19 Terrenos baratos à venda no Jardim Rio Negro, Itaquaquecetuba

d86a8edab66a269aeb893c0572c6e73e14082be3 · TERRENO IMPERDÍVEL NO JARDIM AMAZONAS: 259M² COM CONDIÇÕES ÚNICAS DE FINANCIAMENTO DIRETO E ALTO POT

R$ 125.000

259 m² tot.

Rua Lucélia

Jardim Rio Negro, Itaquaquecetuba

Oportunidade de investimento: terreno com alto potencial no jardim amazonas, itaquaquecetuba - sp. . dimensões E características do imóvel. área total: 259M² frente: 7 metros. comprimento: 37 metros. topografia: leve declive (excelente para projetos arquitetÔnicos modernos, subterrÂneos ou garagens rebaixadas) posição solar: face leste (excelente iluminação natural do sol da manhã) . infraestrutura completa da infraestrutura local. rede de água: instalada E funcionando. rede de esgoto: coleta ativa E tratada. rede de energia elétrica: disponível para ligação imediata. . valores E condições de pagamento atualizados em maio de 2026. valor do repasse: R$ 125. 000, 00. parcelas restantes: 74 prestações de R$ 2. 386, 89. modalidade de financiamento: direto com A loteadora sem burocracia. benefícios em contrato: possibilidade de amortização de juros por adiantamento de parcelas. desconto exclusivo: abatimento diferenciado do saldo devedor em caso de quitação antecipada. . zoneamento E potencial de mercado para construtores E investidores. zoneamento misto E industrial (zuec / zupi): flexibilidade legal municipal para diversos tipos de edificação. empreendimentos residenciais: ideal para casas sobrepostas, sobrados geminados ou villas de apartamentos compactos. empreendimentos comerciais: excelente para galpões de pequeno porte, autopeças, lojas de varejo ou mercados de bairro. empreendimentos industriais: zoneamento permite atividades de logística de pequeno E médio porte E prestadores de serviços técnicos. retorno financeiro: A topografia em leve declive reduz custos de movimentação de terra para determinados tipos de fundação E maximiza A margem de lucro. . infraestrutura de transporte público E mobilidade. linhas de Ônibus municipais: pontos próximos com linhas diretas para O centro da cidade E principais terminais. transporte intermunicipal: linhas executivas E seletivas da emtu conectando A região aos municípios vizinhos de poá, suzano, mogi das cruzes E são paulo. acesso À rede de trens: proximidade com A linha 12-safira da cptm, permitindo integração rápida com toda A malha metropolitana de são paulo. facilidade para trabalhadores: localização que garante deslocamento rápido para mão de obra E futuros moradores. . vantagens E facilidades de morar E investir na região. facilidade de acesso: bairro conectado ÀS principais vias de transporte do alto tietê E rodovias da grande são paulo. opções de lazer: proximidade com parques locais, praças esportivas E quadras de futebol do bairro. amplo comércio local: supermercados, padarias, farmácias, depósitos de materiais de construção E pet shops A poucos minutos. . equipamentos de saúde E ensino nas proximidades. saúde E hospitais: unidades básicas de saúde (ubs), pronto atendimento municipal da região E acesso ao hospital geral de itaquaquecetuba. ensino infantil E fundamental: creches municipais (cei), escolas estaduais da região E A proximidade com A emef vice prefeito juraci marchioni no próprio bairro. . comparativo de mercado E valorização. avaliação da região: terrenos prontos de tamanho similar no jardim amazonas possuem preço médio de mercado muito superior À somatória do repasse. vantagem financeira: O valor solicitado no repasse mais O saldo financiado garante um custo por metro quadrado abaixo da média da cidade. ganho em valorização: O comprador compra O imóvel com preço congelado do contrato anterior, lucrando imediatamente com A valorização da área. . agende sua visita: entre em contato conosco agora mesmo para marcar um horário E conhecer O local. Cassio - 12/08/2026

Terreno · 210m² · ÓTIMO TERRENO EM DECLIVE 6MX35M=210M² – JARDIM RIO NEGRO – ITAQUAQUECETUBA/SP

R$ 168.000

210 m² tot.

