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37 Terrenos perto de praca dr. joao paul avenida santa bernadethe 1231 à venda em Guaíra, Curitiba

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cktrwlo2ywuwmdyznzgwognj_md · EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES E INCORPORADORAS – 1.020 M² NO GUAÍRA

R$ 2.400.000

1020 m² tot.

Avenida Presidente Wenceslau Braz, 2158

Guaíra, Curitiba

Excelente oportunidade para investidores E incorporadoras – 1. 020 M² no guaíra | curitiba/pr. dois terrenos planos com alto potencial construtivo E comercial na avenida presidente wenceslau braz! A Guiar Imóveis apresenta uma excelente oportunidade de investimento em uma localização estratégica de Curitiba, ideal para construtoras, incorporadoras e investidores que buscam desenvolver empreendimentos residenciais ou comerciais com potencial de valorização. São 02 terrenos de 510 m² cada, totalizando 1. 020 m², com topografia plana, 25 metros de testada e 40, 80 metros de profundidade, proporcionando excelente aproveitamento e flexibilidade para projetos arquitetônicos. Potencial construtivo E comercial. Localizados no zoneamento ecl3. 4 – Eixo Conector Leste 3, os terrenos estão inseridos em um corredor urbano de vocação residencial e comercial. A ampla frente para a Avenida Presidente Wenceslau Braz proporciona excelente visibilidade e favorece estudos para implantação de edifícios residenciais, apartamentos, sobrados, empreendimentos comerciais ou projetos de uso misto, conforme parâmetros urbanísticos e aprovações municipais. A região apresenta empreendimentos imobiliários consolidados e procura por apartamentos e sobrados, tornando o endereço atrativo para novos projetos voltados à moradia, comercialização ou geração de renda. Localização privilegiada. Situados no bairro Guaíra, os terrenos oferecem fácil acesso aos bairros Portão, Água Verde, Parolin e Fanny, além de conexão com importantes vias de Curitiba. O entorno dispõe de supermercados, escolas, farmácias, academias, restaurantes, comércio diversificado e serviços essenciais, características que agregam conveniência aos futuros moradores e potencial comercial ao empreendimento. Diferenciais do investimento. Área total de 1. 020 m², composta por dois terrenos. Topografia plana e excelente testada de 25 metros. Zoneamento ecl3. 4 – Eixo Conector Leste 3. Localização em avenida com visibilidade comercial. Potencial para projetos residenciais, comerciais ou mistos. Região com infraestrutura consolidada e perspectivas de valorização. Possibilidade de permuta, mediante análise de proposta. Valor do metro quadrado: R$ 2. 353, 00. valor de referência total: R$ 2. 400. 060, 00. uma oportunidade para transformar localização E potencial construtivo em um empreendimento de sucesso! Entre em contato com a Guiar Imóveis para informações sobre condições comerciais, possibilidade de permuta e agendamento de visita. O potencial construtivo e os usos permitidos estão sujeitos à confirmação na Guia Amarela, à legislação municipal vigente e à análise de viabilidade técnica.

Super destaque
Terreno en Venda Guaíra · Terreno Residencial - Guaíra

R$ 490.000

439 m² tot.

Pernabuco 1921

Guaíra, Curitiba

Oportunidade de terreno à venda no bairro Guaíra com área total de 438, 93m2 sendo 10 metros de testada. Zoneamento zr3. Possui uma construção de um sobrado nos fundos de aproximadamente 109m2 não averbado. (Imóvel encontra-se alugado). Proximidades: 5 quadras da Av. Pres. Kennedy; 1, 7km do Mercado Festval Kennedy; 350m da Arena Pejota Esportes; 750m da Unidade de Saúde Vila Guaíra; 1km Espaço Torres Kennedy. Detalhes: Referência: bgVer dados. Valor de Venda: R$ 450. 000, 00. iptu: R$ 548, 00. Área Total: 438, 93 m² Área Útil 438, 93 m² Área Privativa: 438, 93 m² Tipo: Terreno Residencial. Endereço: Rua Pernambuco, 1921. Bairro: Guaíra. Cidade - Estado Curitiba/pr. Ligue agora e agende sua visita. 41 Ver dados. 41 Ver dados. imobiliaria quintino. Entender você é o nosso diferencial!

