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21 Terrenos baratos com varanda à venda em Itapevi, SP

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R$ 130.000

491 m² tot.

Endereço não informado

Estância São Francisco, Itapevi

Oportunidade Única: Terreno Estratégico de 491, 20 m² em Itapevi a 300 m da Estação Ambuita. Visão Geral Terreno urbano de 491, 20 m² com vocação comercial e residencial, localizado em Itapevi, sp, a apenas 300 metros da Estação de Trem Ambuita. Imóvel com grande potencial de valorização, fluxo constante de pessoas, excelente visibilidade e acesso logístico facilitado às principais vias da região. Localização Privilegiada. 300 metros da Estação Ambuita, com alta conectividade e mobilidade urbana. Próximo a Cacau Show e Eurofarma, em um polo corporativo e industrial consolidado. Fácil acesso à Rodovia Castelo Branco, rota estratégica para São Paulo e interior. Em frente à Pousada Paraíso, referência local que facilita a localização. Bairro em desenvolvimento com infraestrutura completa e serviços. Diferenciais que Aceleram a Venda. Endereço com alta demanda para uso comercial e misto. Tráfego qualificado de pedestres e veículos. Entorno corporativo que sustenta negócios e serviços. Excelente custo-benefício por m² na Zona Oeste da Grande São Paulo. Potencial de renda recorrente com locação comercial. Características do Terreno. Área total: 491, 20 m² Frente: 18, 00 m para a Projetada Rua 08. Lado direito: 30, 40 m (divisa com lote 50) Lado esquerdo: 31, 00 m (divisa com lote 48) Fundos: 14, 00 m (divisa com lote 12) Localização: Vila Iracema Porã, Estação de Amador Bueno, Itapevi, sp. Distância de referência: 142, 40 m da Projetada Rua 1. Potenciais de Uso. Comercial. Loja de conveniência, farmácia, serviços, restaurante ou cafeteria. Escritórios, clínica, coworking, escola técnica. Galpão de apoio logístico leve, ponto de distribuição urbano. Residencial. Casa de alto padrão com pátio e vagas. Sobrado com edícula e área de lazer. Condomínio de unidades compactas (mediante viabilidade) Uso Misto. Térreo comercial com apartamentos ou studios no pavimento superior. Salas comerciais frente rua e residências ao fundo. Benefícios de Investimento. Liquidez elevada em região de expansão urbana. Valorização apoiada por infraestrutura de transporte e grandes empresas. Acesso rápido à Castelo Branco, reduzindo custo logístico. Visibilidade e referência por estar em frente à Pousada Paraíso. Flexibilidade de projeto e aproveitamento do terreno. Infraestrutura e Entorno. Transporte público robusto com integração metropolitana. Serviços essenciais, supermercados, bancos e escolas próximos. Rede corporativa com Cacau Show e Eurofarma impulsionando a economia local. Malha viária com conexão ágil a Marginais e ao Rodoanel (via Castelo Branco) Vantagens Competitivas. Frente ampla de 18 m favorecendo vitrines e vagas frontais. Geometria funcional para circulação e implantação. Divisas definidas que simplificam aprovação e obras. Endereço estratégico para captação de clientes e talentos. Recomendações de Implantação. Projeto Comercial. Fachada ativa voltada à Rua 08. Estacionamento frontal e acesso lateral. Pé-direito flexível para mezanino. Projeto Residencial. Implantação recuada para privacidade. Área de lazer nos fundos. Possibilidade de duas entradas independentes. Projeto Misto. Térreo comercial com circulação segregada. Unidades residenciais com varanda voltada para os fundos. Infraestrutura para delivery e carga/descarga leve. Chamada para Ação Agende sua visita hoje e garanta este terreno estratégico em Itapevi. Explore o potencial de retorno e a versatilidade de uso em um endereço com mobilidade, visibilidade e valorização real. Chave do anúncio: veGuN7yEikhaqbk5

Destaque

R$ 249.900

R$ 763 Condominio

453 m² tot.

