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34 Terrenos à venda em Rodovia Professor Alfredo Rolim De Moura, Cocuera, Mogi das Cruzes

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R$ 7.000.000

114900 m² tot.

Professor Alfredo Rolim de Moura

Cocuera, Mogi das Cruzes

Terreno industrial para vender no Bairro Cocuera em Mogi das Cruzes - sp. Área terreno: 114. 900m² Terreno de grande porte localizado em Mogi das Cruzes, com 114. 900, 00 de area total e 40. 000 m² de área útil apta para implantação imediata de empreendimentos industriais, centros de distribuição e galpões logísticos. A área não permite loteamento, sendo voltada exclusivamente para uso único de grande porte. Acesso por via importante do município, em área periurbana com vocação industrial consolidada. Zoneamento: O terreno possui classificação ztur1-C (Zona de Transição Urbano-Rural) e zdu2-E, com incidência do Eixo de Dinamização Urbana edu-1. 9 e da Zona de Desenvolvimento Econômico zede-3. A atividade industrial é permitida inclusive em alta incomodidade, o que amplia as possibilidades de uso. Taxa de ocupação de 35%, coeficiente básico 0, 30 e máximo 0, 60. O comércio atacadista e varejista, serviços e gestão também são permitidos. A porção inserida em zpart5 (Zona de Proteção Ambiental do Rio Tietê) restringe atividades? A área útil de 40. 000 m² concentra-se nas zonas aptas para desenvolvimento. Características. Relevo variado, mesclando áreas de vegetação de Mata Atlântica e porções antropizadas prontas para ocupação. O entorno combina plantas industriais já instaladas, áreas agrícolas e infraestrutura urbana. Boa visibilidade a partir da via principal. Oportunidade para quem busca um terreno de 40. 000 m² úteis em Mogi das Cruzes com uso industrial permitido em alta incomodidade, benefícios de eixo de dinamização urbana e proibição de loteamento garantindo a vocação para empreendimento único de valor. Consulte já um de nossos especialistas e agende sua visita! Paulo Bio Imóveis.

R$ 12.000.000

32400 m² tot.

Professor Alfredo Rolim de Moura

Cocuera, Mogi das Cruzes

Terreno industrial para vender no Bairro Cocuera em Mogi das Cruzes - sp. Área de terreno: 32. 400m² Complexo industrial à venda em localização estratégica na Rodovia sp-88 (Estrada Mogi-Salesópolis), em frente à Kimberly-Clark e próximo ao parque fabril da Gerdau, em uma das regiões com maior vocação industrial e logística de Mogi das Cruzes. O ativo conta com projeto aprovado para galpão industrial, licenças ambientais e urbanísticas, acesso rodoviário aprovado pelo der e infraestrutura pesada já implantada, incluindo terraplenagem em múltiplos platôs, sistema de drenagem, muros perimetrais, vias internas e preparação para tráfego de veículos pesados, reduzindo significativamente prazo e custo de implantação. São 3 lotes totalizando 32. 400 m², sendo 2 lotes com projeto aprovado e 1 lote adicional destinado à expansão futura ou novo projeto, além de área de compensação ambiental já regularizada, permitindo o aproveitamento integral da área construtiva dos lotes principais, com grande flexibilidade para desenvolvimento. Área terreno: 32. 400m2 (120 x 270 aprox) Ativo raro na região, ideal para implantação imediata de indústria, centro logístico, parque fabril, operações de distribuição ou desenvolvimento para geração de renda, com alto potencial de valorização e retorno sobre investimento. Consulte já um de nossos especialistas e agende sua visita! Paulo Bio Imóveis

R$ 20.799.220

52000 m² tot.

Rodovia Professor Alfredo Rolim de Moura, 70

Cocuera, Mogi das Cruzes

Lote a venda em Rodovia Professor Alfredo Rolim de Moura - Cocuera - Mogi das Cruzes/sp. Área industrial de 48. 000m2 totalmente plana! A venda em Mogi das Cruzes, sp. Excelente topografia na melhor localização, com acesso fácil para ás principais rodovias! Zoneamento (zoc-2) que permite várias tipos de atividades ou construções! Linda área com ampla frente para pista! Topografia excelente já pronta! Excelente terreno para construção de Galpões! Localização de fácil acesso!! E Fácil logística para as principais rodovias! Tanto São Paulo, aeroportos, litoral e principais Portos! Tipo do imóvel: Lote. Metragem útil: Ver dadosm² Total dormitórios: 0. Total suítes: 0. Localização: Cocuera | Mogi das Cruzes. Valor: R$Ver dados. Algumas características: - Rua agitada. - Sol da manhã - Sol da tarde. - Vista livre. Venha conhecer o bairro Cocuera, na cidade de Mogi das Cruzes! O bairro Cocuera é conhecido por sua história rica, sendo um dos bairros mais antigos da cidade. Fundado em 1887, o bairro é conhecido por sua beleza natural, com muitas árvores e parques. Além disso, o bairro oferece muitas opções de lazer e entretenimento. Você pode visitar o Centro de Lazer do Cocuera, que oferece piscinas, quadras esportivas, salões de festas e muito mais. Você também pode desfrutar de ótimos restaurantes, bares e cafés, que oferecem comida deliciosa e bebidas refrescantes. O bairro Cocuera também tem muitas lojas e serviços, como supermercados, farmácias, lojas de roupas, bancos e muito mais. Venha conhecer o bairro Cocuera e desfrutar de tudo o que ele tem a oferecer! Clique no botão ao lado e entraremos em contato o mais rápido possível! A newcore possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos. *Número indicado no endereço é aproximado. Anúncio do corretor de imóveis Ricardo De Moraes Ignácio creci: 38273

R$ 20.799.450

52000 m² tot.

