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53 Terrenos perto de erasmo pilotto e m prof ef à venda no Bairro Alto, Curitiba

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Terreno · 500m² · Terreno ZR-2 no Bairro Alto com 500M² (10 metros d
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Terreno · 2000m² · Terreno ZR-2 no Bairro Alto com 2.000m² (40 metros
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22919b8af5f89910a79e41dbb98c4831bcc17881 · Terreno à venda, 500 m² por R$ 500.000,00 - Bairro Alto - Curitiba/PR

R$ 500.000

500 m² tot.

Rua Rio Iriri

Bairro Alto, Curitiba

Terreno no bairro alto. Terreno de 500m², com dimensão de 10x50m. Aqui é o lugar ideal para você construir o imóvel dos seus sonhos ou até mesmo investir num condomínio, construindo casas ou sobrados. Indicação Fiscal: Ver dados. Esse terreno está localizado em uma rua que permite fácil acesso às vias principais do bairro, a 1 km da Rua José de Oliveira Franco, uma das principais vias do Bairro Alto, onde se concentra a maior parte do comércio do bairro. Localização: Rua Rio Iriri, 936 - Bairro Alto. Oferecemos toda comodidade e segurança, com mais de 45 anos de experiência no mercado imobiliário. Entre em contato e agende uma visita, venha conhecer seu futuro imóvel. Atendimento facilitado via Whatsapp. - 11/06/2026

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Terreno · 1000m² · Terreno ZR-2 no Bairro Alto com 1.000m² (20metros
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Terreno · 500m² · Terreno B. Alto 500 m2- residencial comercial, estuda permuta, exc. localização R 690 mil
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Terreno · 500m² · Terreno bairro Alto. 

R$ 600.000

500 m² tot.

Avenida da Integração, 2609

Bairro Alto, Curitiba

Excelente oportunidade para investidores e construtores! Terreno localizado no Bairro Alto, com área total de 500 m² e testada de 10 metros. Destaquesdoimóvel: Zoneamento zr2. 1 – Zona Residencial 2: permite construção de até 2 pavimentos para habitação unifamiliar, coletiva, institucional e outros usos residenciais. Permite também usos não residenciais como comércio, serviços, cultura, lazer, saúde e ensino, conforme parâmetros urbanísticos. Localização privilegiada, em meio de quadra, próximo à Rua da Cidadania Boa Vista e com fácil acesso a vias principais. Terreno regular, com infraestrutura urbana completa: pavimentação, esgoto, iluminação pública e coleta de lixoAproveite esta oportunidade para construir ou investir em uma das regiões que mais cresce em Curitiba! Entre em contato para mais informações. Agende sua visita com um dos nossos corretores: (41) Ver dados* Os valores e disponibilidade dos imóveis podem sofrer alterações sem aviso prévio *

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Terreno · 500m² · Terreno à venda no Bairro Alto

R$ 578.900

500 m² tot.

Endereço não informado

Bairro Alto, Curitiba

Excelente Terreno à venda no Bairro Alto! Terraplenagem concluída, sondagem realizada e projeto estrutural. Pronto para construir! Projeto aprovado para 1 comércio, 8 apartamentos e 10 vagas. Área total construída 649, 36 m². Apartamento 1 - 29, 19m² Apartamento 2 - 40, 4 m² Apartamento 3 - 35, 26 m² Apartamento 4 - 73, 33 m² + 11, 52 m² (garden) Apartamento 5 - 27, 14 m² Apartamento 6 - 45, 44 m² Apartamento 7 - 35, 09 m² Apartamento 8 - 72, 66 m² Loja - 52, 92 m². A oportunidade que você procurava! Localização Privilegiada: Panificadora Integração, Praça da liberdade, a 10min da unibrasil e 14min do Jockey Plaza Shopping. O proprietário estuda permuta. Temos um time de corretores, apaixonado pela profissão, estamos te esperando para oferecer o melhor atendimento! Os preços e condições de pagamento são orientativos e poderão sofrer alterações eventualmente, não refletindo às condições de pagamentos vigentes; A unidade apresentada poderá não estar mais disponível. Consulte o corretor para obter informações atualizadas de valores e disponibilidade; Patrial Imóveis, Compromisso de Ser Mais!