Alameda Imbaúba 0

Vila Verde, Itapevi

Aceita permuta 90% por casa simples. Terreno - Condomínio Vila Verde. Metragem: 453, 49m2. Condomínio oferece o melhor para você e sua família! Portaria 24hs. Churrasqueiras. Quiosques. Quadra de Tênis. Quadra poliesportiva. Campo de Futebol. Beat tênis. Playground. Academia ao ar livre. Salão de Festas. gás encanado. brinquedoteca. Imagine acordar ao som de pássaros silvestres, tucano colorindo sua sacada, fazer caminhada e deparar-se com um bicho preguiça a te olhar.?! Tudo isso e mais um pouco, este condomínio é preparado para atender todas as suas necessidades, voltado a moradores que buscam conforto, segurança e lazer completo. Sobre o empreendimento. Vila Verde é um loteamento em condomínio, constituído de 1. 339 lotes em 1. 245. 813 m², localizado no município de Itapevi, com acesso pela Estrada do Pau Furado, altura do Km 36 da Rodovia Raposo Tavares. Inserido em um fragmento de Mata Atlântica, o Vila Verde integra a Reserva da Biosfera do Cinturão Verde da Cidade de São Paulo e mantém cerca de 50% de sua extensão total como áreas verdes preservadas. O Vila Verde tem como objetivo, segundo seu Estatuto Social, preservar, desenvolver, aprimorar e respeitar a cultura de integração do ser humano com a natureza, dentro do estabelecido como vocação do loteamento, que é a de oferecer a todos os moradores um local tranquilo, seguro e isento de poluição do ar, sonora e visual. Agende sua visita conosco hoje mesmo, e apaixone-se! - 04/06/2026

R$ 318.000

598 m² tot.

Alameda Andorinha 0

Transurb, Itapevi

Lote em declive; Certificado ambiental da cetesb, pronto para construir; Fundos com área de preservação permanente (app) do condomínio; Excelente localização dentro do condomínio. (Parte Alta) ; Parte edificável já limpa e área preservada já determinada; Dos 600 m² do lote, 120 m² são de preservação, nos fundos; Condomínio completo, com muito verde, ótima segurança e lazer. projeto de arquitetura. Planta de 250m² estilo Loft; Pé direito de 6m² de altura, com vidros e esquadrias pretas; Piscina com borda infinita de 15m²; Corredores laterais de 3mts. De largura. piso superior. Hall e passarela; 1 suíte master com closet e varanda; 2 dormitórios com portas balcão; 1 banheiro social; 1 escritório; 3 vagas de garagem coberta; piso inferior. 1 suíte para visitas; Lavabo; Sala com lareira; Sala de cinema climatizada; Cozinha de conceito aberto; Despensa; Área de serviço externa; Área de churrasqueira coberta. C O N D O M Í N I O V I L A V E R D E. Condomínio fechado com total infraestrutura de segurança armada 24h, com sftv em todos os acessos. Faz parte da Mata Atlântica, com área de preservação de 400. 000 m². Integra a Reserva da Biosfera do Cinturão Verde da Cidade de São Paulo e mantém cerca de 50% de sua. extensão (mais de 20 alqueires de áreas verdes preservadas). É o único condomínio da região autorizado pelo ibama para soltura de aves silvestres. Está entre os condomínios que mais crescem na Região. Vans para Cotia em 2 horários diários. O Condomínio fica ao lado do Futuro empreendimento da Alphaville Urbanismo - Granja Carolina. Lago para pesca esportiva. Trilha para caminhada. Aparelhos de ginástica. Campo de futebol iluminado, com grama sintética. Quadra poliesportiva iluminada. Quadra de tênis Iluminada. Paredão. Beach Tennis/Volei (areia) Playground. Salão de Festas. Viveiro de Plantas. Centro Cultural. Escola gp. Infantil e berçário. Com programação de férias também para auxiliar aos pais que trabalham. Pet Shop - Pet Show. Empório Spazio Sabor - Pizzaria, mercadinho, padaria, café, lanches. Salão de Beleza - Studio K. Material de Construção. Academia. Dentista. Hamburgueria - 04/06/2026

Principais bairros com terrenos baratos com varanda à venda em Itapevi, SP

8 terrenos disponíveis à venda

4 terrenos disponíveis à venda

R$ 1.100.000

420 m² tot.3 quartos4 ban.

Rua Pau Brasil 4670

Transurb, Itapevi

Casa à venda em Itapevi, ideal para quem busca imóvel espaçoso e confortável em condomínio na região de Itapevi. Possui 3 dormitórios, sendo uma suíte, todos com varandas e ar-condicionado, oferecendo conforto, ventilação e privacidade. São 4 banheiros, incluindo lavabo, além de 4 vagas de garagem. A área social conta com sala de estar e sala de jantar com lareira e ar-condicionado, integradas a uma cozinha funcional com armários e lavanderia, garantindo praticidade no dia a dia. O quintal possui área verde e espaço gourmet com churrasqueira, pia em granito e armário, perfeito para momentos de lazer. Duas entradas laterais aumentam a comodidade. A casa é muito arejada, face norte, com ótima incidência de sol, acabamento de primeira qualidade e excelente estado de conservação. Todo o imóvel conta com sistema de monitoramento por câmeras. O condomínio em Itapevi oferece completa infraestrutura de lazer, com quadra de tênis oficial, lago para pesca, campo de futebol, quadra poliesportiva, quadra de vôlei de areia, salão de festas, playground, viveiro de plantas e centro cultural, garantindo qualidade de vida, segurança e bem-estar para toda a família. Uma excelente oportunidade para quem deseja comprar casa em condomínio em Itapevi com conforto, lazer e segurança. Valor: R$ 1. 100. 000, 00 Aceita Financiamento! Utilize seu fgts! Venha conferir! Agende já a sua visita! (11) Imobiliária Alfa Negócios. Creci: 34. 726-J

