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8 Terrenos baratos à venda em Barra Olímpica, Rio de Janeiro

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R$ 6.000.000

6092 m² tot.

Avenida Ayrton Senna

Barra Olímpica, Rio de Janeiro

Grupo on brokers vende: terreno comercial À venda – barra olimpica (rj) ✨Localização estratégica e de grande visibilidade! Excelente terreno com 6. 092 m², situado em uma das principais regiões de Jacarepaguá, com acesso fácil às Avenidas Ayrton Senna e Alvorada. A área faz parte do projeto urbanístico aprovado pelo Decreto Municipal nº 8. 203/1988, que estabelece parâmetros específicos para o desenvolvimento da região. ✨Características do Terreno: ✔ Área total: 6. 092 m² ✔ Localização: Região administrativa xvi – Jacarepaguá ✔ Zoneamento: Área destinada à implantação do Pólo de Ótica, conforme o pal 41. 954. ✔ Acesso facilitado e entorno com infraestrutura completa✨Parâmetros Urbanísticos (Decreto nº 8. 203/1988) ✔ Lote mínimo: 1. 000 m² ✔ Taxa de ocupação: 70% ✔ Índice de aproveitamento (iaa): 1, 5. ✔ Afastamento frontal: mínimo de 5 m. ✔ Afastamentos laterais e fundos: ¼ da altura da edificação (mínimo 2, 5 m) ✔ Altura máxima permitida: 12, 5 m✨Usos permitidos: ✔Indústrias não poluentes. ✔Comércio e serviços vinculados ao setor ótico✨Área verde mínima: 10% do lote✨Potencial e Oportunidade. ✔O decreto municipal reconhece o local como área de relevante interesse tecnológico, econômico e social, ideal para implantação de empresas de base tecnológica, polos corporativos, centros de serviços ou indústrias limpas. ✨Localização privilegiada próxima a: ✔Avenida Ayrton Senna. ✔ Assaí Atacadista e sesc Jacarepaguá ✔Fácil acesso à Linha Amarela, Recreio dos Bandeirantes e Barra da Tijuca✨Excelente oportunidade de investimento para empreendedores, construtoras e grupos empresariais que buscam uma área estratégica, regularizada e pronta para desenvolvimento. ✨Entre em contato com o Grupo On Brokers — referência em imóveis comerciais e corporativos no Rio de Janeiro. grupo on brokers, seu futuro está aqui (13/06/2026)

R$ 25.000.000

20640 m² tot.

Avenida Ayrton Senna

Barra Olímpica, Rio de Janeiro

Grupo on brokers vende: Terreno Comercial – Avenida Ayrton Senna, Barra Olimpica (rj) Localização estratégica e de alto potencial! ✨Excelente terreno com 20. 640, 00 m², situado ao lado do sesc e em frente ao mercado Assaí, na movimentada Avenida Ayrton Senna, um dos principais eixos comerciais da Zona Oeste do Rio de Janeiro. ✨Características do Terreno: ✔ Área total: 20. 640, 00 m² ✔ Projeto aprovado de desmembramento, alinhamento e urbanização (pal 41. 954) ✔ Área destinada à implantação de um Pólo de Ótica, reconhecido como de relevante interesse tecnológico, econômico e social para o município✨Parâmetros Urbanísticos (conforme Decreto 8. 203/88) ✔Lote mínimo: 1. 000 m² ✔Taxa de ocupação: 70% ✔Índice de aproveitamento de área (iaa): 1, 5. ✔Afastamento frontal mínimo: 5, 00 m. ✔Afastamentos laterais e fundos: ¼ da altura da edificação (mínimo de 2, 5 m) ✔Altura máxima: 12, 5 m✨Usos permitidos: ✔Indústrias não poluentes. ✔ Atividades comerciais e de serviços vinculadas ao setor ótico✨Área verde obrigatória: mínimo de 10% da área total de cada lote✨Diferenciais e Oportunidades✨Localização privilegiada, com grande fluxo de veículos e fácil acesso à Linha Amarela, Recreio dos Bandeirantes. ✨Ideal para centros comerciais, polos empresariais, instituições de ensino, serviços ou indústrias limpas✨Documentação regularizada e decreto municipal vigente✨Excelente oportunidade de investimento em uma das áreas mais promissoras de Jacarepaguá, com forte valorização e potencial de expansão empresarial. ✨Entre em contato com o Grupo On Brokers — referência em imóveis corporativos e oportunidades estratégicas no Rio de Janeiro. grupo on brokers, seu futuro está aqui. (13/06/2026)

