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5 Terrenos à venda em Jardim Ipe, São José dos Campos

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d7294e85bdb60dc1a043556227da322be96033ea · Área à venda, 265000 m² por R$ 60.000.000,00 - Eugênio de Melo - São José dos Campos/SP

R$ 60.000.000

265000 m² tot.

Rua General Eugênio de Augusto Melo

Jardim Ipe, São José dos Campos

Área plana à venda 265. 000 m² | Ideal para indústria, logística e comércio. Excelente oportunidade de investimento em uma área estratégica, com ampla metragem, topografia plana e infraestrutura favorável para implantação de grandes empreendimentos. Com 265. 000 m² de área total (26, 5 hectares), o terreno é ideal para indústrias, centros logísticos, galpões, atacadistas e operações comerciais de grande porte. Diferenciais da área: * Área total de 265. 000 m² * Topografia totalmente plana, facilitando implantação de projetos e obras. * Aproximadamente 50. 000 m² de área de preservação permanente (app) * Abastecimento de água disponível. * Documentação regularizada e pronta para negociação. * Zoneamento favorável para atividades industriais e comerciais. * Excelente acesso a rodovias e centros urbanos. Ideal para: * Indústrias de médio e grande porte. * Centros de distribuição e logística. * Galpões industriais. * Operações atacadistas. * Empreendimentos comerciais de grande escala. Uma área diferenciada para investidores que buscam localização estratégica, grande potencial construtivo e segurança documental. Entre em contato para mais informações e apresentação completa do empreendimento. - 23/10/2026

Destaque
a7d5581e3b1b92af53f3b9ce5f81d4d2077f2512 · Área à venda, 3000 m² por R$ 3.600.000,00 - Eugênio de Melo - São José dos Campos/SP
6077ecf57b975636462150bc3098c9306288239a · Área à venda, 235202 m² por R$ 70.000.000,00 - Eugênio de Melo - São José dos Campos/SP

R$ 70.000.000

235202 m² tot.

Endereço não informado

Jardim Ipe, São José dos Campos

1. Visão Geral da Propriedade. * Localização Estratégica: * Marginal da Rodovia Presidente Dutra - sentido São Paulo. * Acesso direto à marginal, com visibilidade de frente para a Dutra, ideal para empreendimentos industriais/logísticos com exposição. * Próxima à rotatória de acesso ao Rio de Janeiro, favorecendo a logística entre os dois maiores centros econômicos do país. * Área Total: 235. 202, 203 m (23, 52 hectares) * Topografia: 100% plana. * Terreno seco e firme, dispensando aterro, necessitando apenas de terraplanagem - menor custo e tempo de implantação. Gás Natural na Porta: Disponível para uso industrial. * Energia Elétrica Trifásica: Capacidade de atendimento para grandes instalações e equipamentos. * Acesso Direto à Marginal: Facilita a entrada/saída de veículos de carga pesada. * Área destinada exclusivamente à atividade industrial: * Inserida dentro de Polo Industrial regulamentado excelente para os seguintes segmentos: * Indústrias de médio e grande porte. * Centros logísticos e de distribuição (cds) * Depósitos e galpões logísticos modulares. * Transporte rodoviário e operadores de frota. * Empresas de base química, alimentícia, metalúrgica ou de transformação. * Condomínio industrial Visibilidade privilegiada na Dutra - ótima para marketing e logística. Acesso facilitado e infraestrutura viária consolidada. Sem necessidade de aterro - economia em obras preliminares. * Área pronta para desenvolvimento imediato. * Zona 100% industrial - compatível com todos os tipos de indústria. Proximidade com sp e rj - logística competitiva no eixo Sudeste. Reginaldo dos Santos (12) Ver dados. Creci: Ver dados. importante: Metragem e valores anunciados de venda são meramente estimativos, e, portanto, estão sujeitos a confirmação e/ou alteração pelos proprietários ou pessoas responsáveis. Agende sua visita! - 14/10/2026

ec1275661b41bf37c1136c81bdf971b8768cecc7 · Terreno, 600 m² - venda por R$ 600.000,00 ou aluguel por R$ 8.000,00/mês - Eugênio de Melo - São Jos
42ca217af0da9e3250194a581a94aafb437a4e3e · Terreno à venda, 90000 m² por R$ 54.000.000 - Eugênio de Melo - São José dos Campos/São Paulo

R$ 54.000.000

90000 m² tot.

Estrada Velha Rio São Paulo

Jardim Ipe, São José dos Campos

Terreno estratégico à venda na Rodovia Presidente Dutra São José dos Campos/sp. Excelente oportunidade para investidores e empresas que buscam uma área com localização privilegiada e grande potencial de valorização. Com 90. 000 m², o terreno está localizado de frente para a Rodovia Presidente Dutra, uma das principais e mais movimentadas rodovias do Brasil, em frente ao Parque Tecnológico de São José dos Campos, um dos maiores polos de inovação e desenvolvimento do país. Localização estratégica: * Em frente ao Parque Tecnológico de São José dos Campos. * 17 km do Centro de São José dos Campos. * 25 km de Jacareí * 88 km de Guarulhos. * 104 km de São Paulo. * 125 km de São Sebastião. * 335 km do Rio de Janeiro. Destaques do imóvel: * Área total de 90. 000 m² * Frente para a Rodovia Presidente Dutra. * Excelente visibilidade e logística. * Região com forte crescimento e expansão empresarial. * Ideal para empreendimentos industriais, logísticos, comerciais ou centros de distribuição. * Acesso ao terreno em processo de aprovação. Uma área com localização privilegiada, alta conectividade e grande potencial para receber empreendimentos de grande porte. - 23/10/2026

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