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261 Terrenos à venda na Barra Funda, São Paulo

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Terreno · 1280m² · Terreno à venda em Barra funda - SP

R$ 20.000.000

1280 m² tot.

Avenida Thomas Edison, S/N

Barra Funda, São Paulo

Oportunidade para Incorporação Imobiliária e Fundos na Barra Funda (sp) Excelente terreno plano de 1. 280 m² com testada excepcional de 32 metros lineares na Avenida Thomas Edison, localizado na área de maior valorização e transformação da Zona Oeste de São Paulo. Remembramento pronto de 4 lotes unificados, ideal para projetos residenciais compactos (Studios / 1 Dormitório) com alta velocidade de vendas e fachada ativa. Ficha Técnica & Potencial Urbanístico: • Área Total do Lote: 1. 280, 00 m² (Terreno Plano) • Testada Principal: 32, 00 metros lineares• Zoneamento: zeu / Subsetor Arco Tietê (ouc Água Branca) • Coeficiente de Aproveitamento (ca): Max 4, 0• Área Privativa Vendável Estimada: ~6. 000, 00 m² (com anc e varandas) • Potencial Construtivo: ~200 unidades (Studios / Compactos) + Fachada Ativa no térreo• Gabarito: Livre / IlimitadoIndicadores Financeiros & Potencial de vgv: • vgv Estimado: R$ Ver dados a R$ Ver dados• Preço Médio de Lançamento na Região: R$ 14. 500/m² a R$ 16. 000/m²• Preço de Venda da Área: Sob consulta (Consulte os valores atuais) Diferenciais do Projeto & Negociação: • Eficiência Arquitetônica: Testada de 32m que viabiliza subsolo amplo, rampa dupla, bicicletário, recepção/lockers para e-commerce e rooftop de lazer. Localição excelente há 5 minutos 300 m metrô barra funda. • Condições: Proprietários estudam propostas.

Terreno · 959m² · Terreno em Barra Funda, São Paulo/SP de 959m² à venda por R$ 8.000.000,00 ou para locação R$ 22.000,
08527cb9-1ad4-4896-b9db-d6870701643a · Terreno comercial para venda em Barra Funda, 229m²

R$ 1.700.000

229 m² tot.

Rua Cônego Vicente Miguel Marino, 710

Barra Funda, São Paulo

Terreno à venda com 229 m² de área total, sendo 9, 5 metros de frente por 25 metros de profundidade, localizado na Rua Cônego Vicente Miguel Marino. O terreno possui zoneamento zeis 4, o que amplia significativamente as possibilidades de desenvolvimento imobiliário, sendo especialmente atrativo para investidores, construtoras e incorporadoras que buscam terreno para construção de empreendimento residencial ou projeto habitacional em uma região estratégica da cidade. Excelente oportunidade de investimento na Barra Funda, um dos bairros que mais crescem e se valorizam na zona oeste de São Paulo. A Barra Funda é atualmente uma das regiões com maior potencial de valorização imobiliária em São Paulo. O bairro vem passando por forte transformação urbana, com diversos prédios residenciais, condomínios novos e empreendimentos imobiliários modernos sendo desenvolvidos no entorno. Esse crescimento reforça o potencial do terreno tanto para investimento imobiliário quanto para desenvolvimento de novos projetos residenciais. Outro grande diferencial é a excelente localização e mobilidade urbana. O imóvel possui fácil acesso às principais vias da zona oeste, como a Avenida Marquês de São Vicente e a Marginal Tietê, facilitando o deslocamento para o centro de São Paulo, região da Lapa, Perdizes e outras áreas importantes da cidade. A região conta ainda com ampla infraestrutura urbana, com proximidade de transporte público, metrô Barra Funda, terminal de ônibus, universidades, supermercados, centros comerciais, restaurantes e serviços, tornando o local altamente atrativo tanto para moradia quanto para novos empreendimentos imobiliários. Se você busca um terreno para investimento na Barra Funda, com excelente metragem, localização estratégica e grande potencial de valorização, esta é uma oportunidade única para desenvolver um novo projeto imobiliário em uma das regiões que mais crescem em São Paulo.

venda-barra-funda-sao-paulo-1-3507513.jpg · Imoveis - na Barra Funda
Área de Serviço · Terreno à venda em Barra funda - SP
Foto 01 · Terreno comercial à venda em São Paulo-SP, Barra Funda! 1.280,00 m² de área esperando por você!
Terreno · 2458m² · Terreno à venda em Várzea da barra funda - SP
Terreno · 959m² · 1 Quarto · 30 Vagas · Terreno à venda - Barra Funda - 8.000.000,00
4bac001fe2e7bdf7b18ccacd0f143d7b422595dc · Terreno Plano com 2.530 m² Excelente Localização na Região da Barra Funda Ótima oportunidade para

R$ 21.000.000

2970 m² tot.

