. Lazer e diversão: Playground moderno, prainha, deck molhado com espreguiçadeiras, piscina aquecida com borda infinita e raia, além de piscina infantil aquecida. Convívio e celebração: Salão gaúcho, salão de festas com conceito italiano e uruguaio, varanda externa, lareira ao ar livre, bar e diversos gazebos para momentos especiais. Saúde e atividade física: Academia externa, academia climatizada completa e espaço massagem para relaxar após os treinos. Entretenimento e criatividade: Salão de jogos, biblioteca integrada ao espaço coworking, espaço kids e vestiários com banheiros de apoio. Chegou o momento de viver uma nova etapa. No Terrano, você encontra o cenário ideal para viver com liberdade, cercado de verde e com a estrutura perfeita para construir memórias inesquecíveis.

g4_11526_176137_1536_151215.jpg · CASA /TERRENO NA CHICUTA

R$ 395.000

500 m² tot.3 quartos

Rua Coronel Chicuta

Lucas Araújo, Passo Fundo

Casa mista: casa mista de 3 dormitórios, sala, varanda, cozinha, banheiro, despensa E dependência empregada.

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R$ 400.000

612 m² tot.

castanho da rocha

Passo Fundo, Rio Grande Do Sul

Estuda propostas, aceita imóvel como parte de pagamento! Agende sua visita!

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Terreno · 580m² · MORADA DOS IPÊS TERRENO RESIDENCIAL
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Terreno · 99m² · Terrano

R$ 459.000

99 m² tot.

Estrada do Trigo, 1259

São José, Passo Fundo

Descrição: Terreno no condomínio Terrano.

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R$ 800.000

407 m² tot.

Rua Doutor João Freitas 0001

Petrópolis, Passo Fundo

. Este terreno possui um perfil comercial altamente estratégico e de grande potencial de valorização em Passo Fundo - rs, sendo ideal para o desenvolvimento de prédios corporativos, lojas de serviços, clínicas ou centros de conveniência devido ao seu altíssimo fluxo de veículos. - Área informada: 406 m² (com dimensões de 10x45m). Fundos: Confrontação e divisa direta com o Rio Passo Fundo. - Perfil do local: Zona de fluxo urbano intenso e visibilidade comercial privilegiada. - Diferenciais de Localização e Conectividade Âncoras comerciais de peso: Posicionado em frente ao Bourbon Shopping Passo Fundo e ao Posto Ipiranga, capturando o tráfego gerado por esses grandes polos de consumo. - Proximidade institucional: Situado a poucos passos da Prefeitura Municipal de Passo Fundo (pmpf) e da Câmara de Vereadores, atraindo um fluxo diário constante de pedestres, servidores e prestadores de serviços. - Acesso logístico: Localizado a poucos metros da Avenida Brasil, a principal via estrutural e de conexão da cidade. Entre em contato para mais informações! Creci: J-Ver dados

Destaque
152_1_1.jpg · Imoveis - em Valinhos

R$ 289.000

726 m² tot.

