9 Terrenos perto de nicecup rua pedro nicole 1 à venda na Chácara Klabin, São Paulo

Sem Categoria · Terreno com 3 quartos à venda em Jardim da glória - SP

R$ 1.600.000

250 m² tot.3 quartos3 vagas

Rua Marcelino Champagnat, 262

Chácara Klabin, São Paulo

Terreno na região nobre no Klabim, conta com 10 metros de frente, e 25 de fundos, conta com uma casa de 50 anos no terreno, área muito boa para execução de um excelente imóvel, fica de fronte a uma Praça, tendo uma vista livre, muito valorizada a região, casas de alto padrão. Fácil a cesso ao Metro Klabim e Vila Mariana. Casa muito antiga para reforma, com 115 de construção para reforma, com 250 metros de terreno

Terreno · 250m² · 3 Quartos · 3 Vagas · Terreno com 3 quartos à venda em Jardim da glória - SP

R$ 1.600.000

250 m² tot.3 quartos3 vagas

Rua Marcelino Champagnat, 262

Chácara Klabin, São Paulo

Terreno na região nobre no Klabim, conta com 10 metros de frente, e 25 de fundos, conta com uma casa de 50 anos no terreno, área muito boa para execução de um excelente imóvel, fica de fronte a uma Praça, tendo uma vista livre, muito valorizada a região, casas de alto padrão. Fácil a cesso ao Metro Klabim e Vila Mariana. Casa muito antiga para reforma, com 115 de construção para reforma, com 250 metros de terreno

Sem Categoria · Terreno com 3 quartos à venda em Jardim da glória - SP

R$ 1.600.000

250 m² tot.3 quartos3 vagas

Rua Marcelino Champagnat, 262

Chácara Klabin, São Paulo

Terreno na região nobre no Klabim, conta com 10 metros de frente, e 25 de fundos, conta com uma casa de 50 anos no terreno, área muito boa para execução de um excelente imóvel, fica de fronte a uma Praça, tendo uma vista livre, muito valorizada a região, casas de alto padrão. Fácil a cesso ao Metro Klabim e Vila Mariana. Casa muito antiga para reforma, com 115 de construção para reforma, com 250 metros de terreno

Terreno · Terreno à venda, no Klabin, São Paulo por 634 m² por R$ 5.980.000

R$ 5.981.000

634 m² tot.

Endereço não informado

Chácara Klabin, São Paulo

"A rua onde localiza-se o imóvel fica a poucos minutos de Da Santa Mercado Hortifrúti, Aquário de São Paulo, estação de metrô Alto do Ipiranga, Fiorella Pães e Doces, Ragazzo, ee Antônio Alcântara Machado, Centro Universitário São Camilo Ipiranga, Hospital e Maternidade Sepaco, estação de metrô Chácara Klabin, St. Marche Supermercado, Parque Independência, Sesc Ipiranga, Museu Independência, Iracema do Klabin Pães e Doces, estação de metrô Santos - Imigrantes, Hirota Food Supermercado, Hospital Ipiranga, ee Professor Teotônio Alves Pereira, entre outras opções de mercados, lazer, escolas e faculdades, hospitais, restaurantes e comércio no geral. Para facilitar o seu dia a dia. Com fácil acesso à São Caetano do Sul e Terminal Sacomã. " - 08/10/2026

Terreno · 250m² · Terreno em Chácara Klabin, São Paulo/SP de 0m² à venda por R$ 1.600.000,00

R$ 1.600.000

250 m² tot.

Rua Marcelino Champagnat 246

Chácara Klabin, São Paulo

Terreno à venda, 250 m² - Chácara Klabin - São Paulo/sp. Terreno 10 X 25. Rua Marcelino Champagnat, - Chacara Klabin- Casa térrea antiga para demolição. Área Nobre, acesso fácil as principais vias, e vários Bairros. A Alto do ipiranga Imobiliária está no mercado de imóveis desde 2013. Temos as melhores opções de imóveis na Zona Sul de São Paulo. Atendendo as regiões da Chácara Klabin, Aclimação, Ipiranga, Vila Mariana, Vila Gumercindo, Vergueiro e bairros adjacentes, na administração locação, compra e venda de imóveis, contamos com profissionais capacitados e focados em oferecer o melhor atendimento aos nossos clientes. Fazemos A diferença na realização dos seus sonhos Agende sua visita! Acesse nosso site:. br ou ligue: (11) , (11) captação de imóvel - venda - locação - adm - Rua Pedro Morganti, 88 Vila Mariana - cep Ver dados - São Paulo/sp. #As informações e a disponibilidade deste imóvel são de responsabilidade do proprietário, podendo ser alteradas a qualquer momento.

