13 Terrenos à venda em Avenida Governador Ivo Silveira, Capoeiras, Florianópolis

Terreno · 1320m² · OPORTUNIDADE! Terreno Estratégico com 1.320m² - Frente para o Angeloni e Potencial para 12 Andares

R$ 7.500.000

6%

1320 m² tot.

Governador Ivo Silveira

Capoeiras, Florianópolis

Oportunidade única para desenvolvimento de um empreendimento de alto impacto em Florianópolis. Apresentamos um terreno de 1. 320 m² com potencial construtivo excepcional, situado na localização mais estratégica do eixo Estreito/Capoeiras, na Avenida Governador Ivo Silveira. Posicionado exatamente em frente ao Supermercado Angeloni, o imóvel garante visibilidade e fluxo incomparáveis em uma via Arterial Continental, além de oferecer a possibilidade de uma vista definitiva e deslumbrante para a Baía Sul. Potencial Construtivo e Destaques Técnicos: Este terreno é ideal para um projeto que busca maximizar o aproveitamento e a rentabilidade, graças a um dos zoneamentos mais favoráveis da região. Potencial Vertical Elevado: Zoneamento ams-12. 5 permite a construção de até 10 pavimentos padrão, com a possibilidade de atingir 12 pavimentos através de tdc (Transferência do Direito de Construir). Coeficiente de Aproveitamento (ca) Máximo: Inserido em Área de Desenvolvimento Incentivado (adi-I), o terreno possui um ca total de até 6. 5, permitindo uma construção robusta e de alto valor agregado. Vista Mar Definitiva: A altura permitida, combinada à localização, viabiliza a criação de unidades residenciais com vista permanente para a Baía Sul, um diferencial de altíssimo valor. Flexibilidade para Projetos Mistos: O zoneamento permite uma vasta gama de usos, incluindo comércio atacadista, depósitos, e condomínios residenciais horizontais e verticais, permitindo a concepção de um projeto de uso misto (Mixed-Use) altamente rentável. Otimização de Área Construída: Subsolos (para garagens), mezaninos e sobrelojas não são computados no limite de pavimentos, o que possibilita a criação de uma ampla área comercial no térreo sem sacrificar andares residenciais. Resumo Técnico Estratégico: Área Total: 1. 320 m² Zoneamento: ams-12. 5 (Área Mista de Serviços) Gabarito: 10 a 12 pavimentos. Coeficiente de Aproveitamento: Até 6. 5. Taxa de Ocupação: 50% nos primeiros pavimentos. Infraestrutura: Rede completa de energia, água, esgoto e iluminação pública. Localização: Frente para o Supermercado Angeloni, Av. Gov. Ivo Silveira. Este ativo representa a união perfeita entre uma localização comercial premium e o potencial para um empreendimento residencial de alto padrão. Uma oportunidade rara de desenvolver um projeto de destaque em uma das áreas mais promissoras de Florianópolis.

ff361437b43441d2a598b6529a66882484a77304 · À venda | Terreno com 215m² - Capoeiras, em Florianópolis.

R$ 1.300.000

215 m² tot.

Avenida Governador Ivo Silveira

Capoeiras, Florianópolis

Terreno com 215m² (16, 80m x 12, 80m), com duas frentes: Av. Gov. Ivo Silveira e Rua João Vieira. Localizado em Capoeiras, nas proximidades da Phipasa. Estuda permuta por veículos. Agende já uma visita através do nosso plantão de vendas pelo telefone (48) Ver dados ou pelo WhatsApp (48) Ver dados. Aguardamos seu contato! Sobre O bairro: Localizado na parte Continental de Florianópolis, o Bairro do Estreito cruza por baixo da Ponte Hercílio Luz (cartão postal do Estado de Santa Catarina) e oferece vista para toda a Baía Norte e para o Centro da Cidade. Uma mescla de grandes condomínios residenciais com uma infinidade de opções em termos de comércio e lazer. É onde está, dentre outras instituições, o Estádio Orlando Scarpelli, casa do Figueirense Futebol Clube, diversas igrejas e órgãos públicos, supermercados e bancos. Também fica localizada no Estreito a Avenida Beira-Mar Continental, que se estende por todo o Bairro, é um dos melhores locais para lazer e para a prática de esportes ao ar-livre da Cidade de Florianópolis. Empresa: Na Invista, você encontra uma equipe altamente qualificada e dedicada a te guiar na jornada de encontrar o imóvel ideal. Com mais de 14 anos de experiência, construímos uma sólida reputação de satisfação e amizade com nossos clientes. Nossa carteira de imóveis conta com mais de 3000 unidades, com diversas opções para atender às suas necessidades e orçamento. Nossa loja está situada na Av. Gov. Ivo Silveira n° 464, oferecendo fácil acesso e comodidade para você. Venha nos visitar e tomar um café conosco, teremos o prazer de te apresentar as melhores opções de imóveis na Ilha e no Continente. Temos o imóvel perfeito para você! - 05/10/2026

