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21 Terrenos com 3 quartos à venda em Florianópolis, SC

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Terreno · 139m² · 3 Quartos · Forte de Sant'ana

R$ 5.109.000

263 m² tot.3 quartos3 ban.

Rua Bocaiúva 2081

Centro, Florianópolis

Fortalezas da Ilha de Santa Catarina, patrimônio histórico nacional. Inspirada na força de nossa historia, a Construtora Zita apresenta dois novos empreendimentos: Forte de Santa Cruz (Avenida Beira Mar) e Forte de Sant'Ana (Rua Bocaiúva), sinônimos de tradição, elegância e sofisticação. Charmoso E sofisticado como a Rua Bocaiúva, o Forte de Sant'Ana está localizado no setor mais exclusivo do Centro de Florianópolis, com acesso fácil aos mais variados serviços e diversas opções de lazer. Características das unidades: - Apartamentos de 136, 00 a 139, 00m² privativos. - 3 suítes (sendo 1 master) - Lavabo. - Sacada com churrasqueira. - Ambientes integrados. - 2 ou 3 vagas de garagem. - Hobby Box. Estrutura de lazer: - Bike spot. - Bicicletário. - Ecopoint para carro e bicicleta. - Office. - Piscina adulto com prainha. - Piscina infantil. - Salão gourmet. - Baby care. - Estar externo. - Fireplace. - Espaço kids. - Playground. - Jogos. - Academia. - Estação saúde. Ficha Técnica: - Construção e incorporação: Zita Empreendimentos Imobiliários. - Incorporação: Matrícula n. 85. 526 - 1 Ofício de Registro de Imóveis de Florianópolis/sc

Super destaque
WhatsApp Image 2026-10-21 at 15.26 · Casa Residencial de 200m² com 3 quartos

R$ 1.750.000

318 m² tot.3 quartos2 ban.

Professor Elpídio Barbosa, 103

Trindade, Florianópolis

Terreno de área mista financiável na Trindade, em Florianópolis. Este terreno de 318, 50 m² está situado no coração da Trindade, um dos bairros mais valorizados e dinâmicos da cidade, onde o desenvolvimento imobiliário e comercial cresce continuamente. O imóvel conta com uma espaçosa casa de alvenaria composta por três quartos confortáveis, ideais para acomodar toda a família. Possui uma sala de estar ampla e aconchegante, sala de jantar perfeita para reunir amigos e familiares, cozinha funcional, área de serviço prática, banheiro social completo e duas vagas de garagem que oferecem segurança e comodidade. Um dos grandes diferenciais deste imóvel é a viabilidade comercial já aprovada, o que o torna ainda mais valioso para investidores e empreendedores que buscam oportunidades sólidas e versáteis. Trata-se de um espaço que pode ser utilizado tanto para moradia quanto para negócios, ampliando significativamente seu potencial de uso. A localização é outro ponto forte. O imóvel está a poucos passos do Shopping Villa Romana, próximo à ufsc, em uma região marcada pelo intenso fluxo de estudantes, profissionais e consumidores. O entorno conta com comércios consolidados, acesso rápido às principais vias da cidade e infraestrutura completa de serviços e transporte público. Esse imóvel atende perfeitamente famílias que desejam morar em uma área privilegiada, investidores que buscam desenvolver projetos comerciais, profissionais liberais que desejam montar um escritório ou consultório próprio e empreendedores que procuram um ponto estratégico para abrir um negócio. A Gralha Imóveis atua no mercado imobiliário com foco em transparência, agilidade e atendimento personalizado. Oferecemos uma curadoria completa de imóveis para venda e locação, sempre buscando as melhores oportunidades para cada perfil. Conte com nossa experiência para fazer um negócio seguro e tranquilo.

Foto 01 Capa · Terreno de 390m² no Centro

R$ 3.000.000

390 m² tot.3 quartos1 banheiro

Irmão Joaquim, 297

Centro, Florianópolis

Ótima oportunidade para adquirir um terreno no Centro de Florianópolis. Com uma área total de 390, 25 m² e uma área privativa de 243, 09 m², este lote possui viabilidade para construção. Localizado em uma região com grande potencial, esse terreno em declive pode ser ideal para o projeto dos seus sonhos. Não perca essa chance! Possui uma casa de alvenaria de 2 pavimentos com 3 quartos, sendo 1 suíte. A Gralha Imóveis atua no mercado imobiliário com foco em transparência, agilidade e atendimento personalizado. Oferecemos uma curadoria completa de imóveis para venda e locação, sempre buscando as melhores oportunidades para cada perfil. Conte com nossa experiência para fazer um negócio seguro e tranquilo.

