28 Terrenos perto de trem berrini à venda na Cidade Jardim, São Paulo

8ff65298625c567acb587bf54a27591b575e0ec5 · Terreno à venda, 3100 m² por R$ 16.000.000 - Cidade Jardim - São Paulo/SP

R$ 16.000.000

3100 m² tot.

Avenida das Magnólias

Cidade Jardim, São Paulo

Casa com terreno de 3. 100 m² região cidade jardim | oportunidade para incorporação. Excelente oportunidade na valorizada região da Cidade Jardim, ideal para investidores, construtores e incorporadores. Localização privilegiada: A 11 minutos do Shopping Cidade Jardim. A 2, 5 km da estação Estação Vila Olímpia. A 2, 5 km do Parque do Povo. A 3, 0 km do Hospital São Luiz Morumbi. Características do imóvel: Área de terreno: 3. 100 m² Área construída: 976 m² Amplo espaço com grande potencial de aproveitamento. Potencial de desenvolvimento: Vocação: incorporação residencial. Zona de uso: zer 1. Região consolidada e de alto padrão. Forte potencial de valorização. Diferenciais: Terreno amplo em localização nobre. Fácil acesso às principais vias. Excelente oportunidade para novos projetos. Agende sua visita e conheça o potencial deste imóvel! - 07/06/2026

Super destaque

Terreno , São Paulo · TERRENO A VENDA NA AVENIDA CIDADE JARDIM, SÃO PAULO

R$ 16.000.000

3100 m² tot.10 vagas

Avenida das Magnólias,

Cidade Jardim, São Paulo

Casa com terreno de 3. 100M² na região da cidade jardim.  A 11 minutos do Shopping Cidade Jardim;  A 2, 5 km da estação Vila Olímpia;  A 2, 5 km do Parque do Povo;  A 3, 0 km do Hospital São Luiz Morumbi. Oportunidade única para investidores, construtores E incorporadores. Área de terreno: 3. 100m²; Área construída: 976m². Vocação da área: incorporação de empreendimento residencial. zona de uso: zer 1

Super destaque

20201106_151017 · TERRENO NA CIDADE JARDIM

R$ 1.500.000

591 m² tot.

Rua Padre José Griecco,

Cidade Jardim, São Paulo

Código do anúncio: jdr239. Excelente oportunidade de investimento! Este terreno localizado, no cobiçado bairro Cidade Jardim, em São Paulo, possui uma área total de 591 m² e apresenta uma topografia aclive. A região é conhecida pela sua tranquilidade e infraestrutura, perfeita para quem busca qualidade de vida e facilidades no dia a dia. Aproveite esta chance de adquirir um imóvel em um dos bairros mais valorizados da cidade. Entre em contato e saiba mais! Próximo ao Shopping Cidade Jardim. Centro empresarial. Escola Avenues. Capela São Pedro São Paulo. Parque Bruno Covas e ciclovia. Agende sua visita e venha conferir! As informações do imóvel estão sujeitas a alterações. Todas as informações são fornecidas pelos proprietários. Consultem-nos jadar imóveis creci 611-J. Desde 1971 atendendo no seu bairro.

Destaque

Foto 01 · Oprtunidade única para investidores, construtores e incorporadoras

R$ 16.000.000

3100 m² tot.5 quartos4 ban.4 vagas

Endereço não informado

Cidade Jardim, São Paulo

Tertreno com 3100m², área construida de 976m² para invertidores, construtores e incorporadoras - 25/02/2026

Destaque

83e74961b086a35da19f3b8ad43c162f48850d63 · Terreno à venda, 3100 m² por R$ 16.000.000,00 - Cidade Jardim - São Paulo/SP

R$ 16.000.000

3100 m² tot.

Avenida das Magnólias 1061

Cidade Jardim, São Paulo

Casa com terreno de 3. 100M² na região da cidade jardim. Localizado em uma das regiões mais nobres e desejadas de São Paulo, Este terreno oferece um enorme potencial para projetos residenciais de alto padrão. - 11 minutos do Shopping Cidade Jardim, referência em sofisticação, gastronomia. - 2, 5 km da estação Vila Olímpia; - 2, 5 km do Parque do Povo; - 3, 0 km do Hospital São Luiz Morumbi. Oportunidade única para investidores, construtores E incorporadores. Área de terreno: 3. 100m²; Área construída: 976m². Incorporação de empreendimento residencial zona de uso: zer 1. Oportunidade imperdível! Agende sua visita! " A Ciano Imóveis reserva o direito a possíveis erros de digitação, bem como, alterações de valores sem prévio aviso" - 09/06/2026

Destaque

4 · ÓTIMO TERRENO PARA DUAS CASAS CIDADE JARDIM

R$ 3.100.000

717 m² tot.