Super destaque
6693642500.jpg · Terreno plano com 1.120 m² e 28 m de testada no Guaíra

R$ 1.950.000

1120 m² tot.

Augusto de Mari 2960

Guaíra, Curitiba

Excelente terreno com 1. 120 m² à venda no Guaíra, em localização estratégica e próximo à Avenida Presidente Kennedy. Um dos grandes diferenciais do imóvel é sua ampla testada de aproximadamente 28 metros para a Rua Augusto de Mari, característica que, aliada às dimensões do terreno, proporciona boas possibilidades de aproveitamento. O terreno é plano e sem árvores, facilitando o planejamento e a implantação de um futuro projeto. Está inserido em Zona Residencial 3 zr3, em região consolidada de Curitiba, com ocupação residencial e comercial e fácil acesso a importantes vias da cidade. A localização também merece destaque: o imóvel fica próximo ao Festval Kennedy, além de contar com ampla oferta de comércio, serviços e transporte no entorno. Principais características: - Área total de 1. 120 m² - Aproximadamente 28 metros de testada. - Frente para a Rua Augusto de Mari. - Terreno plano. - Sem árvores. - Zoneamento zr3. - Sistema viário normal. - Próximo à Avenida Presidente Kennedy. - Próximo ao Festval Kennedy. - Região consolidada e com fácil acesso. Uma área de boas dimensões e ampla frente, indicada para quem procura terreno para investimento, desenvolvimento imobiliário ou implantação de um novo projeto, observados os parâmetros construtivos e usos permitidos pela legislação municipal. Agende uma visita e conheça o potencial deste terreno no Guaíra.

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abd65a7fdc1335aa79c00d3ea4744ae17cd7f987 · Terreno à venda, 1120 m² por R$ 1.900.000,00 - Guaíra - Curitiba/PR
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Terreno · 686m² · Terreno a venda no bairro Guaira
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1dc0ca98e5d507b8233241e5ef3c962563cc36a1 · Vila Guaira, Terreno de Esquina 845 m², ZR3.1.Y

R$ 1.900.000

845 m² tot.

Rua Rio Grande do Sul

Guaíra, Curitiba

Oportunidade única para incorporadoras, construtoras E investidores. Terreno de Esquina zr3. 1. Y Excelente Potencial Construtivo. Terreno de esquina com 845 m² e 47, 70 metros de testada, proporcionando excelente visibilidade, ampla fachada e maior flexibilidade para projetos residenciais ou comerciais. Aviso Importante. As imagens deste anúncio foram aprimoradas digitalmente com finalidade meramente ilustrativa, para demonstrar o potencial de aproveitamento do terreno, classificado como zr3. 1. Y, após a remoção das edificações existentes e a implantação de um novo empreendimento. O imóvel possui construções antigas que necessitam de demolição, conforme o projeto a ser desenvolvido pelo futuro proprietário. Qualquer novo empreendimento está sujeito à análise, aprovação dos órgãos competentes e aos parâmetros urbanísticos vigentes. Localização Estratégica. Entre os bairros Vila Guaíra e Água Verde; Entre as Avenidas República Argentina e Presidente Kennedy; Apenas 2 km do Shopping Palladium; Apenas 2, 8 km do Supermercado Angeloni; Fácil acesso ao Centro, Linha Verde, Portão, Água Verde e principais vias da cidade. Diferenciais do Imóvel. Terreno de esquina com ampla testada de 47, 70 metros; Zoneamento zr3. 1. Y, excelente para empreendimentos imobiliários; Região consolidada, cercada por condomínios, edifícios, comércios, escolas, supermercados, hospitais e transporte público; Alto potencial de valorização; Ideal para edifícios residenciais, studios, apartamentos compactos, sobrados de alto padrão ou empreendimento de uso misto (conforme legislação vigente). Excelente oportunidade para: Incorporadoras; Construtoras; Investidores; Valores e disponibilidade, sujeitos a alterações sem prévio aviso. - 13/11/2026

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358872863765388b9754169b7d4577540d4e1677 · Terreno à venda no bairro Guaíra
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Terreno · 700m² · Terreno 700m² a venda no bairro Guaíra

R$ 1.099.000

700 m² tot.

