44 Terrenos à venda em Campina do Siqueira, Curitiba

Terreno , Curitiba · APRESENTAÇÃO TÉCNICA – ÁREA PARA INCORPORAÇÃO RESIDENCIAL

R$ 5.400.000

2200 m² tot.

NUM/KM195

Campina do Siqueira, Curitiba

1. Visão geral do ativo. Área urbana consolidada com 2. 200, 00 m², localizada em terreno de esquina, com zoneamento zr3, indicada para incorporação residencial de médio porte. O ativo apresenta excelente relação risco-retorno, liquidez comprovada e alto potencial de valorização. 2. Localização E contexto urbano. Bairro: Seminário – Curitiba. Endereços: - Rua Gerson da Graça. - Rua Deputado Nilson Ribas. Região predominantemente residencial, com padrão construtivo consolidado. Infraestrutura urbana completa (vias pavimentadas, saneamento, iluminação pública) Conectividade estratégica: Fácil acesso aos bairros Batel, Água Verde, Portão e Centro, favorecendo empreendimentos com forte apelo comercial e perfil de público qualificado. 3. Dados técnicos do terreno. Área total: 2. 200, 00 m² Zoneamento: zr3. Configuração: Terreno de esquina. Composição: 05 sublotes individualizados. Topografia: Predominantemente plana. iptu estimado: R$ 35. 000, 00 / ano. Situação documental: Regular, com matrículas individualizadas disponíveis. 4. Potencial construtivo E uso indicado. O zoneamento e a configuração do terreno permitem o desenvolvimento de empreendimentos residenciais com boa eficiência de implantação, tais como: Edifício residencial multifamiliar. Condomínio de sobrados ou casas. Projeto residencial de médio porte (sujeito a estudo urbanístico) Vantagens da condição de esquina: Melhor distribuição volumétrica do projeto. Otimização de insolação e ventilação cruzada. Possibilidade de acessos independentes (garagens e pedestres) Fachadas valorizadas e maior diferenciação do produto final. 5. Diferenciais estratégicos do ativo. Terreno de grande metragem em região com escassez de áreas similares. Bairro consolidado com alta absorção de mercado. Zoneamento compatível com produtos residenciais de boa liquidez. Topografia favorável, reduzindo custos de terraplenagem. Documentação regular, reduzindo riscos jurídicos. Perfil adequado tanto para venda direta ao consumidor final quanto para modelo de investimento patrimonial. 6. Preço E condição de negociação. Valor de venda: R$ 5. 400. 000, 00. Modalidade: venda preferencial do conjunto integral. Possibilidade de negociação mediante proposta estruturada. 7. Considerações finais. Trata-se de um ativo com fundamentos sólidos para incorporação, reunindo localização estratégica, segurança jurídica e potencial de geração de valor. Indicado para incorporadores e investidores que buscam previsibilidade, liquidez e eficiência de projeto em uma das regiões mais estáveis de Curitiba.

Terreno en Venda Campina do Siqueira · Terreno Ecoville 2.200 Metros ZR3

R$ 5.400.003

2200 m² tot.

Rua Gerson da Graça

Campina do Siqueira, Curitiba

área total de 2. 200, 00 m² | potencial para incorporação residencial. Excelente oportunidade para incorporadores e investidores em uma das regiões mais consolidadas e valorizadas de Curitiba. ?? Localização estratégica – Bairro Seminário. Terreno de esquina com frente para duas vias importantes: Rua Gerson da Graça e Rua Deputado Nilson Ribas, em região predominantemente residencial, com excelente infraestrutura urbana e fácil acesso ao Batel, Água Verde, Portão e Centro. ?? Dados gerais do terreno. Área total: 2. 200, 00M2. Zoneamento: zr3. Configuração: terreno de esquina. Composição: 05 sublotes individualizados. Topografia: predominantemente plana. iptu: aproximadamente R$ 35. 000, 00 / ano. Documentação: regular (matrículas individuais disponíveis) ?? Potencial de uso / incorporação. Terreno com forte vocação para empreendimento residencial, indicado para: Edifício residencial multifamiliar. Condomínio de sobrados ou casas. Projeto de médio porte, conforme estudo urbanístico. A condição de esquina favorece: Melhor implantação arquitetônica. Ventilação e insolação naturais. Acessos independentes. Diferenciação de fachada e produto final.?? Valor de venda. R$ 5. 400. 000, 00. (venda preferencial do conjunto completo) ?? Diferenciais. Terreno amplo e raro na região. Localização consolidada e de alta liquidez. Zoneamento favorável à incorporação. Esquina com excelente aproveitamento de projeto. Produto voltado a investidores e construtoras.?? Entre em contato para mais informações, documentação completa ou agendamento de visita técnica. Corretor walter sotille

Terreno , Curitiba · EXCELENTE TERRENO NO BAIRRO CAMPINA DO SIQUEIRA

R$ 899.000

435 m² tot.