Rua Padre José Griecco,

Cidade Jardim, São Paulo

Código do anúncio: jdr3058. Oportunidade imperdível! Terreno em aclive à venda no bairro Cidade Jardim, São Paulo. Com uma área total de 717 m², esse imóvel é ideal para quem busca um espaço com potencial para construir a casa dos sonhos ou um empreendimento. Desdobrado para 2 casas, em início de estudo. Em matrículas separadas. A região é conhecida pela sua tranquilidade e proximidade a áreas verdes. Aproveite esta chance de investir em um dos bairros mais valorizados de sp. Próximo ao Shopping Cidade Jardim. Centro empresarial. Escola Avenues. Capela São Pedro São Paulo. Parque Bruno Covas e ciclovia. Agende sua visita e venha conferir! As informações do imóvel estão sujeitas a alterações. Todas as informações são fornecidas pelos proprietários. Consultem-nos jadar imóveis creci 611-J. Desde 1971 atendendo no seu bairro.

Destaque

c7bab6df613ea8defd035295e55ea2afc3c34554 · Terreno à Venda na Região Cidade Jardim - 3.100 m² - São Paulo/SP

R$ 16.000.000

3100 m² tot.

Avenida das Magnólias 1061

Cidade Jardim, São Paulo

Terreno à Venda na Região Cidade Jardim - 3. 100 m² O terreno possui as seguintes características: - Área do Terreno: 3100 m² - Área Construída: 976 m² - Vocação da Área: Ideal para a Incorporação de Empreendimento Residencial. - Zona de Uso: zer 1. - Localização Estratégica: Estrategicamente situado na Av. Das Magnólias, 1061, este imóvel é um verdadeiro tesouro no coração da Cidade Jardim. - Comodidades Abundantes: Desfrute da proximidade com uma variedade de estabelecimentos comerciais, desde boutiques até restaurantes premiados, garantindo conveniência e estilo de vida sofisticado. - Natureza e Lazer: A região é rica em áreas verdes e parques encantadores, oferecendo um refúgio tranquilo para relaxar e desfrutar de momentos ao ar livre. - Acesso Facilitado: Com fácil acesso a vias importantes, você estará conectado a todas as partes da cidade, facilitando sua rotina diária. Agende uma visita hoje mesmo e deixe-se encantar pelo potencial ilimitado deste local único! - 09/06/2026

f4bcc09ab7ded9eea203610e6bb9eed7e2d6cbac · Terreno à venda, 3100 m² por R$ 16.000.000,00 - Cidade Jardim - São Paulo/SP

R$ 16.000.000

3100 m² tot.

Avenida das Magnólias 1061

Cidade Jardim, São Paulo

Casa com terreno de 3. 100M² na região da cidade jardim. A 11 minutos do Shopping Cidade Jardim; A 2, 5 km da estação Vila Olímpia; A 2, 5 km do Parque do Povo; A 3, 0 km do Hospital São Luiz Morumbi. Oportunidade única para investidores, construtores E incorporadores. Área de terreno: 3. 100m²; Área construída: 976m². Vocação da área: incorporação de empreendimento residencial. zona de uso: zer 1 - 09/06/2026

399317_i2tDAr9qR9Z671n1W9_3993176a284fa950854.jpg · Imoveis - na Cidade Jardim

R$ 16.000.000

3100 m² tot.

das Magnólias

Cidade Jardim, São Paulo

Oportunidade única para investidores, construtores E incorporadores. Área de terreno: 3. 100m²; Área construída: 976m². Vocação da área: incorporação de empreendimento residencial. zona de uso: zer 1

212909_iw85p_212909698268d1eefd4.jpg · OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES, CONSTRUTORES E INCORPORADORES.

R$ 16.000.000

3100 m² tot.