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31_2_1.jpg · Imoveis - no Bairro Alto
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9c632aa8006bf0c3a741c80da1cfa9020b586faa · Terreno à venda, 500 m² por R$ 620.000,00 - Bairro Alto - Curitiba/PR

R$ 620.000

500 m² tot.

Rua Adílio Ramos

Bairro Alto, Curitiba

Excelente oportunidade para investimento E moradia, na melhor localização do bairro alto, ao lado das principais vias E comércios. O imóvel: Terreno com metragem de 500, 00m² - 10 metros de frente por 50 metros de profundidade, com 4 (quatro) residências, com locatário em duas delas. Casa 01 (80M²): 4 (quatro) dormitórios, sendo um deles suíte; Sala de tv; Cozinha; Banheiro social; Lavanderia; Garagem para 2 (dois) veículos cobertos. Casa 02 - (45M²): 2 (dois) dormitórios; Sala; Cozinha; Banheiro social; Lavanderia. Casa 03 (45M²): 2 (dois) dormitórios; Sala; Cozinha; Banheiro social; Lavanderia. Casa 04 (60M²): 2 (dois) dormitórios; Sala; Cozinha; Banheiro social; Lavanderia. Informações do terreno: Metragem: 500, 00m²; Dimensão: 10x50. Indicação Fiscal: Ver dados-9. *Solicite a Guia Amarela para a imobiliária. Localização: Rua Adilio Ramos, 865 Bairro Alto Curitiba/pr. Excelente localização, próximo aos principais pontos do bairro e das principais vias Av. Da Integração, Rua Alberico Flores Bueno, José de Oliveira Franco. Fácil acesso a Linha Verde, Pinhais/pr e Colombo/pr. Supermercado (Rio Verde): 400m 2min. Jockey Plaza Shopping: 2km 6min. Postos de combustíveis: 700m 4min. Ponto de ônibus: 200m 2min. Terminal do Bairro Alto: 500m 3min. - Oferecemos toda comodidade e segurança, com mais de 45 anos de experiência no mercado imobiliário. Entre em contato e agende uma visita, venha conhecer seu futuro imóvel. Atendimento facilitado via Whatsapp. Disponibilidade e valores sujeitos a confirmação. - 11/06/2026

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e177be36c6364f09a1f7a135dc8d6fc3ee754821 · Terreno à venda, 500 m² por R$ 510.000,00 - Bairro Alto - Curitiba/PR

R$ 510.000

500 m² tot.

Rua Rio Xingu

Bairro Alto, Curitiba

O terreno perfeito para O seu projeto. Na melhor localização do bairro alto - ao lado da rua josé de oliveira franco (supermercado rio verde E lotérica). Sobre O imóvel: Metragem: 500, 00m² Dimensão: 10, 00m (frente) x 50, 00m (profundidade) Indicação Fiscal: Ver dados-1. Zoneamento: zr2. Permite a construção de até 4 (quatro) sobrados, com até 2 (dois) pavimentos; O terreno possui 3 (três) residências não averbadas e sem valor comercial. Localização: Rua Rio Xingu, 277 Bairro Alto Curitiba/pr. Localizado ao lado das principais vias do Bairro Alto - Rua José de Oliveira Franco, Avenida da Integração e Rua Alberico Flores Bueno. Supermercados (Rio Verde, Boni, Assaí, Atacadão e Maxx) ; Colégios (Estadual, Municipal e particular) ; Restaurantes e panificadoras; Bancos e postos de combustível; Hospitais (Vita e Madalena Sofia) ; Pontos de ônibus e terminal do Bairro Alto. Todos estes pontos estão localizados próximos ao imóvel. Observação: Imóvel em processo de inventário. Será concluído junto com a venda/compra do mesmo. - Oferecemos toda comodidade e segurança, com mais de 45 anos de experiência no mercado imobiliário. Entre em contato e agende uma visita, venha conhecer seu futuro imóvel. Atendimento facilitado via Whatsapp. Disponibilidade e valores podem variar, sem aviso prévio. Consulte a imobiliária. - 11/06/2026

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44d36597b35f3cc0c22b45f5491266c19886d7c2 · Terreno Vista para a Serra do Mar à venda, 500 m² por R$ 500.000 - Bairro Alto - Curitiba/PR

R$ 500.000

500 m² tot.