Vila Mariana

91 terrenos disponíveis à venda

Preço médio R$ 6.449.906

Vila Gumercindo

18 terrenos disponíveis à venda

Preço médio R$ 2.099.656

Vila Clementino

10 terrenos disponíveis à venda

Preço médio R$ 2.557.000

Vila Firmiano Pinto

10 terrenos disponíveis à venda

78854cdc-67f4-4864-be5c-35c0b05c12ce · Terreno residencial para venda em Jardim Vila Mariana, 300m²

R$ 2.000.000

300 m² tot.

Rua João Luís Vives, 61

Jardim Vila Mariana, São Paulo

Terreno residencial disponível para venda, com área total de 300 m². Ideal para a construção da casa dos seus sonhos, o espaço oferece ampla versatilidade para o desenvolvimento do projeto que você deseja. Localizado em uma região tranquila, o imóvel proporciona uma ótima oportunidade para quem busca qualidade de vida e conforto em um ambiente residencial. Aproveite essa chance de investir no seu futuro.

Destaque

Terreno · 255m² · Terreno à venda em Vila Mariana - 255 m² em zona nobre, perfeito para projeto residencial!

R$ 830.000

255 m² tot.

R Pedro Campana,

Jardim Vila Mariana, São Paulo

Terreno com área total de 255 m², com dimensões de 16 metros de testada e aproximadamente 31, 88 metros de profundidade, garantindo flexibilidade para diferentes tipos de construção. Localizado em uma região nobre, próximo ao supermercado Pão de Açúcar e com fácil acesso à Avenida Dr. Ricardo Jafet, uma das principais vias da região, o terreno está inserido em um bairro valorizado, cercado por residências de alto padrão. A combinação perfeita de conforto, segurança e valorização garantida para o futuro. Não perca esta oportunidade única. Entre em contato e agende uma visita! Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.

Terreno · 1585m² · Excelente Terreno Jd. Vila Mariana, com 946 m² a.c., 1.585 m² de a.t., testada de 45 m . Não aceit

R$ 25.000.000

1585 m² tot.

Endereço não informado

Jardim Vila Mariana, São Paulo

Excelente Terreno localizado no Jardim Vila Mariana, com 946 m² de área construída, 1. 585 m² de área de terreno e testada de 45 metros. Zoneamento: zm. Não aceita permutas. Agende sua visita e venha conhecer!! Ref: 20. 452

Terreno · 3300m² · Excelente terreno para venda Barra Funda, com 3.300 m² ,4.379m² a.c, testada de 33 metros. Zoneame

R$ 32.842.500

3300 m² tot.

Endereço não informado

Jardim Vila Mariana, São Paulo

Excelente terreno para venda Barra Funda, com 3. 300 m², 4. 379m² a. c, testada de 33 metros. Zoneamento: zeis 3. Muito bem localizado. Estuda propostas. Ref: 21. 478

Encontramos outros imóveis que podem te interessar

f321f8e03bf08af72718f3f52ad0420f25dd3650 · Terreno à venda, 220 m² por R$ 2.500.000,00 - Vila Mariana - São Paulo/SP

R$ 2.500.000

220 m² tot.

