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51 Terrenos perto de erasmo pilotto e m prof ef à venda no Bairro Alto, Curitiba

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R$ 634.000

500 m² tot.

Rio Guaporé

Bairro Alto, Curitiba

Terreno com 500 m² no Bairro Alto - Excelente potencial construtivo. Excelente oportunidade para quem busca um terreno para construir ou investir no Bairro Alto, em Curitiba. O lote possui 500 m² de área total e 10 metros de frente, localizado em meio de quadra, com acesso pela Rua Rio Guaporé, uma via coletora que facilita o deslocamento e o acesso a diferentes regiões da cidade. O imóvel está inserido na zona zr2. 1 (Zona Residencial 2), que permite diferentes tipos de construções residenciais e também alguns usos comerciais e institucionais, mediante aprovação de projeto na prefeitura. ParÂmetros construtivos principais: - Coeficiente de aproveitamento básico: 1, 0. - Altura básica: até 2 pavimentos. - Taxa de ocupação: até 50% do terreno. - Recuo frontal mínimo: 5 metros. - Taxa mínima de permeabilidade: 25% residencial: Casa unifamiliar (uma residência no terreno) Sobrados em série (condomínio de sobrados) Habitação coletiva (pequeno edifício residencial, conforme análise urbanística) Conjuntos habitacionais. comercial E E social: - Empreendimentos de habitação de interesse social. - Comercial e serviços (conforme análise urbanística) - Comércio e serviços de bairro. - Comércio e serviços vicinais. - Comércio e serviços setoriais. - Estacionamento comercial. - Usos institucionais. - Espaços de ensino. - Clínicas ou serviços de saúde. - Espaços culturais. - Espaços de lazer. - Instituições religiosas. potencial para condomínio de sobrados: - A legislação municipal estabelece fração mínima de 120 m² de terreno por unidade para projetos de sobrados em série. - Considerando que o terreno possui 500 m², é possível viabilizar aproximadamente 4 unidades residenciais, dependendo do projeto arquitetônico e da aprovação junto à prefeitura, em um cenário comum de implantação, cada unidade poderia ter aproximadamente: - 120 m² a 125 m² de fração de terreno por sobrado. - Área construída média entre 90 m² e 120 m² por unidade, considerando dois pavimentos. - Isso resultaria em um pequeno condomínio de cerca de 360 m² a 480 m² de área construída total, dependendo do aproveitamento do projeto. Importante: esses números são estimativas para referência de potencial construtivo. A definição exata da quantidade de unidades, metragens e implantação depende da elaboração do projeto arquitetônico e da aprovação junto aos órgãos competentes da prefeitura. Diferenciais do terreno: - 500 m² de área total. - 10 metros de frente. - Localizado em via coletora, com fácil mobilidade. - Região residencial consolidada. - Excelente potencial para condomínio de sobrados ou investimento imobiliário. Uma ótima oportunidade para construtores, investidores ou para quem deseja desenvolver um projeto residencial em uma região em constante crescimento de Curitiba.

R$ 480.000

500 m² tot.

Rio Tietê

Bairro Alto, Curitiba

Terreno à venda no Bairro Alto | Excelente potencial para investimento e construção. Uma excelente oportunidade para quem deseja investir ou desenvolver um projeto residencial em uma das regiões que mais se valorizam em Curitiba. Localizado na Rua Rio Tietê, Bairro Alto, este terreno possui 500m² de área total, com dimensões que proporcionam ótimo aproveitamento construtivo e diversas possibilidades de projeto. Dimensões do terreno: - Frente: 10, 00 metros; - Lateral direita: 50, 00 metros; - Lateral esquerda: 50, 00 metros; - Fundos: 10, 00 metros; - Área total: 500, 00m². Zoneamento: zr2 (ideal para projetos residenciais) Ideal para: - Construção de sobrados; - Casas para venda ou locação; - Projeto residencial unifamiliar; - Investimento com foco em valorização patrimonial. O terreno é plano, possui excelente testada e conta com uma construção não averbada, que poderá ser aproveitada, reformada ou removida conforme a necessidade do futuro projeto. Diferenciais da localização: - Região residencial consolidada e em constante crescimento; - Fácil acesso às principais vias da região; - Próximo a escolas, mercados, farmácias e demais serviços essenciais; - Transporte público nas proximidades; - Excelente procura por imóveis residenciais. Uma oportunidade para quem busca segurança, valorização e excelente potencial construtivo em uma localização estratégica do Bairro Alto. Os preços e as condições de pagamento, neste momento, são apenas orientativos, pois poderão sofrer alterações futuramente, como também esta unidade poderá não estar mais disponível. Consulte o corretor para obter informações atualizadas sobre este imóvel.

R$ 650.000

500 m² tot.

Rua Rio Guaporé, 670

Bairro Alto, Curitiba

Lote/Terreno, Bairro Alto - Curitiba. Código do Anúncio: 6187_Ver dados

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