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33 Terrenos perto de praca dr. joao paul avenida santa bernadethe 1231 à venda em Guaíra, Curitiba

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R$ 1.400.000

580 m² tot.

Avenida da República, 7241

Guaíra, Curitiba

Código do Imóvel: cmVer dados-5 - Imóvel anunciado por Holy Homes Negócios Imobiliários - creci Ver dadosJ, atráves da plataforma Leads4Sales. Projeto aprovado + alvará em mãos + apenas 25% em permuta. Se você procura uma operação inteligente, de alta margem e baixo risco de aprovação, acabou de encontrar uma das melhores oportunidades do mercado. Terreno com 580m², já com projeto aprovado e alvará liberado para um empreendimento moderno, extremamente alinhado com a nova demanda urbana e perfil de locação/venda de alta liquidez. Produto pronto para tirar do papel E vender! Empreendimento aprovado com 1. 017m² de área construída, composto por: 26 unidades residenciais. 15 Kitnets com 17, 27m² 03 apartamentos 2 dormitórios + suíte com 56, 39m² 01 apartamento 2 dormitórios + suíte com 54, 29m² 03 apartamentos 1 dormitório com 25, 64m² 04 gardens com área privativa. 10 vagas de estacionamento. Áreas comuns pensadas para valorização e maior velocidade de vendas: Elevador. Salão de festas. Academia indoor e outdoor. Lavanderia compartilhada. Fire Place. Conceito moderno e altamente atrativo para locação e moradia. condição que muda O jogo: O proprietário aceita apenas 25% em área construída como permuta. Isso significa: Menor desembolso inicial. Maior margem de lucro. Melhor fluxo de caixa da obra. Excelente relação entre custo de terreno e vgv final. perfil perfeito para: Investidor imobiliário. Construtora. Incorporadora. Operadores de renda imobiliária. Investidores de locação compacta. Projetos de alta absorção urbana. por que essa oportunidade tem alta liquidez? O mercado segue com forte demanda por: Studios. Compactos inteligentes. Produtos para renda. Moradia acessível. Locação de giro rápido. Empreendimentos compactos e bem posicionados vêm apresentando velocidade de absorção muito superior aos imóveis tradicionais, principalmente quando entregam: baixo ticket, áreas comuns modernas, praticidade, e potencial de renda. Estimativa operacional do empreendimento: Prazo médio de construção: 16 a 22 meses. Prazo estimado de vendas: 8 a 18 meses. Forte potencial de venda ainda em obra. Excelente produto para investidores de locação. oportunidades assim não ficam disponíveis por muito tempo. Projeto aprovado, documentação pronta e permuta extremamente atrativa são exatamente os fatores que os grandes players procuram para acelerar operação e maximizar retorno. Entre em contato agora mesmo e receba: Estudo de viabilidade. Implantação do projeto. Potencial construtivo. Plantas. projeção de vgv estimado. Com base nas tipologias aprovadas, o empreendimento possui forte potencial de vgv entre: R$ 6, 5 milhões até R$ 9 milhões. (dependendo do padrão de acabamento, posicionamento comercial) negócio pronto para executar. Quem entra primeiro, sai na frente.

R$ 800.000

R$ 10 Condominio

530 m² tot.

Rua Augusto de Mari 0

Guaíra, Curitiba

M² Terreno/Área para venda no bairro Guaíra em Curitiba, pr. Com uma área total de 530. 19m², este terreno é perfeito para quem busca um espaço amplo para construir a sua casa dos sonhos ou para investidores que desejam construir empreendimentos imobiliários. Localizado em uma região privilegiada de Curitiba, o bairro Guaíra conta com uma excelente infraestrutura, comércio variado, escolas, hospitais e fácil acesso a outras regiões da cidade. Além disso, ao shopping Palladium, oferecendo praticidade e conveniência aos moradores. Com uma topografia plana e regular, o terreno possui potencial para construção de diversas opções. Sua área total permite a criação de espaços confortáveis e funcionais, seja para moradia ou comércio. O bairro Guaíra é uma excelente escolha para quem busca qualidade de vida e valorização imobiliária. É uma região tranquila e arborizada, ideal para quem deseja viver em um ambiente sossegado, mas com todas as facilidades que uma grande cidade oferece. Não perca a oportunidade de adquirir este terreno/área e realize o seu sonho de ter um espaço próprio em uma das melhores regiões de Curitiba. Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer pessoalmente este terreno. Invista em seu futuro e garanta um imóvel com ótimo potencial de valorização. Estamos à disposição para esclarecer qualquer dúvida e auxiliá-lo em todo o processo de compra. Não deixe essa chance passar, entre em contato agora mesmo! - 08/08/2026

R$ 1.400.000

580 m² tot.