R$ 1.650.000

R$ 500 Condominio

480 m² tot.5 quartos3 ban.2 vagas

Rua Pau Brasil 4670

Transurb, Itapevi

Casa com 5 Dormitórios, sendo 1 suíte com closed e varanda armários planejados, sendo 2 dormitórios com varanda e 1 com mezanino armários planejados, e 1 quarto de empregada com banheiro externo. Cozinha, 3 banheiros, 1 lavabo, escritorio, sala de jantar, 2 salas de tv, 1 sala externa usada pra ateliê, lavanderia, garagem para 2 carros, varanda com vista para a natureza e nascer do sol, quintal gramado, piscina aquecida de 10 x 3, 55, jardim com arvore e 1 jaboticabeira produzindo, 2 pés de lichia produzindo. Churrasqueira de tijolo a vista com bancada e pia em granito. Sistema de aquecimento solar com boiler e água quente. Internet com fibra ótica de 200mb e telefonia, tv via satélite. Janelas em madeiras e vidros que dão uma claridade e charme em todos seus ambientes. Condomínio com salão de festa novo para 100 pessoas, centro cultural, salão de jogos, salão para ginástica e aula de dança, espaço kids, playground ecológico, quadras de tênis oficial, quadra poliesportiva, vôlei de areia, beach tennis, lago para pesca, trilha ecológica, quiosques com churrasqueiras, academia ao ar livre, aula de pilates, alongamento, corrida, caminhada em grupos, tênis, vôlei, handball, basquete, futebol incluso no condomínio. Segurança particular 24 horas, com controle de acesso por biometria, ronda interna e externa com câmeras de monitoramento. Valor: R$1. 650. 000, 00/ condomínio R$ 500, 00 Venha conferir! Agende já a sua visita! (11) - (11) Imobiliária Alfa Negócios. Creci: 34. 726-J

R$ 2.100.000

R$ 1.354 Condominio

720 m² tot.4 quartos6 ban.6 vagas

Alameda das Caneleiras 452

Transurb, Itapevi

Linda casa contemporânea, com 2 lareiras e ótimo acabamento. Ensolarada, bem arejada e iluminada. Imóvel repleto de armários. Portas e janelas em pvc branco e vidro. Pisos em tábuas largas (Cumaru) e porcelanato. Louças e metais de qualidade. Canteiros horta. Frutíferas: mexerica, laranja Kin Kan, pitanga, jabuticaba, 2 bananeiras, limão Rosa e Siciliano. Acessos: Social, lazer / garagem e serviço. Porta social dupla de madeira. Escritório. Family room - Home theater com lareira. Lavabo com tampo de vidro. Escada de alvenaria revestida de madeira (Cumaru), com guarda corpo de vidro. Hall íntimo com roupeiro na parte superior. 4 dormitórios, sendo 3 suítes, 2 com closets e varanda interligada. A master com closet sr e sra e porta de correr. Banheiros com espelho, gabinetes e box de vidro (2 até o teto). A máster com 2 cubas e hidro dupla. Living para 4 ambientes, voltados para um grande terraço, com guarda corpo em vidro e metal. Estar, lareira, jantar, bar e 1 armário ideal para louças ou adega. Copa cozinha repleta de armários planejados, tampo em granito, 2 cubas inox, torneira de água quente, coifa e despensa. Espaço Gourmet ideal para Festas, integrado à piscina com churrasqueira, forno de pizza, bancada, pia inox, armários e gabinetes em madeira náutica e banheiro com lavatório externo. Sauna úmida, sem equipamento. Vestiário. Piscina de alvenaria azulejada (8m x 3, 5m x 1, 5m profundidade), aquecida (trocador de calor), iluminada, com escada interna, hidromassagem, ducha, solarium e piso antiderrapante. Grande depósito / casa de máquinas com 3 motores: filtragem, hidro e aquecimento. Espaço Multiuso ideal para academia, jogos, brinquedoteca, atelier. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com 2 tanques, armários e depósito. Suíte de serviço, banho com box de vidro. 3 Viveiros interligados (8m x 1m) que podem ser usados também como baias de Canil. Portão automático. Garagem para 6 vagas, sendo 4 cobertas. Aquecimento central de água: Gás de passagem, com 2 aquecedores setorizados. Abastecimento de água: Do condomínio. Esgoto: Fossa. Valor: 2. 100. 000, 00 ( aceita financiamento) Venha conferir! Agende já a sua visita! (11) Imobiliária Alfa Negócios. Creci: 34. 726-J

