19 Terrenos baratos à venda em João Fernandes, Armação dos Búzios

R$ 270.000

R$ 300.000 Condominio

360 m² tot.

Rua João A. Rodrigues de Souza 1

João Fernandes, Armação dos Búzios

Balneário de Búzios! Excelente lote dentro de um loteamento que promete ser um dos melhores condominios de Búzios. O terreno fica na estrada Búzios Cabo Frio em José Gonçalves, as ruas já estão 24 horas. A localização é privilegiada com praias a 10 minutos de carro. Documentação ok. Atualizado em 05/03/2026

R$ 310.000

R$ 310.000 Condominio

456 m² tot.

Rua João A. Rodrigues de Souza 1

João Fernandes, Armação dos Búzios

Raridade em Búzios! Terreno Totalmente Legalizado e Pronto para Construir! Área: 456 m² Duas frentes para ruas distintas, com possibilidade de construir duas unidades independentes. Z30. Localizado entre uma futura praça e um terreno com muro residencial. Vista deslumbrante para a reserva da Hípica de Búzios. Ruas recentemente asfaltadas, com calçadas amplas, ideais para estacionamento privado. Localização Privilegiada: Apenas 750 metros da praia, com mar calmo, ideal para crianças e famílias. Próximo às maiores mansões de Búzios, oferecendo exclusividade e tranquilidade. A 700 metros de comércio, escolas e serviços essenciais. Vizinho ao famoso ponto turístico Ponta do Pai Vitório e à Marina da Rasa, em rápido desenvolvimento. Ideal para esportes como kitesurf, canoagem e atividades aquáticas seguras. Região bucólica e preservada, com uma praia quase particular. Terreno totalmente legalizado com rgi, sem vegetação protegida e sem complicações com o meio ambiente, cercado e pronto para construção. Ótimo para quem busca construir uma casa de alto padrão em um local exclusivo. Não perca essa chance única de investir em um terreno raro, plano, com duas frentes, aterrado, cercado e totalmente documentado, perfeito para quem valoriza tranquilidade e contato com a natureza. Agende uma visita! Atualizado em 25/03/2026

R$ 310.000

427 m² tot.

Rua João A. Rodrigues de Souza 1

João Fernandes, Armação dos Búzios

Terreno à venda Arpoador da Rasa, Búzios. Com 427m² de área total, este terreno é ideal para construir o seu refúgio em Búzios. Localizado a aproximadamente 700 metros da Praia da Marina, oferece fácil acesso à natureza e tranquilidade. Possui documentação regularizada, com rgi, pronto para financiamento ou escritura. Não perca essa oportunidade de investir em qualidade de vida! Agende sua visita conosco! Atualizado em 29/05/2026

R$ 350.000

450 m² tot.

Rua João A. Rodrigues de Souza 1

João Fernandes, Armação dos Búzios

Terreno de 450m² em condomínio fechado | Infraestrutura completa e alta valorização. Excelente oportunidade para construir com segurança, conforto e qualidade de vida! Terreno com 450m² localizado em condomínio fechado com infraestrutura completa, ideal para quem busca tranquilidade, lazer e valorização patrimonial. O condomínio oferece uma estrutura diferenciada, perfeita para toda a família: Quadra poliesportiva. Campo de futebol. Quadra de tênis. Piscina adulto e piscina infantil. Sauna. Academia equipada. Portaria 24 horas, garantindo segurança e controle de acesso. Além disso, é uma região em constante crescimento, com excelente potencial de valorização, tornando-se uma ótima opção tanto para moradia quanto para investimento. Um espaço ideal para tirar do papel o projeto da casa dos seus sonhos, em um ambiente seguro e com lazer completo.

R$ 650.000

R$ 3.000 Condominio

430 m² tot.

Rua João A. Rodrigues de Souza 1

João Fernandes, Armação dos Búzios

Terreno em condomínio no centro de Búzios. Terreno plano, com 431, 60m², em condomínio fechado. Condomínio localizado a poucos metros da Rua das Pedras, conta com piscina e sauna. Não aceita financiamento bancário. Atualizado em 23/03/2026

R$ 900.000

1000 m² tot.

Rua João A. Rodrigues de Souza 1

João Fernandes, Armação dos Búzios

Village de Búzios - Terreno com 100m² e documentação ok! Terreno a venda, com 1000m², 25x40, com rgi e projeto aprovado. Localizado a poucos metros do centro de Búzios e das praias dos Ossos e João Fernandes. Possui projeto aprovado, para construção de uma casa duplex com 227, 00m², com piscina, vaga para 03 carros e área gourmet. Documentação cristalina! Atualizado em 23/03/2026

R$ 920.000

878 m² tot.