Alagoas 2904

Guaíra, Curitiba

Terreno 700m² a venda no bairro Guaíra. Ótima oportunidade para quem busca um terreno amplo, plano, pronto para construção, ideal para construção de sobrados ou edificio. Localizado próximo ao Festival Kennedy, Shopping Palladium, Super Muffato, farmãcia Nissei e fácil acesso a Av. Presidente Kennedy. Zoneamento: zr3. 1 - zona residencial 3. Sistema Viário: coletora 2. Classificação dos Usos para a Matriz: zr3. 1. C. Medidas: Testada e fundos: 14m. Laterais: 50m. Mais informações e visitas entre em com nossos corretores! *Preços e condições de pagamento são orientativos e poderão sofrer alterações, não refletindo às condições de pagamentos vigentes. A unidade apresentada poderá também não estar mais disponível para venda. Entre em contato conosco para mais informações.

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4013005820.jpg · AMPLO TERRENO A POUCAS QUADRAS DO SHOPPING PALLADIUM!!!
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b108d8187fbeed4ed0f9f0d0fe172bc2bfae8eb8 · Terreno à venda - Guaíra - Curitiba/PR
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Terreno , Curitiba · Terreno Plano e Limpo de 396m² no Guaíra, Pronto para Construção

R$ 850.000

396 m² tot.

Endereço não informado

Guaíra, Curitiba

Terreno plano e limpo de 396m² no Guaíra, em Curitiba, pronto para construir, em região estratégica, perto de um shopping. O terreno serve para construir uma residência personalizada ou para um empreendimento, e a condição plana e limpa poupa tempo no início do projeto. Terreno: 396m² Plano. Limpo. Pronto para construção. Localização: no Guaíra, em Curitiba, perto de um shopping, com fácil acesso a supermercados, escolas, serviços e às principais vias da cidade, em região com infraestrutura completa. Condições de pagamento: pagamento somente com recursos próprios. Não aceita financiamento ou parcelamento. Se este imóvel combina com o que você procura, vale conhecer pessoalmente. Entre em contato, agende sua visita e tire todas as suas dúvidas com a nossa equipe. > #pc. Valores, condições e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio. Consulte nossa equipe para informações atualizadas.

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Terreno · 480m² · 3 Quartos · 5 Vagas · Lote em Avenida da República - Guaíra - Curitiba/PR

R$ 850.000

480 m² tot.3 quartos2 ban.5 vagas

Avenida da República, 6615

Guaíra, Curitiba

Lote a venda em Avenida da República - Guaíra - Curitiba/pr. Terreno com área de 480 m² (12×40) contendo sobrado 3 dormitórios e demais dependências com área construída de 120 m². Terreno com potencial para 04 pavimentos, excelente localização, próximo a ponto de ônibus, comércios e escolas. Obs: Estuda chácara ou casa no litoral na negociação. **Atenção construtores, aceita 50% em permuta construídos no local** **não aceita financiamento ** #LoteavendaGuaíra. #LoteavendaComVaranda. Estou próximo do imóvel e posso chegar rapidinho. Clica no botão ao lado e já combinamos! Venha para o bairro Guaíra, em Curitiba! Localizado na região oeste da cidade, o bairro é conhecido por sua história e cultura. Fundado em 1885, o bairro foi criado por imigrantes italianos e alemães que buscavam novas oportunidades. Hoje, o bairro é um dos mais tradicionais de Curitiba, com uma grande variedade de atrações. Aqui, você encontra um mix de cultura, gastronomia e lazer. Aproveite para conhecer os restaurantes típicos e os bares que oferecem diversos tipos de comida. Ou, se preferir, visite os parques e museus da região para conhecer um pouco mais sobre a história do bairro. O bairro Guaíra é o lugar ideal para quem procura tranquilidade e diversão. Venha conhecer e se encantar com o que temos para oferecer! Frustrado por não encontrar o imóvel ideal? Clique no botão ao lado que em breve entraremos em contato para te ajudar nessa busca, ou se preferir ligue para (11) Ver dados! A newcore possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos. *Número indicado no endereço é aproximado. Anúncio do corretor de imóveis Adriano Augusto Alexandrini creci: Ver dados