Rua Jorge Tibiriçá 9999

Vila Mariana, São Paulo

Excelente Terreno de 220m² à Venda na Vila Mariana Oportunidade Única! Se você busca o endereço perfeito para investir ou construir na Zona Sul de São Paulo, este terreno na Vila Mariana é uma oportunidade imperdível. Com 220 m² de área total, o lote oferece topografia favorável e localização estratégica em um dos bairros mais valorizados e desejados da cidade. Destaques do Terreno: 220 m² de área total. Localização Nobre: Próximo a vias de fácil acesso, vasta oferta de comércio, serviços, faculdades e estações de metrô Excelente Potencial: Ideal para projetos residenciais modernos, sobrados de alto padrão ou espaço comercial - 08/10/2026

Destaque

693d979c67a0bbec62be7d9e6739966844531bce · Terreno à venda, 1753 m² por R$ 19.900.000,00 - Vila Mariana - São Paulo/SP

R$ 19.900.000

1753 m² tot.

Rua Colônia da Glória

Vila Mariana, São Paulo

Terreno a venda com 1753 metros quadrados, fica a 900mts do metrô vila mariana, Terreno corporativo à venda, Vila Mariana, São Paulo. Terreno com 1. 753 m2, com 38m de frente x 46, 13m aos fundos, excelente para incorporação! Localizado na Vila Mariana, a 900 metros do Metrô Vila Mariana e 1100 metros do Metrô Chácara Klabin. Atende as exigências dos incorporadores e investidores, que buscam oportunidades para investimento no setor imobiliário. Lei de Zoneamento: Zona Mista. - - 08/10/2026

Destaque

original895270817-665.598741168487948IMG7684_cleanup.jpg · Terreno, 320 m², em Vila Gumercindo

R$ 1.500.000

320 m² tot.

Rua Dom Antônio de Alvarenga - Vila Gumercindo

Vila Gumercindo, São Paulo

Foxter Cia Imobiliária vende terreno no bairro Vila Gumercindo, em São Paulo. Este imóvel conta com 320 m² privativos, oferecendo um excelente espaço para o desenvolvimento do seu projeto, uma verdadeira oportunidade para construir em São Paulo. A Vila Gumercindo é um bairro consolidado na capital paulista, oferecendo fácil acesso a importantes vias da cidade, diversas opções de comércio, serviços e transporte público. Sua localização estratégica em São Paulo é ideal para quem busca investir ou construir. Agende já uma visita e venha conhecer este terreno pessoalmente!

Destaque

Photo 1 · Terreno de Esquina com 438m² com Potencial para Incorporação em Localização Priv

R$ 9.000.000

438 m² tot.

Avenida Lins de Vasconcelos, 3045

Vila Mariana, São Paulo

Terreno de Esquina com 438m² com Potencial para Incorporação em Localização Privilegiada na Vila Mariana à 400m do Metrô e Terminal Vila Mariana e Próximo ao Comércio Local. Oportunidade Única na Vila Mariana: O Endereço Perfeito para o Seu Próximo Investimento, Localização Espetacular com Potencial para Construir o seu Novo Negócio ou Incorporação em uma Localização Altamente Estratégica. Dimensões do Terreno: 438m² (23, 22m x 19, 00m) Área Construída: 514m² -Situado em uma das regiões mais nobres, movimentadas e desejadas de São Paulo, este imóvel na Vila Mariana oferece todo o potencial que um grande negócio exige, sendo a Oportunidade Única para seu Novo Negócio, Empresa ou até Mesmo Incorporação. - Com uma área total de 438m² de terreno, o espaço possui a dimensão ideal e uma excelente distribuição para a instalação de restaurantes, bares conceituais, padarias artesanais, bistrôs, e diversas outras finalidades e conceitos de Negócio ou Incorporação em uma Localização Privilegiada e Estratégica à poucos minutos do Metrô e Terminal Vila Mariana (400m) - Perfeito para o setor de alimentação, bebidas, Fast Foods, Empresas, Comércio em Geral e Diversas outras Finalidades, atendendo a todas as exigências estruturais que o seu modelo de negócio precisa para prosperar. - Localização Extremamente Estratégica à Poucos Minutos do Metrô e Terminal Vila Mariana (400m), e Também com Fácil Acesso às Estações Chácara Klabin, Santa Cruz e Ana Rosa, Além de Acesso para Diversas Linhas de Transporte Público (Ônibus) para Diversos Bairros e Vias da Grande São Paulo. - Acesso às Principais vias do Bairro como Avenida Lins de Vasconcelos, Rua Vergueiro, Rua Domingos de Morais, Rua Sena Madureira, Avenida Doutor Ricardo Jafet e Fácil Acesso à Avenida Paulista, para a Praticidade e Comodidade para o seu Negócio ou Investimento. Agende uma visita e venha conhecer o cenário do seu futuro sucesso e ou Investimento! A Klabin Imóveis é uma imobiliária com mais de 30 anos de tradição na Zona Sul de São Paulo, reconhecida pela confiança, seriedade e dedicação em cada negociação. Especialistas em compra, venda, locação e administração de imóveis, atuamos principalmente nos bairros Vila Mariana, Chácara Klabin, Paraíso, Saúde, Vila Clementino e Ana Rosa, sempre com o compromisso de oferecer um atendimento personalizado que entende as necessidades de cada cliente. Seja para morar ou investir, estamos prontos para ajudar você a encontrar o imóvel ideal, com toda a segurança e transparência que o mercado exige. Estamos à disposição para transformar seu sonho em realidade. O equilíbrio perfeito entre tranquilidade e conveniência, com fácil acesso a tudo que você precisa.

