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11 Comerciais à venda em Cocuera, Mogi das Cruzes

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Comercial · 40000m² · Terreno à Venda – Bairro do Cocuera, Mogi das Cruzes/SP

R$ 7.000.000

115000 m² tot.

Rodovia Professor Alfredo Rolim de Moura, Km 60

Cocuera, Mogi das Cruzes

*]: pointer-events-auto R6Vx5W_threadScrollVars scroll-mb-[calc(var(--scroll-root-safe-area-inset-bottom, 0px) +var(--thread-response-height)) ] scroll-mt-[calc(var(--header-height) +min(200px, max(70px, 20svh) ]" dir="auto" data-turn-id="request-69cc2649-f548-83e9-aa18-f9b4576f0857-2" data-turn-id-container="request-69cc2649-f548-83e9-aa18-f9b4576f0857-2" data-testid="conversation-turn-60" data-turn="assistant">. Terreno à Venda – Bairro do Cocuera, Mogi das Cruzes/sp. Excelente oportunidade para investidores e incorporadores que buscam uma área estratégica, com grande potencial de valorização e diversas possibilidades de desenvolvimento. Localizado no bairro do Cocuera, em Mogi das Cruzes, este terreno de alto padrão possui excelente acesso logístico e é ideal para projetos residenciais, comerciais e industriais. Características do Imóvel: Área total de 115. 000 m² Aproximadamente 40. 000 m² de área útil. Excelente potencial de aproveitamento e desenvolvimento. Localização estratégica em região de expansão urbana. Fácil acesso às principais vias da região. Potencial de Desenvolvimento: Projetos Residenciais e Comerciais: Área parcialmente inserida na zona zdu2-E. Frente para o eixo edu-1. 9. Permite uso residencial e de serviços. Ideal para empreendimentos mistos, integrando moradia e comércio. Região com grande potencial de valorização urbana. Projetos Industriais e Logísticos: Áreas inseridas nas zonas ztur1-C, zdu2-E e zede-3. Permite atividades de maior impacto e operações industriais. Excelente opção para indústrias, centros de distribuição e empreendimentos logísticos. Localização estratégica e competitiva para investidores. Condições: Valor de Venda: R$ 7. 000. 000, 00. iptu Anual: R$ 25. 000, 00. Aceita negociação. Uma excelente oportunidade para o desenvolvimento de projetos de grande porte em uma das regiões com maior potencial de crescimento e valorização de Mogi das Cruzes. Agende uma visita com um de nossos consultores especializados e conheça esta excelente oportunidade com a Camila Ramos Imóveis. Código do Anúncio: 5911_Ver dados. Este imóvel tem as seguintes características: Básico: Energia

Destaque
Imagem Principal · Vende-se terreno com 98.000 m² localizado no cinturão industrial de Mogi das Cruzes
Destaque
Comercial · 30000m² · Área industrial em Cocuera - Mogi das Cruzes
Comercial · 40000m² · Área industrial à venda em Cocuera, Mogi das Cruzes, SP

R$ 7.000.000

40000 m² tot.