Terreno · 671m² · Terreno em Capoeiras, Florianópolis/SC de 0m² à venda por R$ 3.000.000,00

R$ 3.000.000

671 m² tot.

Avenida Governador Ivo Silveira

Capoeiras, Florianópolis

Terreno com 671m² de área total, localizado na avenida Ivo Silveira, a apenas 5 minutos do Centro de Florianópolis, ideal para investidores e empreendedores que buscam uma localização estratégica para seus projetos. Lote murado, de frente para rua com leve aclive, e dimensões ideais para diversos projetos. Com 22, 30m de frente e fundos, 33m de lateral direita e 31, 70m de lateral esquerda, este terreno possui um zoneamento que permite até 10 pavimentos (10. S ams). *Aceita financiamento, estuda propostas. Agende já uma visita através do nosso plantão de vendas pelo telefone (48) ou pelo WhatsApp (48) . Aguardamos seu contato! Sobre O bairro: Capoeiras está localizado na parte continental de Florianópolis, sendo o maior e mais populoso bairro desta região, com mais de 18. 000 habitantes. Capoeiras é um bairro que mescla área comercial e residencial. Seu comércio é dinâmico e variado, estando concentrado ao longo das vias principais, como a Avenida Ivo Silveira e as ruas Santos Saraiva e Prefeito Dib Cherem. Destacam-se nessa região a Loja Havan e os Hipermercados Angeloni e Atacadão, além de várias concessionárias e lojas de veículos. Empresa: A Invista conta com profissionais especializados no mercado imobiliário e possui duas lojas, a Matriz no Centro e uma Filial no Estreito, em pontos nobres com estacionamento. Temos mais de 14 anos de experiência sempre satisfazendo nossos clientes e fazendo amigos. Nossa pauta possui mais de 3. 000 imóveis com diversas opções na Ilha e no Continente. Venha tomar um café conosco e conferir o que temos de melhor pra você.

Terreno · 1267m² · Terreno em Capoeiras, Florianópolis/SC de 0m² à venda por R$ 5.700.000,00

R$ 5.700.000

1267 m² tot.

Avenida Governador Ivo Silveira

Capoeiras, Florianópolis

Terreno comercial e residencial com 1. 267 m² de área total, plano e com viabilidade multifamiliar para até 12 pavimentos. Medições: Frente: 26, 41 m² Lateral direita: 56, 52 m² Lateral esquerda: 51, 45 m² Excelente localização, de frente para a Avenida Ivo Silveira, próximo ao grande comércio da região. Agende já uma visita através do nosso plantão de vendas pelo telefone (48) ou pelo WhatsApp (48) . Aguardamos seu contato! Sobre O bairro: Capoeiras está localizado na parte continental de Florianópolis, sendo o maior e mais populoso bairro desta região, com mais de 18. 000 habitantes. Capoeiras é um bairro que mescla área comercial e residencial. Seu comércio é dinâmico e variado, estando concentrado ao longo das vias principais, como a Avenida Ivo Silveira e as ruas Santos Saraiva e Prefeito Dib Cherem. Destacam-se nessa região a Loja Havan e os Hipermercados Angeloni e Atacadão, além de várias concessionárias e lojas de veículos. Empresa: Na Invista, você encontra uma equipe altamente qualificada e dedicada a te guiar na jornada de encontrar o imóvel ideal. Com mais de 15 anos de experiência, construímos uma sólida reputação de satisfação e amizade com nossos clientes. Nossa carteira de imóveis conta com mais de 3000 unidades, com diversas opções para atender às suas necessidades e orçamento. Nossa loja está situada na Av. Gov. Ivo Silveira n° 464, oferecendo fácil acesso e comodidade para você. Venha nos visitar e tomar um café conosco, teremos o prazer de te apresentar as melhores opções de imóveis na Ilha e no Continente. Temos o imóvel perfeito para você!