Das Magnolias 1061

Cidade Jardim, São Paulo

Casa com terreno de 3. 100M² na região da cidade jardim. A 11 minutos do Shopping Cidade Jardim; A 2, 5 km da estação Vila Olímpia; A 2, 5 km do Parque do Povo; A 3, 0 km do Hospital São Luiz Morumbi. Oportunidade única para investidores, construtores E incorporadores. Área de terreno: 3. 100m²; Área construída: 976m². Vocação da área: incorporação de empreendimento residencial. zona de uso: zer 1. Excelente oportunidade para adquirir um terreno na Cidade Jardim, São Paulo. Com uma área total de 3100 m², esse lote está pronto para receber seu projeto dos sonhos. Localizado em uma avenida pavimentada, o terreno conta com infraestrutura completa, incluindo água, energia elétrica e rede de esgoto. Não perca essa chance de investir em uma das áreas mais valorizadas de São Paulo!

Terreno · 590m² · Terreno à venda em Cidade jardim - SP

R$ 2.000.000

590 m² tot.

Rua Padre José Griecco, S/N

Cidade Jardim, São Paulo

Descubra uma oportunidade imperdível em Cidade Jardim! Este excelente terreno está localizado próximo ao renomado Shopping Cidade Jardim e à charmosa Capela São Pedro e São Paulo, oferecendo uma localização privilegiada e conveniência incomparável. Com uma área total de 590, 62 metros, o terreno apresenta uma frente de 15, 05 metros, 43, 70 metros do lado direito, 36, 10 metros do lado esquerdo e 16, 43 metros de fundos, proporcionando um espaço generoso e versátil. Localizado em uma Zona Estritamente Residencial (zer-1), este terreno é ideal para quem busca um ambiente tranquilo e exclusivo para construir o projeto dos seus sonhos. Imagine-se vivendo em um local onde você pode desfrutar do melhor que Cidade Jardim tem a oferecer, com fácil acesso a comércio, serviços e lazer, enquanto usufrui da paz e segurança de uma área residencial de alto padrão. Não perca a chance de transformar sua visão em realidade nesse espaço único e repleto de potencial!

Foto 01 · TERRENO COM CASA DE 3.100M² NA REGIÃO DA CIDADE JARDIM-ZER1

R$ 16.000.000

3100 m² tot.

Avenida das Magnólias,

Cidade Jardim, São Paulo

Oportunidade Única para Investidores, Construtores e Incorporadores, ideal condominio de casa. Vocação da área: Incorporação de empreendimento residencial. Zona de uso: zer-1. Localização privilegiada, próxima aos principais pontos da região: Shopping Cidade Jardim. Estação Vila Olímpia. Parque do Povo. Hospital São Luiz Morumbi - 01/06/2026

6886338ce236354be8b3e1f58688c1542d222256 · Terreno à venda, 3100 m² por R$ 16.000.000,00 - Cidade Jardim - São Paulo/SP

R$ 16.000.000

3100 m² tot.

Avenida das Magnólias 1061

Cidade Jardim, São Paulo

Casa com área de Terreno na região da Cidade Jardim com 3. 100m² de terreno e 976m² de área construida. Oportunidade única para investidores, construtoras e incorporadores. Vocação da área: Incorporação de empreendimento Residencial, Zona de uso: Zer 1. A 11 minutos do Shopping Cidade Jardim, A 2, 5 km da estação Vila Olímpia, 2, 5 km do Parque do Povo e a 3, 0 km do Hospital São Luiz Morumbi. Você conta com serviços opcionais como: Assessoria Imobiliária para resolver toda a burocracia jurídica e trazer segurança para sua negociação; Suporte para aprovação do financiamento imobiliário sem custo algum através da nossa assessoria de crédito; Além de todos os suportes do nosso time de especialistas no assunto. "Valores de condomínio e iptu podem sofrer alteração sem nosso conhecimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. " Entre em contato conosco pelo WhatsApp. (11) Ver dados. beg Imóveis atendimento com qualidade e rapidez! Creci 25-158 J - 08/06/2026

Terreno · 976m² · Terreno à venda - na Cidade Jardim

R$ 16.000.000

3100 m² tot.

das Magnólias

Cidade Jardim, São Paulo

Terreno À venda na cidade jardim com 3. 100M² de área total E 976M² de área construída. excelente oportunidade em uma das regiões mais nobres E valorizadas de são paulo. O terreno possui 3. 100M² de área total E 976M² de área construída, ideal para quem busca investir ou desenvolver um projeto exclusivo em meio ao verde E À tranquilidade da cidade jardim. Localizado na av. Das magnólias, rodeado por ruas arborizadas, residências de alto padrão E total privacidade. A região oferece fácil acesso À av. Cidade jardim, marginal pinheiros E av. Faria lima, além da proximidade com O shopping cidade jardim, clube paineiras do morumby, escolas renomadas E excelentes opções de gastronomia E serviços. Um endereço que une sofisticação, tranquilidade E conveniência.

