4 Terrenos à venda em Avenida Alexandre Ferreira, Lagoa, Rio de Janeiro

Terreno · 363m² · Terreno à venda - na Lagoa

R$ 11.000.000

363 m² tot.

Avenida Alexandre Ferreira,

Lagoa, Rio de Janeiro

Excelente oportunidade de terreno na Lagoa pronto para construir Terreno plano, limpo, murado e com documentação totalmente regularizada, localizado na quadra da Lagoa, em uma das regiões mais valorizadas da Zona Sul do Rio de Janeiro. Está próximo ao Parque Lage, à Escola de Remo do Vasco da Gama e ao polo gastronômico da Rua Maria Angélica. O imóvel já conta com estudos de viabilidade, gabarito e licenciamento, proporcionando mais agilidade para o desenvolvimento do projeto. Dimensões do terreno Frente: 15 m (14, 33 m no levantamento aerofotogramétrico) Fundos: 14 m (14, 23 m no levantamento aerofotogramétrico) Profundidade: aproximadamente 25 m Área do lote (levantamento aerofotogramétrico): 324, 72 m² Não há recuo obrigatório para o lote, conforme o Projeto Aprovado de Alinhamento (paa 3435). Parâmetros urbanísticos Macrozona de Ocupação Controlada Área de Planejamento (ap): 2 vi Região Administrativa Lagoa Zoneamento: zr-3 Índice de Aproveitamento do Terreno (iat): 3, 5 Potencial construtivo Área máxima edificável: 1. 136, 52 m² Taxa máxima de ocupação: 70% (227, 30 m² por pavimento) Opção 1 Edificação junto às divisas Altura máxima: 12 metros Até 4 pavimentos Área construída estimada: 909, 20 m² Recuo frontal mínimo: 3 metros Opção 2 Edificação afastada das divisas Altura máxima: 17 metros Até 5 pavimentos Recuo frontal mínimo: 3 metros Usos permitidos Residencial (uso principal) Também são permitidos: Hotel e apart-hotel Sede administrativa em edifício exclusivo Creche Instituições de ensino (fundamental, médio e superior) Exigência de vagas Residencial: conforme a metragem e a quantidade de ambientes das unidades, variando de 1 a 3 vagas por apartamento. Comercial: 1 vaga para cada 20 m² de área útil. Hoteleiro: 1 vaga para cada 4 quartos. Uma excelente oportunidade para incorporação residencial ou desenvolvimento de empreendimento de alto padrão em uma das localizações mais nobres e desejadas da cidade. -05Ago26

31c4a1afcac8486608926bbacd56556ebf95d62c · Terreno à venda, 363 m² por R$ 12.000.000,00 - Lagoa - Rio de Janeiro/RJ

R$ 12.000.000

363 m² tot.

Avenida Alexandre Ferreira

Lagoa, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Ipanema Vende: Terreno a venda na Lagoa, com 363 M2 no iptu, na Rua Alexandre Ferreira. Excelente localização, terreno plano, medindo 15 M de Frente, 25 M de profundidade e 14 M de Fundos. Próximo a Rua Maria Angélica. Encontra-se limpo e bem conservado. - 05/08/2026

31c4a1afcac8486608926bbacd56556ebf95d62c · Terreno à venda, 363 m² por R$ 12.000.000,00 - Lagoa - Rio de Janeiro/RJ

R$ 12.000.000

363 m² tot.

Avenida Alexandre Ferreira 391

Lagoa, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Ipanema Vende: Terreno a venda na Lagoa, com 363 M2 no iptu, na Rua Alexandre Ferreira. Excelente localização, terreno plano, medindo 15 M de Frente, 25 M de profundidade e 14 M de Fundos. Próximo a Rua Maria Angélica. Encontra-se limpo e bem conservado. - 05/08/2026

R$ 12.000.000

363 m² tot.

Avenida Alexandre Ferreira

Lagoa, Rio de Janeiro

Terreno à venda na cidade do Rio de Janeiro-rj, no bairro Lagoa com 363, 00 m² de área. Oportunidade única para investimento! - Atual. 04-08-26

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