Endereço não informado

Jardim Rio Negro, Itaquaquecetuba

Ótimo terreno em declive medindo 6m x 35m = 210m², já com tubulação de esgoto pronta, limpo, sem vegetação nativa. Escriturado e registrado. Terreno contíguo a um de 360m² que pode ser vendido junto ao preço total de R$456. 000, 00. Aceita financiamento bancário. Estuda propostas. Venha conhecer. Agende sua visita. (Preço e condições sujeito à alteração sem prévio aviso)

Super destaque

Terreno · 290m² · Terreno em Jardim Rio Negro, Itaquaquecetuba/SP de 0m² à venda por R$ 199.990,00

R$ 199.990

290 m² tot.

Rua Paraguassu Paulista 1

Jardim Rio Negro, Itaquaquecetuba

Terreno à venda, 290 m² por R$ 199. 990 - Jardim Rio Negro - Itaquaquecetuba/sp

85e6280e3cc25e92fd343ede963eff2121161fd5 · Área à venda, 210 m² por R$ 210.000,00 - Jardim Rio Negro - Itaquaquecetuba/SP

R$ 210.000

210 m² tot.

Endereço não informado

Jardim Rio Negro, Itaquaquecetuba

Terreno à Venda | 210 m² | Jardim Rio Negro | sp. Excelente oportunidade para quem busca construir ou investir em uma região residencial com fácil acesso à divisa de Itaquaquecetuba. O terreno possui 210 m² de área total, ideal para construção de casa térrea, sobrado, imóvel para renda ou investimento futuro. Localizado no bairro Jardim Rio Negro, em área predominantemente residencial, oferecendo tranquilidade e boa vizinhança. Diferenciais do imóvel: -Área total de 210 m² -Região residencial. -Boa opção para moradia ou investimento. -Potencial para construção residencial. -Fácil acesso a vias da região. -Proprietário estuda proposta. Localização estratégica. Situado no Jardim Rio Negro, próximo à divisa com Itaquaquecetuba, com acesso a comércios locais, serviços e transporte. Valor de venda: R$ 210. 000, 00. Proprietário estuda proposta. Entre em contato para mais informações e agende uma visita. - 15/08/2026

751e8f71e464a2c4d7105ff27f7fa94dc1153f94 · Terreno à venda, 160 m² por R$ 210.000,00 - Jardim Rio Negro - Itaquaquecetuba/SP

R$ 210.000

160 m² tot.

Rua Lavínia 0

Jardim Rio Negro, Itaquaquecetuba

Terreno à Venda 160m² | Jardim Rio Negro Itaquaquecetuba/sp. Pronto para construir | Aceita financiamento bancário. Apresentamos uma excelente oportunidade para quem deseja construir ou investir em uma das regiões que mais se desenvolvem em Itaquaquecetuba. Localizado no bairro Jardim Amazonas, este terreno possui topografia plana, documentação regularizada e infraestrutura completa ideal para quem busca segurança e praticidade na hora de realizar um bom negócio. Características do Imóvel. -Área total: 160m² -Topografia: Totalmente plana ideal para construção imediata. -Situação legal: Lote regularizado e desmembrado. -Uso permitido: Residencial unifamiliar. -Documentação: Escritura e iptu atualizados. -Financiamento bancário: Aceito. -Infraestrutura Local. -Rua asfaltada. -Rede de água, energia elétrica e esgoto instaladas. -Iluminação pública. -Fácil acesso ao transporte público. Localização Jardim Rio Negro, Itaquaquecetuba/sp - 15/08/2026

Terreno · 160m² · Terreno em Jardim Rio Negro, Itaquaquecetuba/SP de 0m² à venda por R$ 210.000,00

R$ 210.000

160 m² tot.

Rua Pium 1

Jardim Rio Negro, Itaquaquecetuba

Terreno à Venda 160m² | Jardim Rio Negro Itaquaquecetuba/sp. Pronto para construir | Aceita financiamento bancário. Apresentamos uma excelente oportunidade para quem deseja construir ou investir em uma das regiões que mais se desenvolvem em Itaquaquecetuba. Localizado no bairro Jardim Amazonas, este terreno possui topografia plana, documentação regularizada e infraestrutura completa ideal para quem busca segurança e praticidade na hora de realizar um bom negócio. Características do Imóvel. -Área total: 160m² -Topografia: Totalmente plana ideal para construção imediata. -Situação legal: Lote regularizado e desmembrado. -Uso permitido: Residencial unifamiliar. -Documentação: Escritura e iptu atualizados. -Financiamento bancário: Aceito. -Infraestrutura Local. -Rua asfaltada. -Rede de água, energia elétrica e esgoto instaladas. -Iluminação pública. -Fácil acesso ao transporte público. Localização Jardim Rio Negro, Itaquaquecetuba/sp

Terreno · 360m² · ÓTIMO TERRENO EM DECLIVE 10MX36M=360M² – JARDIM RIO NEGRO – ITAQUAQUECETUBA/SP

R$ 288.000

360 m² tot.