Terreno · 3100m² · Excelente casa comercial ou residencial Cidade Jardim, 976 m² a.c., 3.100 m² terreno . Zoneamento ZE

R$ 16.000.000

3100 m² tot.

Endereço não informado

Cidade Jardim, São Paulo

Excelente casa no bairro Cidade Jardim, com 976 m² a. c., 3. 100 m² a. t., testada de 64 m. Localizado nas proximidades da Rua das Begônias. Zoneamento zer. Analisa permutas. Agende sua visita! (ref 18. 887)

Real Parque

53 terrenos disponíveis à venda

Preço médio R$ 1.259.290

Morumbi

17 terrenos disponíveis à venda

Preço médio R$ 2.703.397

Cidade Monções

5 terrenos disponíveis à venda

Preço médio R$ 990.450

Terreno · 675m² · ACESSO AO CLUB PAINEIRAS ,TERRENO RESIDENCIAL, RUA TRANQUILA ASFALTADA SEM SAIDA

R$ 1.650.000

675 m² tot.

R JACUNDA, 180

Cidade Jardim, São Paulo

Terreno rua asfaltda. energia eletrica. rede de agúa E esgoto. terreno plano. frente para O norte. residencial. bairro nobre

Terreno · 675m² · ACESSO AO CLUB PAINEIRAS ,TERRENO RESIDENCIAL, RUA TRANQUILA ASFALTADA SEM SAIDA

R$ 1.650.000

675 m² tot.

R JACUNDA, 180

Cidade Jardim, São Paulo

Terreno rua asfaltda. energia eletrica. rede de agúa E esgoto. terreno plano. frente para O norte. residencial. bairro nobre. Plus Imóveis, os melhores negócios com o atendimento Plus.

Terreno , São Paulo · Maravilhoso terreno com imovel para venda c/3100m2 Bairro Cidade Jardim

R$ 16.000.000

3100 m² tot.

Avenida das Magnolias,

Cidade Jardim, São Paulo

Maravilhosa terreno com casa para venda C/3100M2 ideal para incorporadoras E grandes construtores tendo uma casa construida de 976M2 para venda na avenida das magnolias, 1061 cidade jardimrua proxima A rua das begonias, hospital são luiz, rua das avencas, facil acesso as marginais. A 11 minutos do Shopping Cidade Jardim; A 2, 5 km da estação Vila Olímpia; A 2, 5 km do Parque do Povo; A 3, 0 km do Hospital São Luiz Morumbi. Oportunidade única para investidores, construtores E incorporadores. Área de terreno: 3. 100m²; Área construída: 976m². Vocação da área: incorporação de empreendimento residencial. zona de uso: zer 1. valor de venda: R$ Ver dados. valor de iptu 2024: R$18. 470, 30/mês. agende uma visita com corretor credenciado ilson lloyde creci Ver dados.

Terreno · 976m² · TERRENO RESIDENCIAL COM 3.100M² PARA VENDA, CIDADE JARDIM, SÃO PAULO

R$ 16.000.000

1632 m² tot.

AV Das Magnólias, 1061

Cidade Jardim, São Paulo

Terreno residencial 1. 632m², plano, murado e asfaltado. Ótima localização, próximo a Estação Vila Olímpia, Shopping Cidade Jardim, as Avenidas Morumbi e dos Bandeirantes, com amplo comércio do bairro, feira livre, bancos, supermercados, açougues, padarias, lojas, restaurantes, bares, igreja, praça para exercícios físicos. Possui fácil acesso para a Marginal Pinheiros. Visite nossas redes sociais: Instagram. com/grupolupa. Facebook. com/lupaimobiliaria. Blog:. br/ Youtube:? search_query=grupolupa. br. Tel.: (11) Ver dados I WhatsApp (11) Ver dados. #terrenoparavendanacidadejardim #terrenoavendacidadejardim #terrenocidadejardim #terrenoparavendanazonanorte #terrenoavendazonanorte #terrenozonanorte #spzn #znsp #cidadejardim #imóveisznonorte #imobiliariazonanorte #imobiliariaszonanorte #grupolupa #imoveis #terreno. lupa prime desde 1969, sendo referencia no mercado imobiliário fornecendo serviços inovadores, com excelência e qualidade no atendimento.