Terreno · 402m² · 3 Quartos · 60 Vagas · Lote em Estrada Cristóvão Machado de Campos - Vargem Grande - Florianópolis/SC

R$ 35.000.000

R$ 100 Condominio

402 m² tot.3 quartos2 ban.60 vagas

Estrada Cristóvão Machado de Campos, 976

Vargem Grande, Florianópolis

Lote a venda em Estrada Cristóvão Machado de Campos - Vargem Grande - Florianópolis/sc. área exclusiva À venda canasvieiras | florianópolis/sc. Excelente oportunidade para investidores e incorporadoras! Área com aproximadamente 240. 000, 00 m², estrategicamente localizada às margens da Rodovia sc-403, uma das principais vias de acesso ao Norte da Ilha de Florianópolis. Destaques da localização: * Próxima à Havan. * Fort Atacadista. * Terminal de ônibus. * Posto de saúde. * Forte comércio e serviços da região. * Fácil acesso e grande visibilidade. Características da área: * Terreno 100% plano e seco. * Pouca vegetação. * Excelente frente para a rodovia. * Fácil acesso para entrada e saída. * Grande potencial de valorização. Ideal para empreendimentos como: * Atacarejo. * Centro Comercial ou Shopping Center. * Hospital ou complexo de saúde. * Magazines e grandes redes varejistas. * Condomínio residencial fechado. * Empreendimentos do programa Minha Casa, Minha Vida. * Condomínio logístico (galpões) * Campus universitário. * Loteamento residencial. Zoneamento: ams-4. 5. Parâmetros urbanísticos: * Até 4 pavimentos. * Taxa máxima de ocupação: 50% * Lotes mínimos de 450 m² e, em parte da área, 600 m² De acordo com o zoneamento vigente, a área possui viabilidade para implantação de supermercado, centro comercial, shopping center, loteamento residencial e diversos outros empreendimentos. Valor de venda: R$ Ver dados. Estamos em contato direto com os proprietários e disponibilizamos documentação e informações complementares aos interessados. Thiago Mellegari Imóveis. creci Ver dados-F. Tipo do imóvel: Lote. Metragem útil: 402m² Total dormitórios: 3. Total suítes: 2. Localização: Vargem Grande | Florianópolis. Valor: R$Ver dados. Algumas características: - Centro comercial. - Ciclovia. - Depósito. - Jardim. - Litoral. - Rua silenciosa. - Sol da manhã - Sol da tarde. - Vaga de visitante. - Vista livre. Vargem Grande é um bairro localizado na cidade de Florianópolis, no estado de Santa Catarina. É um bairro com muita história, pois foi fundado em 1875 por imigrantes italianos. O bairro Vargem Grande é conhecido por suas belas praias, como a Praia da Vargem, que é uma das mais bonitas da região. Além disso, o bairro oferece muitas opções de lazer, como parques, trilhas ecológicas, restaurantes, bares e muito mais. Vargem Grande também tem um grande potencial turístico, pois é um bairro que oferece muitas atrações para todos os gostos. Além disso, o bairro ainda conta com uma rica cultura, com muitos eventos culturais e artísticos. Se você está procurando um lugar para desfrutar de um belo dia de sol, ou para curtir a noite com os amigos, Vargem Grande é o lugar certo. Venha conhecer o bairro e desfrutar de tudo o que ele tem a oferecer! Clique no botão ao lado e entraremos em contato o mais rápido possível! A newcore possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos. *Número indicado no endereço é aproximado. Anúncio do corretor de imóveis Thiago Mellegari Corrêa creci: Ver dados

715288_iuV7j9JHf8141m617RP9_7152886838be31579fa.jpg · TERRENO DE 1137 METROS NO CAMPECHE

R$ 4.530.500

1137 m² tot.3 quartos5 ban.