Rua Santo Alegre 00

Valinhos, Passo Fundo

. Seu próximo grande projeto começa aqui, em um bairro planejado para o futuro de Passo Fundo. No Ares Bairro Parque, em Valinhos, você encontra muito mais do que terrenos: encontra um conceito urbano moderno, pensado para valorizar o seu investimento e transformar a forma de viver a cidade. Localizado em uma região estratégica de Passo Fundo, o empreendimento une mobilidade facilitada, infraestrutura completa e áreas ao ar livre que estimulam qualidade de vida, lazer e convivência. Com infraestrutura 100% concluída, o loteamento oferece ruas planejadas, rede de energia, abastecimento de água, drenagem e demais estruturas essenciais já implantadas — um cenário ideal para quem deseja construir com segurança ou investir em uma área com alto potencial de valorização. A proposta urbanística privilegia espaços abertos, áreas verdes e ambientes voltados ao bem-estar, criando um endereço desejado e com forte apelo de mercado. O terreno possui as seguintes características: - Área Privativa: 726 m² - Zoneamento: residencial, inserido em bairro planejado. - Topografia: lotes com diferentes configurações, adequados a variados projetos arquitetônicos. - Posição solar: Sul. - Pavimentação e infraestrutura: vias planejadas, rede de energia, água e drenagem concluídas. - Situação documental: lotes individualizados, prontos para negociação. O Ares Bairro Parque apresenta excelente potencial construtivo para residências unifamiliares, projetos contemporâneos com áreas de lazer integradas e até propostas diferenciadas para quem busca amplitude e exclusividade em terrenos maiores. A diversidade de metragens permite desde construções compactas e funcionais até projetos de alto padrão com jardins, espaços gourmet e áreas de convivência completas. Trata-se de um investimento inteligente para quem busca segurança patrimonial e perspectiva real de valorização. A proposta de bairro planejado fortalece a liquidez, atrai novos moradores e consolida a região como uma das áreas de expansão qualificada de Passo Fundo. Além disso, conta com condições facilitadas, incluindo possibilidade de parcelamento estendido diretamente com a incorporadora, tornando o acesso ao seu terreno ainda mais estratégico. O empreendimento oferece fácil conexão com as principais vias de Passo Fundo, além de proximidade com escolas, supermercados, farmácias, centros comerciais e serviços essenciais. A mobilidade urbana favorece o dia a dia, enquanto o conceito de bairro parque valoriza o convívio ao ar livre, a prática de esportes e o contato com áreas verdes, criando um ambiente atrativo tanto para moradia quanto para investimento. Mais do que um terreno, um espaço planejado para construir patrimônio, qualidade de vida e valorização contínua em Passo Fundo. Creci: J-Ver dados

68_3_1.jpg · Imoveis - na Vila Dona Eliza

R$ 1.080.000

1320 m² tot.

Rua Santana S/N

Vila Dona Eliza, Passo Fundo

. terreno À venda – vila dona elisa | passo fundo/rs. Uma área diferenciada para quem busca espaço para desenvolver um projeto imobiliário em Passo Fundo. São 1. 320 m² de área total, distribuídos em três lotes: - Lote 1: 660 m² - Lote 2: 324 m² - Lote 3: 336 m² Uma oportunidade especialmente interessante para construtoras e investidores que buscam uma área de grandes dimensões para construir ou avaliar a possibilidade de desmembramento e comercialização dos lotes. A 580 metros da Avenida Rio Grande, no bairro Vera Cruz, e a 350 metros do bairro Cidade Nova. Uma oportunidade para quem pensa grande: espaço para construir, desenvolver ou investir. Entre em contato e conheça esta oportunidade. Creci: J-Ver dados

59_10_1.jpg · Imoveis - no Parque Leão XIII

R$ 350.000

300 m² tot.

Rua Angelino Raphael Jacini 576

Parque Leão XIII, Passo Fundo

. Excelente oportunidade para quem busca investir e obter retorno com praticidade. Terreno com 300 m², medindo 10 metros de frente por 30 metros de profundidade, já contando com uma edificação de 78 m² composta por salão de eventos e banheiro social. Um espaço pronto para uso, com grande potencial de adaptação. Localizado em bairro calmo e tranquilo, ideal para quem procura sossego e funcionalidade. Perfeito para quem deseja explorar locações para festas pequenas, confraternizações e eventos familiares, ou até mesmo aproveitar o espaço para uso próprio nos momentos de lazer. Proprietário estuda proposta e aceita veículo como parte do pagamento. Uma opção versátil, com estrutura já existente e possibilidade de geração de renda desde o início. Entre em contato e conheça de perto esse excelente investimento. Creci: J-Ver dados

68_1_1.jpg · Imoveis - na Vila Rodrigues

R$ 1.100.000

260 m² tot.