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112 terrenos disponíveis à venda

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Excelente Terreno Residencial - Área Nobre da Freguesia (Jacarepaguá) Rua Timbuaçu, nº 839 - Freguesia, Jacarepaguá Terreno pronto para construir, situado em um dos pontos mais valorizados e tradicionais da Freguesia. São 370 m² (frente 9, 50 m • fundos 10, 40 m • laterais 35, 00 m à direita e 38, 50 m à esquerda), totalmente legalizado com rgi e todo murado, proporcionando segurança, privacidade e redução de custos iniciais de obra. Vantagens de um terreno murado e pronto para construir. Economia imediata: dispensa gastos com fechamento, muro e preparação de acesso. Segurança e privacidade desde o primeiro dia. Maior agilidade no projeto: ideal para quem deseja iniciar a obra rapidamente. Terreno totalmente plano, o que reduz custos de terraplanagem. Platô existente com estrutura remanescente que serve como garagem coberta, trazendo comodidade e múltiplas possibilidades de aproveitamento. O imóvel conta ainda com portão de pedestre, portão de garagem e rampa de acesso bem resolvida, facilitando circulação e logística para obras e mudanças. Facilidades da Vizinhança. A Freguesia é conhecida por sua infraestrutura completa, ruas arborizadas e clima residencial seguro. Na vizinhança imediata você encontra: Colégios tradicionais, cursos, academias e clínicas de especialidades. Restaurantes, padarias, mercados e hortifrutis a poucos minutos. Próximo às movimentadas Rua Zoroastro Pamplona, Estrada do Bananal e Estrada dos Três Rios, que concentram ampla oferta de comércio e serviços. Fácil mobilidade para quem utiliza a Autoestrada Grajaú-Jacarepaguá, facilitando o deslocamento para Zona Sul, Barra e demais regiões. Bancos, farmácias, pet shops, centros de beleza e polos gastronômicos, todos acessíveis sem necessidade de grandes deslocamentos. Bairro com excelente qualidade de vida, mistura perfeita entre comodidade urbana e tranquilidade residencial. Diferenciais da Localização. Região alta e tradicional do bairro. Rua residencial e silenciosa. Proximidade a condomínios de alto padrão. Excelente potencial de valorização. Documentação em dia. Uma oportunidade para quem deseja construir do seu jeito, em uma das áreas mais desejadas da Freguesia.

R$ 230.000

360 m² tot.

