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160 Terrenos à venda em Cajuru, Curitiba

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R$ 950.000

427 m² tot.

Rua Engenheiro Costa Barros, 570

Cajuru, Curitiba

Terreno de Esquina à Venda – Em Frente ao Terminal do Vila OficinasExcelente oportunidade de investimento em uma das regiões mais estratégicas e movimentadas do Cajuru. Terreno de esquina em frente ao Terminal de Ônibus do Cajuru, com grande fluxo de pedestres e veículos, garantindo alta visibilidade e valorização constante. O terreno possui 427 m², com dimensões de 14 x 30, 5 metros, ideal para diversos tipos de empreendimentos. No local há uma casa antiga averbada, que pode ser reformada. De acordo com a Guia Amarela de Curitiba, o zoneamento permite a construção de até 6 pavimentos, sendo uma excelente opção para: Construção de sobradosComércio e serviços em geralEmpreendimento residencial ou mistoLojas, clínicas, mercados, entre outrosPotencial construtivo adicional: O imóvel conta atualmente com um recuo lateral aproximado de 10 metros, enquanto a legislação municipal exige recuo mínimo de 5 metros. Dessa forma, existe a possibilidade de ampliação da área edificável, com um potencial acréscimo estimado de até 122 m², mediante consulta, análise e aprovação junto à Prefeitura de Curitiba. Localização privilegiada, infraestrutura completa no entorno, transporte público na porta e forte apelo comercial fazem deste terreno uma oportunidade rara para investidores e construtores. Ideal para quem busca visibilidade, mobilidade e alto potencial construtivo. Entre em contato para mais informações.

R$ 1.450.000

600 m² tot.

Endereço não informado

Cajuru, Curitiba

Terreno plano de 600 m² com zoneamento zr3 | Cajuru. Excelente terreno plano com 600 m², localizado em uma região estratégica do Cajuru, com potencial para diferentes possibilidades de uso conforme os parâmetros do zoneamento vigente. Uma opção interessante para construtores, investidores e empreendedores. O imóvel possui: - Área total de 600 m²; - Dimensões de 15 x 40 metros; - Terreno totalmente plano; - Zoneamento zr3; - Residência com aproximadamente 70 m² de área construída, não averbada. Diferenciais do imóvel: - Potencial para uso residencial, comercial ou misto, conforme legislação vigente; - Possibilidade de empreendimentos de até 3 pavimentos, conforme parâmetros urbanísticos aplicáveis; - Excelente aproveitamento do terreno; - Região em crescimento e com forte atividade comercial; - Aceita carro como parte da negociação; - Possibilidade de parcelamento direto. Localizado no bairro Cajuru, o terreno está próximo ao Terminal Vila Oficinas, Armazém da Família, escolas, igreja, farmácias e diversos comércios e serviços da região. A localização oferece fácil acesso às principais vias, facilitando o deslocamento para diferentes pontos de Curitiba. Importante: a residência existente possui aproximadamente 70 m² e não está averbada. As possibilidades construtivas e de uso devem ser confirmadas de acordo com a legislação e parâmetros urbanísticos vigentes. Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Agende sua visita! Entre em contato conosco | Telefone/WhatsApp: (41) Ver dados. Acesse nosso site e informe o código do imóvel: te0118. br - 08/10/2026

R$ 1.200.000

784 m² tot.

Rua Professora Olga Balster 729

Cajuru, Curitiba

Excelente Oportunidade de Investimento no Bairro Cajuru/Terreno com 784 ? - Zoneamento Zr3 Descrição doImovel: Oportunidade perfeita para construtoras e investimentos que buscam alta rentabilidade em uma das regiões que mais crescem em Curitiba. ? Área Total: 784 ? ? Valor: R$ 1. 200. 000, 00 ? Aceita - se Parceria + Aporte ? Localização: Rua Professora Olga Balster, 729 - Cajuru ? Zoneamento: Zr3 (Zona Residencial 3), permitindo a construção de edifícios residenciais de até 3 pavimentos ( ou mais com outorga), ideal para projetos de apartamentos compactos/studios. ? Perfil do Terreno: Plano, testada ampla e excelente profundidade, facilitando a implantação de projetos aquitetônico moderno com ótimo aproveitamento de garagem e áreas comuns. Destaques e Vantagens da região: ? Economia Aquecida Localização Estratégica: O Cajuru vive um forte momentode expansão e valorização imobiliária. A proximidade com a Linha Verde, a Br277 e eixos viários impotantes garante rápido acesso ao Centro de Curitiba e São José dosPinhais (polo automotivo e aeroporto). ? Infraestrutura Completa ao Redor: Região cercada por grandes redes de Hipermercados (como o Condor), comércio local diversificado, bancos e serviços essenciais. ? Polo Educacional e de Compras: Próximo ao Shopping Jardim das Américas e a importantes instituições de ensino, como o setor de educação Profissional e Tecnológica da ufpr(sept) e a Unibrasil, o que gera alta demanda contínua por Locação de apartementos compactos por estudantes e jovens profissionais. ? Qualidade de Vida e Acessibilidade: Bairro bem servido por transportes público, ciclovias e vias asfaltadas recém -mestruturadas, unindo a praticidade urbana à tranquilidade residencail. Diferencial para Construtores: Projetos sob medida para atender o perfil de compradores que buscam o primeiro Imóvel ou investidores focados em renda de aluguel na zona leste da cidade. Não perca esta oportunidade de alto retorno!! Agende uma visita e venha conhecer o potencial deste terreno para o seu próximo empreendimento. Roger Coelho Corretor de Imóveis Perito Avaliador ?creci: 27. 243/cnai: 24. 445 (41) 9 Ver dados

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