eb5eaf10d8261ce2c3311c44b1ed5d4730a25ec5 · Terreno à venda, 686 m² por R$ 1.099.000,00 - Guaíra - Curitiba/PR
Terreno · 396m² · Terreno em Guaíra, Curitiba/PR de 396m² à venda por R$ 850.000,00

R$ 850.000

396 m² tot.

Avenida Presidente Wenceslau Braz 2660

Guaíra, Curitiba

Oportunidade única para você construir a casa dos seus sonhos ou investir em um empreendimento com excelente potencial de valorização. Este terreno é plano, limpo e pronto para construção, proporcionando praticidade e economia de tempo na hora de iniciar seu projeto. Localizado em uma região estratégica, você estará próximo ao Shopping Palladium, com fácil acesso a supermercados, escolas, serviços e principais vias da cidade. A região oferece segurança, infraestrutura completa e comodidade, garantindo qualidade de vida para você e sua família. Ideal tanto para quem deseja construir sua residência personalizada, quanto para investidores que buscam revender ou alugar unidades, aproveitando a alta demanda e valorização da região. Não perca a chance de adquirir um terreno com potencial para crescimento e excelente retorno, em uma das áreas mais valorizadas da cidade. Um espaço perfeito para transformar sonhos em realidade. Esperamos que tenha gostado dessa breve descrição do imóvel à venda. Se você se interessou ou teve alguma dúvida, não hesite em entrar em contato conosco para agendar uma visita ou obter mais informações. Caso prefira atendimento via WhatsApp, basta clicar no botão verde ao lado >#pc 1143

Terreno · 480m² · 3 Quartos · 5 Vagas · Lote em Avenida da República - Guaíra - Curitiba/PR

R$ 850.000

480 m² tot.3 quartos2 ban.5 vagas

Avenida da República, 6615

Guaíra, Curitiba

Lote a venda em Avenida da República - Guaíra - Curitiba/pr. Terreno com área de 480 m² (12×40) contendo sobrado 3 dormitórios e demais dependências com área construída de 120 m². Terreno com potencial para 04 pavimentos, excelente localização, próximo a ponto de ônibus, comércios e escolas. Obs: Estuda chácara ou casa no litoral na negociação. **Atenção construtores, aceita 50% em permuta construídos no local** **não aceita financiamento ** #LoteavendaGuaíra. #LoteavendaComVaranda. Estou próximo do imóvel e posso chegar rapidinho. Clica no botão ao lado e já combinamos! Venha para o bairro Guaíra, em Curitiba! Localizado na região oeste da cidade, o bairro é conhecido por sua história e cultura. Fundado em 1885, o bairro foi criado por imigrantes italianos e alemães que buscavam novas oportunidades. Hoje, o bairro é um dos mais tradicionais de Curitiba, com uma grande variedade de atrações. Aqui, você encontra um mix de cultura, gastronomia e lazer. Aproveite para conhecer os restaurantes típicos e os bares que oferecem diversos tipos de comida. Ou, se preferir, visite os parques e museus da região para conhecer um pouco mais sobre a história do bairro. O bairro Guaíra é o lugar ideal para quem procura tranquilidade e diversão. Venha conhecer e se encantar com o que temos para oferecer! Frustrado por não encontrar o imóvel ideal? Clique no botão ao lado que em breve entraremos em contato para te ajudar nessa busca, ou se preferir ligue para (11) Ver dados! A newcore possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos. *Número indicado no endereço é aproximado. Anúncio do corretor de imóveis Adriano Augusto Alexandrini creci: Ver dados