Endereço não informado

Campeche, Florianópolis

Terreno de 1. 137 metros na rua do Gramal, com escritura pública, que possui 5 casas, todas elas com acessos independentes. A localização é privilegiada pois está próximo a supermercados, farmácias, restaurantes e todos os serviços que temos no coração do Campeche. Localizada a 200 metros da principal avenida do bairro - a Av. Pequeno Príncipe. Além de toda essa estrutura que temos das casas já construídas o terreno tem, além da escritura pública, viabilidade Comercial/Residencial, que é uma opção para as construtoras que desejam explorar a área comercialmente - são 1. 137 m2., uma raridade nessa região. A estrutura que temos hoje é dividida da seguinte forma: Uma casa com 360m² de área construída, com dois pavimentos, onde no primeiro temos uma suíte com solarium mais 2 dormitórios, banheiro social, sala de estar/jantar, cozinha, área de serviço e garagem coberta para 3 carros. Tem também uma edícula com área de serviço, um quarto e um atelie cobertos. No segundo pavimento uma ampla varanda com churrasqueira, ampla sala de estar, uma suíte mais 2 dormitórios, banheiro social e cozinha. Na área externa uma piscina com bastante espaço em sua volta. Com acesso pela própria Gramal ainda, temos outra casa de 1 dormitório que conta com área de serviço e pátio. Com acesso pela rua lateral e dentro da mesma propriedade duas casas geminadas com em torno de 75m² cada uma com 2 dormitórios sendo uma suíte, banheiro social, sala de estar/jantar. Áreas de serviço com acesso pela garagem e vaga para 1 carro em cada.. Na parte frontal do imóvel há 6 vagas de estacionamento. No total são 11 dormitórios, 7 banheiros. Agende sua visita!

Principais bairros com terrenos com 3 quartos à venda em Florianópolis, SC

São João do Rio Vermelho

6 terrenos disponíveis com 3 quartos à venda

05 · Terreno - Casa 3 dormitórios 310m2 privativos 2 vagas de garagem no bairro Lagoa da Conceiçao

R$ 2.049.000

R$ 100 Condominio

525 m² tot.3 quartos3 ban.2 vagas

do Beija-Flor

Lagoa da Conceição, Florianópolis

A Auxiliadora Predial vende imóvel que também pode ser aproveitado como terreno, uma excelente opção considerando a escassez de terrenos disponíveis na região, atualmente com uma casa construída sobre o lote. Trata-se de uma excelente casa nova no loteamento Village, na Lagoa da Conceição, em Florianópolis, com aproximadamente 310 m², pronta para sua primeira locação e projetada para oferecer conforto, sofisticação e ótima iluminação natural. O imóvel conta com amplo living para dois ambientes, lavabo, cozinha com ilha em granito, móveis planejados e cooktop, área de serviço com tanque, além de espaço gourmet com churrasqueira e pia e pátio privativo. Na área íntima, dispõe de 3 dormitórios, sendo 1 suíte com sacada privativa, além de banheiro social. Como diferenciais, a casa oferece garagem coberta, portão eletrônico e ar-condicionado já instalado. Localizada próxima ao Colégio da Lagoa, em região privilegiada que combina segurança, exclusividade e contato com a natureza, é uma excelente oportunidade para quem busca qualidade de vida ou investir em um dos bairros mais desejados de Florianópolis. Agende sua visita!

202507251108038125.jpg · Terreno para Venda em Florianópolis, São João do Rio Vermelho, 3 dormitórios, 1 banheiro, 1 vaga
Terreno · 117m² · 3 Quartos · 2 Vagas · Canvas

R$ 1.585.391

213 m² tot.3 quartos4 ban.2 vagas

Servidão Apolinário D'Avila, 121

Florianópolis, Santa Catarina

Um empreendimento completo com toda segurança, conforto e lazer que você merece. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Imagem 1 · Terreno para venda em São João do Rio Vermelho, Florianópoli
imovel-34728-38 · Terreno Residencial à venda 3 quartos em Carianos
Imagem 1 · Terreno para venda em Ingleses do Rio Vermelho, Florianópoli