Terreno · 215m² · Terreno em Capoeiras, Florianópolis/SC de 0m² à venda por R$ 1.300.000,00

R$ 1.300.000

215 m² tot.

Avenida Governador Ivo Silveira

Capoeiras, Florianópolis

Terreno com 215m² (16, 80m x 12, 80m), com duas frentes: Av. Gov. Ivo Silveira e Rua João Vieira. Localizado em Capoeiras, nas proximidades da Phipasa. Estuda permuta por veículos. Agende já uma visita através do nosso plantão de vendas pelo telefone (48) ou pelo WhatsApp (48) . Aguardamos seu contato! Sobre O bairro: Localizado na parte Continental de Florianópolis, o Bairro do Estreito cruza por baixo da Ponte Hercílio Luz (cartão postal do Estado de Santa Catarina) e oferece vista para toda a Baía Norte e para o Centro da Cidade. Uma mescla de grandes condomínios residenciais com uma infinidade de opções em termos de comércio e lazer. É onde está, dentre outras instituições, o Estádio Orlando Scarpelli, casa do Figueirense Futebol Clube, diversas igrejas e órgãos públicos, supermercados e bancos. Também fica localizada no Estreito a Avenida Beira-Mar Continental, que se estende por todo o Bairro, é um dos melhores locais para lazer e para a prática de esportes ao ar-livre da Cidade de Florianópolis. Empresa: Na Invista, você encontra uma equipe altamente qualificada e dedicada a te guiar na jornada de encontrar o imóvel ideal. Com mais de 14 anos de experiência, construímos uma sólida reputação de satisfação e amizade com nossos clientes. Nossa carteira de imóveis conta com mais de 3000 unidades, com diversas opções para atender às suas necessidades e orçamento. Nossa loja está situada na Av. Gov. Ivo Silveira n° 464, oferecendo fácil acesso e comodidade para você. Venha nos visitar e tomar um café conosco, teremos o prazer de te apresentar as melhores opções de imóveis na Ilha e no Continente. Temos o imóvel perfeito para você!

e1f55f606838b4ee6a411fa98ec5331b235510ca · Terreno com viabilidade para construção, de frente para avenida em Capoeiras - Á venda em Florianópo

R$ 3.000.000

672 m² tot.

Avenida Governador Ivo Silveira

Capoeiras, Florianópolis

Terreno com 671m² de área total, localizado na avenida Ivo Silveira, a apenas 5 minutos do Centro de Florianópolis, ideal para investidores e empreendedores que buscam uma localização estratégica para seus projetos. Lote murado, de frente para rua com leve aclive, e dimensões ideais para diversos projetos. Com 22, 30m de frente e fundos, 33m de lateral direita e 31, 70m de lateral esquerda, este terreno possui um zoneamento que permite até 10 pavimentos (10. S ams). *Aceita financiamento, estuda propostas. Agende já uma visita através do nosso plantão de vendas pelo telefone (48) Ver dados ou pelo WhatsApp (48) Ver dados. Aguardamos seu contato! Sobre O bairro: Capoeiras está localizado na parte continental de Florianópolis, sendo o maior e mais populoso bairro desta região, com mais de 18. 000 habitantes. Capoeiras é um bairro que mescla área comercial e residencial. Seu comércio é dinâmico e variado, estando concentrado ao longo das vias principais, como a Avenida Ivo Silveira e as ruas Santos Saraiva e Prefeito Dib Cherem. Destacam-se nessa região a Loja Havan e os Hipermercados Angeloni e Atacadão, além de várias concessionárias e lojas de veículos. Empresa: A Invista conta com profissionais especializados no mercado imobiliário e possui duas lojas, a Matriz no Centro e uma Filial no Estreito, em pontos nobres com estacionamento. Temos mais de 14 anos de experiência sempre satisfazendo nossos clientes e fazendo amigos. Nossa pauta possui mais de 3. 000 imóveis com diversas opções na Ilha e no Continente. Venha tomar um café conosco e conferir o que temos de melhor pra você. - 05/10/2026

f730b8355970c2b6247f30dd846b268dc6f9938f · À venda | Terreno com 1.267 m² e Viabilidade Residencial e Comercial - Ao Lado do Angeloni, em Capoe