Terreno · 598m² · Terreno em Guaíra, Curitiba/PR de 0m² à venda por R$ 599.000,00
0cece57bc5e52206219c7baf6c7f6096f21aee29 · Terreno à venda, 455 m² por R$ 1.000.000,00 - Guaíra - Curitiba/PR
633007579_ii9T6t7kC62OX9lR79_6330075796af1de8fcba64.jpg · Imoveis - em Guaíra

R$ 580.000

456 m² tot.

Júlio Diniz 82

Guaíra, Curitiba

Uma excelente oportunidade para construir com espaço, conforto e liberdade para projetar. Localizado na Rua Júlio Diniz, no bairro Guaíra, este terreno reúne dimensões diferenciadas e está inserido em uma região predominantemente residencial de Curitiba. Características do imóvel: - Área total de 456, 00m²; - Frente: 12, 00 metros; - Lateral direita: 38, 00 metros; - Lateral esquerda: 38, 00 metros; - Fundos: 12, 00 metros; - Zoneamento: ecl3. 4 - Eixo Conector Leste 3; - Endereço: Rua Júlio Diniz, 82 - Guaíra, Curitiba/pr. Com formato que favorece o aproveitamento do espaço, o terreno oferece uma excelente base para planejar uma residência personalizada, com ambientes amplos, jardim e área de lazer, respeitando os parâmetros construtivos aplicáveis ao imóvel. Uma oportunidade para quem valoriza espaço, privacidade e a possibilidade de construir uma casa alinhada ao seu estilo de vida. Os preços e as condições de pagamento, neste momento, são apenas orientativos, pois poderão sofrer alterações futuramente, como também esta unidade poderá não estar mais disponível. Consulte o corretor para obter informações atualizadas sobre este imóvel.

Imagem 1 · Terreno para venda em Guaíra, Curitiba

R$ 950.000

585 m² tot.

Rua Mato Grosso

Guaíra, Curitiba

<b>Excelente Terreno zr3 de 585 m² no Bairro Guaíra – Ideal para Construtores e Investidores</b> Excelente oportunidade de investimento em um dos bairros mais tradicionais e consolidados de Curitiba! Localizado na Rua Mato Grosso, nº 1541, este terreno conta com dimensões generosas ($15\times 39\$), oferecendo topografia favorável e zoneamento de alta procura (zr3). A localização proporciona um dia a dia prático, com acesso rápido a comércios locais, vias arteriais como a Av. Presidente Kennedy e a Rua Guilherme Pugsley (Avenida Rápida), além de fácil deslocamento para bairros vizinhos como Portão, Água Verde e Parolin. O Que Pode Ser Construído (Zoneamento zr3) O zoneamento <b>zr3 (Zona Residencial 3) </b> é um dos mais versáteis de Curitiba, permitindo diversos tipos de projetos imobiliários: <b>Residencial Unifamiliar: </b> Casa ou sobrado isolado de alto padrão. <b>Residencial Multifamiliar: </b> Sobrados em condomínio fechado (parceados ou geminados) <b>Edifícios Residenciais: </b> Prédios habitacionais de até 3 pavimentos (podendo atingir maior altura via aquisição de potencial construtivo/outorga onerosa, conforme diretrizes da Prefeitura <b>Uso Comercial/Serviços: </b> Permite atividades de comércio e serviços de bairro de pequeno porte no pavimento térreo. Informações Técnicas <b>Endereço: </b> Rua Mato Grosso, 1541<b>Bairro: </b> Guaíra<b>Cidade/uf: </b> Curitiba / pr<b>Área Total: </b> 585<b>Testada / Dimensões: </b> Ver dados<b>Zoneamento: </b> zr3 (Zona Residencial 3) <b>Finalidade: </b> Residencial e/ou Comercial<b>Situação: </b> Desocupado<b>Valor de Venda: </b> R$ 950. 000, 00<b>iptu (Anual): </b> R$ 4. 462, 00<b>Código do Imóvel: </b> lo0008 Localização e Entorno<b>Vias de Acesso: </b> Proximidade com a Av. Presidente Kennedy, R. Guilherme Pugsley e R. Brigadeiro Franco. <b>Comércio e Conveniências: </b> Supermercados, farmácias, padarias e postos de combustível a poucas quadras. <b>Educação e Saúde: </b> Escolas públicas e privadas na região, além de unidades de saúde e clínicas locais. <b>Transporte Público: </b> Linhas de ônibus urbanas atendendo o entorno com conexão fácil ao Centro e terminais. Agende sua visita Marrara Brandão