Rua João A. Rodrigues de Souza 1

João Fernandes, Armação dos Búzios

Terreno a poucos passos da Praia de Manguinhos. Terreno com 878 m², medindo 20 x 43, 9, muito bem localizado e com excelente aproveitamento para construção. Situado em uma região em constante valorização, ideal tanto para quem deseja investir quanto para quem busca construir com segurança e potencial de retorno. Possui documentação completa e regularizada, trazendo tranquilidade e agilidade no processo de negociação. Um dos grandes diferenciais é a proximidade da praia, estando a apenas 100 metros do mar, o que agrega ainda mais valor e exclusividade ao imóvel. Uma oportunidade única para quem procura localização privilegiada, valorização garantida e qualidade de vida. Agende sua visita conosco!

R$ 1.100.000

709 m² tot.

Rua João Fernandes 245

João Fernandes, Armação dos Búzios

Terreno à venda, 708 m² por R$ 1. 100. 000 - João Fernandes - Armação de Búzios. lote com projeto aprovado. Situado na encosta de uma área isolada do bairro dos Ossos, o local oferece uma vista panorâmica incrível da baía e de seu litoral. O imóvel está localizado a uma curta distância dos lugares icônicos que fizeram de Búzios um destino de renome internacional (21 minutos a pé da Rua das Pedras no centro da cidade, 8 minutos a pé das praias Azeda e Azedinha, 7 minutos a pé da praia João Fernandes e 25 minutos a pé da praia Brava). Além da vista magnífica e do entorno, o proprietário do imóvel pode ter certeza de que nada será construído ou obstruirá o topo do morro vizinho à propriedade, pois o terreno do outro lado da rua que cobre toda a parte alta do morro é uma apa (área de proteção ambiental). Além disso, a lagoa, que faz fronteira com a parte baixa da propriedade, e seu litoral são de propriedade da prefeitura, portanto, permanecerá um local lindo e intocado. Além disso, morar naquela parte da cidade é muito cômodo no verão porque não há trânsito naquela região da península de Búzios. Outro detalhe importante e positivo é que a via está bloqueada para carros em um dos lados (aproximadamente 25 metros à frente da propriedade) e isso impede a passagem de carros, dando serenidade ao local. Ademais de todas essas qualidade elencadas, o terreno fica protegido do vento predominante na peninsula, pois está atrás de morro que serve de proteção natural, ficando ainda de frente ao por do sol e contando com a luminosidade do sol até tarde. Por último, mas não menos importante, o terreno está impecável no que se refere a documentação: - Lote com matrícula 100% limpa no rgi. - Projeto aprovado (certidão de aprovação de projeto emitida pela prefeitura) - iptu em dia. - Certidões do vendedor 100% limpas. Área: 708, 56m² Área disponível para construção (projeto aprovado): 138, 22 m² Frente: 19, 32m. Lado esquerdo: 38, 22m. Lado direito: 42, 28m. Fundos: 18, 14m - 04/06/2026

Destaque

R$ 1.100.000

756 m² tot.

Rua João A. Rodrigues de Souza 1

João Fernandes, Armação dos Búzios

Terreno à venda em Búzios, localizado à beira do canal da Marina, com 756 metros quadrados prontos para construir a casa dos seus sonhos. Aproveite a oportunidade de ter sua lancha parada na porta, com acesso ao canal que possui calado para lanchas de até 50 pés. Este é o local ideal para quem busca qualidade de vida e contato direto com a natureza, em uma das regiões mais charmosas de Búzios. Não perca essa chance única de investir em um espaço que combina conforto e praticidade. Entre em contato e venha conhecer! Atualizado em 26/02/2026

R$ 1.300.000

1000 m² tot.

Rua João A. Rodrigues de Souza 1

João Fernandes, Armação dos Búzios

Apresentamos uma oportunidade imperdível para adquirir um terreno no exclusivo Golf Club do Aretê, em Búzios. Este condomínio de alto padrão oferece uma infraestrutura completa, incluindo sistema subterrâneo de água e esgoto, garantindo conforto e praticidade. Os moradores podem desfrutar de um renomado campo de golfe, uma piscina olímpica, além de um campo de futebol, quadra de tênis e quadra de basquete, proporcionando diversas opções de lazer e atividades esportivas. Para completar, o condomínio ainda conta com um aeroporto particular, facilitando o acesso e a mobilidade. Não perca a chance de investir em um espaço que une natureza, conforto e uma vida de alto padrão em um dos destinos mais cobiçados do Brasil. Atualizado em 02/03/2026

R$ 1.300.000

1000 m² tot.