Destaque

Terreno · 250m² · Terreno, Vila Mariana

R$ 950.000

250 m² tot.

Jorge Tibiriçá

Vila Mariana, São Paulo

Excelente terreno 10, 62 x 23 = para construção de sobrado ou predio comercial. Zona Mista.

Destaque

Foto 02 · Terreno à venda na Vila Clementino, São Paulo- SP.

R$ 1.100.000

300 m² tot.

Rua Loefgren,

Vila Clementino, São Paulo

Oportunidade Única! Terreno de 300m² à venda na Vila Clementino, em localização privilegiada. Ideal para construção comercial ou residencial, perfeito para clínicas, petshops, escolas ou investimentos com renda garantida. Situado em uma das principais ruas da região, com alto fluxo de pedestres e veículos, próximo ao metrô Santa Cruz e vias de acesso. Agende sua visita! - 11/07/2026

Terreno · 10m² · 1 Vaga · Terreno à venda em Vila mariana - SP

R$ 2.420.000

240 m² tot.1 vaga

Rua Jorge Tibiriçá, 110

Vila Mariana, São Paulo

Em um dos bairros mais valorizados e desejados de São Paulo, este terreno de 240 m² representa uma excelente oportunidade para incorporadores, investidores e construtores que buscam um endereço com alto potencial de desenvolvimento imobiliário. Localizado na Vila Mariana, a apenas 500 metros da Estação Santa Cruz do Metrô e do Shopping Metrô Santa Cruz, o imóvel está inserido em uma região consolidada, com elevada demanda por empreendimentos residenciais e de uso misto, impulsionada pela excelente infraestrutura urbana e pela facilidade de mobilidade. O terreno está inserido em Zoneamento zeu (Zona Eixo de Estruturação da Transformação Urbana), uma das classificações urbanísticas mais valorizadas para novos empreendimentos, permitindo melhor aproveitamento construtivo e oferecendo excelentes perspectivas para projetos de incorporação. Outro diferencial importante é sua localização ao lado de uma esquina, característica que amplia as possibilidades arquitetônicas, favorece a visibilidade do empreendimento e agrega valor ao projeto final. A região reúne todos os atributos que impulsionam a valorização imobiliária: ampla oferta de comércio, restaurantes, supermercados, hospitais, universidades, escolas, serviços e uma completa rede de transporte público, além do rápido acesso às principais vias da cidade.

Terreno · 1753m² · Terreno Residencial/Comercial para Comprar, 1.753m² - Vila Mariana, São Paulo/SP.

R$ 19.900.000

1753 m² tot.