Endereço não informado

Barra Funda, São Paulo

Terreno Plano com 2. 530 m² Excelente Localização na Região da Barra Funda. Ótima oportunidade para investidores e incorporadores. Terreno plano com 2. 530 m², localizado em uma das regiões mais estratégicas da Barra Funda, próximo ao Fórum da Barra Funda e com fácil acesso às principais vias da cidade, incluindo a Marginal Tietê e a Avenida do Estado. A localização oferece excelente infraestrutura, estando próxima a estações de metrô, faculdades, escolas, parques e shopping centers, proporcionando praticidade e conveniência para diversos tipos de empreendimentos. Destaques do imóvel: Área total de 2. 530 m² Terreno totalmente plano. Região com grande potencial de valorização. Fácil acesso às principais vias e rodovias. Próximo ao transporte público e ampla rede de serviços - 13/11/2026

Terreno · 678m² · TERRENO - BARRA FUNDA
Photo 1 · Terreno à venda, 380 m² por R$ 2.099.000,00 - Barra Funda - São Paulo/SP
12bbb7a7274b2057f125d1702adfa78b.jpg · Terreno

R$ 24.000.000

4000 m² tot.

Avenida Presidente Castelo Branco, S/N

Barra Funda, São Paulo

Terreno plano na Barra Funda. Lote 2. São 4 mil metros quadrados de Terreno.

8859ddd97e5434af9314b2ceacf19c12949dec5c · Terreno à venda, 1280 m² por R$ 20.000.000,00 - Barra Funda - São Paulo/SP

R$ 20.000.000

1280 m² tot.

Avenida Thomás Edison

Barra Funda, São Paulo

Oportunidade única para incorporadoras e fundos de investimento na Barra Funda (sp): excelente terreno plano de 1. 280 m² com testada excepcional de 32 metros lineares na Avenida Thomas Edison, localizado na área de maior valorização e transformação da Zona Oeste de São Paulo, a apenas 5 minutos (300 metros) do Metrô Barra Funda. Com remembramento pronto de 4 lotes unificados e zoneamento zeu / Subsetor Arco Tietê (ouc Água Branca), o ativo possui Coeficiente de Aproveitamento (ca Max 4, 0) e gabarito livre, sendo ideal para projetos residenciais compactos (Studios / 1 Dormitório) com alta velocidade de vendas e fachada ativa no térreo. O potencial construtivo estimado é de aproximadamente 200 unidades, gerando uma Área Privativa Vendável de cerca de 6. 000 m² (com anc e varandas) e um vgv estimado entre R$ 84 milhões e R$ 96 milhões, baseado no preço médio de lançamento regional de R$ 14. 500/m² a R$ 16. 000/m². Além da alta eficiência arquitetônica proporcionada pela frente ampla que viabiliza subsolo otimizado, rampa dupla, bicicletário, recepção com lockers para e-commerce e rooftop de lazer, o preço de venda da área está sob consulta e os proprietários estudam propostas comerciais flexíveis. - 13/11/2026

Terreno · 348m² · TERRENO BARRA FUNDA
202608181953102958.png · Terreno Urbano para Venda em São Paulo, Barra Funda

R$ 9.650.000

3366 m² tot.