Rua João A. Rodrigues de Souza 1

João Fernandes, Armação dos Búzios

Apresentamos uma oportunidade imperdível para adquirir um terreno no exclusivo Golf Club do Aretê, em Búzios. Este condomínio de alto padrão oferece uma infraestrutura completa, incluindo sistema subterrâneo de água e esgoto, garantindo conforto e praticidade. Os moradores podem desfrutar de um renomado campo de golfe, uma piscina olímpica, além de um campo de futebol, quadra de tênis e quadra de basquete, proporcionando diversas opções de lazer e atividades esportivas. Para completar, o condomínio ainda conta com um aeroporto particular, facilitando o acesso e a mobilidade. Não perca a chance de investir em um espaço que une natureza, conforto e uma vida de alto padrão em um dos destinos mais cobiçados do Brasil. Atualizado em 02/03/2026

R$ 2.000.000

450 m² tot.

Rua João A. Rodrigues de Souza 1

João Fernandes, Armação dos Búzios

Terreno à Venda no Centro de Búzios Excelente Oportunidade de Investimento. Ótima oportunidade para investir ou construir no coração de Búzios! Terreno muito bem localizado, às margens da Avenida Bento Ribeiro Dantas, uma das principais vias da cidade, com fácil acesso ao comércio, restaurantes, praias e toda a infraestrutura da região. Localização estratégica no centro de Búzios, ideal para construção residencial, pousada, comércio ou investimento imobiliário.

Terreno , Armação dos Búzios · Lote raro de 3600m2 em Joao Fernandes

R$ 2.200.000

3600 m² tot.

Rua João Fernandes, 6

João Fernandes, Armação dos Búzios

Uma das últimas grandes extensões de terra na Península de Búzios: Terreno unificado de 3. 600 m² · zoc 17, 5%, 630+180m² construíveis. Terrenos deste porte na Península de Búzios já não existem no mercado no bairro de João Fernandes — um dos endereços mais valorizados da cidade —, esta propriedade representa uma raridade absoluta: um dos poucos terrenos de grande dimensão ainda disponíveis na península, num contexto em que praticamente toda a terra já foi ocupada ou subdividida. O terreno foi formado pela unificação de dois lotes originais de 1. 800 m² cada, o que lhe confere uma continuidade espacial privilegiada — ideal para projetos de alto padrão que demandam escala: uma residência exclusiva com amplos jardins e infraestrutura de lazer, um boutique resort, pousada de luxo, ou um empreendimento imobiliário de perfil premium. Com zoneamento zoc 17, 5%, são possíveis até 810 m² de área edificavel, parcialmente em topo de morro mas sem limitacoes ao total construivel. — suficientes para uma edificação de alto padrão preservando o caráter paisagístico e a privacidade que tornam esta locação tão especial. Tudo a pé · sem preocupação com estacionamento. 7 min da Praia dos Ossos. 15min Praia Brava. 18min Rua das Pedras. A localização é o diferencial definitivo: toda a vida de Búzios — praias, gastronomia, vida noturna — é acessível a pé, dispensando carro e estacionamento. Em alta temporada, quando o trânsito da cidade paralisa, esta propriedade continua totalmente conectada ao melhor que Búzios tem a oferecer. Oportunidade única · disponível para contato com interessados sérios

R$ 2.500.000

1825 m² tot.

Rua João Fernandes

João Fernandes, Armação dos Búzios

Terreno com belíssima Vista em João Fernandes. Possuí 1. 825m² em uma localização privilegiada, 500m da Praia. Estuda permuta! Atualizado em 29/05/2026 - 04/06/2026

R$ 2.500.000

R$ 1.200 Condominio

978 m² tot.

Rua João A. Rodrigues de Souza 1

João Fernandes, Armação dos Búzios

Terreno à venda no melhor condomínio de Búzios. 978m2 as margens de um lago fechado e de uso exclusivo do condomínio. Infraestrutura de clube com portaria 24h, segurança armada, 3 quadras de tênis, 3 quadras de Beach tênis, 4 piscinas, academia, sauna, sala de spa, sala de aeróbico, salão de festas, parque infantil, quadra de areia, quadra de futsal, campo de futebol e muito mais. Um dos últimos lotes para você construir uma casa de até 439m2 no condomínio mais desejado de Búzios, documentação cristalina. Agende agora sua visita. Atualizado em 25/03/2026

R$ 2.550.000

3600 m² tot.