Rua Joaquim da Costa Ribeiro

Bairro Alto, Curitiba

Terreno de 500M (10X5O) com linda vista para A serra do mar há 280M da rua alberico flores bueno no bairro alto. Esse lindo terreno está a espera de quem deseja construir o imóvel dos sonhos ou investir na construção de um condomínio. Por estar acima do nível da rua, a vista torna-se um diferencial nesse imóvel, além da sua localização, pois está há 280m da Rua Alberico Flores Bueno, umas das principais ruas de comércio e de serviços do bairro. Venha conferir! Localização: Rua Joaquim da Costa Ribeiro, 846 - Bairro Alto. 280m do Banco Itaú 600m do Boni Supermercado. Oferecemos toda comodidade e segurança, com mais de 45 anos de experiência no mercado imobiliário. Entre em contato e agende uma visita, venha conhecer seu futuro imóvel. Atendimento facilitado via Whatsapp. Os valores e a disponibilidade dos imóveis podem sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte o corretor para mais informações. - 11/06/2026

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31_2_1.jpg · Imoveis - no Bairro Alto
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Terreno · 500m² · 3 Quartos · 2 Vagas · TERRENO DE 500m² COM CASA – EXCELENTE POTENCIAL CO

R$ 490.000

500 m² tot.3 quartos1 banheiro2 vagas

Rua Rio Japurã, 1424

Bairro Alto, Curitiba

Terreno de 500m² com casa – excelente potencial construtivo | bairro alto – curitibaexcelente oportunidade para morar ou investir no Bairro Alto! Terreno amplo com 500m² (10x50), contendo casa térrea, ideal para quem busca espaço, quintal grande ou potencial para novas construções. Localização estratégica, próximo a escolas, mercado e com fácil acesso às principais vias da região. Imóvel com grande extensão de fundo, perfeito para ampliação, construção de sobrados ou novas unidades para renda. Características do ImóvelÁrea total do terreno: 500m²Dimensões: 10m de frente x 50m de fundosCasa não averbada3 quartos01 Sala de estar01 Cozinha01 bwc social01 Área de serviço2 vagas de garagem01 Churrasqueiravalor: R$490. 000, 00referência: W. T550wilfer brokerssua grife imobiliáriacontato: (41) Ver dados(41) Ver dados(41) Ver dados (WhatsApp)

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Terreno , Curitiba · Ótima oportunidade para construtores ou para quem deseja construir a casa dos sonhos!
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Terreno , Curitiba · Terreno para Condomínio de sobrados - 500m² ZR-2 Bairro Alto
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Mais opções de terrenos perto de erasmo pilotto e m prof ef à venda próximo a Bairro Alto, Curitiba

Atuba

46 terrenos disponíveis à venda

Preço médio R$ 616.277

Tingui

8 terrenos disponíveis à venda

Preço médio R$ 1.353.714

1289_i3U2ENh72DE3cs_12896a2064f428c47.jpg · Terreno a venda no Bairro Alto

R$ 539.900

500 m² tot.

Rio Guaporé 755

Bairro Alto, Curitiba

Terreno À venda - bairro alto. Excelente oportunidade para quem busca investir ou construir em uma das regiões mais valorizadas do Bairro Alto! Localização estratégica, em rua com forte potencial comercial e grande circulação. Terreno com aproximadamente 500 m², Contém 3 casas sem valor comercial, ótimo aproveitamento total da área, Excelente opção para construção de sobrados, apartamentos, salas comerciais ou empreendimento misto. Região com comércio consolidado, fácil acesso e infraestrutura completa. Invista no futuro! Um terreno com excelente potencial de valorização, perfeito para tirar do papel o seu projeto e transformar sua visão em um grande negócio. Não perca esta oportunidade de adquirir uma área ampla, bem localizada e pronta para receber seu próximo empreendimento. A Imóveis Mag é sinônimo de confiança e excelência no mercado imobiliário. Nosso compromisso é garantir a satisfação total de nossos clientes, oferecendo imóveis de alta qualidade, com toda a segurança e transparência que você merece. Os preços e as condições de pagamento são orientativos, pois poderão ser alterados, como também esta unidade poderá não estar mais disponível. Consulte o corretor para obter informações atualizadas sobre este imóvel.