Avenida da República, 7241

Guaíra, Curitiba

Código do Imóvel: cmVer dados-5 - Imóvel anunciado por Holy Homes Negócios Imobiliários - creci Ver dadosJ, atráves da plataforma Leads4Sales. Projeto aprovado + alvará em mãos + apenas 25% em permuta. Se você procura uma operação inteligente, de alta margem e baixo risco de aprovação, acabou de encontrar uma das melhores oportunidades do mercado. Terreno com 580m², já com projeto aprovado e alvará liberado para um empreendimento moderno, extremamente alinhado com a nova demanda urbana e perfil de locação/venda de alta liquidez. Produto pronto para tirar do papel E vender! Empreendimento aprovado com 1. 017m² de área construída, composto por: 26 unidades residenciais. 15 Kitnets com 17, 27m² 03 apartamentos 2 dormitórios + suíte com 56, 39m² 01 apartamento 2 dormitórios + suíte com 54, 29m² 03 apartamentos 1 dormitório com 25, 64m² 04 gardens com área privativa. 10 vagas de estacionamento. Áreas comuns pensadas para valorização e maior velocidade de vendas: Elevador. Salão de festas. Academia indoor e outdoor. Lavanderia compartilhada. Fire Place. Conceito moderno e altamente atrativo para locação e moradia. condição que muda O jogo: O proprietário aceita apenas 25% em área construída como permuta. Isso significa: Menor desembolso inicial. Maior margem de lucro. Melhor fluxo de caixa da obra. Excelente relação entre custo de terreno e vgv final. perfil perfeito para: Investidor imobiliário. Construtora. Incorporadora. Operadores de renda imobiliária. Investidores de locação compacta. Projetos de alta absorção urbana. por que essa oportunidade tem alta liquidez? O mercado segue com forte demanda por: Studios. Compactos inteligentes. Produtos para renda. Moradia acessível. Locação de giro rápido. Empreendimentos compactos e bem posicionados vêm apresentando velocidade de absorção muito superior aos imóveis tradicionais, principalmente quando entregam: baixo ticket, áreas comuns modernas, praticidade, e potencial de renda. Estimativa operacional do empreendimento: Prazo médio de construção: 16 a 22 meses. Prazo estimado de vendas: 8 a 18 meses. Forte potencial de venda ainda em obra. Excelente produto para investidores de locação. oportunidades assim não ficam disponíveis por muito tempo. Projeto aprovado, documentação pronta e permuta extremamente atrativa são exatamente os fatores que os grandes players procuram para acelerar operação e maximizar retorno. Entre em contato agora mesmo e receba: Estudo de viabilidade. Implantação do projeto. Potencial construtivo. Plantas. projeção de vgv estimado. Com base nas tipologias aprovadas, o empreendimento possui forte potencial de vgv entre: R$ 6, 5 milhões até R$ 9 milhões. (dependendo do padrão de acabamento, posicionamento comercial) negócio pronto para executar. Quem entra primeiro, sai na frente.

R$ 1.400.000

580 m² tot.