Endereço não informado

Campina do Siqueira, Curitiba

Com área total de 435M², localizado na alameda princesa izabel região tranquila E de fácil acesso aos bairros seminário E ecoville, próximo aos colégio santo anjo, bom jesus E escola projeto 21, acesso rápido ao parque barigÜI E comércios das ruas major heitor guimarães E mario tourinho. O terreno possui as seguintes dimensões: testada para al. Princesa izabel: 13, 30M² testada para rua valentim harkot: 13, 60M² com as divisas: 32, 90M² E 31, 68M² excelente oportunidade para construtores, aceita permuta no local E permuta de imóvel prontos. Agende uma visita

Terreno · 387m² · Terreno com 387m² ao lado do Park Shopping Barigui

R$ 990.000

387 m² tot.

Rua Desembargador Augusto Guimarães Cortes, 186

Campina do Siqueira, Curitiba

Terreno zr3 em localização estratégica entre o Parque Barigui e o ParkShopping Barigui! Uma oportunidade única para construtores! Este terreno de 387m², localizado na Rua Des. Augusto Guimarães Cortês, 186 - Campina do Siqueira, permite a construção de até 4 pavimentos, ideal para empreendimentos residenciais ou comerciais. Zoneamento zr3 – Potencial construtivo versátilRegião supervalorizada – Em meio a um dos polos mais desejados de CuritibaInfraestrutura completa – Centro comercial em frente, além de fácil acesso a comércios, serviços e vias estratégicasSe você busca um terreno para um projeto de alto retorno, essa é a escolha certa! Entre em contato com a Serato Imóveis para mais informações! 10/07/2026

Terreno , Curitiba · Campina do Siqueira - Terreno de esquina ZR-3 - 2200m²

R$ 5.400.000

2200 m² tot.

Endereço não informado

Campina do Siqueira, Curitiba

área total de 2. 200, 00 m² | potencial para incorporação residencial | bairro seminário – curitiba/pr. Excelente oportunidade para incorporadores e investidores em uma das regiões mais consolidadas e valorizadas de Curitiba. Localizado no bairro Seminário, o terreno situa-se em posição estratégica, com frente para duas vias importantes: Rua Gerson da Graça e Rua Deputado Nilson Ribas. A região possui predominância residencial, infraestrutura urbana completa e fácil acesso aos bairros Batel, Água Verde, Portão e ao Centro. Dados gerais do terreno. - Área total: 2. 200, 00 m² - Zoneamento: zr3. - Configuração: terreno de esquina. - Composição: 05 sublotes individualizados. - Topografia: predominantemente plana. - iptu aproximado: R$ 35. 000, 00/ano. - Documentação regular, com matrículas individuais disponíveis. potencial de uso E incorporação. Terreno com forte vocação para desenvolvimento residencial, indicado para: - Edifício residencial multifamiliar. - Condomínio de sobrados ou casas. - Empreendimento de médio porte, conforme estudo urbanístico. A condição de esquina proporciona vantagens relevantes ao projeto: - Melhor implantação arquitetônica. - Ventilação e insolação naturais favorecidas. - Possibilidade de acessos independentes. - Maior valorização estética e comercial do produto final. valor de venda. R$ 5. 400. 000, 00. (venda preferencial do conjunto completo) diferenciais. - Terreno amplo e raro na região. - Localização consolidada e de alta liquidez imobiliária. - Zoneamento favorável à incorporação. - Excelente potencial construtivo. - Produto direcionado a investidores e construtoras. Entre em contato para acesso à documentação, estudo preliminar ou agendamento de visita técnica.

3 · Terreno Exclusivo de 7.494 m² no Coração do Campina do Siqueira – Curitiba

R$ 40.000.000

7494 m² tot.