Rua José Bonifácio 195

Vila Rodrigues, Passo Fundo

. oportunidade para investir ou construir — excelente terreno em localização estratégica. Apresentamos um terreno com grande potencial construtivo, ideal para investidores, construtoras ou para quem deseja tirar do papel um projeto moderno e valorizado. Localizado no bairro Rodrigues, em Passo Fundo, região em constante crescimento e com fácil acesso a diversos pontos da cidade. Destaques do imóvel: - Área total de 260 m² - Dimensões: 20 x 13 metros. - Zoneamento: zoi 2. - Índice construtivo: 3. 6 (excelente aproveitamento do terreno) - Ideal para prédios residenciais, sobrados ou projeto multifamiliar. Uma oportunidade estratégica para quem busca alta valorização e excelente retorno sobre investimento, em uma região com demanda crescente por moradia. Entre em contato para mais informações e aproveite essa chance de investir com segurança! Creci: J-Ver dados

31_1_1.jpg · Imoveis - no Boqueirão

R$ 2.900.000

766 m² tot.

Rua Paissandú S/N

Boqueirão, Passo Fundo

. Terreno central com 765, 70 m² – Alto potencial construtivo. Se você busca um terreno amplo e bem localizado para desenvolver um projeto de grande porte, esta é uma excelente oportunidade. Com alto índice construtivo o imóvel apresenta características especialmente interessantes para construtoras e investidores. Destaques do terreno: - Área total de 765, 70 m² - Dimensões de 15, 50 X 49, 40 m² - zoi 2. - C. A de 3, 6. - Localização central. - Alto potencial construtivo. - Ideal para construtoras e investidores. A área e as características urbanísticas permitem avaliar diferentes possibilidades de desenvolvimento, tornando o terreno uma excelente alternativa para quem busca um imóvel com potencial para novos projetos. Entre em contato para mais informações e conheça as possibilidades que este terreno pode oferecer para o seu próximo empreendimento. Creci: J-Ver dados

68_2_1.jpg · Imoveis - na Vila Luiza

R$ 450.000

484 m² tot.

Rua Santa Maria 182

Vila Luiza, Passo Fundo

. Terreno de esquina à venda no bairro Vila Luiza, em Passo Fundo! Uma oportunidade para quem deseja construir em uma localização que une o melhor dos dois mundos: a tranquilidade de uma região cercada por áreas verdes e a praticidade de estar dentro da cidade. O terreno oferece excelente potencial para a construção de uma residência ampla, moderna e personalizada. Sua posição de esquina proporciona mais possibilidades de projeto, melhor aproveitamento da iluminação natural e maior valorização do imóvel ao longo do tempo. Localizado em um bairro que transmite sensação de calma e bem-estar, é ideal para quem busca qualidade de vida, sem abrir mão da proximidade com serviços, comércio e demais facilidades urbanas. Aqui, a criatividade encontra o espaço perfeito para transformar um terreno em um verdadeiro lar. Um local onde você poderá construir o imóvel dos seus sonhos, em um ambiente agradável, com contato com a natureza e toda a conveniência que Passo Fundo oferece. Agende uma visita e descubra o potencial deste excelente terreno! Creci: J-Ver dados

68_3_1.jpg · Imoveis - no Boqueirão

R$ 1.590.000

449 m² tot.

Rua Mascarenhas S/N

Boqueirão, Passo Fundo

. Apresento uma excelente oportunidade para investidores e construtores no bairro Boqueirão, em Passo Fundo! Este terreno possui 448m² de área total, com 14, 95 metros de frente e 30 metros de frente a fundos, oferecendo um formato muito favorável para desenvolvimento de empreendimento residencial ou comercial, com grande potencial construtivo. Localizado em uma região consolidada e com excelente infraestrutura urbana, o imóvel está cercado por supermercados, escolas, posto de combustível em frente, comércios e serviços, garantindo praticidade no dia a dia e valorização constante da área. Tudo isso em um bairro tradicional e muito procurado da cidade. Outro grande diferencial é o zoneamento ei1, que permite Coeficiente de Aproveitamento de 3, 2, possibilitando alto potencial construtivo e abrindo diversas possibilidades para incorporação, construção de apartamentos, salas comerciais ou empreendimento misto. A posição solar leste é mais um ponto positivo, proporcionando excelente iluminação natural pela manhã, característica muito valorizada em projetos residenciais. Além disso, por estar situado em uma área mais alta do bairro, o terreno oferece grande potencial para que um empreendimento vertical tenha vistas amplas e agradáveis em praticamente todas as direções, agregando ainda mais valor aos futuros apartamentos. E para completar, o terreno está sendo oferecido por um valor extremamente atrativo, tornando-se uma excelente oportunidade para quem busca investir ou desenvolver um novo projeto imobiliário em uma região com forte demanda. - Área total: 448m² - Dimensões: 14, 95m x 30m. - Posição solar: Leste. - Zoneamento: ei1 – to 80% e ca 3, 2. Um terreno com grande potencial construtivo, excelente localização e características ideais para transformar um projeto em um empreendimento de alto valor em Passo Fundo. Vamos desenvolver este projeto? Creci: J-Ver dados