Endereço não informado

Cocuera, Mogi das Cruzes

Área Industrial e Comercial à Venda em Cocuera, Mogi das Cruzes – Oportunidade para Indústrias, Logística e Investimentos Sustentáveis. São 40. 000m2 de área útil. Um terreno com grande potencial econômico à venda em Cocuera, Mogi das Cruzes (sp), ideal para quem busca investir em uma área industrial, comercial ou logística com localização estratégica no Alto Tietê. Situado próximo à Rodovia Prefeito Alfredo Rolim de Moura, este imóvel está em uma zona com ampla vocação para o desenvolvimento econômico, permitindo a instalação de galpões, centros de distribuição, indústrias de pequeno porte e projetos sustentáveis. Com zoneamento favorável e infraestrutura de acesso, esta área representa uma excelente oportunidade de investimento em Mogi das Cruzes, atendendo às demandas de empresas que desejam expandir operações com logística eficiente e conexão regional. O imóvel está inserido em zonas especiais que permitem atividades industriais, rurais e ambientais, sendo uma solução versátil para empreendedores, construtoras e investidores. Destaques para o seo local: Área industrial à venda em Cocuera, Mogi das Cruzes. Terreno comercial no Alto Tietê com fácil acesso. Localização estratégica para logística e indústria em sp. Excelente oportunidade para investimento em área multifuncional. Área Estratégica com Potencial Econômico e Multifuncionalidade. Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento num terreno com características únicas, localizado numa região estrategicamente zonificada para diversas especificações. Conforme a Certidão de Uso e Ocupação de Solo Ver dados, a área está inserida nas seguintes categorias de zoneamento: zede-2: Zonas Especiais de Desenvolvimento Econômico, com foco em atividades como turismo rural e exploração rural; zede-3: Zonas Especiais de Desenvolvimento Econômico Extensas para Indução e Desenvolvimento Industrial; mpaau-02: Macrozona de Preservação Ambiental em Área Urbana. Além disso, o imóvel está localizado numa Zona de Dinamização Urbana - 2 (zdu-2), o que permite, conforme os artigos 106 e 108 da louos (Lei de Ordenamento do Uso e Ocupação do Solo), a instalação de pequenas indústrias e empresas de logística, devido à localização no Eixo de Dinamização Urbana (edu), na Rodovia Prefeito Alfredo Rolim de Moura. Potencialidades e Possibilidades de Uso: Uso industrial e logístico em áreas permitidas; Exploração comercial para empreendimentos diversos; Exploração sustentável de áreas verdes, com possibilidade de compensação ambiental de vegetação local. Características a considerar: Presença de um curso d'água ao longo da propriedade e uma rede de alta tensão que delimitam áreas não edificáveis, conforme legislação federal aplicável; Um território predominante pode ser parcialmente suprido por meio de compensação ambiental, viabilizando projetos adaptados à preservação. A nova louos está em fase final de aprovação, o que poderá trazer ajustes nas análises atuais. Para investidores interessados em explorar o máximo potencial deste terreno, orientamos consultas prévias e planejadas junto aos órgãos responsáveis. Aproveite a oportunidade de atuar em uma área com vocação estratégica para desenvolvimento econômico, logístico e sustentável. 📞 Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer essa área promissora em Mogi das Cruzes.

Foto 01 · Terreno Comercial de 114.072 m² à Venda em Mogi das Cruzes-SP, Bairro Cocuera - Por R$ 7 milhões.

R$ 7.000.000

114076 m² tot.

Rodovia Professor Alfredo Rolim de Moura, 01

Cocuera, Mogi das Cruzes

Área estratégica à venda em Mogi das Cruzes com 114. 076 m² Excelente oportunidade para investidores, incorporadoras e empresas que buscam uma área com grande potencial de desenvolvimento. Localizada no bairro do Cocuera, com frente para a Rodovia Professor Alfredo Rolim de Moura, o terreno possui 114. 076 m² e está inserido em diferentes zonas de desenvolvimento urbano e econômico. Destaques da área: Frente para o Eixo de Dinamização Urbana (edu-1. 9). Incidência das zonas ztur1-C, zdu2-E e zede-3, ampliando as possibilidades de aproveitamento. Consulta prévia de zoneamento da Prefeitura confirma a viabilidade da atividade consultada em grande parte da área. Localização estratégica com excelente acesso logístico. Ideal para empreendimentos industriais, logísticos, centros de distribuição, uso misto e projetos de desenvolvimento, conforme a legislação vigente. Apenas a porção inserida em zpart5 possui restrições ambientais específicas. Uma área rara em Mogi das Cruzes, com localização privilegiada e enorme potencial de valorização. - 15/07/2026

Comercial · 10000m² · Oportunidade: Área Industrial em Cocuera - Mogi das Cruzes
Comercial · 25395m² · Oportunidade: Área 25.000m2 em Cocuera - Mogi das Cruzes
Comercial · 6000m² · Área em Cocuera - Mogi das Cruzes

R$ 12.600.000

42000 m² tot.

Rodovia Professor Alfredo Rolim de Moura altura km 59 e

Cocuera, Mogi das Cruzes

Área no Bairro do Cocuera com 42. 000m² em zoneamento industrial, próximo a Kimberly do Brasil

R$ 5.000.000

25395 m² tot.

Rod. Professor Alfredo Rolim de Moura

Cocuera, Mogi das Cruzes

Área

R$ 3.500.000

110000 m² tot.

Estrada Fujitaro Nagao,

Cocuera, Mogi das Cruzes

Área

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