Rua do Bosque 838

Barra Funda, São Paulo

R. Do Bosque - - Ate 1159/1160 - De 1 A 1160, 838 Barra Funda - Sao Paulo/sp cep: 01. Ver dados Rua do Bosque, 838, Barra Funda, São Paulo/sp, Área do terreno: 3. 366, 00m Desconto 50%, Aceita parcelamento em até 59 parcelas Entrada 25% Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos Termos que regulam a Venda Judicial e para prosseguir o Arremate pelo Intermédio e Assessoria Profissional da Corretora de imóveis Nélida Granela siga as etapas: Clique no link abaixo;. br/anuncio/detalhe/Ver dados 1. Clicar no botão Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo pelo link da venda; 2. Entrar com sua Conta do Gov. br e escolher Acesso Comprador; 3. Optar dentre os botões e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta. Dos Valores Mínimos após Ativação do Botões de Registros na Plataforma Comprei pgfn: *Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata, em único registro a venda encerra imediatamente (sem disputas). *Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta, a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas). Condições Gerais: a) Bem vendido no estado em que se encontra. B) Lances ofertados são irrevogáveis e irretratáveis. C) Fotos meramente ilustrativas. D) Reservamo-nos o direito de erros de digitação. E) As datas descritas para Compra ou Proposta(s) são referenciais e poderão sofrer alterações sem prévios avisos, prevalecendo sempre as datas vigentes na Plataforma Comprei pgfn, no momento do acesso ao mesmo. F) A transação para alienação de bens inseridos site Plataforma Comprei pgfn será feita exclusivamente através através dos botões denominados Compra Imediata ou Faça sua Proposta. G) Os imóveis da pgfn já vem livre de ônus e gravames. Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidencia de mais 5, 00% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (ted/pix) do Corretor de imóveis Credenciado informados no site Comprei. Os bens serão entregues no estado de conservação em que se encontram. As imagens eventualmente foram obtidas a partir do laudo de avaliação do imóvel e podem não refletir sua situação e distribuição interna ou externa atual. Já as imagens obtidas por meio do Google Mapas e Street View são baseadas no endereço cadastrado do imóvel

Terreno · 949m² · Terreno a venda na Barra Funda, com área total 949 m², duas frentes com 29,70 m e 14,90 metros. Zo
Terreno · Terreno à venda com 4180 m² em Barra Funda, São Paulo

R$ 33.000.000

Lopes Chaves 273

Barra Funda, São Paulo

# Área para Incorporação / Terreno Comercial à Venda - 4. 180 m² - Barra Funda - São Paulo. Oportunidade rara para investidores, incorporadoras e construtoras. **Valor de Venda: ** R$ Ver dados. **iptu: ** R$ 12. 000 / mês. Condição do proprietário para negociação: *Garantia exigida: Carta fiança bancária. * Terreno com 4. 180 m², composto por 14 iptus contínuos na Rua Lopes Chaves, localizado na Barra Funda - uma das regiões de maior transformação urbana de São Paulo, com forte potencial para desenvolvimento imobiliário e projetos de incorporação. Características: Área total do terreno: 4. 180 m²; 14 iptus individualizados; Proprietário único; Documentação regular; * **Zoneamento zcor-1** Área com **viabilidade técnica e urbanística para novos empreendimentos, conforme avaliação imobiliária realizada em 2025; avcb vigente, com protocolo de atualização em andamento desde julho de 2025; Localização Estratégica. A região da Barra Funda vem passando por um forte processo de valorização e renovação urbana, com grande presença de novos empreendimentos residenciais e comerciais. O imóvel possui acesso facilitado a importantes eixos de mobilidade urbana, incluindo: * Linha 3? Vermelha do Metrô de São Paulo. * Terminal Intermodal Palmeiras-Barra Funda. * Estação da cptm e terminal rodoviário. * Diversas linhas de ônibus urbanos e intermunicipais. A região também conta com infraestrutura completa de comércio, serviços e lazer, incluindo: * Shopping West Plaza. * Shopping Bourbon São Paulo. ## Potencial para Investimento. Terrenos com grande metragem e localização estratégica na Barra Funda são cada vez mais raros no mercado. A área apresenta forte potencial para: * incorporação imobiliária. * desenvolvimento de empreendimentos comerciais ou residenciais. * operações logísticas ou empresariais. * projetos de uso misto. ## Possibilidade de Locação (Parte do Imóvel) Área aproximada disponível: **2. 700 m²** Estrutura Existente no Imóvel. O terreno possui galpão com estrutura já implantada, incluindo: * escritórios administrativos. * cozinha. * banheiros masculino e feminino. * cobertura metálica em aço. * pé direito alto. * duas entradas independentes. * área com capacidade para aproximadamente **60 veículos** 3 galpões. **Valor de locação: ** R$ 69. 000 / mês. **iptu: ** R$ 6. 000 / mês. Fotos disponíveis do espaço destinado à locação. Para mais informações, mapa da área, estudos de viabilidade ou agendamento de visita, entre em contato.