Rua Saldanha Marinho - 3456

Campina do Siqueira, Curitiba

Apresentamos uma oportunidade única no mercado imobiliário de Curitiba: um terreno de 7. 494 m², situado em uma das regiões mais valorizadas da cidade. Localizado na Rua Saldanha Marinho, 3456, no bairro Campina do Siqueira, este imóvel oferece uma combinação perfeita de tranquilidade residencial e acesso facilitado às principais vias urbanas. ️ Zoneamento zr1 – Potencial para Projetos Exclusivos. O terreno está inserido na Zona Residencial 1 (zr1), que permite construções unifamiliares de até dois pavimentos. Este zoneamento é ideal para: • Desenvolvimento de condomínios fechados de alto padrão. • Loteamentos residenciais exclusivos. • Instalação de instituições educacionais ou empresariais que buscam um ambiente tranquilo e bem localizado. Vizinhança Nobre e Infraestrutura Completa. Campina do Siqueira é um bairro que oferece: • Proximidade com o Parque Barigui, um dos maiores e mais belos parques da cidade. • Acesso rápido ao ParkShopping Barigui, referência em compras e entretenimento. • Facilidade de deslocamento pelas avenidas General Mário Tourinho e Vicente Machado. • Terminal de ônibus Campina do Siqueira, conectando o bairro a diversas regiões de Curitiba. Além disso, a região conta com uma excelente infraestrutura, incluindo escolas renomadas, supermercados, uma variedade de restaurantes e cafés.

Foto 02 · Terreno à venda, bairro Campina do Siqueira, 492m²

R$ 1.350.000

492 m² tot.

Rua Hildebrando Cordeiro,

Campina do Siqueira, Curitiba

Excelente terreno em localização privilegiada, próximo ao ParkShopping Barigüi e ao Parque Barigui. Em uma rua tranquila e arborizada, este terreno oferece a combinação perfeita entre qualidade de vida, praticidade e excelente potencial construtivo. Com 492m² de área total (12 x 41 metros) e zoneamento zr3T, possui ótima posição solar e excelente iluminação natural, sendo ideal para a construção de uma ampla casa térrea ou um sofisticado sobrado, com amplo espaço de jardim e diversas possibilidades de projeto. Uma oportunidade única para construir o imóvel dos seus sonhos em uma das regiões mais valorizadas da cidade. Vamos conhecer? Agende sua visita com a consultora Alline: 41 Ver dados (WhatsApp) estrelas md imóveis. * A disponibilidade e os valores deste anúncio podem sofrer alterações sem aviso prévio. * Os valores de condomínio e iptu são aproximados, referente as taxas básicas mais recentes, podendo sofrer alterações conforme as despesas de cada mês. - 16/07/2026

9d69834d8b30c5cfb45006cbf587b9b79f2a7068 · Terreno à venda, 1088 m² por R$ 1.780.000,00 - Campina do Siqueira - Curitiba/PR

R$ 1.780.000

1088 m² tot.

Rua Emílio de Almeida Torres 335

Campina do Siqueira, Curitiba

* Acx Imóveis vende terreno no Bairro Campina do Siqueira. * Excelente localização. * Excelentes terrenos zr 3 para construção de sobrados ou edifício de até 4 pavimentos. * Com relevo que favorece um futuro subsolo e em região de ótimo padrão de construções,. * Próximos a rua Major Heitor Guimarães com saída para a rua de trás. * Medindo 12 m de frente cada um com área total dos dois de 1. 088 m² (550+538). Sendo o valor do anúncio dos dois terrenos juntos. * Ind fiscal Ver dados-3 e Ver dados-0. * Valor sujeito a alteração sem aviso prévio. * Para mais informações e visita ligue Ver dados, com Airton - 17/07/2026

Terreno · 674m² · Terreno à venda no bairro Campina do Siqueira em Curitiba/PR

R$ 2.400.000

674 m² tot.

Rua Professor Pedro Viriato Parigot de Souza, 266

Campina do Siqueira, Curitiba

Oportunidade Única! Terreno com potencial Construtivo Incrível! Localização Privilegiada: Este terreno de 674, 40m² está situado na via rápida, na região mais valorizada do bairro, próximo ao Park Shopping e ao Parque Barigui. Potencial Construtivo: Com capacidade para 6 pavimentos, este terreno oferece uma oportunidade única para desenvolver um projeto residencial ou comercial de alto padrão. Ideal para Investidores e Construtores: Se você busca um investimento seguro e com alto potencial de retorno, este é o momento certo para adquirir este terreno excepcional. Não perca essa chance! Entre em contato conosco agora mesmo para mais informações e agende uma visita para conhecer pessoalmente este incrível terreno. Zoneamento: zr3-T. 6. Indicação Fiscal: Ver dados. Chave do anúncio: q8Q8Pb5FnlBmekba

Terreno · 416m² · Terreno ZR3 - Campina do Siqueira

R$ 1.300.000

416 m² tot.