632993914_i4C534Brq6lWGm4KJ74_632993914665e1aad6ea6b.jpg · Imoveis - em Guaíra
Terreno · 465m² · Terreno ZR3 465m² no Guaíra | 10x46,5m | Plano

R$ 599.000

465 m² tot.

Rua Pernambuco,

Guaíra, Curitiba

Terreno zr3 com 465 M² À venda no guaíra – 10 X 46, 50 mterreno plano | zr3 | 10 m de testada | 465 m²Excelente oportunidade para construtores, investidores e incorporadores que buscam um terreno com bom potencial de aproveitamento em Curitiba. Localizado na Rua Pernambuco, no bairro Guaíra, próximo à Rua Santa Catarina, o imóvel possui 465 m² de área total, com 10, 00 metros de testada por 46, 50 metros de profundidade. principais diferenciais: 465 m² de área total10, 00 x 46, 50 m10 metros de testadaZoneamento zr3Terreno totalmente planoExcelente profundidade para aproveitamento do loteRegião predominantemente residencialFácil acesso às principais vias da regiãoPróximo a comércio, mercados, farmácias, padarias, serviços e transporte coletivoMatrícula individualizadaEscriturado e livre de ônusótima opção para investimento!! O terreno apresenta características interessantes para desenvolvimento residencial, sendo uma alternativa para quem procura uma área com boa metragem, formato regular e terreno plano. A localização no Guaíra oferece praticidade no dia a dia e fácil acesso a diferentes regiões de Curitiba. Estuda permuta de até 50% do valor, mediante análise e negociação. obs: Em caso de permuta, o valor do imóvel será acrescido em 5%. Entre em contato para mais informações e agende uma visita.

Foto 01 · TERRENO amplo com 657m², com CASA no Bairro Guaíra em Curitiba - PR
Terreno en Venda Guaíra · Terreno Plano, com 690 metros.

R$ 850.000

690 m² tot.

Pernambuco

Guaíra, Curitiba

Terreno à venda em Guaíra, com área total e útil de 690 m². Ideal para construção, o terreno oferece excelente oportunidade de investimento na região. Localizado em área estratégica de Guaíra, o terreno possui fácil acesso e está próximo a importantes vias da cidade. A região conta com infraestrutura completa, incluindo serviços essenciais, comércios e transporte público, facilitando o dia a dia dos moradores. A área é predominantemente residencial, com ambiente familiar e tranquilo, ideal para quem busca qualidade de vida e segurança. Próximo a escolas, supermercados e farmácias, o terreno oferece conveniência e praticidade para toda a família. A região também conta com opções de lazer, como parques e áreas verdes.

Terreno · 572m² · OPORTUNIDADE!  Terreno à venda no Guaíra 
120019f0a77289784fc9800f00e805.jpeg · Terreno 585m² ZR3 no Bairro Guaíra - Curitiba

R$ 950.000

585 m² tot.

