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7 Terrenos baratos à venda em Barra Olímpica, Rio de Janeiro

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R$ 6.000.000

6092 m² tot.

Avenida Ayrton Senna

Barra Olímpica, Rio de Janeiro

Grupo on brokers vende: terreno comercial À venda – barra olimpica (rj) ✨Localização estratégica e de grande visibilidade! Excelente terreno com 6. 092 m², situado em uma das principais regiões de Jacarepaguá, com acesso fácil às Avenidas Ayrton Senna e Alvorada. A área faz parte do projeto urbanístico aprovado pelo Decreto Municipal nº 8. 203/1988, que estabelece parâmetros específicos para o desenvolvimento da região. ✨Características do Terreno: ✔ Área total: 6. 092 m² ✔ Localização: Região administrativa xvi – Jacarepaguá ✔ Zoneamento: Área destinada à implantação do Pólo de Ótica, conforme o pal 41. 954. ✔ Acesso facilitado e entorno com infraestrutura completa✨Parâmetros Urbanísticos (Decreto nº 8. 203/1988) ✔ Lote mínimo: 1. 000 m² ✔ Taxa de ocupação: 70% ✔ Índice de aproveitamento (iaa): 1, 5. ✔ Afastamento frontal: mínimo de 5 m. ✔ Afastamentos laterais e fundos: ¼ da altura da edificação (mínimo 2, 5 m) ✔ Altura máxima permitida: 12, 5 m✨Usos permitidos: ✔Indústrias não poluentes. ✔Comércio e serviços vinculados ao setor ótico✨Área verde mínima: 10% do lote✨Potencial e Oportunidade. ✔O decreto municipal reconhece o local como área de relevante interesse tecnológico, econômico e social, ideal para implantação de empresas de base tecnológica, polos corporativos, centros de serviços ou indústrias limpas. ✨Localização privilegiada próxima a: ✔Avenida Ayrton Senna. ✔ Assaí Atacadista e sesc Jacarepaguá ✔Fácil acesso à Linha Amarela, Recreio dos Bandeirantes e Barra da Tijuca✨Excelente oportunidade de investimento para empreendedores, construtoras e grupos empresariais que buscam uma área estratégica, regularizada e pronta para desenvolvimento. ✨Entre em contato com o Grupo On Brokers — referência em imóveis comerciais e corporativos no Rio de Janeiro. grupo on brokers, seu futuro está aqui (09/09/2026)

Mais opções de terrenos baratos à venda próximo a Barra Olímpica, Rio de Janeiro

108 terrenos disponíveis baratos à venda

Preço médio R$ 3.107.200

R$ 20.000.000

10000 m² tot.

Avenida Imperatriz Leopoldina

Barra Olímpica, Rio de Janeiro

Terreno Comercial à Venda na Barra Olímpica 10. 000 m² | Localização Estratégica para Grandes Empreendimentos. Excelente oportunidade para investidores e empresas que buscam um terreno amplo, plano e com localização privilegiada na Barra Olímpica, uma das regiões que mais crescem e se valorizam no Rio de Janeiro. Com 10. 000 m² de área, o imóvel oferece grande versatilidade para implantação de diversos tipos de empreendimentos comerciais e logísticos, além de contar com excelente acesso às principais vias da cidade. Destaques do imóvel: Área total de 10. 000 m²; Terreno plano, pronto para receber projetos de diferentes portes; Excelente visibilidade comercial; Fácil acesso para caminhões, carretas e veículos de grande porte; Ideal para empresas, galpões, centros de distribuição, depósitos, estacionamentos, transportadoras, construtoras e empreendimentos comerciais. Localização privilegiada. Situado na Barra Olímpica, o terreno está estrategicamente posicionado com acesso rápido à Barra da Tijuca, Taquara e Estrada dos Bandeirantes. Além disso, encontra-se próximo às principais vias da região, como a Avenida Ayrton Senna, Linha Amarela e Transcarioca, proporcionando excelente mobilidade, logística eficiente e conexão com diversas áreas da cidade. Excelente oportunidade de investimento. A região apresenta forte expansão urbana, infraestrutura completa e constante valorização imobiliária, tornando este terreno uma excelente opção tanto para instalação de empresas quanto para desenvolvimento de novos projetos. Entre em contato para mais informações, agende uma visita e conheça o potencial deste excelente terreno comercial. Os valores de taxas, impostos e condomínio podem sofrer alterações sem aviso prévio. - 28/09/2026

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360 m² tot.