R$ 850.000

300 m² tot.3 quartos

Servidão Agemiro Maximiano da Silva

Ingleses do Rio Vermelho, Florianópolis

Excelente oportunidade de investimento no bairro Santinho, em Florianópolis/sc. O imóvel está situado na Servidão Agemiro Maximiano da Silva, nº 61, e possui terreno com aproximadamente 300 m², medindo 20, 00 metros de frente por 15, 00 metros de profundidade. No terreno existem duas casas, distribuídas da seguinte forma: Uma casa com 2 dormitórios; Uma casa com 1 dormitório. Ao todo, o imóvel possui 3 dormitórios, sendo uma opção interessante tanto para moradia quanto para investimento, geração de renda com locação ou utilização por duas famílias. A localização oferece fácil acesso às demais regiões de Florianópolis e fica próxima às belezas naturais e à estrutura do bairro Santinho. Valor de venda: R$ 850. 000, 00. Entre em contato para obter mais informações, verificar as condições do imóvel e agendar uma visita.

Imagem 1 · Terreno para venda em São João do Rio Vermelho, Florianópoli
Terreno · 155810m² · 3 Quartos · 4 Vagas · Terreno à venda Santo Antônio de Lisboa vista mar SC-401

R$ 15.000.000

15310 m² tot.3 quartos2 ban.4 vagas

Rod. Sc 401 Km 7,5

Santo Antônio de Lisboa, Florianópolis

Um refúgio com vista para o mar em Santo Antônio de Lisboa - com potencial real de transformação. Esteterreno à venda Santo Antônio de Lisboa, você percebe rapidamente que não está diante de um imóvel comum. O primeiro impacto não vem da construção, mas da sensação de espaço e da forma como o terreno se abre até revelar o mar. Em poucos passos, o som da rodovia desaparece e dá lugar ao vento passando pelas árvores e à tranquilidade típica dessa região da ilha. A casa existente funciona como ponto de apoio para viver o imóvel hoje - mas, ao subir para o pavimento superior, o cenário muda completamente. A sala se abre para a varanda e a Baía Norte entra no ambiente. Não como detalhe, mas como parte da rotina. O diferencial mais marcante está nos dormitórios: todos os quartos possuem varanda e vista para o mar. Isso cria uma experiência contínua dentro da casa. Você acorda, abre a porta e encontra o horizonte aberto, com barcos ancorados e luz natural entrando de forma suave. A varanda principal conecta tudo. Café da manhã com vista, final de tarde com luz dourada e noites silenciosas. É nesse ponto que o imóvel deixa de ser apenas funcional e passa a ser sensorial. Mas conforme você percorre o terreno, fica claro que o maior valor não está apenas no que já existe - e sim no que pode ser criado. A área se estende, revela novos níveis, abre possibilidades. Aqui, a sensação é de liberdade para projetar. O que já existe construído neste imóvel? Este terreno à venda Santo Antônio de Lisboa conta com duas edificações que permitem uso imediato ou desenvolvimento futuro. Casa principal: - Dois pavimentos. - Área construída de 271, 50 m² - Térreo com espaço amplo e lavabo. - Pavimento superior com sala para múltiplos ambientes. - 3 quartos (1 suíte) - Todos os quartos com vista para o mar e varanda. - Sala de tv. - Banheiro social. - Cozinha e copa. - Área de serviço. - Lavabos adicionais. Segunda edificação: - Espaço de festas. - Piscina integrada. - Área externa já estruturada. - Jardim formado e vegetação consolidada. Essa estrutura permite três caminhos claros: morar imediatamente, reformar para elevar padrão ou desenvolver um novo projeto utilizando toda a área. Onde fica este terreno à venda Santo Antônio de Lisboa e o que você acessa a pé? Endereço: Rodovia sc-401, km 7, 5 - Santo Antônio de Lisboa, Florianópolis - sc, cep Ver dados (referencial) Você está exatamente no ponto onde a sc-401 mais se aproxima da orla - o que explica a vista aberta e a valorização da área. No dia a dia: - Mirante do Posto - 120 m | 2 minutos. - Clínica Medicina Paliativa - 150 m | 2 minutos. - Rosso Restro - 900 m | 12 minutos. - Freguesia Oyster Bar - 1, 2 km | 15 minutos. - Bistrô Zé do Cacupé - 1, 5 km | 18 minutos. - Padaria Pães e Papos - 1, 1 km | 14 minutos. - Mercado Imperatriz sc-401 - 2, 5 km | 5 minutos de carro. Santo Antônio de Lisboa combina tradição, gastronomia e qualidade de vida. Ao mesmo tempo, está conectado ao principal eixo econômico da cidade. Qual a lógica de preço e valorização deste investimento imobiliário na sc-401? Este terreno à venda Santo Antônio de Lisboa deve ser analisado como ativo estratégico. Você tem: - 15. 309, 75 m² de área total. - Frente para a sc-401. - Vista mar consolidada. - Baixa oferta de terrenos similares. A sc-401 concentra crescimento, empresas e infraestrutura. Já Santo Antônio de Lisboa possui limitação natural de expansão. Essa combinação gera um cenário claro: demanda crescente com oferta restrita. Para incorporadores, isso significa potencial de vgv relevante. Para investidores, segurança patrimonial com valorização consistente. Como este terreno se compara a outras áreas para construção em Santo Antônio de Lisboa? Terrenos menores: • Menor investimento. • Baixo potencial de escala. Casas prontas: • Uso imediato. • Sem capacidade de expansão significativa. Este imóvel: • Escala + localização + vista + frente comercial. • Flexibilidade total de projeto. • Possibilidade de múltiplas estratégias. É aqui que ele se posiciona como terreno para condomínio de luxo em Florianópolis ou projeto de maior porte. Para quem faz sentido comprar este terreno com vista mar em Florianópolis? - Incorporadoras. - Investidores imobiliários. - Desenvolvedores de projetos premium. - Hotelaria boutique. - Quem busca grande área com privacidade e vista mar. Pontos fortes e pontos de atenção. - Vista mar em todos os quartos. - Área de 15. 309, 75 m² - Frente para sc-401. - Alto potencial construtivo. - Localização estratégica. - Estudo de viabilidade necessário. - Possível licenciamento ambiental. - Casa pode exigir atualização. Dúvidas frequentes sobre terreno à venda Santo Antônio de Lisboa. Qual o zoneamento do terreno? Depende de consulta atualizada junto à prefeitura. A região permite usos residenciais e, em alguns trechos, comerciais. Existem restrições ambientais? Pode haver necessidade de licenciamento devido à vegetação nativa. É possível construir prédio? Sim, conforme viabilidade técnica. Dá para fazer condomínio fechado? Sim, é uma das principais aplicações. Como é o acesso às praias do norte? Direto pela sc-401, com rápido acesso a Jurerê e região. Todos os quartos têm vista para o mar? Sim, todos possuem varanda e vista aberta. A vista pode ser bloqueada? Baixa probabilidade. Tem potencial comercial? Sim, pela frente para a sc-401. É um bom investimento? Sim, pela escassez de terrenos com essa escala. Pode dividir o terreno? Depende da legislação. A casa pode ser mantida? Sim, está habitável. É indicado para hotel? Sim, com forte aderência ao local. Tem infraestrutura próxima? Sim, completa na região. A topografia ajuda no projeto? Sim, favorece projetos com vista. Próximo passo para avançar. Agende uma visita técnica e entenda no local como este terreno pode se transformar no seu próximo grande projeto em Florianópolis.

Terreno · 63m² · 3 Quartos · 5 Vagas · Oportunidade na Rodovia João Gualberto Soares – Casa com potencial residencial e comercial

