Freguesia (Jacarepaguá)
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62 Terrenos perto de santa monica centro educacional rua geminiano gois 331 à venda em Freguesia (Jacarepaguá), Rio de Janeiro

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R$ 2.800.000

4000 m² tot.

R.ua Francisca Sales

Freguesia (Jacarepaguá), Rio de Janeiro

Terreno à venda – Freguesia – 4. 000m²Excelente oportunidade de investimento! Este terreno, composto por três lotes e com frente e fundos de 40 metros e 100 metros de profundidade nas laterais, totaliza 4. 000 m² de área em localização estratégica, com estudo de massa já realizado e grande potencial construtivo. O projeto residencial multifamiliar prevê a construção de um condomínio com 48 apartamentos distribuídos em três pavimentos com pilotis, sendo 24 unidades de dois quartos com 65 m² e 24 unidades de três quartos com 86 m². A área de lazer completa inclui salão de festas adulto e infantil, sala de jogos, brinquedoteca, academia, home office, espaço gourmet, playground, espaço pet, quadra de esportes e churrasqueira. As taxas urbanísticas estão dentro das normas, com ocupação de 30, 40% (máximo permitido: 40%) e permeabilidade de 38, 27% (mínimo exigido: 35%), além dos afastamentos regulamentares. Como alternativa, o terreno também é ideal para a construção de uma moderna casa de repouso com 84 unidades habitacionais de 30 m² cada, distribuídas em três pavimentos com pilotis. O projeto contempla ambientes com acessibilidade total e estrutura de apoio completa, incluindo enfermaria, sala de dança, sala de jogos, piscina com hidroginástica, sala de fisioterapia, sala de pilates, pista de caminhada, sala de teatro e cinema, lavanderia, refeitório, alojamento para funcionários e salão de beleza. As taxas urbanísticas também estão dentro das normas, com ocupação de 33, 85% e permeabilidade de 66, 10%. Ideal para construtoras, incorporadoras ou investidores que buscam alto potencial de retorno em área urbana com excelente aproveitamento. Viva a melhor experiência imobiliária. (29/06/2026)

R$ 2.229.670

R$ 1 Condominio

3052 m² tot.1 quarto1 banheiro5 vagas

Rua Geminiano Gois, 936

Freguesia (Jacarepaguá), Rio de Janeiro

Lote em Rua Geminiano Gois - Freguesia (Jacarepaguá) - Rio de Janeiro/rj. Amplo terreno multifamiliar medindo 3. 054 metros quadrados em Rua privilegiada do bairro da Freguesia em Jacarepaguá sendo 20m de frente e 60m de fundos e Laterais de 1. 120 metros. Local cerdado de condomínios de alto padrão. Excelente poara construção de condomínio de casas ou predios com gabarito de 6 andares. Tipo do imóvel: Lote a venda no bairro Freguesia (Jacarepaguá) em Rio de Janeiro. São 3052 metros! Veja algumas características: Janelas grandes, Quarto de serviço, Rua silenciosa, Sol da manhã, Vista livre. Eu me especializei nessa região do Freguesia (Jacarepaguá) Posso marcar a visita bem rápido:) Para isso, clique no botão ao lado ou me chame no WhatsApp ou telefone (11) Ver dados e mencione o código Ver dados. Venha conhecer o bairro Freguesia (Jacarepaguá), na cidade do Rio de Janeiro! O bairro Freguesia (Jacarepaguá) é um lugar encantador, com muitas belezas naturais e históricas. Localizado na Zona Oeste do Rio de Janeiro, o bairro é conhecido por suas praias, parques, lagoas, trilhas ecológicas, além de ser um dos bairros mais antigos da cidade. A história do bairro Freguesia (Jacarepaguá) remonta ao século xviii, quando foi fundado por portugueses. Desde então, o bairro tem se desenvolvido, tornando-se um dos mais importantes da cidade. Hoje, o bairro Freguesia (Jacarepaguá) oferece muitas atrações para seus moradores e visitantes. A região é conhecida por suas praias, parques, lagoas, trilhas ecológicas, além de contar com diversos estabelecimentos comerciais e serviços. Venha conhecer o bairro Freguesia (Jacarepaguá) e desfrutar de todas as suas belezas naturais e históricas. Aqui você encontrará tudo o que precisa para desfrutar de um ótimo dia. Venha para o bairro Freguesia (Jacarepaguá) e descubra o que ele tem a oferecer! Clique no botão ao lado que entraremos em contato imediatamente para te auxiliar na busca do imóvel ideal! A newcore possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos. *Número indicado no endereço é aproximado. Anúncio do corretor de imóveis Claudio Luiz da Conceição creci: 21. 564