34_11_1.jpg · Imoveis - na Vila Rodrigues

R$ 1.400.000

480 m² tot.

Rua Coronel Pelegrini 613

Vila Rodrigues, Passo Fundo

. Terreno de 480 m² na Vila Rodrigues – Excelente localização e grande potencial de investimento. Área de ocupação - zoi 2. Terreno com localização estratégica e diversas possibilidades de aproveitamento, localizado na Rua Coronel Pelegrini, no bairro Vila Rodrigues, está em uma das regiões que mais se valorizam em Passo Fundo, reunindo praticidade, infraestrutura e fácil acesso aos principais pontos da cidade. Possibilidade de desenvolver um novo projeto residencial ou comercial. A rua possui perfil misto, com residências e estabelecimentos comerciais, ampliando as possibilidades de utilização do imóvel. Destaques do imóvel: - Terreno com 480 m² - zoi 2. - Dimensões de 12 x 40 metros. - Potencial para uso residencial ou comercial. O bairro Vila Rodrigues é reconhecido por unir a tranquilidade de uma região residencial com o dinamismo do comércio local, tornando-se uma excelente escolha para quem busca investir em um imóvel com grande potencial de valorização. Entre em contato para mais informações e venha conhecer esta oportunidade para desenvolver seu próximo projeto. Creci: J-Ver dados

68_12_1.jpg · Imoveis - em Vera Cruz
200_10_1.jpg · Imoveis - no Centro

R$ 130.000

561 m² tot.

Avenida Flores Da Cunha 00

Centro, Carazinho

. Seu próximo grande projeto começa aqui, em um dos bairros mais promissores de Carazinho. Localizado no planejado Residencial Pátria, o terreno integra um conceito moderno de urbanização, onde natureza, mobilidade e valorização caminham juntas. Com acesso direto pela Avenida Pátria, em uma região em plena expansão, o empreendimento consolida um novo padrão de viver bem na cidade. Totalmente planejado e integrado ao consolidado Morada da Pátria, o bairro oferece infraestrutura completa, ruas organizadas, áreas verdes e mais de 5. 400 m² dedicados ao lazer, criando um ambiente ideal tanto para morar quanto para investir com segurança e visão de futuro. O terreno possui as seguintes características: - Área total: 561m² - Zoneamento: residencial. - Topografia: planejada para facilitar construção. - Posição solar: Leste. - Pavimentação e infraestrutura: ruas planejadas, rede de energia elétrica, água, drenagem e demais serviços urbanos. - Situação documental: loteamento regularizado. O terreno oferece excelente potencial construtivo para residência unifamiliar, projetos contemporâneos ou até mesmo casas de alto padrão em lotes diferenciados. A amplitude de metragens permite desde construções funcionais até projetos arquitetônicos mais amplos, com área gourmet, piscina e espaços de convivência. Além de proporcionar qualidade de vida, trata-se de um investimento inteligente em uma região que apresenta crescimento consistente e forte perspectiva de valorização. A organização urbanística, o conceito planejado e a expansão da cidade reforçam a liquidez e a segurança patrimonial. A localização estratégica garante fácil acesso às principais vias da cidade, proximidade com comércios, supermercados, escolas, farmácias, serviços essenciais e centros comerciais. A conexão rápida com a Avenida Pátria facilita a mobilidade diária, agregando praticidade e valorização contínua ao entorno. Mais do que um terreno, um espaço para construir patrimônio, qualidade de vida e futuro em um bairro que já nasce com identidade, planejamento e alto potencial de crescimento. Creci: J-Ver dados

152_22_1.JPG · Imoveis - em Valinhos

R$ 219.000

552 m² tot.