Rua Timboaçu

Jacarepaguá, Rio de Janeiro

Excelente Terreno Residencial - Área Nobre da Freguesia (Jacarepaguá) Rua Timbuaçu, nº 839 - Freguesia, Jacarepaguá Terreno pronto para construir, situado em um dos pontos mais valorizados e tradicionais da Freguesia. São 370 m² (frente 9, 50 m? Fundos 10, 40 m? Laterais 35, 00 m à direita e 38, 50 m à esquerda), totalmente legalizado com rgi e todo murado, proporcionando segurança, privacidade e redução de custos iniciais de obra. Vantagens de um terreno murado e pronto para construir - Economia imediata: dispensa gastos com fechamento, muro e preparação de acesso. - Segurança e privacidade desde o primeiro dia. - Maior agilidade no projeto: ideal para quem deseja iniciar a obra rapidamente. - Terreno totalmente plano, o que reduz custos de terraplanagem. - Platô existente com estrutura remanescente que serve como garagem coberta, trazendo comodidade e múltiplas possibilidades de aproveitamento. O imóvel conta ainda com portão de pedestre, portão de garagem e rampa de acesso bem resolvida, facilitando circulação e logística para obras e mudanças. Facilidades da Vizinhança A Freguesia é conhecida por sua infraestrutura completa, ruas arborizadas e clima residencial seguro. Na vizinhança imediata você encontra: - Colégios tradicionais, cursos, academias e clínicas de especialidades. - Restaurantes, padarias, mercados e hortifrutis a poucos minutos. - Próximo às movimentadas Rua Zoroastro Pamplona, Estrada do Bananal e Estrada dos Três Rios, que concentram ampla oferta de comércio e serviços. - Fácil mobilidade para quem utiliza a Autoestrada Grajaú-Jacarepaguá, facilitando o deslocamento para Zona Sul, Barra e demais regiões. - Bancos, farmácias, pet shops, centros de beleza e polos gastronômicos, todos acessíveis sem necessidade de grandes deslocamentos. - Bairro com excelente qualidade de vida, mistura perfeita entre comodidade urbana e tranquilidade residencial. Diferenciais da Localização - Região alta e tradicional do bairro. - Rua residencial e silenciosa. - Proximidade a condomínios de alto padrão. - Excelente potencial de valorização. Documentação em dia. Uma oportunidade para quem deseja construir do seu jeito, em uma das áreas mais desejadas da Freguesia.

R$ 195.000

360 m² tot.

Rua Timboaçu 1144

Jacarepaguá, Rio de Janeiro

Excelente Terreno Residencial - Área Nobre da Freguesia (Jacarepaguá) Rua Timbuaçu, nº 839 - Freguesia, Jacarepaguá Terreno pronto para construir, situado em um dos pontos mais valorizados e tradicionais da Freguesia. São 370 m² (frente 9, 50 m? Fundos 10, 40 m? Laterais 35, 00 m à direita e 38, 50 m à esquerda), totalmente legalizado com rgi e todo murado, proporcionando segurança, privacidade e redução de custos iniciais de obra. Vantagens de um terreno murado e pronto para construir. Economia imediata: dispensa gastos com fechamento, muro e preparação de acesso. Segurança e privacidade desde o primeiro dia. Maior agilidade no projeto: ideal para quem deseja iniciar a obra rapidamente. Terreno totalmente plano, o que reduz custos de terraplanagem. Platô existente com estrutura remanescente que serve como garagem coberta, trazendo comodidade e múltiplas possibilidades de aproveitamento. O imóvel conta ainda com portão de pedestre, portão de garagem e rampa de acesso bem resolvida, facilitando circulação e logística para obras e mudanças. Facilidades da Vizinhança. A Freguesia é conhecida por sua infraestrutura completa, ruas arborizadas e clima residencial seguro. Na vizinhança imediata você encontra: Colégios tradicionais, cursos, academias e clínicas de especialidades. Restaurantes, padarias, mercados e hortifrutis a poucos minutos. Próximo às movimentadas Rua Zoroastro Pamplona, Estrada do Bananal e Estrada dos Três Rios, que concentram ampla oferta de comércio e serviços. Fácil mobilidade para quem utiliza a Autoestrada Grajaú-Jacarepaguá, facilitando o deslocamento para Zona Sul, Barra e demais regiões. Bancos, farmácias, pet shops, centros de beleza e polos gastronômicos, todos acessíveis sem necessidade de grandes deslocamentos. Bairro com excelente qualidade de vida, mistura perfeita entre comodidade urbana e tranquilidade residencial. Diferenciais da Localização. Região alta e tradicional do bairro. Rua residencial e silenciosa. Proximidade a condomínios de alto padrão. Excelente potencial de valorização. Documentação em dia. Uma oportunidade para quem deseja construir do seu jeito, em uma das áreas mais desejadas da Freguesia.

R$ 195.000

360 m² tot.

