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24 Terrenos à venda na Rua Piramboia, Jardim Stella, Santo André

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R$ 890.000

638 m² tot.

Rua Pirambóia 1

Jardim Stella, Santo André

Seiscentos E trinta E oito metros quadrados de terreno em zona mista com dezesseis metros de testada atrás do centro empresarial pereira barreto, vila apiaí: Espetacular oportunidade imobiliária com aptidão residencial ou comercial, Lote estratégico de 11m de frente por 58m de profundidade na divisa com o Jardim Stella, Imóvel com construção antiga ideal para demolição e nova incorporação, Topografia em declive favorável para subsolo e pavimentos técnicos, e Localização de altíssima liquidez colada a grandes eixos econômicos. Se você é um empresário em busca da sede ideal para a sua empresa, um construtor focado em nichos residenciais/comerciais de alta rotatividade ou um investidor focado em ativos com forte ganho de capital, este terreno na Vila Apiaí é a escolha definitiva. Situado em um ponto logístico estratégico e consolidado, posicionado exatamente atrás do Centro Empresarial Pereira Barreto e próximo ao novo empreendimento da Construtora Paddan, o lote destaca-se por sua generosa área total de 638 metros quadrados. Inserido em uma valorizada zona mista, este imóvel funciona como uma autêntica tela em branco para o desenvolvimento de galpões, prédios comerciais, vilas de casas ou estúdios compactos. A engenharia do solo entrega uma geometria linear estendida, apresentando 11 metros de frente livres por 58 metros de profundidade. O terreno possui um declive de aproximadamente 3 metros em relação ao nível da rua, uma característica topográfica muito cobiçada por arquitetos e engenheiros, pois facilita a criação de subsolos econômicos para garagens, estoques ou áreas técnicas sem a necessidade de escavações profundas. Vale destacar uma particularidade técnica importante: os últimos 110m² nos fundos do lote possuem restrição para construções de alvenaria/edificações, sendo perfeitos para aproveitamento como área livre de lazer, pátio de manobras ou estacionamento descoberto detalhe que já foi integralmente considerado e descontado na precificação competitiva do lote. Detalhes do terreno (geometria, diretrizes E potencial): 638 m² de Área Total Privativa em Zona Mista: Zoneamento altamente flexível que permite a instalação de empresas de diversos segmentos ou a incorporação de residências plurifamiliares. Dimensões Estratégicas com Onze Metros de Testada: Largura frontal perfeita para recuos de estacionamento, fachadas imponentes de forte apelo institucional ou portarias de acesso. Topografia Inteligente para Otimização de Layout: Declive de 3 metros em relação à rua que reduz custos estruturais na implantação de garagens cobertas e pavimentos inferiores. Lote Altamente Precificado para Venda Imediata: Excelente margem de lucro para construtores devido ao valor atrativo do solo, desconsiderando o valor da edificação antiga existente. Logística urbana suprema: conceito walkability E conectividade: Morar ou empreender neste endereço estratégico na divisa com o Jardim Stella significa estar conectado aos eixos vitais do abc: Facilidade

R$ 1.249.270

638 m² tot.

Rua Pirambóia, 1168

Jardim Stella, Santo André

Lote a venda em Rua Pirambóia - Jardim Stella - Santo André/sp. Terreno 638 m2 de área total - Jardim Stella, Santo André/sp. - Excelente Terreno com ótima topografia - 638 m2 de área ( 11 x 58) ; - Documentação 100% em ordem; - Ótimo opção para construção de Apartamentos sem condomínio. - Localização privilegiada: a 100 mts da Av. Pereira Barreto, Corredor do Tróleibus e todo tipo de comercio, Hospitais, Parques, Escolas ( colégio sagrada familia), Faculdade, Shoppings, Supermercados, Feira livre e de fácil acesso às principais vias da região. Estuda Troca de área na condição de 50% Venha conhecer e fazer um ótimo negócio!! Solicite mais informações ou agende atendimento presencial no local com Corretor especializado. O Jardim Stella é um bairro localizado na cidade de Santo André, que conta com uma história rica e diversificada. O bairro foi fundado em meados do século xx, quando a região era ainda um grande terreno rural. Hoje, o Jardim Stella é um lugar moderno e cheio de vida, com diversas opções de lazer e entretenimento. O bairro conta com parques, praças, restaurantes, bares, lojas, academias e muito mais. Além disso, o Jardim Stella oferece excelentes opções de moradia, com imóveis de qualidade e em ótimas localizações. O bairro também possui uma excelente infraestrutura, com ruas bem pavimentadas, iluminação pública, transporte público eficiente e segurança. Venha conhecer o Jardim Stella e descubra porque é um dos bairros mais procurados da cidade de Santo André! Aqui você encontrará tudo o que precisa para viver com conforto e segurança. Venha para o Jardim Stella e descubra o que há de melhor na cidade! Clique no botão ao lado e iremos entrar em contato para te ajudar na busca pelo imóvel ideal! A newcore possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos. *Número indicado no endereço é aproximado. Anúncio do corretor de imóveis Normelia Semin Rodrigues creci: Ver dados

R$ 1.249.470

638 m² tot.

Rua Pirambóia, 1168

Jardim Stella, Santo André

Lote a venda em Rua Pirambóia - Jardim Stella - Santo André/sp. Terreno 638 m2 de área total - Jardim Stella, Santo André/sp. - Excelente Terreno com ótima topografia - 638 m2 de área ( 11 x 58) ; - Documentação 100% em ordem; - Ótimo opção para construção de Apartamentos sem condomínio. - Localização privilegiada: a 100 mts da Av. Pereira Barreto, Corredor do Tróleibus e todo tipo de comercio, Hospitais, Parques, Escolas ( colégio sagrada familia), Faculdade, Shoppings, Supermercados, Feira livre e de fácil acesso às principais vias da região. Estuda Troca de área na condição de 50% Venha conhecer e fazer um ótimo negócio!! Solicite mais informações ou agende atendimento presencial no local com Corretor especializado. O Jardim Stella é um bairro localizado na cidade de Santo André, que conta com uma história rica e diversificada. O bairro foi fundado em meados do século xx, quando a região era ainda um grande terreno rural. Hoje, o Jardim Stella é um lugar moderno e cheio de vida, com diversas opções de lazer e entretenimento. O bairro conta com parques, praças, restaurantes, bares, lojas, academias e muito mais. Além disso, o Jardim Stella oferece excelentes opções de moradia, com imóveis de qualidade e em ótimas localizações. O bairro também possui uma excelente infraestrutura, com ruas bem pavimentadas, iluminação pública, transporte público eficiente e segurança. Venha conhecer o Jardim Stella e descubra porque é um dos bairros mais procurados da cidade de Santo André! Aqui você encontrará tudo o que precisa para viver com conforto e segurança. Venha para o Jardim Stella e descubra o que há de melhor na cidade! Clique no botão ao lado e iremos entrar em contato para te ajudar na busca pelo imóvel ideal! A newcore possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos. *Número indicado no endereço é aproximado. Anúncio do corretor de imóveis Normelia Semin Rodrigues creci: Ver dados