Rua Santo Alegre 00

Valinhos, Passo Fundo

. Seu próximo grande projeto começa aqui, em um bairro planejado para o futuro de Passo Fundo. No Ares Bairro Parque, em Valinhos, você encontra muito mais do que terrenos: encontra um conceito urbano moderno, pensado para valorizar o seu investimento e transformar a forma de viver a cidade. Localizado em uma região estratégica de Passo Fundo, o empreendimento une mobilidade facilitada, infraestrutura completa e áreas ao ar livre que estimulam qualidade de vida, lazer e convivência. Com infraestrutura 100% concluída, o loteamento oferece ruas planejadas, rede de energia, abastecimento de água, drenagem e demais estruturas essenciais já implantadas — um cenário ideal para quem deseja construir com segurança ou investir em uma área com alto potencial de valorização. A proposta urbanística privilegia espaços abertos, áreas verdes e ambientes voltados ao bem-estar, criando um endereço desejado e com forte apelo de mercado. O terreno possui as seguintes características: - Área privativa: 552 m² - Zoneamento: residencial, inserido em bairro planejado. - Topografia: lotes com diferentes configurações, adequados a variados projetos arquitetônicos. - Posição solar: Sul. - Pavimentação e infraestrutura: vias planejadas, rede de energia, água e drenagem concluídas. - Situação documental: lotes individualizados, prontos para negociação. O Ares Bairro Parque apresenta excelente potencial construtivo para residências unifamiliares, projetos contemporâneos com áreas de lazer integradas e até propostas diferenciadas para quem busca amplitude e exclusividade em terrenos maiores. A diversidade de metragens permite desde construções compactas e funcionais até projetos de alto padrão com jardins, espaços gourmet e áreas de convivência completas. Trata-se de um investimento inteligente para quem busca segurança patrimonial e perspectiva real de valorização. A proposta de bairro planejado fortalece a liquidez, atrai novos moradores e consolida a região como uma das áreas de expansão qualificada de Passo Fundo. Além disso, conta com condições facilitadas, incluindo possibilidade de parcelamento estendido diretamente com a incorporadora, tornando o acesso ao seu terreno ainda mais estratégico. O empreendimento oferece fácil conexão com as principais vias de Passo Fundo, além de proximidade com escolas, supermercados, farmácias, centros comerciais e serviços essenciais. A mobilidade urbana favorece o dia a dia, enquanto o conceito de bairro parque valoriza o convívio ao ar livre, a prática de esportes e o contato com áreas verdes, criando um ambiente atrativo tanto para moradia quanto para investimento. Mais do que um terreno, um espaço planejado para construir patrimônio, qualidade de vida e valorização contínua em Passo Fundo. Creci: J-Ver dados

68_3_1.jpg · Imoveis - no Loteamento Leonardo Ilha

R$ 193.500

300 m² tot.