Terreno · 3100m² · Área em Cidade Jardim, São Paulo/SP de 0m² à venda por R$ 16.000.000,00

R$ 16.000.000

3100 m² tot.

Avenida das Magnólias 1061

Cidade Jardim, São Paulo

Casa com terreno de 3. 100M² na região da cidade jardim. A 11 minutos do Shopping Cidade Jardim; A 2, 5 km da estação Vila Olímpia; A 2, 5 km do Parque do Povo; A 3, 0 km do Hospital São Luiz Morumbi. oportunidade única para investidores, construtores E incorporadores. Área de terreno: 3. 100m²; Área construída: 976m². Vocação da área: incorporação de empreendimento residencial. zona de uso: zer 1

Terreno · 1283m² · TERRENO A VENDA NA CIDADE JARDIM

R$ 5.132.000

1283 m² tot.

Silena 3

Cidade Jardim, São Paulo

Código do Imóvel: jdr5129. Oportunidade incrível de adquirir um terreno no bairro Cidade Jardim, em São Paulo, com 1283 m². Localizado na Rua Silena, este terreno em aclive é ideal para quem busca investir em um dos bairros mais valorizados da cidade. Aproveite a tranquilidade e a beleza da região, conhecida por sua infraestrutura e proximidade com áreas comerciais. Não perca essa chance de realizar o seu projeto dos sonhos em um local privilegiado. Entre em contato e saiba mais! Todas as informações são fornecidas pelo proprietário. Consultem-nos jadar imóveis. Desde 1971 atendendo no seu bairro.

1 · CASA COM TERRENO DE 3.100M² NA REGIÃO DA CIDADE JARDIM

R$ 16.000.000

3100 m² tot.

Avenida das Magnólias

Cidade Jardim, São Paulo

Casa com terreno de 3. 100M² na região da cidade jardim. A 11 minutos do Shopping Cidade Jardim; A 2, 5 km da estação Vila Olímpia; A 2, 5 km do Parque do Povo; A 3, 0 km do Hospital São Luiz Morumbi. Oportunidade única para investidores, construtores E incorporadores. Vocação da área: incorporação de empreendimento residencial. Área de terreno: 3. 100m²; Área construída: 976m².

Foto 01 · CIDADE JARDIM- TERRENO À VENDA PARA CONDOMÍNIO

R$ 16.000.000

3100 m² tot.

Avenida das Magnólias,

Cidade Jardim, São Paulo

Cidade jardim- terreno À venda para condomínio. 3. 100 M²- piscina- jardim- uso zer 1. Ótimo para condomínio fechado, terreno de 3. 100 m² e antiga construção de casa térrea com 976 m². Podendo também ser reformada a residência. Jardim imenso com piscina e guarita. Vocação da área: incorporação de empreendimento residencial zona de uso zer1. A 11 minutos do shopping Cidade Jardim, 3 km do Hospital São Luiz Morumbi, 2 km do Parque do Povo Mário Pimenta e Estação Vila Olímpia. Desenvolva seu novo projeto aqui. Agende sua visita. A imobiliária Laert de João está no mercado a mais de 29 anos, sempre em busca de novos negócios e ótimas oportunidades a seus clientes. - 09/02/2026

Foto 01 · Terreno a venda no Cidade Jardim

R$ 1.880.000

Rua Jacunda,

Cidade Jardim, São Paulo

Terreno residencial e comercial para Venda. Cidade Jardim, São Paulo. Terreno em rua super tranquila, sem saída, totalmente plano, murado e com calçada, sendo um dos últimos disponíveis na região. Localizado na esquina da Rua Jacundá com Rua Boapaba, com acesso pela Rua Acutiranha, travessa da Av Doutor Alberto Penteado, ao lado do Clube Paineiras do Morumbi. Tem um total de 78, 8 m de frente sendo 37, 0m na Rua Jacundá, 32, 0m na Rua Boapaba e 9, 8m na confluência destas duas ruas. Próximo ao Clube Paineiras do Morumbi e ao Shopping Center Cidade Jardim.