Rodovia Professor Alfredo Rolim de Moura, 70

Cocuera, Mogi das Cruzes

Lote a venda em Rodovia Professor Alfredo Rolim de Moura - Cocuera - Mogi das Cruzes/sp. Lote industrial de 52. 000m2 no Cocuera, Mogi das Cruzes, sp. R$ Ver dados/ R$400, 00m2 (zoc-2) Descrição: Terreno industrial plano com 52. 000m2, em localização estratégica na Rodovia Professor Alfredo Rolim de Moura, bairro de Cocuera, em Mogi das Cruzes, sp. Topografia regular e pronta para uso, com ampla frente para a pista, ideal para construção de galpões logísticos ou indústrias. Zoneamento zoc-2 que permite diversos usos e tipologias construtivas, ampliando as possibilidades de aproveitamento do terreno. Acesso facilitado as principais rodovias da região, com boa conectividade para São Paulo, aeroporto, litoral e portos, vantagem relevante para operações logísticas. Localização próxima a grandes indústrias de referência, como Gerdau, Suzano (papel e celulose), ngk, blue sky, reforçando o perfil consolidado da região para uso industrial e logístico. Amplo acesso viário: próximidade com Rodovia Mogi Dutra e a Rodovia Mogi Salesopolis. Está previsto futura conexão direta com a Rodovia Mogi Bertioga. Terreno 100% regularizado, fora de apa (área de proteção ambiental). Frente para rodovia e fundos para estrada municipal. Diferenciais: - Área plana, sem necessidade de terraplanagem. - Ampla testada para rodovia, com fundo para estrada municipal. - Zoneamento flexível (zoc-2) permite indústria, logística e comércio. - 100% regularizado e fora de apa. - Próximo a indústrias de grande porte ( Gerdal, Suzano, ngk, blue sky). - Acesso rápido a rodovias aeroportos e portos. - Preço competitivo frente a outros imóveis comparáveis na região. Dados do imóvel: Tipo - lote. Área total 52. 000m2. Valor R$Ver dados. Preço p/ m2 R$400, 00. Zoneamento (zoc-2) iptu anual 12x de R$ 833, 00. Rua agitada, Sol da manhã, Sol da tarde, Vista livre. Lote com Ver dados metros. É uma grande oportunidade aqui em Cocuera. Eu quero te ajudar a fazer uma proposta que ficará bacana para os dois lados, e se precisar de financiamento, eu também posso te ajudar. Vamos marcar a visita? (11) Ver dados. Fico próximo do imóvel e chego rapidinho! Venha conhecer o bairro Cocuera, na cidade de Mogi das Cruzes! O bairro Cocuera é conhecido por sua história rica, sendo um dos bairros mais antigos da cidade. Fundado em 1887, o bairro é conhecido por sua beleza natural, com muitas árvores e parques. Além disso, o bairro oferece muitas opções de lazer e entretenimento. Você pode visitar o Centro de Lazer do Cocuera, que oferece piscinas, quadras esportivas, salões de festas e muito mais. Você também pode desfrutar de ótimos restaurantes, bares e cafés, que oferecem comida deliciosa e bebidas refrescantes. O bairro Cocuera também tem muitas lojas e serviços, como supermercados, farmácias, lojas de roupas, bancos e muito mais. Venha conhecer o bairro Cocuera e desfrutar de tudo o que ele tem a oferecer! Cansado de encontrar imóveis que não fazem seu estilo? Clique no botão ao lado e te ajudaremos nessa jornada pela busca do imóvel ideal! A newcore possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos. *Número indicado no endereço é aproximado. Anúncio do corretor de imóveis Ricardo De Moraes Ignácio creci: 38273

R$ 4.532.984

10691 m² tot.