Rua Colônia da Glória

Vila Mariana, São Paulo

Atenção construtores e incorporadoras, terreno com ótima localização, próximo ao metro Vila Mariana! - Área de terreno: 1. 753m². Zoneamento misto, pode construir prédio comercial ou residencial, podendo ser até 8 pavimentos, mais 5 subsolos, aproximadamente 8. 000m³ de construção. Obs.: 50% de sinal e parcela o restante em 4 vezes. Proximidades: Fácil acesso a Avenida Lins de Vasconcelos, Rua Vergueiro e Avenida Doutor Ricardo Jafet. Valores e disponibilidade do imóvel sujeitos às alterações Quer saber mais? Consulte um de nossos especialistas! alugar locação comprar quartos dormitórios galpao apartamento casa comercial salas

04ca7b87-5e19-4f17-a87a-f6e2a1e0f0d61783696189675.jpg · Terreno à venda, Vila Mariana, São Paulo, SP

R$ 3.400.000

592 m² tot.

Rua Pero Correia

Vila Mariana, São Paulo

Terreno a venda na vila mariana, em declive de a rua com duas saídas, com quatro casas construídas no terreno excelente localização. Em via principal, com fácil acesso ao metro vila mariana. Próximo de todo centro comercial, com toda estrutura do bairro. Agende sua visita com o corretor, será uma ótima aquisição.

Terreno · 675m² · Terreno 15x47 a venda no bairro Vila Gumercindo

R$ 3.914.500

675 m² tot.

R Dom Lúcio de Sousa

Vila Gumercindo, São Paulo

Ótimo e amplo Terreno 15x47 a venda no bairro Vila Gumercindo. Terreno em localização privilegiada rua tranquila e residencial de grande crescimento imobiliário próximo a Rua Santa Cruz e todo comércio da região e a 1km do metro Imigrantes, terreno com 15x47 totalizando 675 mts com documentação ok proprietário estuda proposta e imóveis como forma de pagamento. Não perca! Agende já uma visita com um dos nossos corretores. Ponto House Imobiliária.

Photo 1 · Terreno em Vila Firmiano Pinto com 320m²

R$ 820.000

320 m² tot.

Rua Almeida Lisboa, 42

Vila Firmiano Pinto, São Paulo

Terreno 210 m2 (7 X 30 m) com uma construção antiga de 320 m2. Guaíra Imóveis – Desde 1987, conectando pessoas aos seus sonhos com solidez, transparência e um atendimento digitalmente humanizado. Com agências no abc e em São Paulo e uma equipe com mais de 250 corretores prontos para te ajudar a comprar, vender ou alugar seu imóvel com segurança e agilidade. Todos os preços e condições comerciais estão sujeitos a alterações – Creci 21. 699-J. Guaíra. Ambientes amplos e iluminados, ideais para receber clientes e colaboradores.

2830_iNs781PPjH0XU3390M_28305fdd0f2cedd86.jpg · Imoveis - na Vila Mariana

R$ 19.900.000

1753 m² tot.

Colônia da Glória

Vila Mariana, São Paulo

Terreno com 1753 m² de área, próximo ao Metrô Vila Mariana, excelente rua com total infraestrutura, fácil acesso a bairros como Cambuci, Ipiranga e Vila Mariana, ideal para construção de condomínio de casas, galpão ou empreendimento comercial. Consulte-nos!

Photo 1 · Terreno à venda em São Paulo-SP: 240,00 m² de área no bairro Vila Gumercindo. Co

R$ 477.000

240 m² tot.

Rua Dom Sebastião do Rego, 0457

Vila Gumercindo, São Paulo

Oportunidade imperdível! Terreno com 240, 00 m2 de área, localizado entre a rua Santa Cruz e a Ricardo Jafet, a apenas 1k da estação Santos Imigrantes. Com excelente localização, este terreno é perfeito para construir a casa dos seus sonhos ou até mesmo investir em um empreendimento. Com fácil acesso a transporte público, comércios, escolas e muito mais, este terreno é ideal para quem busca praticidade e conforto no dia a dia. Não perca tempo e entre em contato conosco para mais informações e agende uma visita. Esta é a oportunidade que você estava esperando para realizar o seu projeto. Contate-nos agora e garanta este terreno incrível antes que seja tarde demais. Aproveite! 08/10/2026. A Revenda Imóvel é uma imobiliária de referência em São Paulo, especializada na compra, venda e locação de imóveis residenciais e comerciais. Atuamos nas principais regiões da capital e Grande São Paulo, como Brooklin, Itaim, Vila Olímpia, Moema, Campo Belo, Morumbi, Pinheiros, Vila Mariana, Perdizes, Alphaville e abc Paulista. Com um portfólio de mais de 30 mil imóveis, oferecemos consultoria personalizada para ajudar cada cliente a encontrar o imóvel ideal, seja para morar, investir ou gerar renda. Nosso compromisso é com a transparência, agilidade e excelência em cada negociação. Contamos com uma equipe de corretores altamente capacitada, pronta para oferecer um atendimento completo em todas as etapas do processo — desde o primeiro contato até o pós-venda. Escolher a Revenda Imóvel é garantir segurança e eficiência na realização do seu sonho ou investimento. Viva a experiência de morar em um lugar que une modernidade e aconchego.