Rua Adelino Antonio Bassani B07

Loteamento Leonardo Ilha, Passo Fundo

. Terreno à venda no Terranova Bairro Reserva. Terreno em um loteamento planejado, com excelente padrão urbanístico e em uma região valorizada de Passo Fundo, esta é uma oportunidade ideal para construir o projeto que sempre imaginou. Com ampla frente e ótima profundidade, o lote oferece grande flexibilidade para diferentes propostas arquitetônicas, A localização privilegiada, ao lado do Condomínio Terrano e próximo a upf, agrega ainda mais valor e potencial de valorização ao imóvel. Destaques do lote: - Excelente localização dentro do loteamento. - Área total de 330, 30 m² - Dimensões: 14 m x 21, 45 m - Ampla testada e profundidade, oferecendo flexibilidade para projetos arquitetônicos diferenciados. Sobre o loteamento Terranova Bairro Reserva: O Terranova Bairro Reserva é planejado para quem busca qualidade de vida, segurança e contato com a natureza, sem abrir mão da conveniência urbana. Infraestrutura do loteamento: - Iluminação pública em led, proporcionando mais segurança e eficiência energética. - Rede de água e esgoto de alta qualidade atendendo todos os lotes. - Pavimentação permeável em basalto, que respeita o meio ambiente e oferece maior durabilidade. - Sistema de monitoramento com acessos controlados. Diferenciais do Terranova: - Segurança e privacidade com apenas dois acessos exclusivos ao loteamento. - Projeto paisagístico em harmonia com a vegetação nativa. - Trilhas ecológicas e áreas com árvores frutíferas. - Espaços de lazer integrados à natureza. - Playground. - Academia ao ar livre. - Quadras poliesportivas. - Áreas de convivência planejadas para relaxar e aproveitar a vida ao ar livre. O Terranova Bairro Reserva oferece o equilíbrio entre natureza, bem-estar e conveniência urbana, em um ambiente planejado para viver com segurança e tranquilidade. Entre em contato para mais informações e venha conhecer o local ideal para construir seu próximo projeto de vida. Creci: J-Ver dados

68_2_1.jpg · Imoveis - no Jardim América

R$ 79.000

180 m² tot.

Rua Doutor Miguel Kosma 298

Jardim América, Passo Fundo

. Terreno ideal para construir sua casa no Jardim América – Passo Fundo. Se o seu sonho é sair do aluguel e construir a casa do seu jeito, esta é a oportunidade perfeita. Localizado no bairro Jardim América, um dos bairros mais tranquilos e agradáveis de Passo Fundo, este terreno reúne custo-benefício, localização estratégica e excelente potencial construtivo. Com 6 metros de frente por 30 metros de profundidade, totalizando 180m², o lote é ideal para projetos de casa térrea ou sobrado, com ótima distribuição de ambientes, espaço para pátio, área gourmet e até futura ampliação. O Jardim América é conhecido por seu perfil residencial, ruas silenciosas e uma vista muito bacana, além de contar com fácil acesso ao centro de Passo Fundo, facilitando o dia a dia de quem trabalha ou estuda na região central. Outro grande diferencial é o valor extremamente atrativo, tornando este terreno uma excelente opção para quem busca financiamento pela caixa, inclusive dentro do programa Minha Casa Minha Vida, possibilitando unir terreno + construção em uma única operação de crédito. Destaques do imóvel: - Terreno com 180m² (6x30) - Ideal para construção de casa própria. - Bairro tranquilo, silencioso e valorizado. - Vista agradável e ótima posição residencial. - Fácil acesso ao centro de Passo Fundo. - Excelente custo-benefício. - Potencial para financiamento pela caixa / mcmv. Uma oportunidade perfeita para quem deseja investir no próprio futuro, construir com planejamento e morar bem em um dos bairros mais agradáveis da cidade. Entre em contato e saiba como transformar este terreno na sua nova casa! Creci: J-Ver dados

68_5_1.jpg · Imoveis - em Vera Cruz

R$ 340.000

625 m² tot.

