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293 Terrenos à venda no Jardim Paulista, Atibaia

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R$ 600.000

627 m² tot.

Rua Guarujá ,695

Jardim Paulista, Atibaia

Terreno À venda jardim paulista atibaia/sp. Lote 46 627m² | zn11R1 | Oportunidade Única. * Parâmetros Técnicos e de Zoneamento (zn11R1) O lote está enquadrado na Zona zn11R1 (Zona Residencial), conforme a Lei Complementar nº 952/2025 Novo Código de Obras e Urbanismo de Atibaia. Abaixo, os índices urbanísticos do zoneamento: Lote mínimo: 360 m² (o lote tem 627 m², bem acima do mínimo, permitindo boa flexibilidade construtiva) Testada mínima: 12 metros. Taxa de Ocupação (to): 70% ou seja, pode construir em até ~439 m² de projeção do terreno. Gabarito máximo: 3 pavimentos. Taxa de Permeabilidade (tp): mínimo 20% área verde obrigatória no terreno (~125 m²) Recuo Frontal: conforme legislação vigente. Restrição Urbanística: Sim (dentro dos parâmetros da zona) O que pode fazer no zn11R1: Construção de residências unifamiliares de alto padrão. Sobrados e casas de até 3 pavimentos. Edificações com até 70% de ocupação do lote. Área de lazer, piscina, jardim, espaço gourmet (dentro da taxa de ocupação) Garagem para múltiplos veículos. O que não pode fazer no zn11R1: Comércios e atividades não residenciais zona estritamente residencial. Indústrias ou galpões comerciais. Condomínios verticais de alta densidade. Descaracterização do perfil residencial do bairro. * Vantagens Exclusivas do Lote. * Localização privilegiada: Situado na parte mais alta do Jardim Paulista. Ao lado do Lago do Jardim Paulista e Jardim do Lago. Próximo à Alameda Lucas Nogueira Garcez (principal via de acesso e comércio da região) Fácil acesso à Rodovia Fernão Dias conecta a São Paulo em cerca de 1h. * Vista inviolável e topografia inteligente: Vista permanente para a Pedra Grande cartão-postal de Atibaia, sem possibilidade de obstrução futura por estar no ponto mais alto do bairro. Topografia plana após leve declive o terreno desce suavemente e nivela. As casas vizinhas já demonstram: constroem-se no nível inferior com uma pequena rampa de acesso, sem gastos com terraplanagem pesada. Economia real na obra: fundações mais simples, menos movimentação de terra, construção mais rápida. * Bairro estritamente residencial e nobre: Perfil de alto padrão ruas largas, arborizadas, tranquilas. Segurança e sossego ideal para famílias que buscam qualidade de vida. Vizinhos de alto poder aquisitivo entorno valorizado e consolidado. * Lazer a pé: Ao lado do lago perfeito para caminhadas diárias com outros moradores. Clima de condomínio horizontal sem taxa de condomínio. Verde abundante, ar puro, contato com a natureza sem sair de casa. * Atibaia: A Cidade que Mais Valoriza no Interior Paulista. * Logística imbatível: Apenas 67 km de São Paulo capital e Aeroporto de Guarulhos. Entroncamento das rodovias Fernão Dias e Dom Pedro I acesso a Minas Gerais, Vale do Paraíba, Litoral Norte e Interior. 60 km de Campinas e 90 km do Rodoanel Mário Covas. Cerca de 1h da capital, sem pedágio excessivo. * Economia forte e crescente: pib de R$ 9, 4 bilhões um dos maiores da região. pib per capita de R$ 59, 4 mil acima da média nacional. População de ~167 mil habitantes cidade que mais cresce na região. Mercado imobiliário em franca valorização Atibaia está entre os destinos mais desejados para moradia e investimento no Estado. * O que Atibaia oferece: Estância Turística uma das cidades mais procuradas do interior paulista. Pedra Grande principal ponto turístico (1. 450m de altitude), voo livre, trilhas, esportes radicais. Gastronomia variada restaurantes de alto nível na Lucas Nogueira Garcez e arredores. Comércio e serviços completos hospitais, escolas particulares, academias, mercados, farmácias. Eventos o ano inteiro Festival de Flores, exposições, feiras gastronômicas. Clima ameno temperatura média 18-24°C, noite fresca o ano todo. * Para Investidores e Construtores. Este lote de 627m² está sendo oferecido abaixo do preço de mercado para a região. O Jardim Paulista tem preço médio do m² em torno de R$ 7. 000 para imóveis prontos, com casas sendo comercializadas entre R$ 825 mil e R$ 2, 5 milhões. Por que este é um negócio estratégico: Lote grande (627m²) em bairro nobre com zoneamento zn11R1. Topografia que economiza dezenas de milhares em terraplanagem. Vista definitiva para a Pedra Grande diferencial raro e cada vez mais escasso. Estritamente residencial proteção de valorização a longo prazo. Bairro consolidado com alta demanda e baixa oferta de terrenos. Preço abaixo do mercado → margem para revenda ou construção lucrativa. Público-alvo ideal: Famílias de alto poder aquisitivo buscando qualidade de vida perto de sp. Profissionais home office que querem fugir da capital sem abrir mão da conectividade. Investidores que constroem para vender no mercado de alto padrão. Aposentados que buscam sossego, segurança e beleza natural. Agende sua visita e venha conhecer este raro terreno no melhor ponto do Jardim Paulista. Vista para a Pedra Grande. Lote plano. Preço abaixo do mercado. Não vai durar. * Entre em contato para mais informações e agendamento.