Alameda Júlia da Costa, 3421

Campina do Siqueira, Curitiba

Terreno medindo 416m², sendo 17, 50m de testada. Zr-3, podendo chegar a 4 pavimentos! Indicação Fiscal: Ver dados. Excelente localização no bairro Campina do Siqueira! Chave do anúncio: d0gsgrgxjv7GoMu7

Terreno · 401m² · Terreno ZR3 - Campina do Siqueira!

R$ 1.150.000

401 m² tot.

Alameda Júlia da Costa, 3409

Campina do Siqueira, Curitiba

Excelente terreno medindo 401m². Zr-3, podendo chegar a 4 pavimentos! Contém uma casa de 126m². Indicação Fiscal: Ver dados. Excelente localização no bairro Campina do Siqueira! Chave do anúncio: E4docd8vqah2W09B

Foto 01 · Vende terreno, Bairro Campina do Siqueira

R$ 1.650.000

654 m² tot.

Rua Major Heitor Guimarães,

Campina do Siqueira, Curitiba

Oportunidade única de adquirir um terreno espetacular de 654, 75 m2 de área! Zoneamento zr3 - Zona Residencial 3. Características; Área total 654, 75m² Testada 16 metros. Laterais 43, 35m e 52, 75m. Fundos 14, 00m² Indicação Fiscal: Ver dados. Localizado em uma região privilegiada, próximo a parques, escolas, mercados e com fácil acesso a transporte público, este terreno é ideal para construir a casa dos seus sonhos ou investir em um empreendimento de sucesso. Com uma localização estratégica, este terreno oferece para quem busca qualidade de vida e contato com a natureza. Além disso, a área do terreno permite a construção de uma ampla residência, com espaço para jardim, piscina, área de lazer e tudo o que você sempre sonhou em ter em sua casa. Não perca essa oportunidade única de adquirir um terreno com tantas possibilidades e potencialidades! Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer de perto todas as vantagens que este terreno tem a oferecer. Não perca tempo e garanta já o seu pedacinho de paraíso! * estrelas imóveis* Vamos agendar uma visita? Consultor Márcio: 41 | Ver dados! Ou atendimento pelo WhatsApp! Plantão: 41 Ver dados. * A disponibilidade e valores desse anúncio devem ser confirmadas e podem sofrer alterações sem aviso prévio. - 15/05/2026

c8JwNltSMv2MzUfM00exUx4h-screenshot_20240730-115644_whatsapp.jpg · EXCELENTE TERRENO! 7.495m² DE ÁREA TOTAL, ÓTIMA LOCALIZAÇÃO

R$ 40.000.000

Rua Saldanha Marinho, 3456

Campina do Siqueira, Curitiba

Venha conhecer este excelente terreno no bairro campina do siqueira, muito bem localizado, com fácil acesso A tudo de melhor na região, supermercados, ponto de Ônibus E muito mais. 7. 495m² de área total. valores sujeitos A alteração sem aviso prévio ligue agora E agende sua visita com um de nossos corretores! Somos correspondentes da caixa econÔmica federal E demais bancos. Garantimos processo de financiamento, fgts, com agilidade E eficiência. -ref. Ver dados-

Terreno , Curitiba · Terreno à Venda – Ótima Oportunidade de Investimento

R$ 25.000.000

565 m² tot.

Rua Mj Pery Leite Ferreira

Campina do Siqueira, Curitiba

Excelente terreno localizado no bairro Campina do Siqueira, entre as ruas Anna Ciupka e Francisco Nadolny. Situado em uma região estratégica, próximo ao Shopping Barigui, Parque Barigui, Ítalo Supermercado, Colégio Santo Anjo e Colégio Projeto 21. Zoneamento: Eixo Nova Curitiba. Indicação Fiscal: Ver dados. Com ampla metragem e localização privilegiada, o imóvel apresenta excelente potencial para empreendimentos residenciais e comerciais, sendo uma ótima oportunidade para construtores e investidores que buscam valorização e retorno. Importante: Valores, taxas e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.