R$ 7.500.000

600000 m² tot.

Endereço não informado

Jardim Mirador, Itapevi

Descrição da propriedade - área com A casa sede. fazenda terra grande com 600. 000 m² (60 hectares). Contrato particular de compromisso de cessão de direito hereditário E possessórios sobre bem imóvel E outras avenças. Certificado de uso E ocupação do solo. zoneamento | zcu - zona de contenção urbna. Localização. Acesso pelo Km 44, 5 Rodovia Raposo Tavares, pelo lado direito, sentido interior - Itapevi. 5 minutos pela estrada da Bonanza - Jd. São Marcos - Vargem Grande Paulista -sp. Pontos de referência: Mercearia Bonanza, Residencial Bonanza ii e Empresa Rhino-tec. Com asfalto a 20m da entrada da propriedade. Possibilidade comercial 1 - Área 600. 000 m² (60 hectares). Investimento ideal para multiplas atividades em meio À natureza: hotel, pousada, spa, ecoturismo, permacultura, hortas. Moradia familiar ou em comunidade, entre amigos para lazer E preservação da natureza. Agricultura E pecuáriacriação, com aves E animais. Possibilidade comercial 2 - Área 600. 000 m² (60 hectares). Investimento para implantação E incorporação de loteamentos, condomínios residenciais E edificações residenciais. Estudo preliminar – projeto de urbanização da fazenda terra grande em 5 glebas, para ocupação residencial da área. Sugerindo tipos de edificações, com metragens, acessos E unidades. Entre apartamentos, lotes E casas sobrados. Abrangendo os municípios de vargem grande paulista E itapevi. Infraestrutura. Acesso com pavimentação asfáltica. Imóvel em área urbana. Fornecimento de energia elétrica. Fornecimento de água. Benfeitorias. Casa Sede. Casa Caseiro. 2 lagos. Casa sede. Ótima casa envidraçada e avarandada, voltada para um lindo jardim com muita à natureza. Living para vários ambientes: Estar, lareira, jantar e bar. Grande varanda. 5 dormitórios, sendo 1 suíte. 2 Banheiros. Cozinha com despensa. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque. Canil com 3 baias. Pátio para muitas vagas de estacionamento. Aquecimento: Chuveiro elétrico em uso. Gás desativado precisando manutenção. Abastecimento de água: Sabesp e 2 poços desativados. Armazenamento: 750 litros (500 litros sede e 250 litros caseiro). Casa caseiro. Sala /Cozinha. Quarto. Banheiro. áreas de influência. cidades próximas - Sentido interior (km) Vargem Grande Paulista 3, 6. São Roque 24, 5. Ibiúna 30, 2. cidades próximas - Sentido capital (km) Itapevi 13, 2. Cotia 15, 5. Barueri 24, 9. Osasco 35, 0. São Paulo 47, 7. empreemdimentos da região – Distâncias da Fazenda. Catarina Fashion Outlet (41 km) - Rodovia Castelo Branco km 60, Fluxo anual de 3 milhões de visitantes, sendo 55% do público classe “A”. Aeroporto Executivo (48, 7km). Capacidade para 200 mil pousos e decolagens por ano. Com voos nacionais e internacionais. Autorização da Anac para exploração comercial e abertura ao tráfego aéreo público. Helipark Granja Viana (29, 5km). Centro Logístico Raposo Tavares (8, 9km). Shopping Granja Vianna (24, 8km). Animália Park (11, 1km). Instituições de ensino nas proximidades. universidades. Cruzeiro do Sul (21, 7km) Anhembi Morumbi (4km) unip (4km) Estácio (14, 2km)) faeesp (15, 3km) uninter (21, 7km) escolas de ensino fundamentais, médio, infantil E creche. Anglo (2, 7km) Objetivo (6, 2km) Objetivo Kids (7, 5km) escolas de idiomas. cna (5, 8km) ccaa (13km) fisk (6, 3km) wizard (12, 7km)

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