R$ 396.000

360 m² tot.

Alameda Jundiaí 1

Jardim Paulista, Atibaia

Senses atibaia lotes exclusivos A partir de 360 M² Viva bem em todos os sentidos! Um novo conceito de viver chega a Atibaia. O Senses Atibaia é um loteamento exclusivo para quem busca qualidade de vida, privacidade, segurança e contato com a natureza, sem abrir mão da praticidade de estar próximo de tudo. +400 mil m² de mata preservada. Lotes a partir de 360 m² Portaria 24 horas. Apenas 130 lotes exclusivos. Mais de 11 mil m² de áreas de lazer. Obras em andamento. lazer completo integrado À natureza. O empreendimento foi planejado para proporcionar momentos de descanso, convivência, esporte e bem-estar: Área Gourmet. Salão de Festas com churrasqueira e forno de pizza. Praça de Convivência com espaço para food trucks. Espaço Infantil. Academia ao ar livre. Quadra de areia. Quadra de tênis oficial. Espaço Zen. Horta Comunitária. Redário. Fogo de Chão. Pista de caminhada de aproximadamente 1, 5 km. localização privilegiada. o Senses está próximo aos principais acessos, serviços e conveniências da cidade. Rodovia Fernão Dias aproximadamente 1 km. Spani Atacadista aproximadamente 700 m. Alameda Prof. Lucas Nogueira Garcez aproximadamente 1, 5 km. Centro de Atibaia aproximadamente 3, 5 km. Rodovia Dom Pedro I aproximadamente 8, 5 km. Um lugar para construir sua casa, investir e viver cercado pela natureza, com toda a estrutura e segurança que sua família merece. Senses atibaia. Apenas 130 lotes. Uma oportunidade exclusiva em Atibaia. Entre em contato e consulte disponibilidade, valores e condições de pagamento. Imagens artísticas e ilustrativas. Material preliminar sujeito a alterações. - 03/10/2026

R$ 879.000

R$ 1 Condominio

540 m² tot.

AL Professor Lucas Nogueira Garcez, 5732

Jardim Paulista, Atibaia

Lote à venda com 539, 99 m² no condomínio Ecoville Residence 2, na melhor localização de Atibaia, Alameda Prof. Lucas Nogueira Garcez. Previsão para liberação de obras no início de 2027. O condomínio - Apenas 143 lotes e 125. 507, 94 m² de área total e 27. 777, 51 m² de área verde. Conta com quadras poliesportiva, futebol society, futvôlei, beach tennis, playground, salão de festas e pet place. Portarias social e serviço. A localização - situado na principal via da cidade com toda a comodidade de comércios, serviços e colégios, com vista privilegiada para a Pedra Grande e Morro do Saci, a apenas 40 minutos da capital, com fácil acesso para a Fernão Dias. Entre em contato para mais informações e agendar a sua visita. A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 14 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista. Seu novo lar espera por você! Conforto, segurança e praticidade em um só lugar.

R$ 585.900

R$ 1 Condominio

360 m² tot.