R$ 5.700.000

1268 m² tot.

Avenida Governador Ivo Silveira

Capoeiras, Florianópolis

Terreno comercial e residencial com 1. 267 m² de área total, plano e com viabilidade multifamiliar para até 12 pavimentos. Medições: Frente: 26, 41 m² Lateral direita: 56, 52 m² Lateral esquerda: 51, 45 m² Excelente localização, de frente para a Avenida Ivo Silveira, próximo ao grande comércio da região. Agende já uma visita através do nosso plantão de vendas pelo telefone (48) Ver dados ou pelo WhatsApp (48) Ver dados. Aguardamos seu contato! Sobre O bairro: Capoeiras está localizado na parte continental de Florianópolis, sendo o maior e mais populoso bairro desta região, com mais de 18. 000 habitantes. Capoeiras é um bairro que mescla área comercial e residencial. Seu comércio é dinâmico e variado, estando concentrado ao longo das vias principais, como a Avenida Ivo Silveira e as ruas Santos Saraiva e Prefeito Dib Cherem. Destacam-se nessa região a Loja Havan e os Hipermercados Angeloni e Atacadão, além de várias concessionárias e lojas de veículos. Empresa: Na Invista, você encontra uma equipe altamente qualificada e dedicada a te guiar na jornada de encontrar o imóvel ideal. Com mais de 15 anos de experiência, construímos uma sólida reputação de satisfação e amizade com nossos clientes. Nossa carteira de imóveis conta com mais de 3000 unidades, com diversas opções para atender às suas necessidades e orçamento. Nossa loja está situada na Av. Gov. Ivo Silveira n° 464, oferecendo fácil acesso e comodidade para você. Venha nos visitar e tomar um café conosco, teremos o prazer de te apresentar as melhores opções de imóveis na Ilha e no Continente. Temos o imóvel perfeito para você! - 05/10/2026

Photo 1 · TERRENO COMERCIAL DE ESQUINA | CAPOEIRAS | FLORIANÓPOLIS/SC

R$ 8.000.000

1320 m² tot.

Governador Ivo Silveira,

Capoeiras, Florianópolis

Oportunidade estratégica para empresas e investidores que buscam localização, visibilidade e potencial construtivo. Com 1. 320 m² de área total e 30 metros de frente para uma das avenidas de maior fluxo da região continental de Florianópolis, este terreno se destaca pela excelente exposição comercial e pela localização estratégica. Principais características. 1. 320 m² de área total. 30 metros de frente para avenida de grande fluxo. Topografia plana. Alta visibilidade e exposição para veículos e pedestres. Fácil acesso ao Centro de Florianópolis, São José, br-282 e principais vias da região. Região consolidada e com intensa circulação diária. Potencial de utilização. O terreno apresenta características favoráveis para diferentes projetos, como: Centro comercial | Galpão logístico | Supermercado | Clínica | Instituição de ensino | Edifício corporativo | Empreendimento de uso misto. A região conta com ampla oferta de comércio e serviços, além da presença de escolas, empresas e empreendimentos consolidados, contribuindo para a circulação e a atratividade comercial do entorno. Uma oportunidade voltada a investidores, incorporadores e empresas que buscam um endereço estratégico para implantação ou expansão de seus negócios. Entre em contato para conhecer o terreno e avaliar o potencial do imóvel para o seu projeto. A Gralha Imóveis atua no mercado imobiliário com foco em transparência, agilidade e atendimento personalizado. Oferecemos uma curadoria completa de imóveis para venda e locação, sempre buscando as melhores oportunidades para cada perfil. Conte com nossa experiência para fazer um negócio seguro e tranquilo. Ambientes planejados para oferecer bem-estar, lazer e qualidade de vida para toda a família.

img1 · Terreno à Venda - Estreito, Florianópolis!