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Terreno , Curitiba · Bairro Alto Terreno
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Terreno · 160m² ·  TERRENO DE ESQUINA EM LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA NO

R$ 320.000

160 m² tot.

Avenida da Integração, 2294

Bairro Alto, Curitiba

Terreno de esquina em localização estratégica no bairro alto – curitiba Excelente oportunidade para investidores, construtores ou para quem deseja construir em uma região valorizada e com ótima infraestrutura! Terreno de esquina localizado na Avenida da Integração, esquina com Rua Jari, no Condomínio Vista da Serra – Bairro Alto, em Curitiba. Região tranquila, com fácil acesso e cercada por comércios, serviços e áreas de lazer. Destaques da localização: • Aproximadamente 170 metros da Praça da Liberdade • Próximo ao Super Mercado Boni• Apenas 4 quadras da região comercial • Fácil acesso às principais vias do bairro Dados do imóvel: • Área total: 160 m² • Terreno de esquina • Matrícula regularizada • Imóvel livre para negociação Uma excelente opção para quem busca investir em uma das regiões que mais crescem em Curitiba, com ótima valorização e praticidade no dia a dia. Entre em contato e agende uma visita! Essa oportunidade pode ser o começo do seu próximo grande projeto. valor: R$320. 000, 00referência: W. T490Contato: (41) Ver dados(41) Ver dados (WhatsApp)

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118541_0.jpg · Terreno com 500m² - Casa e Barracão

R$ 630.000

500 m² tot.

Rua Gastão Luiz Cruls 1773

Bairro Alto, Curitiba

Terreno à venda com área total de 500m², contendo uma casa térrea simples em alvenaria e um barracão também em alvenaria, com perfil comercial/industrial e pé-direito alto — ideal para depósito, oficina ou armazenamento. Uma excelente oportunidade para investir ou construir a casa dos seus sonhos! Sobre A localização. Rua Gastão Luiz Cruls, nº 1773, Bairro Alto | Proximidades: mercados, farmácias e escolas. A região conta com fácil acesso ao transporte público, com diversas linhas de ônibus nas proximidades. O imóvel está situado em uma área bem localizada, oferecendo praticidade e conveniência para o dia a dia. Gostou deste imóvel? Entre em contato e agende uma visita para conhecê-lo pessoalmente!

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5a58b79fd9b456fc5558ee3d3f3da2e85e14d28d · Terreno à venda, 720m² por R$ 800.000 - Bairro Alto - Curitiba/PR

R$ 760.000

720 m² tot.

Rua Rio Iriri

Bairro Alto, Curitiba

Terrenos À venda no bairro alto. 1. 235 M² Aproveite esta oportunidade única de adquirir dois espaçosos terrenos juntos! Com uma área total de 720m², perfeito para desenvolver um projeto imobiliário de grande porte. Terreno 1 = 515m² (vendido) Terreno 2 = 360m² Terreno 3 = 360m² Localização: Situado em uma área residencial tranquila e valorizada e com fácil acesso a todas as comodidades essenciais da região. Potencial de Construção: Zona Residencial 2. Possibilidade de desenvolver projetos residenciais de média densidade, ideal para construção de residências familiares ou para investimento em empreendimentos imobiliários multifamiliares. Entre em contato conosco hoje mesmo para mais informações e para agendar uma visita. Descubra todo o potencial deste espaço excepcional. Os valores e a disponibilidade dos imóveis podem sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte o corretor para mais informações. - 11/06/2026

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Terreno · 500m² · AMPLO TERRENO RESIDENCIAL E/OU COMERCIAL NO BAIRRO

R$ 600.000

500 m² tot.