Avenida da República, 7241

Guaíra, Curitiba

Código do Imóvel: cmVer dados-5 - Imóvel anunciado por Holy Homes Negócios Imobiliários - creci Ver dadosJ, atráves da plataforma Leads4Sales. Projeto aprovado + alvará em mãos + apenas 25% em permuta. Se você procura uma operação inteligente, de alta margem e baixo risco de aprovação, acabou de encontrar uma das melhores oportunidades do mercado. Terreno com 580m², já com projeto aprovado e alvará liberado para um empreendimento moderno, extremamente alinhado com a nova demanda urbana e perfil de locação/venda de alta liquidez. Produto pronto para tirar do papel E vender! Empreendimento aprovado com 1. 017m² de área construída, composto por: 26 unidades residenciais. 15 Kitnets com 17, 27m² 03 apartamentos 2 dormitórios + suíte com 56, 39m² 01 apartamento 2 dormitórios + suíte com 54, 29m² 03 apartamentos 1 dormitório com 25, 64m² 04 gardens com área privativa. 10 vagas de estacionamento. Áreas comuns pensadas para valorização e maior velocidade de vendas: Elevador. Salão de festas. Academia indoor e outdoor. Lavanderia compartilhada. Fire Place. Conceito moderno e altamente atrativo para locação e moradia. condição que muda O jogo: O proprietário aceita apenas 25% em área construída como permuta. Isso significa: Menor desembolso inicial. Maior margem de lucro. Melhor fluxo de caixa da obra. Excelente relação entre custo de terreno e vgv final. perfil perfeito para: Investidor imobiliário. Construtora. Incorporadora. Operadores de renda imobiliária. Investidores de locação compacta. Projetos de alta absorção urbana. por que essa oportunidade tem alta liquidez? O mercado segue com forte demanda por: Studios. Compactos inteligentes. Produtos para renda. Moradia acessível. Locação de giro rápido. Empreendimentos compactos e bem posicionados vêm apresentando velocidade de absorção muito superior aos imóveis tradicionais, principalmente quando entregam: baixo ticket, áreas comuns modernas, praticidade, e potencial de renda. Estimativa operacional do empreendimento: Prazo médio de construção: 16 a 22 meses. Prazo estimado de vendas: 8 a 18 meses. Forte potencial de venda ainda em obra. Excelente produto para investidores de locação. oportunidades assim não ficam disponíveis por muito tempo. Projeto aprovado, documentação pronta e permuta extremamente atrativa são exatamente os fatores que os grandes players procuram para acelerar operação e maximizar retorno. Entre em contato agora mesmo e receba: Estudo de viabilidade. Implantação do projeto. Potencial construtivo. Plantas. projeção de vgv estimado. Com base nas tipologias aprovadas, o empreendimento possui forte potencial de vgv entre: R$ 6, 5 milhões até R$ 9 milhões. (dependendo do padrão de acabamento, posicionamento comercial) negócio pronto para executar. Quem entra primeiro, sai na frente.

R$ 480.000

384 m² tot.

Rua Gil Vicente,

Guaíra, Curitiba

Excelente oportunidade para investidores e construtores. Terreno com 384m² e 12 metros de testada, localizado em uma região estratégica e com forte potencial de valorização no bairro Guaíra, em Curitiba. Inserido no zoneamento Eixo Conector Leste 3, o imóvel permite construção de até 4 pavimentos para habitação coletiva, além de oferecer diversas possibilidades comerciais e multifuncionais. O zoneamento contempla usos residenciais e comerciais de pequeno e médio porte, como mercados, farmácias, lojas, escritórios, serviços pessoais, sociais e educacionais — ideal para empreendimentos modernos em uma região com crescente demanda urbana. Localização privilegiada, com fácil acesso ao transporte público e ampla infraestrutura ao redor: 750 metros da UniDomBosco2 km do Shopping PalladiumApenas 10 minutos do Centro de CuritibaA região oferece excelente estrutura de comércio, serviços, educação, saúde e espaços recreativos, proporcionando praticidade, mobilidade e qualidade de vida. Rua urbana e pavimentada, com infraestrutura completa: Rede de água e esgotoColeta de lixoEnergia elétricaCabeamento para internetTerreno com documentação regular. Uma oportunidade estratégica para quem busca investir em uma localização com excelente potencial construtivo e alta demanda residencial e comercial. #cd cresse imóvel atende o que você busca? Então agende uma visita e se surpreenda com o nosso atendimento. A homeconecta imobiliárias tem um só propósito: Conectar pessoas e entregar experiências

R$ 1.099.000

700 m² tot.