R$ 850.000

63 m² tot.3 quartos1 banheiro5 vagas

Endereço não informado

São João do Rio Vermelho, Florianópolis

1655 | Casa com potencial residencial e comercial na Geral da Rodovia João Gualberto Soares! Excelente oportunidade para quem busca morar ou investir em um ponto estratégico do bairro. Imóvel localizado na geral da Rodovia João Gualberto Soares, com grande visibilidade e fácil acesso, ideal tanto para uso residencial quanto comercial. A propriedade conta com uma casa de alvenaria com 63 m² de área privativa, composta por 3 dormitórios, sala e cozinha, banheiro social e piso em cerâmica. O terreno possui 520 m², é totalmente murado e oferece amplo quintal, além de 5 vagas de garagem descobertas, proporcionando espaço e versatilidade para diferentes projetos. Localização privilegiada, próxima aos principais comércios da região, como padarias, escolas, posto de saúde, igrejas, posto de gasolina e demais serviços do bairro. Ótima oportunidade para quem busca investir ou montar um negócio em uma região com grande fluxo. Não aceita financiamento. Tipo: Casa à venda. Localização: Rio Vermelho, Florianópolis. Área Construída: 63 m². Área do Terreno: 520 m² (13x40). Composto por 3 dormitórios. Sala de estar, sala de jantar. Banheiro social. Terreno Murado. 5 Vagas para veiculo. Quintal. Próximo dos comércios do bairro. Obs: As informações estão sujeitas a alterações. Imobiliária nativo imóveis, seu imóvel no lugar certo! Creci 5245-J. Código do Anúncio: 5485_Ver dados. Este imóvel tem as seguintes características: Serviços Próximos: Academias de ginástica, Açougue, Escola 1º Grau, Escola 2º Grau, Farmácia, Feiras, Igreja Católica, Igreja Evangélica, Lojas, Mercado, Pizzaria, Posto de Gasolina, Praia, Restaurante, Sacolão, Sorveteria. Básico: Água, Energia. Estrutura: Cozinha. Destaques: Quintal

16312-1.jpeg · Terreno com 850 m² e edificações – excelente potencial residencial e comercial

R$ 1.900.000

850 m² tot.3 quartos1 banheiro1 vaga

Rodovia Admar Gonzaga Terreno com Casa

Itacorubi, Florianópolis

Uma oportunidade estratégica para quem busca investir em uma localização com alto potencial construtivo e múltiplas possibilidades de uso. Este imóvel está cadastrado na categoria terreno, mas conta com residência e edificação comercial já construídas, agregando valor imediato ao investimento. Localizado em ponto alto, com frente para rodovia e vista para área de mata de preservação, o terreno possui fácil acesso às principais regiões da Ilha, incluindo Lagoa da Conceição e praias do Norte, além de estar próximo a universidades e serviços. Destaques da propriedade: - Área total de 850 m²; - Escritura pública; - Viabilidade residencial e comercial; - Terreno alto, com excelente visibilidade e frente para rodovia; - Vista para mata de preservação; - Terreno com duas frentes; - Área construída de aproximadamente 150 m²; - Edificação comercial já construída na parte frontal (ideal para mercado, açougue, salão, entre outros) ; - Residência com cozinha planejada; - Ideal para pousada, hotel ou empreendimento misto; - Aceita permuta, mediante análise. Um imóvel versátil, que une localização estratégica, viabilidade construtiva e estrutura existente, ideal para investidores ou empreendedores que buscam retorno e flexibilidade de projeto. Entre em contato com a Adimóveis para mais informações e detalhes sobre esta oportunidade.

Foto 01 · Terreno para construção de EDIFÍCIOS no bairro JOÃO PAULO

R$ 19.000.000

33 m² tot.3 quartos2 ban.50 vagas

Rodovia Armando Calil Bulos

Ingleses do Rio Vermelho, Florianópolis

A Pauta Certa Imóveis tem o prazer de apresentar um excelente terreno com mais de 33. 000 m², ideal para uso comercial ou residencial. Este terreno oferece uma oportunidade única de investimento, com valores abaixo dos similares nas proximidades. Com viabilidade de construção, o terreno é perfeito para diversos tipos de empreendimentos, como loteamentos e projetos residenciais ou grandes projotos comerciais. A documentação está completa, incluindo escritura pública, garantindo segurança para seu investimento. Localizado estrategicamente, o terreno começa na sc-403, proporcionando fácil acesso às principais vias. Além disso, conta com um riacho no final, acrescentando um toque de natureza ao seu projeto. Este terreno faz parte da rica história da ilha de Florianópolis e seus mais antigos e tradicionais integrantes, o que agrega ainda mais valor ao seu investimento. A área ampla oferece inúmeras possibilidades de uso, tornando-se uma oportunidade única com excelente potencial de valorização. Não perca a chance de investir em um terreno que combina história, localização privilegiada e preço atrativo. Entre em contato agora mesmo para mais informações e agende uma visita.

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