Avenida da Integração, 2649

Bairro Alto, Curitiba

Amplo terreno residencial E/ou comercial no bairro alto com 500m² de área total! Excelente terreno localizado no Bairro Alto com projeto aprovado para apartamentos e sala comercial. Medindo 10m de frente para a rua, por 50m de extensão da frente aos fundos, totalizando 500m² de área. Conta com infraestrutura completa, asfalto, ciclovia, escolas, supermercados e muito mais. Terreno regular e documentado, com bom aproveitamento do subsolo e muito bem localizado. valor: R$600. 000, 00referência: w. t200sobre O bairro alto: O Bairro Alto se tornou um bairro em destaque por estar entre os bairros com maior expansão futura prevista em Curitiba. Onde está próximo ao maior Shopping Center do Paraná o '’Jockey Plaza Shopping’’, terá também a continuação da Linha Verde Norte desde a altura da Rua Fagundes Varela até ao trevo do Atuba. Faz divisa com os bairros Atuba, Bacacheri, Jardim Social, Tarumã e Tingüi, localizado em uma das áreas mais elevadas da cidade, o que explica seu nome, vem se tornando referência para construtores, comerciantes e novos moradores vindos de outros bairros e estados. wilfer brokerssua grife imobiliáriaContato: (41) Ver dados(41) Ver dados(41) Ver dados (Whats)

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Terreno en Venda Bairro Alto · Terreno 500m² contendo antiga casa de aproximadamente 150m² próximo à Linha Verde no Bairro Alto

R$ 580.000

500 m² tot.

Rua Ro Tietê 175

Bairro Alto, Curitiba

Terreno 10 x 50 localiza do na Rua Rio Tietê 175. Casa de aproximandamente 150m² (não averbada) 300 metros da Linha Verde. 300 metros das Rua Alberico Flores Bueno. Sobre A negociação. À vista. Agende uma visita com 24hrs de antecedência. Dados do terreno. Endereço: Rua Rio Tietê 175 - Bairro Alto. iptu R$1. 300, 00. Área total: 500m² Metragem Testada: 10 metros. Ind. Fiscal: Ver dados. Zoneamento: zt-lv. 3 - zona de transição linha verde - 3 - S. Norte-aib1. obsservaçÔes pa construção: O uso de conjunto habitacional de habitação coletiva ou de habitação unifamiliar em série somente será permitido em lotes com área. total de até 20. 000, 00m². Possibilidade de modificação de parâmetros urbanísticos, de forma onerosa, com compra de cepacs, de acordo com o definido no. Anexo V da Lei Ver dados/2011 e Lei 14773/2015: - Usos: Habitação Coletiva, Habitação Institucional e Habitação Transitória 1 e Edifício de Escritórios- Coeficiente de aproveitamento máximo: 2, 5 - O acréscimo de coeficiente de aproveitamento dá direito ao acréscimo de densidade para conjuntos habitacionais de habitação. coletiva na proporção de 10 (dez) unidades habitacionais para cada 0, 1 de coeficiente de aproveitamento adquirido, respeitada a. densidade máxima de 250 habitações por hectare - O acréscimo de densidade além do básico de 100hab/ha poderá ocorrer na proporção de 15 cepacs para cada unidade. habitacional excedente, atendendo o máximo de 250hab/ha- O acréscimo de coeficiente de aproveitamento dá o direito ao acréscimo de altura das edificações, na proporção de 1 (um) pavimento para cada fração de 0, 5 acrescida no coeficiente de aproveitamento básico do lote, respeitada a altura máxima de 8. pavimentos. Incentivos construtivos admitidos onde houver aquisição de no mínimo 80% da aca, conforme art. 8º da Lei Ver dados/2011 e Lei. 14773/2015: - ampliação da taxa de ocupação do subsolo de 50% para 75%- A área de construção destinada a estacionamento localizadas no térreo e demais pavimentos sobre o solo, desde que vedadas. frontalmente e dotadas de tratamento paisagístico conforme artigo 3º do Decreto 001/2016, não serão computadas no cálculo do. coeficiente de aproveitamento sendo consideradas no número de pavimentos- para lote com área igual ou superior a 2. 000m2, será concedido incentivo construtivo equivalente a 10% da área do lote, limitado. ao acréscimo máximo da área de construção em 1. 000, 00 m²- densidade máxima para conjuntos habitacionais de habitação coletiva de 250hab/ha- altura máxima de 8 pavimentos para os usos de habitação coletiva, habitação institucional, habitação transitória 1 e Edifício de. Escritórios. Conforme o artigo 4º do decreto 001/2016, para as áreas livres dotadas de ajardinamento, paisagismo, arborização e permeabilidade. será concedido acréscimo de 2 (duas) vezes as áreas livres do terreno, excetuando-se as áreas de recuo frontal. (A concessão. desse incentivo não se aplica para os usos de habitações unifamiliares e habitações unifamiliares em série). Obrigatória a implantação de mecanismos de contenção de cheias independente da área impermeabilizada nos termos do disposto. em legislação específica (exceto para residências unifamiliares até o limite de 3 unidades, as quais deverão atender permeabilidade. mínima de 25%). O reservatório quando fechado deverá estar localizado preferencialmente sob a edificação e inserido na área de. projeção desta. Conforme o artigo 13º, parágrafo 5º da Lei 13. 909/2011, entende-se por Uso Residencial as edificações destinadas à Habitação. Unifamiliar, Habitação Unifamiliar em Série e Habitação Coletiva. Todos os demais usos se enquadram como Uso Não Residencial, inclusive as edificações destinadas à Habitação de Uso Institucional e Habitação Transitória 1, 2 e 3. Para os usos não residenciais, em que não haja compra de cepacs, o coeficiente é limitado a 1, 0 independente do porte. A taxa de ocupação do subsolo deverá ser igual a do pavimento situada acima, podendo ser ampliada no se-lv, zt-lv, zr-4 e. zed de acordo com o disposto no Inciso ii do art. 8 da Lei Municipal n. º 13. 909/2011. Habitações unifamiliares em série são permitidas mediante outorga onerosa de potencial adicional de construção na proporção de. 1m² de área construída para cada 4m² de área total construída, respeitada a densidade máxima de 80 habitações por hectare (artigo. 11º da Lei Municipal Ver dados/2011 e artigo 1º Inciso vi da Lei 14773/2015)

