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131 Terrenos com piscina à venda em Armação dos Búzios, RJ

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R$ 125.000

370 m² tot.

Rua Maria Cecília,08

Rasa, Armação dos Búzios

Excelente oportunidade de adquirir um terreno à venda no Alto da Boa Vista, na Rasa em Búzios, com vista privilegiada para o mar e para as montanhas. Localizado em rua sem saída, o imóvel oferece tranquilidade, segurança e grande potencial para construção, sendo ideal para quem deseja realizar um projeto residencial ou investir em uma das regiões que mais crescem na cidade. Terreno com 350m² Vista para o mar e montanhas. Possibilidade de construção de até 40% da área total. Totalmente murado. Portão instalado. Rua sem saída (mais tranquilidade e privacidade) Região em valorização. Número de quartos, banheiros e suítes: Não se aplica (terreno disponível para construção personalizada). Ambientes comuns (sala de estar, jantar, cozinha): O terreno permite total liberdade de projeto, possibilitando a criação de ambientes amplos e integrados, conforme a necessidade do futuro proprietário. Ambientes extras (varanda, escritório, área de lazer, etc.): Ideal para construção de área gourmet, piscina, varanda com vista panorâmica, jardim e demais espaços de lazer personalizados. Metragem do imóvel e de cada ambiente: Terreno com 350m², com possibilidade de construção de até 40% da área total, permitindo excelente aproveitamento do espaço. Acabamentos e materiais utilizados: Não se aplica (terreno pronto para construção). Informações sobre o condomínio (infraestrutura e segurança, se houver): Localizado em área residencial tranquila, sem taxa de condomínio, com acesso facilitado e ambiente seguro. Destaques do imóvel: Vista deslumbrante para o mar e montanhas. Terreno murado e com portão. Rua sem saída (mais privacidade) Excelente potencial construtivo. Ideal para moradia ou investimento. Benefícios da vizinhança (bairro, estilo de vida, pontos de interesse): Situado no Alto da Boa Vista, na Rasa, este terreno está em uma região em constante valorização em Búzios, oferecendo qualidade de vida, contato com a natureza e fácil acesso às praias, comércio local e serviços essenciais. Uma excelente oportunidade de terreno à venda na Rasa em Búzios, na Região dos Lagos, perfeita para quem deseja construir e viver bem. Entre em contato agora mesmo, agende sua visita e faça sua proposta. Aproveite essa oportunidade única de realizar seu projeto em Búzios!

R$ 700.000

2097 m² tot.

Quadra E II 100

Ferradura, Armação dos Búzios

Terreno à venda, 2097 m² por R$ 615. 000 - Sítio Do Campinho - Armação dos Búzios/rj. Terreno localizado no sudeste da península de Armação dos Búzios, com excelente posição estratégica: a apenas 600 metros da Praia da Ferradura, 1. 200 metros da Praia de Geribá e a 500 metros da movimentada Rua José Bento Ribeiro Dantas. O acesso é direto pela Rua dos Cabritos, com transporte público até a porta. O imóvel possui abastecimento de água potável pela Prolagos, rede elétrica da Enel e ainda conta com um poço com capacidade para 50. 000 litros de água. A área registrada em cartório é de 2. 097 m², enquanto a área real medida é de 1. 991 m². Localizado em zona zoc 15 (Zona de Ocupação Controlada), o terreno permite uso residencial do tipo A, conforme os parâmetros urbanísticos estabelecidos pela legislação municipal vigente: Parâmetros Urbanísticos: Área mínima do lote: 1. 800 m² atendido. Taxa de Ocupação (to - piso térreo): 15% 299 m² Intensidade de Ocupação Total (ti): 30% 389 m² (299 m² térreo + 90 m² 2º pavimento) Taxa de Permeabilidade: 70% mínimo de 1. 394 m² livres. Afastamentos obrigatórios: 5 m frente, laterais, fundo e entre edificações. Altura máxima do segundo pavimento: até 30% da área do piso térreo (90 m²) Construções Permitidas: Casa principal (unidade habitacional unifamiliar) Anexo para hóspedes (sem cozinha e sem entrada independente) Casa de caseiro vinculada ao uso principal. Ateliês, estúdios ou oficinas sem fins comerciais. Área gourmet, salão de festas, piscina. Garagem coberta ou edícula, desde que respeite a to e afastamentos. Lavanderia ou depósito externo de apoio. Não Permitido (sem autorização especial): Segunda casa com cozinha e acesso independente. Subdivisão do terreno. Condomínio horizontal com casas autônomas. Serviços disponíveis: Água potável (Prolagos) Energia elétrica (Enel) Poço com 50. 000 L de capacidade. Excelente oportunidade para quem busca construir uma residência ampla, confortável e dentro da legalidade urbanística de Búzios. Agende sua visita com a gente e conheça esse terreno privilegiado! - 12/06/2026