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140 Terrenos à venda em Cajuru, Curitiba

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R$ 1.680.000

1312 m² tot.

Rua dos Ferroviários, 335

Cajuru, Curitiba

Disponibilizamos para venda um excelente terreno de esquina com 1. 312 m², estrategicamente localizado na Rua dos Ferroviários, esquina com a Rua Maceió, no bairro Cajuru, em Curitiba. Este terreno oferece grande potencialpara construção de edifícios residenciais e comerciais, com fácil acesso a vias principais e infraestrutura já estabelecida na região. Localização: Endereço: Rua dos Ferroviários, esquina com Rua Maceió, Cajuru, Curitiba/pr. Proximidade: A uma quadra do Terminal do Vilas Oficinas e a poucos quilômetros do centro de Curitiba, com acesso facilitado pela Rua dos Ferroviários, uma via coletora importante da região. Características do Terreno: Área Total: 1. 312, 00 m² Posição: Esquina, com testadas de 37, 50 metros na Rua dos Ferroviários e 35 metros na Rua Maceió. Zoneamento: zr3 - Zona Residencial 3, com usos habitacionais permitidos com coeficiente básico 1 e altura básica 3 e não habitacionais com coeficiente básico 1, altura básica 2 e limitação de porte básico. Sistema viário: Coletora 2. Estudo de viabilidade: Estudo de viabilidade que propõe a construção de um prédio para habitação coletiva. O projeto consiste em um térreo com lojas com vitrine para a Rua dos Ferroviários, um pavimento de recreação coberta e descoberta, e mais 3 pavimentos para uso habitacional. Indicação Fiscal: Ver dados. Observações: Este terreno é ideal para incorporadores e investidores que buscam uma oportunidade de desenvolvimento em uma região em crescimento, com grande demanda por habitação e serviços. O estudo de viabilidade sugere um retorno sobre o investimento atrativo, com valorização garantida pela localização e características do terreno. As informações estão sujeitas a alterações.. Chave do anúncio: 8HooweCxmQmF1Q7s

R$ 950.000

427 m² tot.

Rua Engenheiro Costa Barros, 570

Cajuru, Curitiba

Terreno de Esquina à Venda – Em Frente ao Terminal do Vila OficinasExcelente oportunidade de investimento em uma das regiões mais estratégicas e movimentadas do Cajuru. Terreno de esquina em frente ao Terminal de Ônibus do Cajuru, com grande fluxo de pedestres e veículos, garantindo alta visibilidade e valorização constante. O terreno possui 427 m², com dimensões de 14 x 30, 5 metros, ideal para diversos tipos de empreendimentos. No local há uma casa antiga averbada, que pode ser reformada. De acordo com a Guia Amarela de Curitiba, o zoneamento permite a construção de até 6 pavimentos, sendo uma excelente opção para: Construção de sobradosComércio e serviços em geralEmpreendimento residencial ou mistoLojas, clínicas, mercados, entre outrosPotencial construtivo adicional: O imóvel conta atualmente com um recuo lateral aproximado de 10 metros, enquanto a legislação municipal exige recuo mínimo de 5 metros. Dessa forma, existe a possibilidade de ampliação da área edificável, com um potencial acréscimo estimado de até 122 m², mediante consulta, análise e aprovação junto à Prefeitura de Curitiba. Localização privilegiada, infraestrutura completa no entorno, transporte público na porta e forte apelo comercial fazem deste terreno uma oportunidade rara para investidores e construtores. Ideal para quem busca visibilidade, mobilidade e alto potencial construtivo. Entre em contato para mais informações.

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