Rua Timboaçu 1144

Jacarepaguá, Rio de Janeiro

Excelente Terreno Residencial - Área Nobre da Freguesia (Jacarepaguá) Rua Timbuaçu, nº 839 - Freguesia, Jacarepaguá Terreno pronto para construir, situado em um dos pontos mais valorizados e tradicionais da Freguesia. São 370 m² (frente 9, 50 m? Fundos 10, 40 m? Laterais 35, 00 m à direita e 38, 50 m à esquerda), totalmente legalizado com rgi e todo murado, proporcionando segurança, privacidade e redução de custos iniciais de obra. Vantagens de um terreno murado e pronto para construir. - Economia imediata: dispensa gastos com fechamento, muro e preparação de acesso. - Segurança e privacidade desde o primeiro dia. - Maior agilidade no projeto: ideal para quem deseja iniciar a obra rapidamente. - Terreno totalmente plano, o que reduz custos de terraplanagem. - Platô existente com estrutura remanescente que serve como garagem coberta, trazendo comodidade e múltiplas possibilidades de aproveitamento. O imóvel conta ainda com portão de pedestre, portão de garagem e rampa de acesso bem resolvida, facilitando circulação e logística para obras e mudanças. Facilidades da Vizinhança. A Freguesia é conhecida por sua infraestrutura completa, ruas arborizadas e clima residencial seguro. Na vizinhança imediata você encontra: - Colégios tradicionais, cursos, academias e clínicas de especialidades. - Restaurantes, padarias, mercados e hortifrutis a poucos minutos. - Próximo às movimentadas Rua Zoroastro Pamplona, Estrada do Bananal e Estrada dos Três Rios, que concentram ampla oferta de comércio e serviços. - Fácil mobilidade para quem utiliza a Autoestrada Grajaú-Jacarepaguá, facilitando o deslocamento para Zona Sul, Barra e demais regiões. - Bancos, farmácias, pet shops, centros de beleza e polos gastronômicos, todos acessíveis sem necessidade de grandes deslocamentos. - Bairro com excelente qualidade de vida, mistura perfeita entre comodidade urbana e tranquilidade residencial. Diferenciais da Localização. - Região alta e tradicional do bairro. - Rua residencial e silenciosa. - Proximidade a condomínios de alto padrão. - Excelente potencial de valorização. Documentação em dia. Uma oportunidade para quem deseja construir do seu jeito, em uma das áreas mais desejadas da Freguesia.

R$ 195.000

360 m² tot.

Rua Timboaçu

Jacarepaguá, Rio de Janeiro

<b>Excelente Terreno Residencial - Área Nobre da Freguesia (Jacarepaguá) </b> <b>Rua Timbuaçu, nº 839 - Freguesia, Jacarepaguá</b> Terreno <b>pronto para construir</b>, situado em um dos pontos mais valorizados e tradicionais da Freguesia. São <b>370 m²</b> (frente 9, 50 m? Fundos 10, 40 m? Laterais 35, 00 m à direita e 38, 50 m à esquerda), <b>totalmente legalizado com rgi</b> e <b>todo murado</b>, proporcionando segurança, privacidade e redução de custos iniciais de obra. <b>Vantagens de um terreno murado e pronto para construir</b> • <b>Economia imediata</b>: dispensa gastos com fechamento, muro e preparação de acesso. • <b>Segurança e privacidade</b> desde o primeiro dia. • <b>Maior agilidade no projeto</b>: ideal para quem deseja iniciar a obra rapidamente. • <b>Terreno totalmente plano</b>, o que reduz custos de terraplanagem. • <b>Platô existente</b> com estrutura remanescente que serve como <b>garagem coberta</b>, trazendo comodidade e múltiplas possibilidades de aproveitamento. O imóvel conta ainda com <b>portão de pedestre</b>, <b>portão de garagem</b> e <b>rampa de acesso</b> bem resolvida, facilitando circulação e logística para obras e mudanças. <b>Facilidades da Vizinhança</b> A Freguesia é conhecida por sua infraestrutura completa, ruas arborizadas e clima residencial seguro. Na vizinhança imediata você encontra: • <b>Colégios tradicionais</b>, cursos, academias e clínicas de especialidades. • <b>Restaurantes, padarias, mercados e hortifrutis</b> a poucos minutos. • Próximo às movimentadas <b>Rua Zoroastro Pamplona</b>, <b>Estrada do Bananal</b> e <b>Estrada dos Três Rios</b>, que concentram ampla oferta de comércio e serviços. • Fácil mobilidade para quem utiliza a <b>Autoestrada Grajaú-Jacarepaguá</b>, facilitando o deslocamento para Zona Sul, Barra e demais regiões. • <b>Bancos, farmácias, pet shops, centros de beleza e polos gastronômicos</b>, todos acessíveis sem necessidade de grandes deslocamentos. • Bairro com <b>excelente qualidade de vida</b>, mistura perfeita entre comodidade urbana e tranquilidade residencial. <br&g.

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