RUA DAS JABUTICABEIRAS, 721 · TERRENO NA CIDADE JARDIM

R$ 4.350.000

506 m² tot.

das Jabuticabeiras

Cidade Jardim, São Paulo

Código do imóvel: jdr530. Invista em um excelente terreno de 506 m² na Rua das Jabuticabeiras, Cidade Jardim, São Paulo. Este imóvel possui uma localização privilegiada, ideal para quem busca tranquilidade e fácil acesso. Com topografia em aclive, oferece diversas possibilidades de construção para o seu projeto dos sonhos. Aproveite a oportunidade de adquirir um espaço em um dos bairros mais valorizados da cidade. Não perca essa chance única de realizar um ótimo negócio! Todas as informações são fornecidas pelo proprietário. Consultem-nos jadar imóveis. Desde 1971 atendendo no seu bairro.

Foto 01 · Terreno, Cidade Jardim, São Paulo, SP

R$ 16.000.000

3100 m² tot.4 quartos

Avenida das Magnólias,

Cidade Jardim, São Paulo

Viva a experiência de construir a casa dos seus sonhos em um terreno na melhor localização de São Paulo, com 3100 m2 de área total para você explorar e transformar conforme sua imaginação! Com 4 quartos e 3 salas, esse terreno é perfeito para quem busca espaço e conforto para toda a família. Imagine só poder desfrutar de amplos ambientes, integrando a natureza ao seu redor e criando ambientes únicos e aconchegantes. Além disso, a localização privilegiada proporciona acesso fácil a diversos serviços, como supermercados, escolas, restaurantes e muito mais, garantindo praticidade e comodidade no seu dia a dia. Não perca essa oportunidade única de adquirir um terreno com tantas possibilidades e fazer parte de um dos melhores bairros de São Paulo. Agende já sua visita e comece a planejar o seu futuro em um espaço feito especialmente para você e sua família! - 29/05/2026

Foto 01 · Área residencial para comprar - Cidade Jardim - São Paulo

R$ 16.000.000

3100 m² tot.

Endereço não informado

Cidade Jardim, São Paulo

Oportunidade única para investidores, construtores E incorporadores. Área de terreno: 3. 100m²; Área construída: 976m². ? A 11 minutos do Shopping Cidade Jardim;? A 2, 5 km da estação Vila Olímpia;? A 2, 5 km do Parque do Povo;? A 3, 0 km do Hospital São Luiz Morumbi. Vocação da área: incorporação de empreendimento residencial. zona de uso: zer 1. Maiores informações e visita entre em contato. Anúncio sujeito alteração de valores e outros, sem prévio aviso! Ao entrar em contato favor informar código do imóvel para facilitar localização - 26/09/2024

R$ 5.200.000

1283 m² tot.

Endereço não informado

Cidade Jardim, São Paulo

Terreno de esquina, em uma rua tranquila, sem nenhuma construção, em aclive. São dois lotes de 660m² e 623m² totalizando 1. 283m². Localização nobre da Cidade Jardim, junto a residências de alto padrão. Ref 6172

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R$ 7.700.000

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Arizona

Cidade Monções, São Paulo

Excelente oportunidade para investidores e incorporadores! 4 casas construídas dentro de um terreno, todas voltadas para a Praça André Pucca, em uma localização privilegiada e com alto potencial de valorização. O imóvel possui 30 metros de frente por 20 metros de profundidade, oferecendo uma área ideal para novos projetos ou aproveitamento imediato com geração de renda. Localização extremamente estratégica: A apenas 100 metros da estação Campo Belo (Linhas Lilás e Ouro) Em frente a uma praça, proporcionando vista aberta e valorização. Próximo à Av. Roberto Marinho, com fácil acesso a importantes vias da cidade. O grande diferencial está no potencial construtivo e na localização, tornando o imóvel ideal para incorporação, retrofit ou investimento com renda. Uma oportunidade rara em uma das regiões mais promissoras de São Paulo.