Rodovia Professor Alfredo Rolim De Moura

Cocuera, Mogi das Cruzes

Código do Imóvel: cmVer dados-5 - Imóvel anunciado por F. Molina Imóveis - creci Ver dados, atráves da plataforma Leads4Sales. B>Área à Venda - Rodovia Alfredo Rolim de Moura, km 59, 2 - Mogi das Cruzes/sp/b> Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento: área com ótima localização e características ideais tanto para uso industrial, logístico, quanto para empreendimentos comerciais e de serviços. B>Localização Estratégica/b> Situado na Rodovia Alfredo Rolim de Moura (sp-88), no km 59, 2, com fácil acesso às principais vias da região e proximidade com o complexo industrial da Suzano S/A, proporcionando excelente visibilidade e logística. B>Área Total: /b> 10. 691 m² b>Valor por m²: /b> R$ 400, 00. b>Valor Total: /b> R$ 4. 532. 984, 00. b>Dimensões do Terreno: /b> •Frente para Rodovia Alfredo Rolim de Moura: 43, 63 metros. •Frente para Estrada Velha Mogi-Salesópolis: 39, 01 metros. •Lateral Esquerda: 257, 84 metros. •Lateral Direita: 259, 48 metros. b>Características Gerais: /b> •Topografia favorável. •Zoneamento com potencial para múltiplas finalidades (zdu2-B Zona de dinamização urbana) •Região em constante desenvolvimento industrial e comercial. •Fácil acesso a mão de obra e fornecedores. b>Destaque: /b> A proximidade com grandes empresas e vias de escoamento torna este imóvel uma excelente alternativa para investidores e empresas que buscam ampliar suas operações em Mogi das Cruzes. B>Mais informações: /b> b>fmolina Imóveis – Especialista em Imóveis Comerciais e Industriais/b> *-* b>/b> As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: hXu3zrt8kgioJznY

R$ 4.532.984

10691 m² tot.

Rodovia Professor Alfredo Rolim De Moura

Cocuera, Mogi das Cruzes

Código do Imóvel: cmVer dados-5 - Imóvel anunciado por F. Molina Imóveis - creci Ver dados, atráves da plataforma Leads4Sales. B>Área à Venda - Rodovia Alfredo Rolim de Moura, km 59, 2 - Mogi das Cruzes/sp/b> Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento: área com ótima localização e características ideais tanto para uso industrial, logístico, quanto para empreendimentos comerciais e de serviços. B>Localização Estratégica/b> Situado na Rodovia Alfredo Rolim de Moura (sp-88), no km 59, 2, com fácil acesso às principais vias da região e proximidade com o complexo industrial da Suzano S/A, proporcionando excelente visibilidade e logística. B>Área Total: /b> 10. 691 m² b>Valor por m²: /b> R$ 400, 00. b>Valor Total: /b> R$ 4. 532. 984, 00. b>Dimensões do Terreno: /b> •Frente para Rodovia Alfredo Rolim de Moura: 43, 63 metros. •Frente para Estrada Velha Mogi-Salesópolis: 39, 01 metros. •Lateral Esquerda: 257, 84 metros. •Lateral Direita: 259, 48 metros. b>Características Gerais: /b> •Topografia favorável. •Zoneamento com potencial para múltiplas finalidades (zdu2-B Zona de dinamização urbana) •Região em constante desenvolvimento industrial e comercial. •Fácil acesso a mão de obra e fornecedores. b>Destaque: /b> A proximidade com grandes empresas e vias de escoamento torna este imóvel uma excelente alternativa para investidores e empresas que buscam ampliar suas operações em Mogi das Cruzes. B>Mais informações: /b> b>fmolina Imóveis – Especialista em Imóveis Comerciais e Industriais/b> *-* b>/b> As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: hXu3zrt8kgioJznY

R$ 4.532.984

10691 m² tot.

Rodovia Professor Alfredo Rolim De Moura

Cocuera, Mogi das Cruzes

Código do Imóvel: cmVer dados-5 - Imóvel anunciado por F. Molina Imóveis - creci Ver dados, atráves da plataforma Leads4Sales. B>Área à Venda - Rodovia Alfredo Rolim de Moura, km 59, 2 - Mogi das Cruzes/sp/b> Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento: área com ótima localização e características ideais tanto para uso industrial, logístico, quanto para empreendimentos comerciais e de serviços. B>Localização Estratégica/b> Situado na Rodovia Alfredo Rolim de Moura (sp-88), no km 59, 2, com fácil acesso às principais vias da região e proximidade com o complexo industrial da Suzano S/A, proporcionando excelente visibilidade e logística. B>Área Total: /b> 10. 691 m² b>Valor por m²: /b> R$ 400, 00. b>Valor Total: /b> R$ 4. 532. 984, 00. b>Dimensões do Terreno: /b> •Frente para Rodovia Alfredo Rolim de Moura: 43, 63 metros. •Frente para Estrada Velha Mogi-Salesópolis: 39, 01 metros. •Lateral Esquerda: 257, 84 metros. •Lateral Direita: 259, 48 metros. b>Características Gerais: /b> •Topografia favorável. •Zoneamento com potencial para múltiplas finalidades (zdu2-B Zona de dinamização urbana) •Região em constante desenvolvimento industrial e comercial. •Fácil acesso a mão de obra e fornecedores. b>Destaque: /b> A proximidade com grandes empresas e vias de escoamento torna este imóvel uma excelente alternativa para investidores e empresas que buscam ampliar suas operações em Mogi das Cruzes. B>Mais informações: /b> b>fmolina Imóveis – Especialista em Imóveis Comerciais e Industriais/b> *-* b>/b> As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: hXu3zrt8kgioJznY

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