Rua Mato Grosso, 1541

Guaíra, Curitiba

Excelente Terreno zr3 de 585 m² no Bairro Guaíra – Ideal para Construtores e InvestidoresExcelente oportunidade de investimento em um dos bairros mais tradicionais e consolidados de Curitiba! Localizado na Rua Mato Grosso, nº 1541, este terreno conta com dimensões generosas ($15\times 39\text{ metros}$), oferecendo topografia favorável e zoneamento de alta procura (zr3). A localização proporciona um dia a dia prático, com acesso rápido a comércios locais, vias arteriais como a Av. Presidente Kennedy e a Rua Guilherme Pugsley (Avenida Rápida), além de fácil deslocamento para bairros vizinhos como Portão, Água Verde e Parolin. O Que Pode Ser Construído (Zoneamento zr3) O zoneamento zr3 (Zona Residencial 3) é um dos mais versáteis de Curitiba, permitindo diversos tipos de projetos imobiliários: Residencial Unifamiliar: Casa ou sobrado isolado de alto padrão. Residencial Multifamiliar: Sobrados em condomínio fechado (parceados ou geminados) Edifícios Residenciais: Prédios habitacionais de até 3 pavimentos (podendo atingir maior altura via aquisição de potencial construtivo/outorga onerosa, conforme diretrizes da PrefeituraUso Comercial/Serviços: Permite atividades de comércio e serviços de bairro de pequeno porte no pavimento térreo. Informações Técnicas Endereço: Rua Mato Grosso, 1541Bairro: GuaíraCidade/uf: Curitiba / prárea Total: 585Testada / Dimensões: Ver dadosZoneamento: zr3 (Zona Residencial 3) Finalidade: Residencial e/ou ComercialSituação: DesocupadoValor de Venda: R$ 950. 000, 00iptu (Anual): R$ 4. 462, 00Código do Imóvel: lo0008Localização e EntornoVias de Acesso: Proximidade com a Av. Presidente Kennedy, R. Guilherme Pugsley e R. Brigadeiro Franco. Comércio e Conveniências: Supermercados, farmácias, padarias e postos de combustível a poucas quadras. Educação e Saúde: Escolas públicas e privadas na região, além de unidades de saúde e clínicas locais. Transporte Público: Linhas de ônibus urbanas atendendo o entorno com conexão fácil ao Centro e terminais. Agende sua visitaMarrara Brandão

202408051610315551.jpg · Terreno para Venda em Curitiba, Guaíra, 1 dormitório, 1 suíte, 1 banheiro, 3 vagas
202605221300194738.jpg · Terreno com Projeto para 5 Sobrados no Guaíra

R$ 1.099.000

700 m² tot.

Rua Alagoas 2904

Guaíra, Curitiba

Terreno com 700 m na Rua Alagoas, Guaíra, Curitiba, com projeto aprovado para 5 sobrados duplex. Excelente oportunidade para construtores e investidores que buscam um terreno com alto potencial de aproveitamento em uma região consolidada de Curitiba. Localizado na Rua Alagoas, n 2904, no bairro Guaíra, o imóvel possui 700 m de área total, testada de 14 metros e zoneamento zr3. 1. A Guia Amarela indica taxa de ocupação básica de 50%, coeficiente de aproveitamento básico 1, altura básica de até 3 pavimentos e permeabilidade mínima de 25%, parametros que reforçam a vocação do terreno para desenvolvimento residencial. O grande diferencial é que o imóvel já possui projeto aprovado para construção de 5 sobrados duplex, trazendo mais segurança, agilidade e previsibilidade para quem deseja executar a obra sem começar o processo do zero. O terreno conta ainda com construção cadastrada de 160, 90 m, podendo ser avaliada conforme a estratégia do comprador ou construtor. Outro ponto importante: o vendedor aceita permuta por construção no próprio local, facilitando a negociação para incorporadores e construtores interessados em desenvolver o empreendimento. Localização estratégica no Guaíra, com fácil acesso a comércios, serviços, transporte e vias importantes da região. Imóvel sujeito disponibilidade e alteração sem aviso prévio. WhatsApp 4 1 9 8 7 0 2 - 0 0 3 1 ? Curitiba House creci J9919

4f13bb5b58b38b7ff84c1d2b2c93230418ef131f · Terreno à venda, 520 m² por R$ 999.000,00 - Guaíra - Curitiba/PR
Foto 1 · Terreno ZR3 à Venda no Guaíra | 800 m² | Ideal para Incorporação

R$ 1.000.000

800 m² tot.