Terreno · 4000m² · Terreno á Venda 4000 m² Barra Funda
venda-barra-funda-sao-paulo-1-5527169.jpg · Imoveis - na Barra Funda
Terreno · Terreno à venda ou para alugar com 4180 m² em Barra Funda, São Paulo

R$ 33.000.000

Lopes Chaves 72

Barra Funda, São Paulo

Terreno 4. 180 m² para Incorporação na Barra Funda - 14 iptus Individualizados | Área Rara para Construtoras em São Paulo. # Área para Incorporação / Terreno Comercial à Venda - 4. 180 m² - Barra Funda - São Paulo. Oportunidade rara para investidores, incorporadoras e construtoras. **Valor de Venda: ** R$ Ver dados. **iptu: ** R$ 12. 000 / mês. Condição do proprietário para negociação: *Garantia exigida: Carta fiança bancária. * Terreno com 4. 180 m², composto por 14 iptus contínuos na Rua Lopes Chaves, localizado na Barra Funda - uma das regiões de maior transformação urbana de São Paulo, com forte potencial para desenvolvimento imobiliário e projetos de incorporação. Características: Área total do terreno: 4. 180 m²; 14 iptus individualizados; Proprietário único; Documentação regular; * **Zoneamento zcor-1** Área com **viabilidade técnica e urbanística para novos empreendimentos, conforme avaliação imobiliária realizada em 2025; avcb vigente, com protocolo de atualização em andamento desde julho de 2025; Localização Estratégica. A região da Barra Funda vem passando por um forte processo de valorização e renovação urbana, com grande presença de novos empreendimentos residenciais e comerciais. O imóvel possui acesso facilitado a importantes eixos de mobilidade urbana, incluindo: * Linha 3? Vermelha do Metrô de São Paulo. * Terminal Intermodal Palmeiras-Barra Funda. * Estação da cptm e terminal rodoviário. * Diversas linhas de ônibus urbanos e intermunicipais. A região também conta com infraestrutura completa de comércio, serviços e lazer, incluindo: * Shopping West Plaza. * Shopping Bourbon São Paulo. ## Potencial para Investimento. Terrenos com grande metragem e localização estratégica na Barra Funda são cada vez mais raros no mercado. A área apresenta forte potencial para: * incorporação imobiliária. * desenvolvimento de empreendimentos comerciais ou residenciais. * operações logísticas ou empresariais. * projetos de uso misto. ## Possibilidade de Locação (Parte do Imóvel) Área aproximada disponível: **2. 700 m²** Estrutura Existente no Imóvel. O terreno possui galpão com estrutura já implantada, incluindo: * escritórios administrativos. * cozinha. * banheiros masculino e feminino. * cobertura metálica em aço. * pé direito alto. * duas entradas independentes. * área com capacidade para aproximadamente **60 veículos** 3 galpões. **Valor de locação: ** R$ 100. 000 / mês. **iptu: ** R$ 6. 000 / mês. Fotos disponíveis do espaço destinado à locação. Para mais informações, mapa da área, estudos de viabilidade ou agendamento de visita, entre em contato.

586cf704f6a1a5b3e3526daaf4a6211a.jpg · Terreno

R$ 520.000

107 m² tot.

Rua Cônego Vicente Miguel Marino, 549

Barra Funda, São Paulo

No local possui uma casa velha de dormitorio sala cozinha e um banheiro

Terreno · 240m² · Terreno à venda - na Barra Funda

R$ 1.500.000

240 m² tot.

dos Americanos

Barra Funda, São Paulo

Terreno com 2 frentes, 6, 5 x 37, 5, Total 240m², com casa construídaestuda permuta

c2ed982c647a56ae50828556608b5df3.jpg · Terreno

R$ 22.500.000

Rua Brigadeiro Galvão, 329 / 333

Barra Funda, São Paulo

Junção de terrenos de mesma pp para incorporação -

venda-barra-funda-sao-paulo-1-5527169.jpg · Imoveis - na Barra Funda
venda-barra-funda-sao-paulo-1-5527169.jpg · Imoveis - na Barra Funda
412b42591781db082956fee20e843cd9.jpg · Terreno
Terreno · Terreno à venda na Barra Funda
venda-barra-funda-sao-paulo-1-5527169.jpg · Imoveis - na Barra Funda
Terreno · 348m² · TERRENO BARRA FUNDA
Terreno · Venha conferir esse ótimo imóvel em Barra Funda
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