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278 Terrenos à venda na Bela Vista, São Paulo

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R$ 850.000

146 m² tot.

Rua Japurá

Bela Vista, São Paulo

# oportunidade para investidores terreno na região central de são paulo. **Excelente oportunidade para investir em uma das regiões mais estratégicas e valorizadas da cidade de São Paulo! ** Terreno com **146 m²**, medindo **6, 10 metros de frente por 24 metros de profundidade**, localizado em uma região central privilegiada, cercada por mobilidade, comércio, serviços, cultura e tudo o que São Paulo oferece. O imóvel possui uma **construção antiga**, sendo ideal para uma grande reforma ou para um novo projeto mediante demolição e reconstrução. ### destaques do terreno. **146 m² de área total** **6, 10 m de frente x 24 m de profundidade** Construção antiga. Excelente opção para reforma ou demolição. Grande potencial para investidores. ### localização estratégica. Região central com fácil acesso às estações de metrô: Sé República. Higienópolis-Mackenzie. Japão-Liberdade. Próximo também de importantes vias da cidade: Avenida Nove de Julho. Avenida São Luís. Avenida São João. Avenida Ipiranga. Além de shoppings, teatros, restaurantes, faculdades, comércio variado e importantes pontos da região central. ### uma grande oportunidade de investimento. Um terreno com excelente localização, mobilidade e grande potencial para novos projetos em uma das regiões mais completas da cidade. **investidores, não percam esta oportunidade! ** **Entre em contato e agende sua visita! ** - ## val imóveis bbusiness. **creci Ver dadosJ** **Instagram: ** @bbusiness. valimoveis. **Site: ** [www. bbusinessimobiliaria. com. br]() **val imóveis bbusiness Conectando você às melhores oportunidades imobiliárias! ** **deus É fiel! **

R$ 3.500.000

660 m² tot.

AVENIDA NOVE DE JULHO, 935

Bela Vista, São Paulo

Oportunidade única de investimento! Terreno comercial com 660, 00 m2 de área, localizado em uma região privilegiada e de grande valorização. Ideal para a construção de um empreendimento comercial, como lojas, restaurantes, escritórios ou até mesmo um prédio comercial. ? Com um amplo espaço, você terá total liberdade para criar o seu negócio dos sonhos e atrair uma grande clientela. Além disso, o terreno possui uma localização estratégica, próximo a vias de acesso, com fácil mobilidade e visibilidade para o seu empreendimento. Não perca essa oportunidade de adquirir um terreno comercial em uma região em constante crescimento e valorização. Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer de perto esse incrível espaço. 28/09/2026. A Revenda Imóvel é uma imobiliária de referência em São Paulo, especializada na compra, venda e locação de imóveis residenciais e comerciais. Atuamos nas principais regiões da capital e Grande São Paulo, como Brooklin, Itaim, Vila Olímpia, Moema, Campo Belo, Morumbi, Pinheiros, Vila Mariana, Perdizes, Alphaville e abc Paulista. Com um portfólio de mais de 30 mil imóveis, oferecemos consultoria personalizada para ajudar cada cliente a encontrar o imóvel ideal, seja para morar, investir ou gerar renda. Nosso compromisso é com a transparência, agilidade e excelência em cada negociação. Contamos com uma equipe de corretores altamente capacitada, pronta para oferecer um atendimento completo em todas as etapas do processo — desde o primeiro contato até o pós-venda. Escolher a Revenda Imóvel é garantir segurança e eficiência na realização do seu sonho ou investimento. Ambientes amplos e iluminados, ideais para receber clientes e colaboradores.

R$ 1.650.000

357 m² tot.

Rua Almirante Marques Leão, 614

Bela Vista, São Paulo

Raro terreno à venda na Bela Vista, a poucos metros da Avenida Paulista? 357 m² com frente ampla em zona mista. Você acaba de encontrar uma oportunidade verdadeiramente singular no coração de São Paulo. Este terreno de 357 m², com 11, 90 metros de frente, localizado na Rua Almirante Marques de Leão, nº 614, na Bela Vista, está a apenas 500 metros da Avenida Paulista, uma das regiões mais vibrantes, estratégicas e valorizadas da cidade. Terrenos nesta localização são extremamente raros e disputados? Especialmente com essa configuração, frente generosa e zoneamento versátil. Localização estratégica: perto de tudo que importa. Estar a poucos minutos da Paulista é estar conectado a uma verdadeira espinha dorsal de São Paulo. Essa proximidade garante fácil acesso ao metrô (linhas Verde e Azul), ciclovias, corredores de ônibus e a uma infraestrutura urbana completa: hospitais de referência como o hcor e Hospital Alemão Oswaldo Cruz, centros culturais como o masp e Itaú Cultural, universidades como a fgv e a espm, e centros empresariais e financeiros de primeira linha. A região também é cercada por uma vida noturna efervescente, excelentes opções gastronômicas e toda conveniência de comércio e serviços. Zoneamento Misto: um leque de possibilidades para uso. O terreno está inserido em zona mista (zm), segundo o Plano Diretor e a Lei de Zoneamento do Município de São Paulo. Esse tipo de zoneamento permite tanto o uso residencial quanto o não residencial, o que o torna altamente atrativo para investidores e incorporadores que buscam flexibilidade no tipo de ocupação. Isso significa que o local é ideal para diversas finalidades, tais como: Empreendimento residencial vertical ou misto (com unidades residenciais e lojas no térreo) ; Clínicas, consultórios ou laboratórios, aproveitando a proximidade com hospitais de renome; Comércio de bairro ou serviços de conveniência; Sedes administrativas ou escritórios corporativos, especialmente para empresas que valorizam um endereço central e acessível; Hospedagem e turismo, com potencial para hostels, flats ou pequenas unidades de hotelaria; Educação e cultura, como centros de formação, escolas de idiomas ou espaços para eventos; Coworkings ou startups, tirando proveito da grande circulação de profissionais e estudantes na região. A frente de 11, 90 metros também facilita o aproveitamento arquitetônico e urbanístico, favorecendo projetos com fachadas amplas, múltiplos acessos ou espaços comerciais com boa visibilidade. Potencial de valorização e escassez de terrenos. Com a escassez crescente de terrenos disponíveis nesta região e o potencial construtivo oferecido pelo zoneamento misto, este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento com alta liquidez e valorização garantida ao longo do tempo. Seja para construção imediata ou para incorporação futura, trata-se de um ativo sólido em uma das áreas mais procuradas de São Paulo. Diferenciais que fazem deste terreno um ativo único: 357 m² de terreno plano, pronto para uso; Testada de 11, 90 metros facilitando acesso e visibilidade; Localização estratégica, a 500 m da Av. Paulista; Inserido em zona mista, com ampla possibilidade de uso; Região com infraestrutura completa e alto índice de desenvolvimento humano; Cercado por polos culturais, educacionais, médicos e empresariais. Seja para quem deseja construir, investir ou ocupar com um projeto exclusivo, este terreno na Rua Almirante Marques de Leão oferece localização, versatilidade e potencial de valorização, em uma das áreas mais dinâmicas de São Paulo. Entre em contato para mais informações ou para agendar uma visita. Aproveite esta raríssima oportunidade de adquirir um terreno com tantas qualidades no coração da cidade.

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