Rua Inspetor Serafim Mello 777

Vera Cruz, Passo Fundo

. Excelente oportunidade para quem busca espaço, tranquilidade e potencial de valorização. Terreno com 12, 50 metros de frente por 50 metros de profundidade, totalizando 625 m², uma metragem diferenciada e cada vez mais rara de encontrar em bairros consolidados. Ideal para quem deseja construir uma residência ampla, com quintal generoso, espaço gourmet, piscina ou até mesmo um projeto moderno com casa sobre pilotis. A dimensão do lote permite inúmeras possibilidades: morar na parte da frente e construir uma segunda casa nos fundos para locação, gerar renda passiva ou ainda desenvolver um projeto inteligente voltado para investimento. Um imóvel versátil, que se adapta tanto a quem quer morar bem quanto a quem pensa no retorno financeiro. Localizado na Rua Inspetor Serafim Mello, no bairro Vera Cruz, em Passo Fundo, Rio Grande do Sul, o terreno está em uma rua calma, com pouco fluxo e baixo nível de ruído, ideal para quem valoriza tranquilidade no dia a dia. Ao mesmo tempo, conta com a conveniência de estar próximo a padaria e paradas de ônibus, facilitando a rotina da família. Se você procura um terreno com excelente metragem, em bairro tradicional e com forte potencial construtivo, esta é a oportunidade certa para transformar seu projeto em realidade. Entre em contato e agende uma visita para conhecer de perto esse excelente investimento. Creci: J-Ver dados

68_5_1.jpg · Imoveis - no Boqueirão

R$ 399.000

364 m² tot.

Rua Luiz Lângaro s/n

Boqueirão, Passo Fundo

. Terreno à venda no Bairro Boqueirão – Versatilidade para morar ou investir. Se você busca um terreno bem localizado, com potencial tanto para construção residencial quanto para uso comercial, esta é uma excelente oportunidade no Bairro Boqueirão. A região possui grande fluxo, fácil acesso e está cercada por serviços essenciais, o que valoriza e amplia suas possibilidades de uso. A possibilidade de desdobro aumenta ainda mais o potencial do imóvel. Destaques do terreno: - Área total de 364 m² sendo, 14 m x 26 m. - Localização estratégica no Bairro Boqueirão. - Possibilidade de desdobro. - Ideal tanto para uso comercial quanto residencial. Localização privilegiada: - Próximo ao Stock Center do Boqueirão. - Próximo ao Divino Sushi. - Apenas duas quadras do cais Boqueirão. Região com fácil acesso a serviços, comércio e mobilidade urbana. Uma oportunidade para quem deseja construir, empreender ou investir em uma região consolidada e em constante valorização. Entre em contato para mais informações e venha conhecer o local onde seu próximo projeto pode se tornar realidade. Creci: J-Ver dados

68_13_1.png · Imoveis - em São José

R$ 488.204

653 m² tot.

Rua Maria Oliveira Winckler 300

São José, Passo Fundo

. Seu próximo investimento começa aqui, no bairro São José, em Passo Fundo! Localizado em uma das regiões mais promissoras da cidade, o Terranova – Bairro Reserva é um empreendimento diferenciado que une natureza, infraestrutura e valorização em um só endereço. Com conceito moderno e planejamento urbano de alto padrão, o projeto oferece um ambiente tranquilo, seguro e ideal para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da conveniência urbana. O terreno possui as seguintes características: - Área total: de 652, 50 m² - Tipologia: lotes residenciais. - Pavimentação e infraestrutura: ruas asfaltadas, energia elétrica, rede de esgoto, água tratada e fibra óptica. - Topografia: predominantemente plana. - Zoneamento: residencial. - Situação documental: matrícula individualizada, livre de ônus. Com excelente potencial construtivo, o Terranova é ideal tanto para quem deseja construir sua casa em um ambiente planejado e harmonioso quanto para investidores que buscam valorização garantida. São apenas 74 lotes exclusivos, o que assegura baixo adensamento, exclusividade e liquidez. O projeto oferece infraestrutura completa, segurança reforçada com monitoramento e acessos controlados, além de trilhas ecológicas, ciclovias, quadras e playgrounds — uma combinação perfeita entre urbanismo e natureza. A localização é um dos grandes diferenciais: o empreendimento está ao lado da Universidade de Passo Fundo (upf) e próximo a importantes conveniências como supermercados, escolas, farmácias, praças e principais vias de acesso da cidade. Essa integração entre mobilidade e bem-estar faz do Terranova um endereço estratégico para morar ou investir. Mais do que um terreno, um espaço para o seu próximo grande projeto. Terranova – investimento sólido, exclusivo e com alto potencial de valorização em Passo Fundo. Creci: J-Ver dados

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