Endereço não informado

Jardim Rio Negro, Itaquaquecetuba

Ótimo terreno em declive medindo 10m x 36m = 360m², já com tubulação de esgoto pronta, limpo, sem vegetação nativa. Escriturado e registrado. Terreno contíguo a um de 210m² que pode ser vendido junto ao preço total de R$456. 000, 00. Aceita financiamento bancário. Estuda propostas. Venha conhecer. Agende sua visita. (Preço e condições sujeito à alteração sem prévio aviso)

812bf199c445daff6bd03ee31ac7a277c3356c9e · Terreno à venda, 240 m² por R$ 300.000 - Jardim Rio Negro - Itaquaquecetuba/SP

R$ 300.000

240 m² tot.

Endereço não informado

Jardim Rio Negro, Itaquaquecetuba

Terreno à venda no bairro Jardim Rio Negro Itaquaquecetuba/sp. Excelente oportunidade para investir ou construir em uma região com ótima localização! Terreno com 240 m², ideal para construção residencial ou comercial, localizado em um bairro tranquilo e com fácil acesso às principais vias da cidade. Próximo a comércios, escolas, mercados e demais facilidades da região. * Área total: 240 m² * Ótima localização. * Excelente potencial de valorização. Valor do imóvel: R$ 300. 000, 00. Ótima oportunidade para investidores e construtores! Entre em contato e agende uma visita. - 12/08/2026

33061d0ced69aa7a4332e0e7a72c10726c278d59 · Área à venda, 360 m² por R$ 360.000,00 - Jardim Rio Negro - Itaquaquecetuba/SP

R$ 360.000

360 m² tot.

Endereço não informado

Jardim Rio Negro, Itaquaquecetuba

Terreno à Venda | 360 m² | Jardim Rio Negro | sp. Excelente oportunidade para quem busca construir ou investir em uma região residencial com fácil acesso à divisa de Guarulhos e Itaquaquecetuba. O terreno possui 360 m² de área total, ideal para construção de casa ampla, sobrados, imóvel para renda ou investimento futuro. Localizado no bairro Jardim Rio Negro, em área predominantemente residencial, oferecendo tranquilidade e boa vizinhança. Diferenciais do imóvel: -Área total de 360 m² -Região residencial. -Boa opção para moradia ou investimento. -Excelente potencial construtivo. -Ideal para projetos maiores ou renda. -Fácil acesso a vias da região. -Proprietário estuda proposta. Localização estratégica. Situado no Jardim Rio Negro, em São Paulo, próximo à divisa com Guarulhos e Itaquaquecetuba, com acesso a comércios locais, serviços e transporte. Valor de venda: R$360. 000. Proprietário estuda proposta. Entre em contato para mais informações e agende uma visita. - 15/08/2026

Destaque

Foto 01 · Imoveis - no Jardim Rio Negro

R$ 440.000

570 m² tot.

JARDIM RIO NEGRO

Jardim Rio Negro, Itaquaquecetuba

Codigo do Imóvel: 2716 - terreno À venda no jardim rio negro em itaquaquecetuba/sp. Área total: 570 m. Localizado em bairro tranquilo e em expansão. Terreno amplo com declive, ideal para construção de sobrado, galpão, prédio de apartamentos ou múltiplas unidades para renda. Muros laterais e de fundo já erguidos, oferecendo mais segurança e economia na obra. Vista panoramica. Projetos comerciais. Agende sua visita!

Foto 01 · Imoveis - no Jardim Rio Negro

R$ 440.000

570 m² tot.

JARDIM RIO NEGRO

Jardim Rio Negro, Itaquaquecetuba

Codigo do Imóvel: 2716 - terreno À venda no jardim rio negro em itaquaquecetuba/sp. Área total: 570 m. Localizado em bairro tranquilo e em expansão. Terreno amplo com declive, ideal para construção de sobrado, galpão, prédio de apartamentos ou múltiplas unidades para renda. Muros laterais e de fundo já erguidos, oferecendo mais segurança e economia na obra. Vista panoramica. Projetos comerciais. Agende sua visita!

79ae27ecb2af1e41a8867ba420d6c22637c762fb · Terreno à venda, 341 m² por R$ 500.000,00 - Jardim Rio Negro - Itaquaquecetuba/SP

R$ 500.000

341 m² tot.