Endereço não informado

Jacarepaguá, Rio de Janeiro

Excelente Terreno Residencial - Área Nobre da Freguesia (Jacarepaguá) Rua Timbuaçu, nº 839 - Freguesia, Jacarepaguá Terreno pronto para construir, situado em um dos pontos mais valorizados e tradicionais da Freguesia. São 370 m² (frente 9, 50 m • fundos 10, 40 m • laterais 35, 00 m à direita e 38, 50 m à esquerda), totalmente legalizado com rgi e todo murado, proporcionando segurança, privacidade e redução de custos iniciais de obra. Vantagens de um terreno murado e pronto para construir - Economia imediata: dispensa gastos com fechamento, muro e preparação de acesso. - Segurança e privacidade desde o primeiro dia. - Maior agilidade no projeto: ideal para quem deseja iniciar a obra rapidamente. - Terreno totalmente plano, o que reduz custos de terraplanagem. - Platô existente com estrutura remanescente que serve como garagem coberta, trazendo comodidade e múltiplas possibilidades de aproveitamento. O imóvel conta ainda com portão de pedestre, portão de garagem e rampa de acesso bem resolvida, facilitando circulação e logística para obras e mudanças. Facilidades da Vizinhança A Freguesia é conhecida por sua infraestrutura completa, ruas arborizadas e clima residencial seguro. Na vizinhança imediata você encontra: - Colégios tradicionais, cursos, academias e clínicas de especialidades. - Restaurantes, padarias, mercados e hortifrutis a poucos minutos. - Próximo às movimentadas Rua Zoroastro Pamplona, Estrada do Bananal e Estrada dos Três Rios, que concentram ampla oferta de comércio e serviços. - Fácil mobilidade para quem utiliza a Autoestrada Grajaú-Jacarepaguá, facilitando o deslocamento para Zona Sul, Barra e demais regiões. - Bancos, farmácias, pet shops, centros de beleza e polos gastronômicos, todos acessíveis sem necessidade de grandes deslocamentos. - Bairro com excelente qualidade de vida, mistura perfeita entre comodidade urbana e tranquilidade residencial. Diferenciais da Localização - Região alta e tradicional do bairro. - Rua residencial e silenciosa. - Proximidade a condomínios de alto padrão. - Excelente potencial de valorização. Documentação em dia. Uma oportunidade para quem deseja construir do seu jeito, em uma das áreas mais desejadas da Freguesia.

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<b>Excelente Terreno Residencial - Área Nobre da Freguesia (Jacarepaguá) </b> <b>Rua Timbuaçu, nº 839 - Freguesia, Jacarepaguá</b> Terreno <b>pronto para construir</b>, situado em um dos pontos mais valorizados e tradicionais da Freguesia. São <b>370 m²</b> (frente 9, 50 m • fundos 10, 40 m • laterais 35, 00 m à direita e 38, 50 m à esquerda), <b>totalmente legalizado com rgi</b> e <b>todo murado</b>, proporcionando segurança, privacidade e redução de custos iniciais de obra. <b>Vantagens de um terreno murado e pronto para construir</b> • <b>Economia imediata</b>: dispensa gastos com fechamento, muro e preparação de acesso. • <b>Segurança e privacidade</b> desde o primeiro dia. • <b>Maior agilidade no projeto</b>: ideal para quem deseja iniciar a obra rapidamente. • <b>Terreno totalmente plano</b>, o que reduz custos de terraplanagem. • <b>Platô existente</b> com estrutura remanescente que serve como <b>garagem coberta</b>, trazendo comodidade e múltiplas possibilidades de aproveitamento. O imóvel conta ainda com <b>portão de pedestre</b>, <b>portão de garagem</b> e <b>rampa de acesso</b> bem resolvida, facilitando circulação e logística para obras e mudanças. <b>Facilidades da Vizinhança</b> A Freguesia é conhecida por sua infraestrutura completa, ruas arborizadas e clima residencial seguro. Na vizinhança imediata você encontra: • <b>Colégios tradicionais</b>, cursos, academias e clínicas de especialidades. • <b>Restaurantes, padarias, mercados e hortifrutis</b> a poucos minutos. • Próximo às movimentadas <b>Rua Zoroastro Pamplona</b>, <b>Estrada do Bananal</b> e <b>Estrada dos Três Rios</b>, que concentram ampla oferta de comércio e serviços. • Fácil mobilidade para quem utiliza a <b>Autoestrada Grajaú-Jacarepaguá</b>, facilitando o deslocamento para Zona Sul, Barra e demais regiões. • <b>Bancos, farmácias, pet shops, centros de beleza e polos gastronômicos</b>, todos acessíveis sem necessidade de grandes deslocamentos. • Bairro com <b>excelente qualidade de vida</b>, mistura perfeita entre comodidade urbana e tranquilidade residencial. <br&g.