Rua Alagoas 2904

Guaíra, Curitiba

Terreno com 700 m na Rua Alagoas, Guaíra, Curitiba, com projeto aprovado para 5 sobrados duplex. Excelente oportunidade para construtores e investidores que buscam um terreno com alto potencial de aproveitamento em uma região consolidada de Curitiba. Localizado na Rua Alagoas, n 2904, no bairro Guaíra, o imóvel possui 700 m de área total, testada de 14 metros e zoneamento zr3. 1. A Guia Amarela indica taxa de ocupação básica de 50%, coeficiente de aproveitamento básico 1, altura básica de até 3 pavimentos e permeabilidade mínima de 25%, parametros que reforçam a vocação do terreno para desenvolvimento residencial. O grande diferencial é que o imóvel já possui projeto aprovado para construção de 5 sobrados duplex, trazendo mais segurança, agilidade e previsibilidade para quem deseja executar a obra sem começar o processo do zero. O terreno conta ainda com construção cadastrada de 160, 90 m, podendo ser avaliada conforme a estratégia do comprador ou construtor. Outro ponto importante: o vendedor aceita permuta por construção no próprio local, facilitando a negociação para incorporadores e construtores interessados em desenvolver o empreendimento. Localização estratégica no Guaíra, com fácil acesso a comércios, serviços, transporte e vias importantes da região. Imóvel sujeito disponibilidade e alteração sem aviso prévio. WhatsApp 4 1 9 8 7 0 2 - 0 0 3 1 ? Curitiba House creci J9919

R$ 799.000

800 m² tot.

Rua Sergipe,1556

Guaíra, Curitiba

Terreno com Excelente Potencial para Construção de Sobrados Bairro Guaíra | Curitiba. Excelente oportunidade para construtoras e investidores que buscam uma área estratégica para desenvolvimento imobiliário em uma das regiões mais valorizadas de Curitiba. Com 800 m² de área total (20 x 40 metros), este terreno apresenta topografia plana, proporcionando melhor aproveitamento da área e redução nos custos de terraplenagem e execução da obra. Sua configuração favorece o desenvolvimento de um projeto de sobrados com excelente padrão construtivo. Diferenciais para construtoras: Área total de 800 m² (20 x 40 metros). Terreno plano, facilitando a implantação do empreendimento. Excelente frente para desenvolvimento de projeto arquitetônico. Região com alta demanda por sobrados e residências de médio e alto padrão. Infraestrutura completa, com pavimentação, energia elétrica, água, transporte público e comércio consolidado. Próximo a escolas, supermercados, hospitais, parques, farmácias e diversos serviços. O bairro Guaíra é reconhecido pelo crescimento constante e pela excelente aceitação de empreendimentos residenciais, tornando este terreno uma oportunidade para quem busca rentabilidade e liquidez. Entre em contato para obter mais informações, documentação e agendar uma visita. Uma excelente oportunidade para desenvolver um empreendimento em uma localização estratégica e com grande potencial de retorno.

R$ 1.400.000

1063 m² tot.

Rua Augusto de Mari 2725

Guaíra, Curitiba

Terreno à Venda próximo do Shopping Palladium, com 1. 063 m² no Bairro Guaíra: Curitiba/prse você busca um terreno amplo, bem localizado e com alto potencial de valorização, esta é a oportunidade perfeita para o seu investimento! Localizado no coração do bairro Guaíra, a poucos metros da Avenida Presidente Kennedy, este terreno de 1. 100 m² oferece fácil acesso às principais regiões de Curitiba e conta com uma infraestrutura completa ao redor. Destaques da Localização: Próximo ao Shopping Palladium e grandes avenidasRegião com ampla oferta de comércios, serviços e transporte públicoEntorno com escolas, farmácias, padarias, postos de saúde e combustíveisCaracterísticas do Terreno: Terreno plano, em rua tranquila e bem estruturadaZonamento versátil, com potencial para uso residencial ou comercialIdeal para empreendimentos multifamiliaresEstudo prévio disponível para construção de até 20 apartamentosmedidas exatas dos terrenos anexosterreno 01: Localizado em esquina, possui 15 metros de frente, 32 metros nas laterais e 27 metros de fundo, totalizando uma área de 672 m². Terreno 02 (Lote 10): Apresenta 17 metros de frente, 23 metros nas laterais e 17 metros de fundo, resultando em uma área total de 391 m². Área total combinada dos terrenos: 1. 063 m². Perfeito para investidores e construtores que buscam uma região consolidada, com excelente mobilidade urbana e grande potencial de retorno. Transforme seu projeto em realidade neste endereço estratégico de Curitiba! Esperamos que tenha gostado dessa breve descrição do imóvel à venda. Se você se interessou ou teve alguma dúvida, não hesite em entrar em contato conosco para agendar uma visita ou obter mais informações. Caso prefira atendimento via WhatsApp, basta clicar no botão verde ao lado > #bt 3523