Rua SEIS,LT 7 E 8

João Fernandes, Armação dos Búzios

Descubra a oportunidade imperdível de adquirir um terreno em área nobre de Buzios, com ótimo preço e inúmeras vantagens. Localizado em uma rua tranquila, este espaço oferece a combinação perfeita entre comodidade e tranquilidade, ideal para quem busca qualidade de vida. Poucos metros da Praia de João Fernandes, este terreno proporciona um cenário deslumbrante, além de estar rodeado por um espaço verde exuberante, ideal para atividades ao ar livre e para quem aprecia a natureza. Dois Terrenos conjugados com área Total de 3. 600m² (Lotes 7 e 8, Quadra D) localizado 3 minutos da Praia de João Fernandes. Documentação regularizada, tendo o Zoneamento zoc 17. 5 de Cota 35, ainda com vegetação nativa preservada e leve declive, dispondo de acesso frontal direto a rua asfaltada e possuindo infraestrutura completa. Disponibilidade de construção de condominio (3 unidades) ou casa única, sem possibilidade comercial. A localização privilegiada garante fácil acesso às principais rodovias da região, além de estar próximo a lojas, transportes públicos e demais comodidades urbanas, proporcionando conveniência e praticidade no seu dia a dia. Este é o local ideal para quem deseja investir em um endereço que oferece tanto a proximidade do mar quanto todas as facilidades. Além disso, o terreno favorece um clima tropical, característico da região, sendo uma excelente oportunidade de investimento para quem busca construir sua própria residência ou desenvolver projetos que valorizem o potencial local. Não perca a chance de viver em harmonia com a natureza, sem abrir mão do conforto e da acessibilidade. Aproveite a oportunidade de criar o seu lar dos sonhos em um lugar singular e potencialmente rentável.

R$ 2.700.000

18000 m² tot.

Endereço não informado

João Fernandes, Armação dos Búzios

Terreno a venda em João Fernandes com vista mar A Imobiliária de Búzios, vende: Terreno em João Fernandes com belíssima vista mar. Possuindo 1800m² em declive, o terreno está localizado em bairro nobre pertinho da Praia de João Fernandes (600 metros da praia). Possibilidade de construção de residência com maravilhosa vistaSituado em rua sem saída, garantindo tranquilidade e segurança. Aproveite esta oportunidade! Reservo-me o direito de corrigir possíveis erros de digitação ou equívocos de informação presentes neste anúncio. =) Conheça nosso instagram @imobiliariadebuzios: https: //www. instagram. com/imobiliariadebuzios Inscreva-se no nosso canal do Youtube para não perder as oportunidades: https: //www. youtube. com/c/ImobdeBúzios

Terreno · 1800m² · Terreno à venda em Armação dos Búzios, João Fernandes, com 1800 m²

R$ 2.900.000

1800 m² tot.

av josé bento ribeiro dantas,

João Fernandes, Armação dos Búzios

Oportunidade única! Adquira este incrível lote de 1800 metros quadrados em uma das regiões mais desejadas de Búzios, em João Fernandes. Localizado em um cenário paradisíaco, este terreno espaçoso oferece a possibilidade de construir a casa dos seus sonhos, com espaço de sobra para jardim, piscina e áreas de lazer ou ainda uma estupenda pousada com vista mar. Desfrute da paz e tranquilidade que esse local exclusivo proporciona, com fácil acesso às praias e comodidades da região. Não perca a chance de investir em um pedaço do paraíso de Búzios!

R$ 12.000.000

18000 m² tot.

Rua João A. Rodrigues de Souza 1

João Fernandes, Armação dos Búzios

Atenção construtores e investidores! Belíssima área disponível para venda em um dos lugares mais bonitos da península, a Ponta da Sapata em Manguinhos. O terreno com 18. 000m², possui certidão de enquadramento ambiental e urbanístico concedido esse ano Ver dados, totalmente legalizado para fazer um condomínio com vista deslumbrante para a Praia de Manguinhos. Documentação 100% com rgi. Agende hoje mesmo a sua visita. Estuda-se permuta por imóvel de menor valor na região oceânica de Niterói. Atualizado em 28/04/2026