Rua Sergipe 1428

Guaíra, Curitiba

. Se você busca uma área estratégica para desenvolver um empreendimento em Curitiba, esta é uma excelente oportunidade. Localizado no bairro Guaíra, este terreno possui 800m² de área total, com dimensões de 20 metros de frente por 40 metros de profundidade, oferecendo excelente aproveitamento para projetos residenciais. Inserido em zoneamento zr3, o imóvel reúne características que despertam o interesse de construtoras, incorporadoras e investidores que procuram áreas em bairros consolidados e com alta demanda imobiliária. O Guaíra é reconhecido por sua localização privilegiada, infraestrutura completa e fácil acesso às principais vias da cidade, como as avenidas Presidente Kennedy, Wenceslau Braz e Brasília. Além disso, está próximo a supermercados, escolas, farmácias, restaurantes, bancos, academias e diversos serviços, proporcionando praticidade e qualidade de vida aos futuros moradores. Diferenciais do imóvel: * Área total de 800 m²; * Dimensões de 20 x 40 metros; * Zoneamento zr3; * Frente ampla, proporcionando maior flexibilidade para projetos; * Excelente localização em um dos bairros mais tradicionais de Curitiba; * Região consolidada e em constante valorização; * Ideal para empreendimentos residenciais e investimento imobiliário. Uma oportunidade para quem busca um terreno com excelente localização, alto potencial de valorização e características ideais para desenvolver um projeto de sucesso. Entre em contato e solicite mais informações ou um estudo de viabilidade para o empreendimento.

Terreno · 1063m² · Terreno em Guaíra, Curitiba/PR de 1063m² à venda por R$ 1.400.000,00

R$ 1.400.000

1063 m² tot.

Rua Augusto de Mari 2725

Guaíra, Curitiba

Terreno à Venda próximo do Shopping Palladium, com 1. 063 m² no Bairro Guaíra: Curitiba/prse você busca um terreno amplo, bem localizado e com alto potencial de valorização, esta é a oportunidade perfeita para o seu investimento! Localizado no coração do bairro Guaíra, a poucos metros da Avenida Presidente Kennedy, este terreno de 1. 100 m² oferece fácil acesso às principais regiões de Curitiba e conta com uma infraestrutura completa ao redor. Destaques da Localização: Próximo ao Shopping Palladium e grandes avenidasRegião com ampla oferta de comércios, serviços e transporte públicoEntorno com escolas, farmácias, padarias, postos de saúde e combustíveisCaracterísticas do Terreno: Terreno plano, em rua tranquila e bem estruturadaZonamento versátil, com potencial para uso residencial ou comercialIdeal para empreendimentos multifamiliaresEstudo prévio disponível para construção de até 20 apartamentosmedidas exatas dos terrenos anexosterreno 01: Localizado em esquina, possui 15 metros de frente, 32 metros nas laterais e 27 metros de fundo, totalizando uma área de 672 m². Terreno 02 (Lote 10): Apresenta 17 metros de frente, 23 metros nas laterais e 17 metros de fundo, resultando em uma área total de 391 m². Área total combinada dos terrenos: 1. 063 m². Perfeito para investidores e construtores que buscam uma região consolidada, com excelente mobilidade urbana e grande potencial de retorno. Transforme seu projeto em realidade neste endereço estratégico de Curitiba! Esperamos que tenha gostado dessa breve descrição do imóvel à venda. Se você se interessou ou teve alguma dúvida, não hesite em entrar em contato conosco para agendar uma visita ou obter mais informações. Caso prefira atendimento via WhatsApp, basta clicar no botão verde ao lado > #bt 3523

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