Terreno · 160m² · 2 Quartos · 2 Vagas · Terreno com 2 quartos à venda em Bairro alto - PR
Gonzaga Imóveis Curitiba - Terreno Bairro Alto - Venda · Terreno Bairro Alto 500m²
DSC_0006.jpg · Terreno Bairro Alto 500m²

R$ 485.000

500 m² tot.

Rua Rio Jaguaribe, 1481

Bairro Alto, Curitiba

Excelente Terreno à Venda no Bairro AltoLocalização privilegiada em rua tranquila! Terreno com 500 m² (10 * 50 m) situado em uma das regiões residenciais mais convidativas de Curitiba, com acesso fácil às principais vias da cidade e ótima logística para deslocamento. Oportunidade ideal para construir sua casa ou investir! O lote possui zoneamento residencial (zr2. 1), perfeito para projetos residenciais, com ótima orientação e terreno plano, oferecendo ampla área para construção. O imóvel conta com uma casa, não averbada e sem valor comercial, sendo ótima opção como ponto de apoio durante a obra, sem influenciar no valor da área. Além disso, possui poço artesiano no local, proporcionando economia e praticidade.?? Ideal para construção da casa dos seus sonhos, empreendimento familiar ou projeto imobiliário com ótimo potencial de retornoNão perca essa oportunidade! Agende uma visita e venha conhecer pessoalmente este terreno pronto para transformar seu projeto em realidade!

Terreno · 1000m² · 02 TERRENOS COMERCIAIS DE ESQUINA 500 M², CADA UM - INVESTIDORES
164f7c8fff9097e25d87c14471dd808f0a40c435 · Terreno à venda, 500 m² por R$ 450.000,00 - Bairro Alto - Curitiba/PR
Terreno · 500m² · Terreno com 500m² no Bairro Alto
Terreno · 500m² · TERRENO COM 500M² - PARA CONSTRUÇÃO RESIDENCIAL OU COMERCIAL

R$ 634.000

500 m² tot.