Terreno · 694m² · Terreno à venda em Jardim da glória - SP

R$ 8.000.000

1200 m² tot.

Rua Cláudio Rossi,

Vila Mariana, São Paulo

Oportunidade para Venda. Terreno na Vila Mariana em excelente localização com fácil acesso as principais avenidas da região! Comércio local no entorno, mercados, restaurantes, farmácias e shoppings. Região com variedade de linhas de ônibus e grande circulação de pedestres. Consulte está oportunidade!

10960_i4P8fe8TMM64_10960682f888d7c2ac.jpg · Imoveis - no Jardim da Glória

R$ 1.300.000

256 m² tot.

Doutor Valentino Sola

Jardim da Glória, São Paulo

Terreno para venda no Jardim da Glória/Klábim, possui 256 m² de área útil com 10 m de testada, totalmente plano, bairro estritamente residencial com imóveis de alto padrão. Oportunidade de bom negócio! Bairro. Vizinho aos bairros Chácara Klabin, Jardim da Aclimação e Cambuci, o Jardim da Glória não costuma ser associado à Vila Mariana. Isso porque as principais avenidas que cortam o bairro, a Lacerda Franco e a Lins de Vasconcelos, são trechos de transição e alternam perfis socioeconômicos e demográficos. De ocupação heterogênea, como boa parte da Zona Sul, o bairro tem origens operárias e, aos poucos, passou a sofrer os assédios do mercado imobiliário, conquistando moradores de classe média alta. Sua localização estratégica, interligando a Zona Sul ao centro, é outro ponto positivo. A referência para reconhecer o Jardim da Glória é sua altitude e topografia irregular; das regiões mais baixas, é possível avistá-lo acima do Cemitério da Vila Mariana, próximo ao parque da Aclimação, sendo seu acesso feito, prioritariamente, por ladeiras e vias sinuosas e estreitas. Também é fácil identificá-lo como o bairro à direita da avenida Ricardo Jafet (que faz a divisa Vila Mariana-Ipiranga), no sentido da rodovia dos Imigrantes. Entre suas vias importantes estão as avenidas Lins de Vasconcelos e Lacerda Franco e as ruas Basílio da Cunha, Coronel Diogo e Heitor Peixoto.

Foto 01 · Terreno - Jardim da Glória

R$ 3.000.000

570 m² tot.

Jardim da Glória

Jardim da Glória, São Paulo

Terreno otimo para construi casas, ou condominio fechado! miolo do jad da gloria, entre O inicio do klabin! at: 570 mts.

Terreno · 250m² · Terreno à venda bairro Vila Gumercindo, possui 4 casas indepentendes construídas

R$ 2.700.000

567 m² tot.

R Dom Lúcio de Sousa

Vila Gumercindo, São Paulo

Terreno à venda bairro Vila Gumercindo, possui 4 casas indepentendes construídas. Sendo duas casas com dois dormitórios e banheiro e duas casas com três dormitórios e banheiro. Possui seis vagas de garagem. Excelente fonte de renda e para construir. Próximo a Ricardo Jafet, Vigário Albernaz e das estações de metrô Santos Imigrantes e Alto do Ipiranga, Avenida do Cursino. Próximo de farmácias, mercados, escolas, padarias, restaurantes e feira livre. Agende uma visita com um de nossos corretores. Ponto House Imobiliária.