R$ 4.000.000

3080 m² tot.

Governador Ivo Silveira,

Capoeiras, Florianópolis

A chance que você estava esperando! Este terreno oferece uma excelente topografia e é perfeito para construção de comércios ou residenciais. - 3080, 58m² total. - Viabilidade para grandes construções imobiliárias. - Potencial de valorização a longo prazo. O Estreito é um bairro em pleno crescimento, com fácil acesso às principais vias da cidade e excelente infraestrutura de serviços, como supermercados, escolas, hospitais e transporte público. Agende sua visita! Unus conectando pessoas a imóveis especiais!

1 · Terreno de 671.5m² no bairro Capoeiras

R$ 3.000.000

671 m² tot.

Governador Ivo Silveira,

Capoeiras, Florianópolis

Aproveite a oportunidade de adquirir este terreno com 671. 5m² em Capoeiras, Florianópolis. Localizado próximo a comércios e serviços, este terreno plano é ideal para construção. Entre em contato para mais informações e agende uma visita! A Gralha Imóveis atua no mercado imobiliário com foco em transparência, agilidade e atendimento personalizado. Oferecemos uma curadoria completa de imóveis para venda e locação, sempre buscando as melhores oportunidades para cada perfil. Conte com nossa experiência para fazer um negócio seguro e tranquilo. Ambientes planejados para oferecer bem-estar, lazer e qualidade de vida para toda a família.

Terreno · 671m² · Terreno em Capoeiras, Florianópolis/SC de 0m² à venda por R$ 3.000.000,00

R$ 3.000.000

671 m² tot.

Avenida Governador Ivo Silveira

Capoeiras, Florianópolis

Vendo excelente terreno plano com 671, 50M² de área total sendo frente 22, 30M E fundos 33M na principal avenida de capoeiras, próximo Á celesc! Terreno com área total de 671, 50m² sendo frente para a avenida com 22, 30m (11m + 11, 30m) e fundos com 33m (lado direito) e 31, 70m (lado esquerdo). Composto por 2 matriculas. Diferenciais do terreno: - Próximo à Celesc (200m) - Thiago da Fonseca (15m) - Área total 671, 50m² (composto por 2 matrículas) - Frente para a avenida 22, 30m (11m + 11, 30m) - Fundos 33m (lado direito) e 31, 70m (lado esquerdo) - Permite construção de até 10 pavimentos. - Totalmente quitado sem alienação. - Terreno plano e limpo. - Permuta com 20% da área construída. - Escritura pública

Foto 2 · Terreno à venda - em Capoeiras

R$ 3.300.000

3664 m² tot.

Governador Ivo Silveira

Capoeiras, Florianópolis

Terreno à venda, Capoeiras, Florianópolis, scoportunidade de investimento em Capoeiras, mais precisamente na famosa Av. Governador Ivo Silveira. Terreno com mais de 3 mil metros quadrados, de frente para avenida, com viabilidade comercial ou residencial. Entre em contato para mais informações.

Foto 01 · OPORTUNIDADE! Terreno com 671 m² e viabilidade AMS 10.5 + ADI, aceitamos permuta total

R$ 2.700.000

R$ 50 Condominio

671 m² tot.

Avenida Governador IVO Silveira al

Capoeiras, Florianópolis

Terreno plano com 671, 00 m2 de área e viabilidade ams 10. 5 + adi 1 na rua Governador Ivo Silveira, bairro Capoeiras. Com escritura em dia, o terreno mede 22. 30 metros de frente para a avenida, com lateral esquerda de 31 metros e lateral direita de 33 metros. Localização privilegiada, próximo da Antiga Celesc, da defesa civil e de uma concessionária, o terreno é ideal para quem busca investir em uma região em crescimento. E o melhor de tudo: aceitamos aceitamos permuta total de 20% de área construídanão perca essa oportunidade de adquirir um terreno com potencial de valorização e em uma área de grande expansão. Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer de perto essa incrível oferta.