Rio Guaporé

Bairro Alto, Curitiba

Terreno com 500 m² no Bairro Alto - Excelente potencial construtivo. Excelente oportunidade para quem busca um terreno para construir ou investir no Bairro Alto, em Curitiba. O lote possui 500 m² de área total e 10 metros de frente, localizado em meio de quadra, com acesso pela Rua Rio Guaporé, uma via coletora que facilita o deslocamento e o acesso a diferentes regiões da cidade. O imóvel está inserido na zona zr2. 1 (Zona Residencial 2), que permite diferentes tipos de construções residenciais e também alguns usos comerciais e institucionais, mediante aprovação de projeto na prefeitura. ParÂmetros construtivos principais: - Coeficiente de aproveitamento básico: 1, 0. - Altura básica: até 2 pavimentos. - Taxa de ocupação: até 50% do terreno. - Recuo frontal mínimo: 5 metros. - Taxa mínima de permeabilidade: 25% residencial: Casa unifamiliar (uma residência no terreno) Sobrados em série (condomínio de sobrados) Habitação coletiva (pequeno edifício residencial, conforme análise urbanística) Conjuntos habitacionais. comercial E E social: - Empreendimentos de habitação de interesse social. - Comercial e serviços (conforme análise urbanística) - Comércio e serviços de bairro. - Comércio e serviços vicinais. - Comércio e serviços setoriais. - Estacionamento comercial. - Usos institucionais. - Espaços de ensino. - Clínicas ou serviços de saúde. - Espaços culturais. - Espaços de lazer. - Instituições religiosas. potencial para condomínio de sobrados: - A legislação municipal estabelece fração mínima de 120 m² de terreno por unidade para projetos de sobrados em série. - Considerando que o terreno possui 500 m², é possível viabilizar aproximadamente 4 unidades residenciais, dependendo do projeto arquitetônico e da aprovação junto à prefeitura, em um cenário comum de implantação, cada unidade poderia ter aproximadamente: - 120 m² a 125 m² de fração de terreno por sobrado. - Área construída média entre 90 m² e 120 m² por unidade, considerando dois pavimentos. - Isso resultaria em um pequeno condomínio de cerca de 360 m² a 480 m² de área construída total, dependendo do aproveitamento do projeto. Importante: esses números são estimativas para referência de potencial construtivo. A definição exata da quantidade de unidades, metragens e implantação depende da elaboração do projeto arquitetônico e da aprovação junto aos órgãos competentes da prefeitura. Diferenciais do terreno: - 500 m² de área total. - 10 metros de frente. - Localizado em via coletora, com fácil mobilidade. - Região residencial consolidada. - Excelente potencial para condomínio de sobrados ou investimento imobiliário. Uma ótima oportunidade para construtores, investidores ou para quem deseja desenvolver um projeto residencial em uma região em constante crescimento de Curitiba.

01 · Terreno à venda - no Bairro Alto

R$ 480.000

500 m² tot.

Rio Tietê

Bairro Alto, Curitiba

Excelente oportunidade para quem busca construir ou investir em uma das regiões que mais crescem em Curitiba.. Localização: Rua Rio Tietê - Bairro Alto. Área total: 500m². Dimensões: - Frente: 10 metros; - Lateral direita: 50 metros; - Lateral esquerda: 50 metros; - Fundos: 10 metros. Zoneamento: zr2 (ideal para projetos residenciais) Terreno plano, com ótima testada e excelente aproveitamento construtivo, perfeito para: - Construção de sobrados; - Casas para locação; - Projeto residencial para moradia. Possui casa não averbada, podendo ser aproveitada ou removida conforme o projeto. Região tranquila e valorizada, com fácil acesso a: - Comércio local; - Escolas; - Transporte público; - Principais vias da região. Ideal para investidores que buscam liquidez e valorização ou para quem deseja construir com espaço e conforto. Imóvel com matrícula registrada. Excelente oportunidade no Bairro Alto! Os preços e as condições de pagamento, neste momento, são apenas orientativos, pois poderão sofrer alterações futuramente, como também esta unidade poderá não estar mais disponível. Consulte o corretor para obter informações atualizadas sobre este imóvel.

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