7ed29ba2eb59b53ed3fb6b9abe4d57170a04884f · Terreno NA VILA MARIANA Excelente oportunidade para investidores e incorporadores em uma das regiões

R$ 19.900.000

R$ 2 Condominio

1753 m² tot.

Rua Colônia da Glória 9999

Vila Mariana, São Paulo

Terreno na vila mariana. Excelente oportunidade para investidores e incorporadores em uma das regiões mais valorizadas e estratégicas de São Paulo. Trata-se de um conjunto de quatro terrenos interligados, com testada para a mesma rua, totalizando 1. 753, 00 m² de área, com aproximadamente 37, 00 metros de frente. Área total: 1. 753, 00 m² Testada: 37, 00 metros. Zoneamento: zm Zona Mista. Topografia: inclinação aproximada de 25% Potencial construtivo informado: coeficiente de aproveitamento de até 3 vezes a área do terreno, Área construída potencial estimada: aproximadamente 5. 260 m², considerando o coeficiente informado, depende do projeto e a finalidade da construção. A localização na Vila Mariana proporciona acesso a uma região consolidada, com ampla infraestrutura de comércio, serviços, educação, saúde e mobilidade urbana, além de forte presença residencial e empresarial. A configuração do terreno, com 37 metros de testada e 1. 753 m² de área, oferece condições para o desenvolvimento de diferentes conceitos imobiliários, de acordo com a legislação urbanística aplicável e a viabilidade do projeto. O zoneamento zm Zona Mista permite avaliar diferentes alternativas de utilização, conforme os usos permitidos e os parâmetros urbanísticos aplicáveis ao imóvel, entre elas: Empreendimentos residenciais; Empreendimentos comerciais; Clínicas e estabelecimentos de serviços; Escritórios e coworkings; Projetos de uso misto, combinando unidades residenciais e comerciais; Outros empreendimentos compatíveis com a legislação vigente. Para incorporadores e investidores, o imóvel reúne características que podem favorecer um projeto de maior porte: área expressiva, boa testada, localização consolidada na Vila Mariana e zoneamento que permite avaliar diferentes possibilidades de ocupação. As informações e descrições deste anúncio são de responsabilidade exclusiva do proprietário do imóvel ofertado, que responderá por toda e qualquer inconsistência ou omissão de informação quanto às suas características, estado de conservação, metragem e demais informações que possam ocasionar prejuízos a terceiros, ficando a intermediadora isenta de responsabilidades de qualquer natureza, inclusive quanto a valores de condomínio e iptu. - 08/10/2026

07a97d39d1e26a79eab23b7e6e0ccf335c0ec9a1 · Terreno à venda, 1039 m² por R$ 6.500.000,00 - Vila Gumercindo - São Paulo/SP

R$ 14.900.000

2150 m² tot.

Rua Dom Pedro Silva

Vila Gumercindo, São Paulo

Terreno à venda, 2150 m² por R$ Ver dados - Vila Gumercindo - São Paulo/sp. Terreno com 2. 150 M² na Vila Gumercindo. Próximo a estação Santos imigrantes apenas 900 metros. Fácil acesso as principais vias do bairro. Aceita permuta como parte de pagamento. Zoneamento zm. Terreno plano, bem localizado ideal para incorporação. Os valores da propriedade podem ser alterados sem aviso prévio. @2026 copyright todos os direitos reservados para Grupo Escodelar. Fica proibida qualquer reprodução dos vídeos e fotos sem prévia autorização. - 08/10/2026

Terreno · 230m² · Terreno Vila Mariana com casa

R$ 1.650.000

312 m² tot.

Endereço não informado

Vila Mariana, São Paulo

Casa velha vale mais o terreno Vila Mariana pode ser comercial e residencial. Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo whatsApp. Confira nossos telefones.

img0 · The Palace Royal

R$ 2.396.818

358 m² tot.2 quartos4 ban.2 vagas

Rua Bartolomeu de Gusmão - de 355/356 ao fim 575

Vila Mariana, São Paulo

O extraordinário se revela na Vila Mariana. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.