Endereço não informado

Jardim Rio Negro, Itaquaquecetuba

Terreno 341 M² À venda em jd. Rio negro, itaquaquecetuba sp. Terreno plano com 341m² Localizado em esquina. Agende já sua visita! Entre em contato conosco! - 15/08/2026

cb2cc461446fdb610a2ccccd91b73d91e07061ca · Terreno à Venda | 570 m² | Jardim Rio Negro | SP

R$ 550.000

570 m² tot.

Endereço não informado

Jardim Rio Negro, Itaquaquecetuba

Terreno à Venda | 570 m² | Jardim Rio Negro | sp. Excelente oportunidade para quem busca construir ou investir em uma região residencial com fácil acesso à divisa de Itaquaquecetuba. O terreno possui 210 m² de área total, ideal para construção de casa térrea, sobrado, imóvel para renda ou investimento futuro. Localizado no bairro Jardim Rio Negro, em área predominantemente residencial, oferecendo tranquilidade e boa vizinhança. Diferenciais do imóvel: -Área total de 210 m² -Região residencial. -Boa opção para moradia ou investimento. -Potencial para construção residencial. -Fácil acesso a vias da região. -Proprietário estuda proposta. Localização estratégica. Situado no Jardim Rio Negro, próximo à divisa com Itaquaquecetuba, com acesso a comércios locais, serviços e transporte. Valor de venda: R$ 210. 000, 00. Proprietário estuda proposta. Entre em contato para mais informações e agende uma visita. - 15/08/2026

venda-jardim-rio-negro-itaquaquecetuba-1-6170622.jpg · Imoveis - no Jardim Rio Negro

R$ 690.000

940 m² tot.

R MONTEIRO LOBATO

Jardim Rio Negro, Itaquaquecetuba

Terreno à venda ou locação na região Jardim Rio Negro - Itaquaquecetuba - sp. área total de 940 m². Características do Condomínio: agua encanada. Características do Imóvel: para incorporação. Creci Ver dados J

venda-jardim-rio-negro-itaquaquecetuba-1-6170622.jpg · Imoveis - no Jardim Rio Negro

R$ 690.000

940 m² tot.

R MONTEIRO LOBATO

Jardim Rio Negro, Itaquaquecetuba

Terreno à venda ou locação na região Jardim Rio Negro - Itaquaquecetuba - sp. área total de 940 m². Características do Condomínio: agua encanada. Características do Imóvel: para incorporação. Creci Ver dados J

venda-jardim-rio-negro-itaquaquecetuba-1-6170622.jpg · Imoveis - no Jardim Rio Negro

R$ 690.000

940 m² tot.

R MONTEIRO LOBATO

Jardim Rio Negro, Itaquaquecetuba

Terreno de Esquina e um terreno murado. Os 2 correspondem aos 940 metros de área. 1508. Unidade Arujá 101 - creci: Ver dados J

venda-jardim-rio-negro-itaquaquecetuba-1-6170622.jpg · Imoveis - no Jardim Rio Negro

R$ 690.000

940 m² tot.

R MONTEIRO LOBATO

Jardim Rio Negro, Itaquaquecetuba

Terreno de Esquina e um terreno murado. Os 2 correspondem aos 940 metros de área. 1508

venda-jardim-rio-negro-itaquaquecetuba-1-6170622.jpg · Imoveis - no Jardim Rio Negro

R$ 690.000

940 m² tot.

Endereço não informado

Jardim Rio Negro, Itaquaquecetuba

Terreno de Esquina e um terreno murado. Os 2 correspondem aos 940 metros de área. 1508

terrenoavendajardimrionegroitaquaquecetubasp_1674232653360.jpeg · Terreno à venda, Jardim Rio Negro, Itaquaquecetuba, SP

R$ 790.000

1026 m² tot.

Endereço não informado

Jardim Rio Negro, Itaquaquecetuba

Terreno para Venda, Jd. Rio Negro ( Itaquaquecetuba) São Paulo / sp. Com área Privativa de 1. 026m², Pontos Forte. O imóvel localiza-se: 03 minutos da jsl (Júlio Simões Logísticas Transporte e Serviços) ; 04 minutos da Padaria jk; 08 minutos da upa Caiuby; 13 minutos da Rodovia Ayrton Senna; 15 minutos do Hospital Santa Marcelina de Itaquaquecetuba; 16 minutos do Itaquá Garden Shopping; Observações: O Terreno está todo cercado com a marcação já feita.