AL Professor Lucas Nogueira Garcez, 5704

Jardim Paulista, Atibaia

Lote à venda com 360 m² no condomínio Ecoville Residence 2, na melhor localização de Atibaia, Alameda Prof. Lucas Nogueira Garcez. Previsão para liberação de obras no início de 2027. Lote com 12 metros de frente e fundos e 30 metros (direita e esquerda). O condomínio - Apenas 143 lotes e 125. 507, 94 m² de área total e 27. 777, 51 m² de área verde. Conta com quadras poliesportiva, futebol society, futvôlei, beach tennis, playground, salão de festas e pet place. Portarias social e serviço. A localização - situado na principal via da cidade com toda a comodidade de comércios, serviços e colégios, com vista privilegiada para a Pedra Grande e Morro do Saci, a apenas 40 minutos da capital, com fácil acesso para a Fernão Dias. Entre em contato para mais informações e agendar a sua visita. A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 14 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista. Seu novo lar espera por você! Conforto, segurança e praticidade em um só lugar.

R$ 379.440

299 m² tot.

Rua Cruzeiro, 300

Jardim Paulista, Atibaia

Lote a venda em Rua Cruzeiro - Jardim Paulista - Atibaia/sp. Terreno à venda no Jardim Paulista, em Atibaia. Boa topografia leve declive. Excelente vizinhança. Próximo a mercados, escolas, hotéis, restaurantes, bares e comércios em geral. Frente de 12 metros. A 1 km do lago do Jardim Paulista. Tipo do imóvel: Lote. Metragem útil: 299m² Total dormitórios: 0. Total suítes: 0. Localização: Jardim Paulista | Atibaia. Valor: R$380. 000. Algumas características: - Rua silenciosa. - Sol da manhã - Sol da tarde. - Vista livre. #LoteavendaJardimPaulista. #LoteavendaAtibaia. O Bairro Jardim Paulista, localizado na cidade de Atibaia, é um lugar encantador, repleto de belezas naturais e atrações culturais. Seu nome é uma homenagem ao pioneiro da cidade, o coronel Paulo de Souza, que foi o responsável por trazer a modernidade e o progresso para a cidade. O Bairro Jardim Paulista é conhecido por sua tranquilidade, oferecendo aos moradores e visitantes muita tranquilidade e segurança. Além disso, o bairro conta com diversas opções de lazer, como parques, praças, quadras esportivas, academias, restaurantes, bares e muito mais. O Bairro Jardim Paulista também é conhecido por sua rica história. A cidade foi fundada em 1750 e, desde então, tem sido um importante centro cultural e econômico da região. O bairro abriga diversos monumentos históricos, como a Igreja Matriz de Nossa Senhora da Conceição, construída em 1790, e o Museu Histórico de Atibaia, que conta a história da cidade desde sua fundação. Venha conhecer o Bairro Jardim Paulista e desfrutar de todas as suas belezas naturais e culturais. Aqui você encontrará tranquilidade, segurança e diversão para toda a família. Venha conhecer o Bairro Jardim Paulista e viver a história desta cidade maravilhosa! Ligue agora para (11) Ver dados e agende uma vísita! A newcore possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos. *Número indicado no endereço é aproximado. Anúncio do corretor de imóveis Jair Gonçalves Da Silva creci: Ver dados

R$ 585.900

R$ 1 Condominio

360 m² tot.

AL Professor Lucas Nogueira Garcez, 5709

Jardim Paulista, Atibaia

Lote à venda com 360 m² no condomínio Ecoville Residence 2, na melhor localização de Atibaia, Alameda Prof. Lucas Nogueira Garcez. Previsão para liberação de obras no início de 2027. Lote com 12 metros de frente e fundos e 30 metros (direita e esquerda). O condomínio - Apenas 143 lotes e 125. 507, 94 m² de área total e 27. 777, 51 m² de área verde. Conta com quadras poliesportiva, futebol society, futvôlei, beach tennis, playground, salão de festas e pet place. Portarias social e serviço. A localização - situado na principal via da cidade com toda a comodidade de comércios, serviços e colégios, com vista privilegiada para a Pedra Grande e Morro do Saci, a apenas 40 minutos da capital, com fácil acesso para a Fernão Dias. Entre em contato para mais informações e agendar a sua visita. A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 14 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista. Seu novo lar espera por você! Conforto, segurança e praticidade em um só lugar.

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